二零二五年度個人住宅二手房買賣合同樣本及交易糾紛調解機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住宅二手房買賣合同樣本及交易糾紛調解機制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類4.2費用承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.交易糾紛調解機制9.1調解機構9.2調解程序9.3調解期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：3.2.1買方于簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金。3.2.2買方于房屋交付前支付人民幣____________________元整。3.2.3余款人民幣____________________元整，買方于房屋交付后____________________日內支付完畢。4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類：____________________、____________________等。4.2費用承擔：4.2.1賣方承擔房屋交易過程中產生的稅費。4.2.2買方承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費等日常費用。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：____________________年____________________月____________________日。5.2驗收標準：5.2.1房屋實際面積與合同約定面積相符。5.2.2房屋結構安全，無質量問題。5.2.3房屋附屬設施設備齊全，功能正常。5.3驗收程序：5.3.1雙方在房屋交付時共同進行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認。6.履約保證6.1履約保證金：買方于簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為履約保證金。6.2保證金退還：6.2.1房屋交付且買方履行完畢付款義務后，賣方在____________________日內退還買方履約保證金。6.2.2若買方未按合同約定支付款項，賣方有權扣除履約保證金作為違約金。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任：7.2.1若賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付人民幣____________________元整作為違約金。7.2.2若買方未按合同約定支付款項，應向賣方支付人民幣____________________元整作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.交易糾紛調解機制9.1調解機構：雙方同意將交易糾紛提交至____________________（調解機構名稱）進行調解。9.2調解程序：9.2.1雙方應在收到調解通知之日起____________________日內提交書面調解申請。9.2.2調解機構應在收到調解申請之日起____________________日內組織調解。9.2.3調解期限為____________________日，自調解機構組織調解之日起計算。9.3調解結果：9.3.1調解達成一致意見的，雙方應簽署調解協(xié)議。9.3.2調解未達成一致意見的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付且買方履行完畢付款義務后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.其他約定事項11.1.1房屋產權證復印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3其他相關文件11.2合同變更：本合同如有變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除：本合同解除必須按照第七條的規(guī)定進行。12.合同簽署12.1簽署時間：____________________年____________________月____________________日。12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，賣方執(zhí)一份，買方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1賣方應妥善保管本合同及相關附件。14.2.2買方應妥善保管本合同及相關附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行交易糾紛調解的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍：15.2.1交易代理：第三方作為甲乙雙方的代理，協(xié)助雙方進行交易談判、簽訂合同等事宜。15.2.2專業(yè)服務：第三方提供評估、測繪、法律咨詢等與交易相關的專業(yè)服務。15.2.3糾紛調解：第三方作為調解機構，協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的糾紛。16.第三方介入的申請與程序16.1申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請之日起____________________日內給予答復。16.2程序：16.2.1雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其職責。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應對其服務結果承擔相應的責任。17.1.3第三方在糾紛調解過程中，應保持中立，公正處理爭議。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過人民幣____________________元的賠償責任。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，因服務結果不符合約定造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過人民幣____________________元的賠償責任。18.1.3第三方在糾紛調解過程中，因調解不當造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過人民幣____________________元的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系。19.1.2第三方與甲乙雙方各自承擔相應的權利義務，不承擔超出其職責范圍的責任。19.1.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：20.1.1第三方提供專業(yè)服務的費用由甲乙雙方按照約定分擔。20.1.2第三方在糾紛調解過程中產生的費用，由雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：若第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽署書面變更協(xié)議，并經第三方確認。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止：若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件須與原件一致，清晰可辨，并加蓋房屋產權登記機關公章。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務機關公章，并注明繳納的稅費種類和金額。說明：證明交易稅費已依法繳納。4.房屋評估報告要求：報告由具有資質的評估機構出具，內容真實、準確。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋測繪報告要求：報告由具有資質的測繪機構出具，內容真實、準確。說明：用于確定房屋面積。6.房屋附屬設施清單要求：清單內容詳細，包括設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時的設施狀況。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋收據(jù)單位公章，并注明收取的保證金金額。說明：證明已繳納履約保證金。8.交易糾紛調解協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：用于記錄調解達成的協(xié)議內容。9.交易糾紛調解費用收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋收據(jù)單位公章，并注明收取的費用金額。說明：證明已支付調解費用。10.其他相關文件說明：包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付人民幣____________________元整作為違約金。示例：賣方未能在合同約定的交付時間交付房屋，應向買方支付違約金。1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質量問題，導致買方遭受損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按合同約定支付款項責任認定：買方應向賣方支付人民幣____________________元整作為違約金。示例：買方未能在合同約定的付款時間內支付款項，應向賣方支付違約金。2.2買方單方面解除合同責任認定：買方應向賣方支付人民幣____________________元整作為違約金。示例：買方未經賣方同意單方面解除合同，應向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方賠償因此遭受的全部損失。示例：第三方未按約定提供準確的評估報告，導致甲乙雙方遭受損失。3.2第三方在糾紛調解過程中存在偏見或不當行為責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在調解過程中偏袒一方，導致另一方遭受損失。全文完。二零二四年度個人住宅二手房買賣合同樣本及交易糾紛調解機制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔7.交易糾紛調解機制7.1糾紛調解原則7.2糾紛調解機構7.3糾紛調解程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效時間13.其他約定13.1爭議解決方式13.2合同變更及解除13.3合同解釋14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋建筑結構：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權屬房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件交房時房屋應具備的條件：____________________4.3交房手續(xù)交房時應辦理的手續(xù)：____________________5.房屋產權過戶5.1過戶時間產權過戶時間：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________5.3過戶手續(xù)過戶所需手續(xù)：____________________6.交易稅費承擔6.1稅費種類交易涉及的稅費種類：____________________6.2稅費承擔稅費承擔方式：____________________7.交易糾紛調解機制7.1糾紛調解原則糾紛調解應遵循的原則：____________________7.2糾紛調解機構糾紛調解機構：____________________7.3糾紛調解程序糾紛調解程序：____________________8.違約責任8.1違約情形1.買受人未按約定時間支付房款；2.出賣人未按約定時間交房；3.出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；4.買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價款的_____%；2.因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；3.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.接到通知的一方應在收到通知之日起______日內給予書面答復；3.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接、款項結算等事宜。10.合同生效及終止10.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間合同生效時間為：____________________10.3終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止程序同第九條解除程序。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署時間合同簽署時間為：____________________12.2生效時間合同生效時間為：____________________13.其他約定13.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2合同變更及解除合同的變更或解除，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自復印、翻印或泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或履行合同義務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。2.第三方介入的范圍和職責2.1第三方介入的范圍：1.協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂；2.提供交易過程中的專業(yè)咨詢和服務；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供交易資金監(jiān)管服務；5.其他甲乙雙方約定的服務。2.2第三方的職責：1.按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務；2.維護甲乙雙方的合法權益；3.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為合同交易總價的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入的合同條款應在本合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務內容、費用、責任限額等。4.2第三方介入的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系；2.第三方僅為甲乙雙方提供輔助性服務，不參與交易主體權益的分配。5.2第三方與其他各方的責任劃分：1.第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的范圍內，對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任；2.甲乙雙方應各自承擔其因交易而產生的風險和損失；3.第三方對甲乙雙方提供的服務，應確保其服務的專業(yè)性和合法性，但不對甲乙雙方的交易結果承擔責任。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：1.甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的合同條款；2.變更后的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：1.甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入的合同關系；2.解除后的合同關系應按照合同約定辦理相關事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：1.甲乙雙方應通過協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內容應與本合同條款不沖突，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于對本合同條款的補充或修改。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納，符合國家規(guī)定。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施、設備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于明確房屋交接時的狀況，作為后續(xù)糾紛解決的依據(jù)。5.附件五：第三方介入合同要求：合同內容應明確第三方介入的范圍、職責、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權益。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。7.附件七：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如協(xié)商記錄、調解協(xié)議等。說明：用于證明爭議已解決或正待解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時間支付房款；1.2出賣人未按約定時間交房；1.3出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；1.4買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.5第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，且違約方未在合理期限內履行義務；2.2違約行為導致守約方遭受損失；2.3違約方在履行合同過程中存在故意或重大過失。3.違約責任示例：3.1買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金金額為交易總價款的_____%；3.2出賣人未按約定時間交房，應向買受人支付違約金，違約金金額為每日交易總價款的_____%；3.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度個人住宅二手房買賣合同樣本及交易糾紛調解機制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔方5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任方7.交易糾紛調解機制7.1糾紛調解原則7.2糾紛調解程序7.3糾紛調解機構8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______第二條房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：_______2.1.2房產所在區(qū)域：_______2.1.3房產具體地址：_______2.2房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產用途2.3.1房產用途：個人住宅2.4房產產權狀況2.4.1房產產權人：_______2.4.2房產產權證號：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易價格：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______第四條交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.2稅費計算方式4.2.1契稅：按照國家規(guī)定計算4.2.2土地增值稅：按照國家規(guī)定計算4.2.3印花稅：按照國家規(guī)定計算4.3稅費承擔方4.3.1甲方承擔：_______4.3.2乙方承擔：_______第五條房產交付及驗收5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間：_______5.2房產驗收標準5.2.1房產應符合國家規(guī)定的住宅交付標準5.2.2房產應無重大質量問題5.3驗收程序5.3.1雙方應在交付日共同驗收房產5.3.2驗收不合格，乙方應在驗收報告中注明不合格項，并要求甲方在_______日內整改第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_______6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1過戶手續(xù)費：_______元人民幣6.2.2其他相關費用：_______元人民幣6.3過戶手續(xù)辦理責任方6.3.1甲方負責辦理過戶手續(xù)并承擔相關費用6.3.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)第七條交易糾紛調解機制7.1糾紛調解原則7.1.1尊重事實，公平合理7.1.2保護雙方合法權益7.2糾紛調解程序7.2.1雙方應通過協(xié)商解決糾紛7.2.2協(xié)商不成，可提交_______進行調解7.3糾紛調解機構7.3.1糾紛調解機構：_______第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后_______日內仍未改正的，另一方有權解除合同8.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2違約責任8.2.1任何一方未按約定支付房款的，應向對方支付_______%的違約金8.2.2任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向對方支付_______%的違約金8.2.3任何一方提供虛假信息的，應承擔由此造成的損失及_______%的違約金第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷第十一條合同附件11.1附件一：房產證明文件11.1.1房屋所有權證11.1.2土地使用權證11.1.3房產交易合同11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款收據(jù)11.2.2尾款收據(jù)11.3附件三：其他相關文件11.3.1房產評估報告11.3.2房產維修記錄第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份12.2合同保管12.2.1合同由雙方各自妥善保管12.2.2合同遺失，由一方提出申請，另一方協(xié)助補辦第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關服務而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和責任進行明確約定。4.第三方職責4.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房產交易；4.1.2提供專業(yè)意見，如房產評估、法律咨詢等；4.1.3協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；4.1.4監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方履行合同義務。5.第三方權利5.1.1收取合理的服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3依法維護自身合法權益。6.第三方責任6.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。6.2第三方責任限額6.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額為_______元人民幣。6.2.2第三方責任