2025版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用3.4服務(wù)交付4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付方式6.4產(chǎn)權(quán)證辦理7.交房后責(zé)任劃分7.1房產(chǎn)維護責(zé)任7.2水電煤氣費用7.3物業(yè)管理費用7.4損壞賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約責(zé)任免除10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限11.4合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3合同附件12.4其他約定13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證明文件13.2智能家居系統(tǒng)配置清單13.3付款憑證13.4其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)地址所在地區(qū)：_______具體地址：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：_______樓層數(shù)：_______層戶型：_______2.5房產(chǎn)用途用途：_______2.6房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_______3.智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容智能家居系統(tǒng)品牌：_______系統(tǒng)配置：_______系統(tǒng)功能：_______3.2服務(wù)期限服務(wù)期限：_______3.3服務(wù)費用服務(wù)費用總額：_______元支付方式：_______3.4服務(wù)交付服務(wù)交付時間：_______服務(wù)交付地點：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格總額：_______元4.2支付方式支付方式：_______4.3付款時間付款時間：_______4.4付款方式付款方式：_______5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間交付時間：_______5.2房產(chǎn)交付條件交付條件：_______5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗收不合格處理驗收不合格處理：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間過戶時間：_______6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：_______6.3稅費支付方式稅費支付方式：_______6.4產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按照法定程序進行。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失。9.3違約金計算違約金按合同總價款的_______%計算。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達之日起合同解除。10.4合同終止程序合同終止無需特別程序，自合同終止條件成就時合同終止。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。11.3合同期限合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。11.4合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達本合同的通知送達以書面形式為準(zhǔn)，送達地址為合同中約定的通訊地址。12.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、智能家居系統(tǒng)配置清單、付款憑證等。12.4其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。13.2智能家居系統(tǒng)配置清單智能家居系統(tǒng)配置清單、設(shè)備清單等。13.3付款憑證付款憑證、銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。13.4其他附件其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。14.3簽署地點本合同簽署地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方進行某項服務(wù)或活動；（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定，允許第三方參與合同履行的特定環(huán)節(jié)；（3）第三方作為見證人或擔(dān)保人介入合同關(guān)系。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的合同約定，不得超出該合同的范圍。16.3第三方對合同履行的監(jiān)督第三方有權(quán)對合同的履行進行監(jiān)督，但不得干涉甲乙雙方的正常履行。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入前的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。17.2第三方介入后的變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。17.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同明確。18.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和配合；（2）根據(jù)合同約定，對合同的履行進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）對甲乙雙方的合法權(quán)益進行保護。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2第三方介入后的爭議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方介入后的合同終止程序合同終止需書面通知甲乙雙方，自通知送達之日起合同終止。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.2第三方介入解除程序合同解除需書面通知甲乙雙方，自通知送達之日起合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)登記證明房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)評估報告2.智能家居系統(tǒng)配置清單設(shè)備清單功能說明技術(shù)參數(shù)3.付款憑證銀行匯款單現(xiàn)金收據(jù)信用卡支付憑證4.合同附件買賣雙方身份證明房產(chǎn)權(quán)屬證明智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)協(xié)議稅費繳納憑證其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。智能家居系統(tǒng)配置清單需詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、價格等信息。付款憑證需清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息。合同附件需與合同內(nèi)容相符，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)買受人未按約定時間支付房款出賣人提供虛假房產(chǎn)信息買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，延遲3天，則應(yīng)向買受人支付3天的違約金，共計_______元。買受人未按約定時間支付房款，延遲5天，則應(yīng)向出賣人支付5天的違約金，共計_______元。出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償因虛假信息造成的損失，包括但不限于律師費、評估費等。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)5.1定制內(nèi)容5.2定制時間5.3定制費用5.4定制責(zé)任6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：智能家居系統(tǒng)定制方案13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：X省X市X區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：X街道X號2.1.3房屋編號：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2房屋所有權(quán)人：X2.3房屋面積2.3.1建筑面積：X平方米2.3.2使用面積：X平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.4.2主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土2.5房屋裝修情況2.5.1裝修情況：毛坯房3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣萬元整3.1.2付款方式：現(xiàn)金支付3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣萬元整，于房屋交付之日支付3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日3.3.2尾款支付時間：房屋交付之日4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：合同約定的交房日期為年月日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行4.3驗收程序4.3.1驗收程序：買方在房屋交付之日起日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)進行修復(fù)5.智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)5.1定制內(nèi)容5.1.1定制智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能照明、智能安防、智能家電等5.2定制時間5.2.1定制時間為房屋交付之日起日內(nèi)5.3定制費用5.3.1定制費用為人民幣萬元整5.4定制責(zé)任5.4.1定制責(zé)任由賣方承擔(dān)，如因賣方原因?qū)е轮悄芗揖酉到y(tǒng)無法正常使用，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.2稅費承擔(dān)比例6.2.1賣方承擔(dān)契稅6.2.2買方承擔(dān)土地增值稅和個人所得稅6.3稅費支付時間6.3.1稅費支付時間為合同簽訂之日起日內(nèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付房屋總價款%的違約金。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付房屋總價款%的違約金。8.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同解除，雙方互付已收房款及已付房款。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.1.3若雙方未約定仲裁委員會，爭議應(yīng)提交至房屋所在地人民法院訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同。11.3其他約定事項三11.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：智能家居系統(tǒng)定制方案13.合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：X省X市X區(qū)X街道X號13.3簽署人13.3.1賣方代表：X（簽字）13.3.2買方代表：X（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1賣方應(yīng)妥善保管合同原件。14.2.2買方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等非合同當(dāng)事人，其介入合同目的為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成買賣雙方達成交易，提供交易過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、參與合同談判等服務(wù)。15.2.4監(jiān)理公司：對房屋裝修、改造等工程進行監(jiān)督管理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的%。16.2責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或合同當(dāng)事人提供的資料不真實、不完整等原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入：17.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。17.1.2中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.1.3中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。17.2評估機構(gòu)介入：17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，獨立、客觀、公正地評估房屋價值。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向買賣雙方提供評估報告。17.3律師事務(wù)所介入：17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助買賣雙方起草、修改合同文本。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)參與合同談判，確保合同條款的合法性和合理性。17.4監(jiān)理公司介入：17.4.1監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，對房屋裝修、改造等工程進行監(jiān)督管理。17.4.2監(jiān)理公司應(yīng)確保工程質(zhì)量和進度，并及時向買賣雙方報告工程情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1賣方對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等承擔(dān)主要責(zé)任。18.1.2買方對支付房款、房屋驗收等承擔(dān)主要責(zé)任。18.1.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1賣方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。18.2.2買方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.3第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和配合。18.3風(fēng)險劃分：18.3.1賣方承擔(dān)房屋交易中的主要風(fēng)險。18.3.2買方承擔(dān)房屋交付后的主要風(fēng)險。18.3.3第三方承擔(dān)其提供服務(wù)的專業(yè)風(fēng)險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于核實房屋權(quán)屬。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積的官方認(rèn)定依據(jù)，用于交易過程中面積的確認(rèn)。3.附件三：智能家居系統(tǒng)定制方案要求：提供智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)定制方案，包括設(shè)備清單、功能描述、安裝說明等。說明：作為智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)的詳細(xì)說明，用于指導(dǎo)系統(tǒng)安裝和后續(xù)使用。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)交易稅費的憑證。說明：作為稅費已繳納的證明，用于合同履行完畢后的稅務(wù)申報。5.附件五：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括雙方簽字蓋章的照片。說明：作為合同簽訂的證明，用于日后可能出現(xiàn)的爭議解決。6.附件六：房屋交付及驗收記錄要求：提供房屋交付及驗收的詳細(xì)記錄，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：作為房屋交付及驗收的證明，用于后續(xù)可能出現(xiàn)的質(zhì)量糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定支付房款。1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款%的違約金。2.2買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款%的違約金。2.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前日內(nèi)交付房屋，但實際交付日期為日，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。3.2買方應(yīng)在合同約定的付款日期前日內(nèi)支付房款，但實際支付日期為日，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。3.3房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失人民幣元。3.4中介方未在約定的時間內(nèi)完成交易手續(xù)，中介方應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣元。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間、地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)3.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號3.2智能家居系統(tǒng)功能3.3智能家居系統(tǒng)價格及支付方式3.4智能家居系統(tǒng)安裝及驗收4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)價格4.3交易稅費承擔(dān)4.4付款時間及方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收不合格的處理6.履約保證6.1履約保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2智能家居系統(tǒng)配置清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同附件清單13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2智能家居系統(tǒng)配置清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2合同簽訂時間、地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號為：____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為：____平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。2.5房屋用途房屋用途為：____________________。3.智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)3.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號智能家居系統(tǒng)品牌為：____________________，型號為：____________________。3.2智能家居系統(tǒng)功能智能家居系統(tǒng)功能包括：____________________。3.3智能家居系統(tǒng)價格及支付方式智能家居系統(tǒng)價格為：____元。支付方式為：____________________。3.4智能家居系統(tǒng)安裝及驗收智能家居系統(tǒng)安裝時間為：____年____月____日。驗收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為：____元。4.2智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)價格智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)價格為：____元。4.3交易稅費承擔(dān)交易稅費由：____________________承擔(dān)。4.4付款時間及方式房屋交易款支付時間為：____年____月____日。支付方式為：____________________。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。5.2房屋交付條件房屋交付時，乙方需支付房屋交易款及智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)款。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。驗收程序為：____________________。5.4驗收不合格的處理房屋驗收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由：____________________承擔(dān)。6.履約保證6.1履約保證金金額及支付方式履約保證金金額為：____元。支付方式為：____________________。6.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢后，若雙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方履約保證金。6.3違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____元；若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易促進委員會；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）房屋交易款及智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)款已支付的，不再退還；（2）房屋交付前，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）房屋交付前，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2智能家居系統(tǒng)配置清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________12.2簽署時間____年____月____日12.3簽署地點____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室13.合同附件清單13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2智能家居系統(tǒng)配置清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同訂立、履行、變更或終止提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及誠實信用原則，對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在介入本合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額15.3.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。15.3.3.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失，第三方應(yīng)全額賠償甲乙雙方損失。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入本合同過程中，應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方在第三方介入本合同過程中，若發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向相關(guān)監(jiān)管部門舉報。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.2第三方與房屋買賣雙方的關(guān)系若第三方為中介方，則與房屋買賣雙方的關(guān)系為居間服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，促成房屋買賣成交。17.3第三方與智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)提供商的關(guān)系若第三方為智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)提供商，則與智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)提供商的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，與智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)提供商簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。18