二零二五年度個(gè)人二手房交易全程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房交易全程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排5.3風(fēng)險(xiǎn)提示6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施8.2物品清單8.3物品交付9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除/終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2附加條款13.3附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.1.2買受方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：住宅地址：_______電子郵箱：_______1.2.2買受方聯(lián)系方式：住宅地址：_______電子郵箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置所在城市：_______所在區(qū)域：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______元3.2付款方式一次性付款分期付款（如需分期付款，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出分期付款計(jì)劃）3.3付款時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元。剩余款項(xiàng)_______元應(yīng)在_______日內(nèi)支付完畢。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類契稅印花稅土地增值稅個(gè)人所得稅其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)出賣方承擔(dān)：_______買受方承擔(dān)：_______4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程買受方支付定金出賣方提供房屋權(quán)屬證明買受方進(jìn)行房屋查驗(yàn)雙方簽訂正式合同買受方支付首付款辦理過戶手續(xù)買受方支付剩余款項(xiàng)房屋交付合同解除/終止5.2時(shí)間安排合同簽訂時(shí)間：_______房屋交付時(shí)間：_______5.3風(fēng)險(xiǎn)提示出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞。房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無功能性缺陷。房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)出賣方配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施空調(diào)：_______熱水器：_______洗衣機(jī)：_______冰箱：_______燃?xì)庠睿篲______8.2物品清單家具：_______家電：_______裝飾品：_______其他物品：_______8.3物品交付附屬設(shè)施和物品應(yīng)在房屋交付時(shí)一并交付給買受方。買受方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如有遺漏或損壞，應(yīng)立即提出，并由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形出賣方未按時(shí)交付房屋買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符買受方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)9.2違約責(zé)任出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償_______元。買受方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。9.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。仲裁或訴訟地點(diǎn)：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件房屋交付并完成過戶手續(xù)。合同約定的其他終止條件。11.3合同解除/終止程序解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。合同解除/終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限本合同自簽訂之日起至房屋交付并完成過戶手續(xù)之日止。12.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附加條款附加條款一：_______附加條款二：_______13.3附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：附屬設(shè)施及物品清單14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2附件簽署附件一、二、三與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、合同起草、公證、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方介入程序甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。若合同中未約定責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并支付給第三方。若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則默認(rèn)由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并根據(jù)各自過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。18.3合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍遵循本合同第10.2節(jié)“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決若第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)第10.1節(jié)“爭(zhēng)議解決途徑”的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并說明解除原因。20.3合同解除效力合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽名蓋章等。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等。說明：作為房屋交付時(shí)核對(duì)物品的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：作為稅費(fèi)支付證明，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議文本，包括仲裁或訴訟的具體條款。說明：作為爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)文件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議文本，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致?lián)p失雙方協(xié)商一致解除合同但未履行相關(guān)手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時(shí)交付房屋：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和違約金標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)支付違約金。買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和違約金標(biāo)準(zhǔn)，買受方應(yīng)支付違約金。第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致?lián)p失：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方協(xié)商一致解除合同但未履行相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按約定入住，出賣方應(yīng)支付_______元違約金。買受方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致交易中斷，買受方應(yīng)支付_______元違約金。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受方多支付房款，第三方應(yīng)退還多支付的房款并支付_______元賠償金。雙方協(xié)商一致解除合同，但出賣方未協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)支付_______元違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間1.4合同解除條件與程序2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.3房屋權(quán)屬及用途3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2付款方式及時(shí)間3.1.3付款違約責(zé)任4.1房屋交付條件與時(shí)間4.1.1房屋交付條件4.1.2房屋交付時(shí)間4.1.3交付違約責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1過戶手續(xù)辦理5.1.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.1.3過戶期限與違約責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.1.1辦理程序與期限6.1.2辦理費(fèi)用承擔(dān)6.1.3辦理違約責(zé)任7.1房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.1.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題處理8.1.1質(zhì)量問題認(rèn)定8.1.2質(zhì)量問題解決方式8.1.3質(zhì)量問題處理期限9.1合同糾紛解決方式9.1.1糾紛解決途徑9.1.2糾紛解決期限9.1.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)10.1合同終止與解除10.1.1合同終止條件10.1.2合同解除條件10.1.3合同終止與解除程序11.1違約責(zé)任11.1.1違約行為認(rèn)定11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)11.1.3違約責(zé)任減免12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.1.3其他相關(guān)文件13.1合同解釋與爭(zhēng)議13.1.1合同解釋原則13.1.2爭(zhēng)議解決方式14.1合同生效與備案14.1.1合同生效條件14.1.2合同備案程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱：_________________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。1.1.2買受方：姓名/名稱：_________________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。1.1.3代理人：_________________________，身份證號(hào)：_________________________，授權(quán)委托書編號(hào)：_________________________。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________________。1.3合同生效條件與時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。1.4合同解除條件與程序1.4.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。1.4.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。雙方應(yīng)在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證書信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________，發(fā)證機(jī)關(guān)：_________________________。2.1.2房屋位置：_________________________，具體地址：_________________________。2.1.3房屋面積：建筑面積_________________________平方米，使用面積_________________________平方米。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________。3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整。3.1.2付款方式：買受方分_________________________期支付房款。3.1.3付款時(shí)間：3.1.3.1首付款：于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.1.3.2第二期付款：于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.1.3.3第三期付款：于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.1.4付款違約責(zé)任：買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。4.1房屋交付條件與時(shí)間4.1.1房屋交付條件：房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無任何產(chǎn)權(quán)糾紛等。4.1.2房屋交付時(shí)間：買受方于合同約定的房屋交付時(shí)間前，憑本合同及相關(guān)手續(xù)辦理房屋交付手續(xù)。4.1.3交付違約責(zé)任：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請(qǐng)、繳納過戶稅費(fèi)、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證等。5.1.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。5.1.3過戶期限與違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因出賣方原因?qū)е逻^戶延期，出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。6.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.1.1辦理程序與期限：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。6.1.2辦理費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.1.3辦理違約責(zé)任：因出賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證辦理延期，出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。7.1房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.1.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：買受方未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.1房屋質(zhì)量問題處理8.1.1質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋質(zhì)量問題認(rèn)定應(yīng)以房屋交付時(shí)實(shí)際狀況為準(zhǔn)，由雙方共同確認(rèn)。8.1.2質(zhì)量問題解決方式：8.1.2.1出賣方應(yīng)在收到買受方提出的房屋質(zhì)量問題報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取修復(fù)措施。8.1.2.2修復(fù)期間，房屋使用安全由出賣方負(fù)責(zé)。8.1.2.3修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。8.1.3質(zhì)量問題處理期限：質(zhì)量問題應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)得到妥善解決。9.1合同糾紛解決方式9.1.1糾紛解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。9.1.2糾紛解決期限：糾紛應(yīng)在提出之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。9.1.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)：解決合同糾紛的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無責(zé)任方的情況下，由雙方平均分?jǐn)偂?0.1合同終止與解除10.1.1合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2合同解除條件：10.1.2.1出賣方或買受方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；10.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3合同終止與解除程序：合同終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.1違約責(zé)任11.1.1違約行為認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.1.3違約責(zé)任減免：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免違約責(zé)任。12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_________________________。12.1.2房屋買賣合同：_________________________。12.1.3其他相關(guān)文件：_________________________。13.1合同解釋與爭(zhēng)議13.1.1合同解釋原則：合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.1.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.1合同生效與備案14.1.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。14.1.2合同備案程序：合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.2甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)16.2.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：16.2.1.1按照本合同約定向乙方支付房屋交易款項(xiàng)。16.2.1.2配合第三方進(jìn)行房屋交易過程中的必要工作。16.2.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：16.2.2.1按照本合同約定向甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.2.2.2配合第三方進(jìn)行房屋交易過程中的必要工作。16.2.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方的責(zé)任與權(quán)利17.3.1第三方的責(zé)任：17.3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.3.2第三方的權(quán)利：17.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋交易相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。17.3.2.3第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.4第三方的責(zé)任限額18.4.1第三方的責(zé)任限額：18.4.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。18.4.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在本合同中約定。19.5第三方的變更與替換19.5.1第三方的變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商變更第三方，并通知對(duì)方。19.5.2第三方的替換：如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并通知對(duì)方。20.6第三方介入的合同效力20.6.1第三方介入的合同效力：第三方介入的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.6.2第三方介入的合同解除：如第三方介入的合同因故解除，不影響本合同的效力。21.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.7.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。21.7.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在本合同中約定。22.8第三方的保密義務(wù)22.8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方提供的信息。23.9第三方的通知義務(wù)23.9.1第三方應(yīng)及時(shí)將本合同履行情況以及甲乙雙方的要求通知甲乙雙方。23.9.2第三方未履行通知義務(wù)的，不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本及復(fù)印件。說明：房屋買賣合同的簽訂是房屋交易的核心，是雙方權(quán)利義務(wù)的書面體現(xiàn)。3.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付的日期、狀態(tài)等。說明：用于證明房屋已按照約定交付。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。6.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供新的房屋產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件。說明：新的房屋產(chǎn)權(quán)證是買受方擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：證明買受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。9.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付首付款金額的5%作為違約金。2.未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例：出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付房屋總價(jià)的1%作為違約金。3.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：雙方應(yīng)于合同約定的過戶期限前10個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延期，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)的0.5%作為違約金。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：出賣方在合同中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：買受方泄露出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息，出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1交易咨詢服務(wù)3.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)3.3房產(chǎn)過戶服務(wù)3.4銀行貸款服務(wù)3.5交易安全保障服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)流程6.1交易咨詢服務(wù)流程6.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)流程6.3房產(chǎn)過戶服務(wù)流程6.4銀行貸款服務(wù)流程6.5交易安全保障服務(wù)流程7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密責(zé)任7.3保密期限8.保密例外8.1例外情況8.2例外責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.3“交易”指二手房買賣過程，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶、貸款等環(huán)節(jié)。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方為甲方提供的包括但不限于交易咨詢服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)、房產(chǎn)過戶服務(wù)、銀行貸款服務(wù)、交易安全保障服務(wù)等。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：_________________________2.1.2身份證號(hào)碼：_____________________2.1.3聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方信息2.2.1姓名：_________________________2.2.2身份證號(hào)碼：_____________________2.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.2.4服務(wù)方名稱（如有）：_____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1交易咨詢服務(wù)3.1.1乙方為甲方提供交易過程中的法律、政策咨詢。3.1.2乙方協(xié)助甲方了解交易流程、注意事項(xiàng)等。3.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)3.2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。3.3房產(chǎn)過戶服務(wù)3.3.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2乙方負(fù)責(zé)提交過戶申請(qǐng)、準(zhǔn)備相關(guān)材料等。3.4銀行貸款服務(wù)3.4.1乙方協(xié)助甲方申請(qǐng)銀行貸款。3.4.2乙方負(fù)責(zé)與銀行溝通，提供貸款申請(qǐng)所需材料。3.5交易安全保障服務(wù)3.5.1乙方為甲方提供交易安全保障服務(wù)。3.5.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行資金監(jiān)管、房產(chǎn)交易安全檢查等。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_____________________4.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間：_____________________5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_____________________6.服務(wù)流程6.1交易咨詢服務(wù)流程6.1.1甲方與乙方簽訂合同。6.1.2乙方為甲方提供咨詢服務(wù)。6.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)流程6.2.1甲方提供房產(chǎn)信息。6.2.2乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。6.3房產(chǎn)過戶服務(wù)流程6.3.1甲方與賣方達(dá)成交易意向。6.3.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.4銀行貸款服務(wù)流程6.4.1甲方與銀行簽訂貸款合同。6.4.2乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。6.5交易安全保障服務(wù)流程6.5.1乙方為甲方提供安全保障服務(wù)。6.5.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行資金監(jiān)管、房產(chǎn)交易安全檢查等。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本合同中涉及到的甲方個(gè)人信息、交易信息、服務(wù)費(fèi)用等。7.2保密責(zé)任7.2.1乙方有義務(wù)對(duì)保密信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。8.保密例外8.1例外情況8.1.1法律法規(guī)要求披露的信息。8.1.2經(jīng)甲方同意披露的信息。8.1.3為了保護(hù)乙方合法權(quán)益而必須披露的信息。8.2例外責(zé)任8.2.1在保密例外情況下，乙方不對(duì)任何因披露保密信息而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.2乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。9.1.3任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.3.2合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書面通知對(duì)方。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.3.2合同終止不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更程序13.2.1變更合同需書面通知對(duì)方。13.3合同變更后果13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定執(zhí)行。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方之間提供輔助服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障交易順利進(jìn)行。15.2.2甲方同意并邀請(qǐng)第三方介入。15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同項(xiàng)下的交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同項(xiàng)下的交易而產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。16.2.2第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)___元為上限。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義17.1.1第三方權(quán)利指第三方在介入本合同項(xiàng)下的交易過程中享有的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)參與交易談判和決策過程。17.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義18.1.1第三方義務(wù)指第三方在介入本合同項(xiàng)下的交易過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)內(nèi)容18.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的指示行事。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.1.2第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.2.2第三方為乙方提供輔助服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)