二零二五年度二手房交易合同補充條款范本14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同補充條款范本本合同目錄一覽1.補充條款適用范圍1.1本補充條款適用于二零二四年度二手房交易合同1.2本補充條款與原合同內容沖突時，以本補充條款為準2.房屋狀況說明2.1房屋權屬證明文件2.2房屋結構安全狀況2.3房屋配套設施及設備狀況3.房屋交付條件3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點3.3房屋交付方式4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間及流程4.2過戶所需文件及費用4.3過戶過程中產生的風險及責任5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納時間及責任6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍及標準6.2維修責任及費用承擔6.3維修爭議解決方式7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃情況說明7.2租賃合同簽訂及備案7.3租賃合同解除及違約責任8.房屋抵押事宜8.1房屋抵押情況說明8.2抵押合同簽訂及備案8.3抵押合同解除及違約責任9.房屋交易保證金9.1保證金金額及用途9.2保證金退還條件及方式9.3保證金爭議解決方式10.違約責任10.1違約情形及違約金10.2違約責任承擔方式10.3違約爭議解決方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1雙方協商一致的其他條款14.2本合同目錄一覽的未盡事宜，由雙方另行協商解決第一部分：合同如下：1.補充條款適用范圍1.1本補充條款適用于二零二四年度二手房交易合同，對原合同內容進行補充和細化，作為原合同不可分割的組成部分。1.2本補充條款與原合同內容沖突時，以本補充條款為準，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.房屋狀況說明2.1房屋權屬證明文件2.1.1房屋買賣雙方應確保房屋權屬清晰，并提供完整的房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.1.2房屋買賣雙方應共同核實房屋權屬證明文件的真實性、有效性及合法性。2.2房屋結構安全狀況2.2.1房屋買賣雙方應共同委托具有資質的房屋安全檢測機構對房屋進行安全檢測，并取得安全檢測報告。2.2.2房屋存在安全隱患的，出賣方應承擔修復責任，并承擔因此產生的費用。2.3房屋配套設施及設備狀況2.3.1房屋買賣雙方應詳細列明房屋配套設施及設備的種類、數量、新舊程度等。2.3.2房屋配套設施及設備存在損壞或故障的，出賣方應承擔修復或更換責任，并承擔因此產生的費用。3.房屋交付條件3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為合同約定的日期，具體時間以雙方協商一致為準。3.1.2出賣方應確保房屋在交付時符合交付條件。3.2房屋交付地點3.2.1房屋交付地點為房屋所在地，出賣方應確保買受人能夠順利接收房屋。3.2.2如因特殊情況需要變更交付地點，雙方應另行協商一致。3.3房屋交付方式3.3.1房屋交付方式為出賣方將房屋鑰匙交付給買受人，買受人驗收房屋。3.3.2雙方應共同檢查房屋及配套設施，確保房屋符合交付條件。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間及流程4.1.1房屋過戶時間為房屋交付之日起三十日內。4.1.2房屋過戶流程：雙方共同到房產交易部門辦理過戶手續(xù)，并提交相關文件。4.2過戶所需文件及費用4.2.1過戶所需文件包括房屋權屬證明文件、買賣合同、身份證件等。4.2.2過戶費用包括契稅、印花稅、登記費等，具體費用由雙方承擔。4.3過戶過程中產生的風險及責任4.3.1過戶過程中產生的風險包括但不限于過戶受阻、文件不齊全等。4.3.2因過戶過程中產生的風險，由責任方承擔相應的責任。5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.1.1房屋稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.1.2稅費計算方式按照國家和地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費承擔方式5.2.1雙方按照法律規(guī)定和約定承擔相應的稅費。5.2.2如遇特殊情況，雙方可協商調整稅費承擔方式。5.3稅費繳納時間及責任5.3.1稅費繳納時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。5.3.2稅費繳納責任由雙方按照法律規(guī)定和約定承擔。8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃情況說明8.1.1出賣方保證房屋在交易前無租賃合同，如存在租賃關系，應在合同中明確租賃期限、租金及解除條件。8.1.2買受人同意在房屋交付后，如出賣方需要繼續(xù)租賃房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。8.2租賃合同簽訂及備案8.2.1出賣方應在房屋交付前解除原有租賃合同，并與買受人簽訂新的租賃合同。8.2.2租賃合同應依法備案，并符合相關法律法規(guī)的要求。8.3租賃合同解除及違約責任8.3.1如因房屋買賣導致租賃合同解除，雙方應根據合同約定及法律規(guī)定處理。8.3.2解除租賃合同產生的違約責任，由違約方承擔。9.房屋抵押事宜9.1房屋抵押情況說明9.1.1出賣方保證房屋在交易前無抵押權，如存在抵押關系，應在合同中明確抵押權人、抵押期限及解除條件。9.1.2買受人同意在房屋交付后，如出賣方需要繼續(xù)抵押房屋，雙方應另行簽訂抵押合同。9.2抵押合同簽訂及備案9.2.1出賣方應在房屋交付前解除原有抵押合同，并與買受人簽訂新的抵押合同。9.2.2抵押合同應依法備案，并符合相關法律法規(guī)的要求。9.3抵押合同解除及違約責任9.3.1如因房屋買賣導致抵押合同解除，雙方應根據合同約定及法律規(guī)定處理。9.3.2解除抵押合同產生的違約責任，由違約方承擔。10.房屋交易保證金10.1保證金金額及用途10.1.1交易保證金金額為人民幣______元。10.1.2保證金用于保證交易的順利進行，包括但不限于支付稅費、維修費用等。10.2保證金退還條件及方式10.2.1交易完成后，保證金應無息退還給買受人。10.2.2如交易未能完成，保證金應按雙方約定退還。10.3保證金爭議解決方式10.3.1保證金爭議應通過友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.違約責任11.1違約情形及違約金11.1.1出賣方未按約定交付房屋，應支付違約金，違約金為______元。11.1.2買受人未按約定支付房款，應支付違約金，違約金為______元。11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責任承擔方式應按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。11.3違約爭議解決方式11.3.1違約爭議應通過友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1爭議解決途徑包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟。12.1.2雙方應優(yōu)先選擇協商或調解方式解決爭議。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為房屋所在地或雙方協商一致的其他地點。12.2.2如雙方協商一致，可約定爭議解決地點。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內。12.3.2如爭議未在約定期限內解決，可依法延長爭議解決期限。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。13.2合同終止條件13.2.1合同因雙方協商一致或法律規(guī)定的事由終止。13.2.2合同終止后，雙方應履行合同約定的各項義務。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應提前通知對方。13.3.2合同終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1雙方協商一致的其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商一致。14.2本合同目錄一覽的未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由其中一方指定的，提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于合同標的額的______%。15.2.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入。16.2第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入工作。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權根據合同約定，獨立開展中介、咨詢、評估、鑒定等工作。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、鑒定等職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托關系，第三方應按照合同約定履行職責。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的責任由合同約定，甲乙雙方對第三方承擔責任的范圍由合同約定。18.2.2第三方對其他各方（如房屋所有人、債權人等）的責任由法律規(guī)定或合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍19.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產權核實、交易咨詢等。19.1.2具體的介入范圍由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。19.2.2第三方根據合同約定，開展相關工作。19.2.3第三方完成工作后，應向甲乙雙方提交報告。20.第三方介入的費用及承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.2如合同未約定費用分擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。21.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結束后，甲乙雙方應確認第三方的工作成果。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證1.1證明房屋權屬的法定文件，需清晰、完整、有效。2.土地使用權證2.1證明房屋土地使用權歸屬的法定文件，需清晰、完整、有效。3.房屋安全檢測報告3.1由具有資質的房屋安全檢測機構出具的房屋安全檢測報告，需詳細說明房屋結構安全狀況。4.房屋配套設施及設備清單4.1列明房屋配套設施及設備的種類、數量、新舊程度等詳細信息。5.房屋租賃合同5.1如房屋存在租賃關系，需提供租賃合同，包括租賃期限、租金、解除條件等。6.房屋抵押合同6.1如房屋存在抵押關系，需提供抵押合同，包括抵押權人、抵押期限、解除條件等。7.房屋交易保證金收據7.1房屋交易保證金繳納的收據，證明保證金已繳納。8.房屋稅費繳納憑證8.1房屋過戶過程中產生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。9.第三方介入協議9.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方的職責、權利、義務等。10.爭議解決協議10.1甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協議，包括協商、調解、仲裁、訴訟等。11.其他相關文件11.1如有其他相關文件，需提供并說明。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋，責任認定：支付違約金，違約金為______元/日。1.2未按約定條件交付房屋，責任認定：修復房屋，并承擔修復費用；如無法修復，退還房款，并支付違約金。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款，責任認定：支付違約金，違約金為______元/日。2.2未按約定條件支付房款，責任認定：補足房款，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責，責任認定：退還甲乙雙方已支付的費用，并支付違約金。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，責任認定：承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求出賣方支付違約金，違約金為______元/日。2.第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應法律責任，并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同補充條款范本1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂的時間、地點1.2合同生效條件及時間1.3合同簽訂雙方的確認2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結構2.2房屋權屬情況2.3房屋的裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3首付比例及尾款支付4.交易稅費4.1交易雙方應繳納的稅費4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納方式及時間5.產權過戶5.1產權過戶的時間及流程5.2產權過戶所需材料5.3產權過戶費用及承擔方6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及時間6.3保證金扣除及追償7.履約期限及違約責任7.1履約期限及起始時間7.2違約責任及賠償標準7.3違約情形及處理方式8.交付條件及時間8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間8.3房屋交付方式及責任9.交接手續(xù)9.1交接手續(xù)的時間及地點9.2交接手續(xù)所需材料9.3交接手續(xù)的辦理責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1合同附件的名稱及內容12.2合同附件的效力13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2事項變更及補充14.合同簽署14.1合同簽署時間及地點14.2合同簽署雙方簽字及蓋章14.3合同簽署后的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂的時間：____年____月____日1.2合同簽訂的地點：____市____區(qū)____路____號____樓____室1.3合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋的位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋的面積：____平方米2.3房屋的結構：____結構2.4房屋權屬情況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等限制，買賣雙方確認房屋權屬無爭議。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：____元整3.2付款方式：3.2.1首付：____元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：____元整，于____年____月____日支付；3.3首付比例：____%4.交易稅費4.1交易雙方應繳納的稅費：____%4.2稅費承擔比例：4.2.1買方承擔____%4.2.2賣方承擔____%4.3稅費繳納方式及時間：買方應在合同簽訂后____個工作日內，將應繳稅費支付至指定賬戶。5.產權過戶5.1產權過戶的時間：____年____月____日5.2產權過戶流程：5.2.1雙方需攜帶相關證件到房產交易大廳辦理過戶手續(xù)；5.2.2辦理過戶手續(xù)所需材料：身份證、戶口本、結婚證（如有）、房產證、契稅完稅證明等；5.3產權過戶費用及承擔方：____元整，由____方承擔。6.履約保證金6.1保證金金額：____元整6.2保證金繳納方式：于合同簽訂之日支付至____銀行____分行____賬號：____；6.3保證金退還條件及時間：6.3.1買賣雙方按合同約定履行完畢后，保證金全額退還；6.3.2保證金退還時間為____年____月____日；6.4保證金扣除及追償：如一方違約，保證金將部分或全部扣除，并可根據實際情況進行追償。7.履約期限及違約責任7.1履約期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止7.2違約責任及賠償標準：7.2.1買方違約：買方未按約定支付房款，應向賣方支付____元整的違約金；7.2.2賣方違約：賣方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，應向買方支付____元整的違約金；7.3違約情形及處理方式：7.3.1買方逾期支付房款：自逾期之日起，每日按房款總額的____%支付違約金；7.3.2賣方逾期辦理產權過戶：自逾期之日起，每日按房款總額的____%支付違約金。8.交付條件及時間8.1房屋交付條件：8.1.1房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢；8.1.2房屋內外設施齊全，無重大損壞；8.1.3房屋交付前，賣方應確保房屋內無任何物品遺留；8.2房屋交付時間：____年____月____日8.3房屋交付方式及責任：8.3.1賣方應將房屋及附屬設施交付給買方；8.3.2賣方應保證房屋交付時無任何租賃或使用權爭議；8.3.3交付過程中產生的費用，由賣方承擔。9.交接手續(xù)9.1交接手續(xù)的時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號____樓____室9.2交接手續(xù)所需材料：9.2.1房屋產權證、身份證、戶口本等；9.2.2交易稅費繳納憑證；9.2.3合同原件及復印件；9.3交接手續(xù)的辦理責任：9.3.1賣方負責辦理房屋交接手續(xù)；9.3.2買方負責配合辦理交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成時，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：____市____區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.2訴訟費用按法律規(guī)定承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應就解除合同達成一致意見；11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2雙方協商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件的名稱及內容：12.1.1《房屋交接清單》12.1.2《房屋裝修清單》12.1.3《房屋附屬設施清單》12.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項：13.1.1任何一方不得擅自改變房屋的結構和用途；13.1.2房屋內的設施不得隨意拆卸或損壞；13.2事項變更及補充：任何一方對合同內容的變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。14.合同簽署14.1合同簽署時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號____樓____室14.2合同簽署雙方簽字及蓋章：____（買方）____（賣方）14.3合同簽署后的效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在二手房交易過程中，為促成交易、提供相關服務或協助交易完成的個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師、評估機構、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入須經甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，并簽署相關服務協議。3.第三方職責及權利3.1.1為甲乙雙方提供真實、準確、完整的交易信息；3.1.2協助甲乙雙方完成交易手續(xù)；3.1.3對交易過程中的風險進行提示和防范；3.2.1收取服務費用；3.2.2對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督；3.2.3在甲乙雙方同意的情況下，對交易合同進行修改和補充。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協議中約定，但不得超過第三方服務費用總額的三倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其服務范圍內；5.2第三方在交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方不得利用甲乙雙方的交易信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方利益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方應向甲乙雙方提供詳細的服務協議，明確服務內容、費用、責任等；6.1.2甲乙雙方應認真閱讀服務協議，了解第三方權利義務，并在協議上簽字或蓋章；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協議約定，配合第三方完成交易手續(xù)；6.2.1第三方在服務過程中，如因自身原因導致交易失敗或造成損失，應由第三方承擔全部責任；6.2.2第三方在服務過程中，如泄露甲乙雙方交易信息，應承擔相應的法律責任；6.2.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現的問題。7.第三方退出機制7.1第三方在服務過程中，如出現嚴重違反服務協議或損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權要求第三方退出；7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定，直至交易完成。8.第三方介入的變更及終止8.1第三方介入的變更或終止，應經甲乙雙方一致同意，并以書面形式通知第三方；8.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方在合同中約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋交接清單》：詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.《房屋裝修清單》：詳細記錄房屋裝修項目的名稱、規(guī)格、數量等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.《房屋附屬設施清單》：詳細記錄房屋內的電器、家具、裝飾品等附屬設施的名稱、數量、狀況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。4.《房產證復印件》：賣方提供的房產證復印件，證明房屋權屬。5.《身份證復印件》：甲乙雙方及第三方提供的身份證復印件，用于身份驗證。6.《戶口本復印件》：甲乙雙方及第三方提供的戶口本復印件，用于身份驗證。7.《結婚證復印件》（如有）：甲乙雙方提供的結婚證復印件，證明婚姻狀況。8.《交易稅費繳納憑證》：甲乙雙方提供的交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。9.《合同復印件》：合同的正本及復印件，用于存檔。10.《第三方服務協議》：第三方提供的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。11.《房屋評估報告》：如有第三方評估機構提供的服務，需提供房屋評估報告。12.《銀行貸款合同》（如有）：買方貸款購房的情況下，需提供銀行貸款合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定辦理產權過戶手續(xù)；1.3第三方在服務過程中泄露交易信息；1.4甲乙雙方未按約定完成房屋交付或交接手續(xù)；1.5第三方未按約定提供服務或服務存在重大缺陷。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付____元整的違約金；2.2賣方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，應向買方支付____元整的違約金；2.3第三方在服務過程中泄露交易信息，應承擔相應的法律責任；2.4甲乙雙方未按約定完成房屋交付或交接手續(xù)，應根據實際情況承擔相應的責任；2.5第三方未按約定提供服務或服務存在重大缺陷，應根據服務協議約定承擔相應的責任。3.示例說明：3.1買方未按約定支付房款：買方應于合同簽訂之日起____日內支付首付____元整，逾期未支付，每日按房款總額的____%支付違約金。3.2賣方未按約定辦理產權過戶手續(xù)：賣方應于合同約定的產權過戶時間內辦理完畢過戶手續(xù)，如未按時辦理，每日按房款總額的____%支付違約金。3.3第三方泄露交易信息：第三方泄露交易信息，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.4未按約定完成房屋交付或交接手續(xù)：如因甲乙雙方原因導致房屋交付或交接手續(xù)未按時完成，應根據實際情況承擔相應的責任。3.5第三方服務存在重大缺陷：第三方提供的服務存在重大缺陷，導致交易無法繼續(xù)進行的，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房交易合同補充條款范本10本合同目錄一覽1.二手房基本信息1.1房屋所有權1.2房屋權屬證書1.3房屋位置及面積2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3法定代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款條件及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.財產過戶手續(xù)及稅費5.1財產過戶手續(xù)5.2稅費承擔及繳納5.3產權轉移登記6.房屋附屬設施及權益6.1附屬設施清單6.2附屬設施權益歸屬6.3附屬設施使用及維護7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃情況7.2房屋使用限制7.3房屋使用期限8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條二手房基本信息1.1房屋所有權1.2房屋權屬證書賣方應向買方提供完整的標的房屋權屬證書，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。1.3房屋位置及面積標的房屋位于市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，具體結構、層高、戶型等由買賣雙方另行協商確定。第二條交易雙方信息2.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人為：，注冊地址為：市區(qū)路號。2.2賣方信息賣方全稱為：個人，身份證號碼為：X，住址為：市區(qū)路號。2.3法定代理人信息（如有）如賣方為法人或其他組織，應提供法定代理人信息，包括姓名、身份證號碼、職務等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格標的房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）首付：在合同簽訂后個工作日內，買方支付首付金額人民幣萬元；（2）尾款：房屋交付前，買方支付剩余購房款人民幣萬元。3.3付款時間及節(jié)點（1）首付支付時間：合同簽訂后個工作日內；（2）尾款支付時間：房屋交付前。3.4付款條件及違約責任買方應在約定的時間內完成付款，如未按時付款，應向賣方支付%的違約金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應在合同約定的房屋交付時間前將標的房屋交付給買方。4.2房屋交付地點標的房屋的交付地點為標的房屋所在地。4.3房屋驗收標準及程序買方在收到標的房屋后，應在個工作日內對標的房屋進行驗收。驗收不合格的，買方有權要求賣方在個工作日內進行整改。4.4驗收不合格的處理如經驗收，標的房屋存在影響正常使用的問題，賣方應在收到買方通知后個工作日內進行整改。如整改后仍不合格，買方有權要求解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。第五條財產過戶手續(xù)及稅費5.1財產過戶手續(xù)賣方應協助買方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.2稅費承擔及繳納標的房屋交易過程中產生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由買賣雙方按約定承擔。5.3產權轉移登記賣方應配合買方辦理標的房屋的產權轉移登記手續(xù)。第六條房屋附屬設施及權益6.1附屬設施清單標的房屋附屬設施清單如下：（此處列舉附屬設施清單）6.2附屬設施權益歸屬標的房屋附屬設施的權益歸買方所有。6.3附屬設施使用及維護買方有權使用標的房屋的附屬設施，并負責其維護。第七條房屋租賃及使用7.1房屋租賃情況標的房屋在交易前未進行租賃，買賣雙方確認標的房屋不存在租賃關系。7.2房屋使用限制買方在使用標的房屋時，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.3房屋使用期限買方取得標的房屋所有權后，可自行決定房屋的使用期限。第八部分：違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1買方違約情形：（1）未按約定時間支付首付款；（2）未按約定時間支付尾款；（3）拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)；（4）擅自改變房屋結構或用途；（5）未按約定使用房屋。8.1.2賣方違約情形：（1）未按約定時間交付房屋；（2）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）未按約定協助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）拒絕或延遲退還定金；（5）未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任8.2.1買方違約責任：（1）未支付首付款的，應向賣方支付%的違約金；（2）未支付尾款的，應向賣方支付%的違約金；（3）拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付%的違約金；（4）擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（5）未按約定使用房屋的，應承擔相應的法律責任。8.2.2賣方違約責任：（1）未按約定時間交付房屋的，應向買方支付%的違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應承擔賠償責任；（3）未按約定協助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付%的違約金；（4）拒絕或延遲退還定金的，應向買方支付%的違約金；（5）未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償違約方應按照本合同約定的違約責任條款，向守約方支付違約賠償。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式買賣雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如買賣雙方選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。第十部分：合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除合同條件：（1）賣方未按約定交付房屋；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）賣方未按約定協助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）合同約定的其他解除條件。10.1.2賣方解除合同條件：（1）買方未按約定支付購房款；（2）買方拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并在通知到達對方后個工作日內辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）退還已收款項；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔相應的違約責任。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。第十二部分：其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二如遇國家政策調整導致稅費發(fā)生變化，買賣雙方應按實際情況協商調整稅費。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：其他相關文件第十四部分：合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過程中，為交易雙方提供中介服務、金融服務、法律咨詢、評估服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。第二條第三方責權利2.1第三方的責任：（1）中介方：負責協助甲乙雙方進行信息溝通、合同簽訂、房屋過戶等事宜，確保交易順利進行。（2）金融服務方：負責提供貸款、擔保等金融服務，確保交易資金安全。（3）法律咨詢方：負責為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。（4）評估服務方：負責對標的房屋進行評估，提供客觀、公正的評估結果。2.2第三方的權利：（1）中介方：有權根據服務協議收取中介費用。（2）金融服務方：有權根據服務協議收取金融服務費用。（3）法律咨詢方：有權根據服務協議收取法律咨詢費用。（4）評估服務方：有權根據服務協議收取評估費用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是服務與被服務的關系，第三方應維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方與標的房屋的關系：第三方對標的房屋無所有權、使用權和處分權，不得擅自對標的房屋進行任何形式的處理。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：（1）中介方：對甲乙雙方因中介服務產生的直接經濟損失，承擔不超過中介費用%的責任。（2）金融服務方：對甲乙雙方因金融服務產生的直接經濟損失，承擔不超過金融服務費用%的責任。（3）法律咨詢方：對甲乙雙方因法律咨詢產生的直接經濟損失，承擔不超過法律咨詢費用%的責任。（4）評估服務方：對甲乙雙方因評估服務產生的直接經濟損失，承擔不超過評估費用%的責任。4.2第三方責任限額的承擔方式：第三方責任限額的承擔方式，由服務協議約定，并在發(fā)生損失時，由第三方按約定承擔相應責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1中介方介入：（1）中介方應保證提供的服務真實、合法、有效。（2）中介方應協助甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》及其他相關合同。（3）中介方應在甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的協助。5.2金融服務方介入：（1）金融服務方應根據甲乙雙方的實際需求，提供合適的金融服務方案。（2）金融服務方應確保交易資金的安全，并在合同約定的期限內完成資金支付。（3）金融服務方應協助甲乙雙方辦理貸款、擔保等手續(xù)。5.3法律咨詢方介入：（1）法律咨詢方應提供專業(yè)的法律意見，確保甲乙雙方的合法權益。（2）法律咨詢方應在合同約定的期限內完成法律咨詢工作。（3）法律咨詢方應協助甲乙雙方解決交易過程中可能出現的法律問題。5.4評估服務方介入：（1）評估服務方應根據國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，對標的房屋進行評估。（2）評估服務方應在合同約定的期限內完成評估工作，并提供客觀、公正的評估結果。（3）評估服務方應協助甲乙雙方根據評估結果進行交易。第六條第三方介入的協議簽訂6.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。（1）服務內容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。6.3服務協議簽訂后，甲乙雙方應將協議復印件提供給對方，以確保各方權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應詳細列明甲乙雙方的基本信息、標的房屋信息、交易價格、支付方式、交付及驗收條款、違約責任等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權利義務的主要依據。2.附件二：房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。說明：本附件用于證明賣方對標的房屋擁有合法的產權。3.附件三：房屋登記證明要求：提供清晰的房屋登記證明，并加蓋房屋登記機關公章。說明：本附件用于證明房屋登記情況，包括房屋所有權人、房屋面積、房屋用途等。4.附件四：房屋質量保證書要求：賣方應提供房屋質量保證書，承諾房屋在交付時符合合同約定的質量標準。說明：本附件用于保障買方在房屋使用過程中的合法權益。5.附件五：房屋附屬設施清單要求：詳細列明標的房屋的附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：本附件用于明確雙方對房屋附屬設施的理解和約定。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確房屋租賃關系及租賃期限。說明：本附件用于明確房屋租賃情況，避免在交易過程中產生糾紛。7.附件七：第三方服務協議要求：提供與第三方簽訂的服務協議，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責任。8.附件八：其他相關文件要求：提供與交易相關的其他文件，如銀行貸款合同、擔保合同等。說明：本附件用于補充合同內容，確保交易全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定交付房屋。雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。買方擅自改變房屋結構或用途。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對守約方造成的直接經濟損失承擔相應責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方協商確定，或由法律、法規(guī)規(guī)定。3.違約責任示例：買方未按約定支付購房款，應向賣方支付%的違約金，并承擔因此產生的利息損失。賣方未按約定交付房屋，應向買方支付%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，并賠償因此產生的費用。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應賠償買方因此遭受的損失。買方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償賣方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同補充條款范本11本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結果處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同份數9.4合同簽署日期10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.附件一：房產權屬證明復印件11.1房產證復印件11.2其他相關權屬證明復印件12.附件二：付款憑證12.1首付款憑證12.2尾款憑證13.附件三：房產交接清單13.1房產交接清單內容13.2房產交接清單簽署14.附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確出賣人與買受人之間的權利義務關系，確保該房產的合法、安全、順利轉移。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣人與買受人之間就該房產進行的買賣行為，包括但不限于交易價格、支付方式、交付時間、權利義務等內容。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出賣人名稱：__________________法定代表人：__________________聯系方式：__________________2.2買受方信息買受人名稱：__________________法定代表人：__________________聯系方式：__________________第三條房產基本情況3.1房產地址該房產位于______市______區(qū)______路______號，具體坐落詳見附件一房產證復印件。3.2房產面積該房產建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，具體面積以房產證記載為準。3.3房產用途該房產用途為______，已取得相應合法用途證明。3.4房產權屬證明出賣人已取得該房產的合法權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等，詳見附件一房產證復印件。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格該房產交易價格為人民幣______元整。4.2支付方式（1）首付款：買受人應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款人民幣______元整；（2）尾款：買受人應在房產交付后______個工作日內支付尾款人民幣______元整；（3）支付方式：買受人應按照合同約定的支付時間，以銀行轉賬或現金方式支付款項。第五條房產交付及驗收5.1房產交付時間出賣人應在合同約定的房產交付時間前______個工作日內，將該房產交付給買受人。5.2驗收標準買受人應在房產交付后______個工作日內對房產進行驗收，驗收標準如下：（1）房產面積與房產證記載面積相符；（2）房產結構安全、無質量問題；（3）房產配套設施齊全、正常使用。5.3驗收程序（1）買受人應在房產交付后______個工作日內通知出賣人進行驗收；（2）出賣人應在買受人通知驗收后______個工作日內配合買受人進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收清單上簽字確認。5.4驗收結果處理（1）如驗收合格，雙方應在驗收清單上簽字確認，合同繼續(xù)履行；（2）如驗收不合格，雙方應在驗收清單上注明不合格原因，出賣人應在______個工作日內修復或更換不合格部分，直至驗收合格。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后______個工作日內仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.2違約責任（1）出賣人未按約定時間交付房產的，應向買受人支付______%的違約金；（2）買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付______%的違約金；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的房產交付完畢，且買受人已支付全部房款；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協商一致終止合同。第九條其他約定9.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）遇不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方可根據實際情況協商變更或解除合同。9.2合同附件（1）房產證復印件；（2）付款憑證；（3）房產交接清單；（4）其他雙方約定的文件。9.3合同份數本合同一式______份，出賣人、買受人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為______年______月______日。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條附件一：房產權屬證明復印件11.1房產證復印件11.2其他相關權屬證明復印件第十二條附件二：付款憑證12.1首付款憑證12.2尾款憑證第十三條附件三：房產交接清單13.1房產交接清單內容13.2房產交接清單簽署第十四條附件四：其他相關文件14.1雙方協商一致的其他文件；14.2與合同履行相關的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、見證等目的而介入的獨立第三方機構或個人。（1）房地產中介機構；（2）律師事務所、會計師事務所等專業(yè)服務機構；（3）擔保公司、保險公司等金融機構；（4）見證人、鑒定人等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，確保其能夠獨立、客觀、公正地履行職責。第三條第三方介入的職責與權利3.1第三方介入的職責：（1）按照協議約定，提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務；（2）維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行的公正性；（3）在合同履行過程中，發(fā)現違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以制止。3.2第三方介入的權利：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據協議約定，收取相應的服務費用；（3）對甲乙雙方的違約行為，有權向人民法院提起訴訟或仲裁。第四條第三方介入的服務內容4.1中介服務：（1）提供房產信息查詢、推薦；（2）協助甲乙雙方進行合同談判；（3）監(jiān)督合同履行過程。4.2咨詢服務：（1）提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢；（2）協助甲乙雙方制定合理的合同條款。4.3評估服務：（1）對房產價值進行評估；（2）提供市場分析報告。4.4擔保服務：（1）為甲乙雙方提供履約保證；（2）在合同履行過程中，監(jiān)督合同履行情況。4.5見證服務：（1）見證甲乙雙方簽訂合同；（2）見證合同履行過程。第五條第三方介入的費用與支付5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定承擔。5.2第三方介入的費用支付方式：（1）按照協議約定的比例和金額，分階段支付；（2）在合同簽訂時，支付一定比例的定金；（3）在合同履行過程中，根據實際服務內容支付相應費用。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在協議中約定，最高不超過其收取服務費用的______倍。6.2第三方介入的責任范圍：（1）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）因不可抗力或第三方無法預見、無法避免的原因導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。第七條第三方介入的合同解除與違約責任7.1第三方介入的合同解除條件：（1）第三方未能按照協議約定履行職責；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的。7.2第三方介入的違約責任：（1）第三方未能按照協議約定履行職責的，應承擔相應的違約責任；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方介入的協議應明確各方的權利義務，并附具相關文件。8.2第三方介入的協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3第三方介入的協議與本合同不一致的，以協議為準。第九條第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入僅作為甲乙雙方合同履行過程中的輔助角色，不改變甲乙雙方的權利義務關系。9.2第三方介入的職責僅限于協議約定的范圍，不涉及本合同的其他內容。9.3第三方介入與其他各方的關系：（1）第三方與甲乙雙方為獨立第三方關系，不承擔甲乙雙方之間的責任；（2）第三方與其他各方（如政府、法院等）的關系，按照相關法律法規(guī)和協議約定處理。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）協議約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致協議無法履行。10.2第三方介入的終止程序：（1）協議約定的終止條件成就后，第三方應立即通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應按照協議約定處理相關事宜；（3）終止后，第三方應向甲乙雙方提供相關服務報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰、完整的房產證復印件，包括封面、證號、產權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等關鍵信息。2.其他相關權屬證明復印件要求：提供土地使用權證、契稅完稅證明、房屋登記證明等相關權屬證明的復印件。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉賬憑證或現金支付收據。4.房產交接清單要求：詳細列出房產的交付情況，包括房屋結構、設施、附屬物等，并由雙方簽字確認。5.合同附件要求：包括但不限于中介服務協議、咨詢服務協議、評估報告、擔保協議、見證協議等。6.雙方協商一致的其他文件要求：提供雙方協商一致的其他相關文件，如補充協議、變更協議等。7.與合同履行相關的其他文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、物業(yè)服務協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產：出賣人應向買受人支付______%的違約金。示例：出賣人應在合同約定的交付日期前______個工作日內交付房產，若未按時交付，則支付______%的違約金。（2）房產不符合約定：出賣人應修復或更換不符合約定的房產，并承擔相應費用。示例：房產存在質量問題，出賣人應在______個工作日內修復，若未修復，則買受人有權解除合同。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：買受人應向出賣人支付______%的違約金。示例：買受人應在合同約定的付款日期前______個工作日內支付房款，若未按時支付，則支付______%的違約金。（2）擅自改變房產用途：買受人應恢復原狀，并承擔相應費用。示例：買受人未經出賣人同意，擅自改變房產用途，應恢復原狀并支付______元人民幣。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未能履行協議約定的職責：第三方應向甲乙雙方支付______%的違約金。示例：第三方未能按照協議約定提供中介服務，支付______%的違約金。（2）第三方故意或重大過失造成損失：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失______元人民幣，應予以賠償。全文完。二零二四年度二手房交易合同補充條款范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋所有權證3.2他項權利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3首付款4.4尾款5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責任7.房屋稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納8.房屋瑕疵及違約責任8.1房屋瑕疵8.2違約責任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他約定事項14.合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋測繪報告14.3付款憑證14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方身份證號碼：________1.1.4出售方聯系方式：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方身份證號碼：________1.2.4買受方聯系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結構：________2.4房屋用途：________3.房屋權屬情況3.1房屋所有權證：________3.2他項權利：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________元整4.2付款時間及方式：4.2.1首付款：________元整，于合同簽訂之日起________日內支付；4.2.2尾款：________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內支付；4.3首付款：________元整，于合同簽訂之日起________日內支付；4.4尾款：________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內支付；5.交房時間及條件5.1交房時間：________5.2交房條件：5.2.1出售方應確保房屋無任何產權糾紛；5.2.2房屋應具備入住條件；5.3逾期交房責任：5.3.1出售方逾期交房，每逾期一日應向買受方支付________元整的違約金；5.3.2買受方有權解除合同，并要求出售方承擔相應的違約責任。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：________6.2過戶費用：________元整，由________方承擔；6.3過戶責任：6.3.1出售方負責辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.2買受方積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋稅費7.1稅費承擔：7.1.1出售方應承擔房屋過戶所需繳納的稅費；7.1.2買受方應承擔房屋交易所需繳納的稅費；7.2稅費繳納：7.2.1出售方應于房屋過戶前繳納房屋過戶稅費；7.2.2買受方應于房屋過戶前繳納房屋交易稅費。8.房屋瑕疵及違約責任8.1房屋瑕疵8.1.1雙方應如實提供房屋現狀，如房屋存在任何瑕疵或問題，應在合同中明確列出；8.1.2出售方承諾房屋在交付時無任何影響正常使用的瑕疵；8.2違約責任8.2.1如出售方未履行房屋無瑕疵的承諾，買受方有權要求解除合同并要求賠償損失；8.2.2如因房屋瑕疵導致買受方無法使用或居住，出售方應承擔修復責任或退還部分房款。9.履約保證金9.1保證金金額：________元整9.2保證金退還條件：9.2.1買受方按照合同約定支付全部款項后，出售方應在________日內退還保證金；9.2.2如合同解除或終止，保證金應根據雙方約定比例退還。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；10.1.3任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除事由：11.1.1出售方未按合同約定交付房屋；11.1.2買受方未按合同約定支付房款；11.1.3合同約定的其他解除事由；11.2合同解除程序：11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋過戶事宜。12.合同生效條件12.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效條件：合同經雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后生效。13.其他約定事項13.1其他權利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項權利義務；13.2其他約定事項：________14.合同附件14.1房屋所有權證復印件；14.2房屋測繪報告；14.3付款憑證；14.4其他相關文件：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2.1作為中介方，協助甲乙雙方進行交易；15.2.2提供專業(yè)評估服務，如房屋價值評估；15.2.3提供法律咨詢或代理服務；15.2.4提供公證服務，確保合同真實有效。16.第三方責任限額16.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；16.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律法規(guī)執(zhí)行；16.3第三方的責任限額不得低于________元整。17.第三方權利義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平、誠信地履行職責；17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責；17.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是獨立于甲乙雙方的第三方主體，不參與甲乙雙方的交易，不承擔甲乙雙方的權利義務；18.2第三方與甲乙雙方的合同關系：第三方與甲乙雙方之間可能存在合同關系，如中介合同、委托合同等，但與甲乙雙方之間的合同關系不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務；18.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔責任，對其他第三方不承擔責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方的職責范圍；19.1.2第三方的費用承擔；19.1.3第三方的責任承擔；19.1.4第三方介入的時間安排；19.1.5第三方介入的具體程序。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同；20.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可按照第10條“爭議解決方式”處理。21.第三方介入后的合同變更21.1.1合同變更的范圍；21.1.2合同變更的內容；21.1.3合同變更的生效時間。22.第三方介入后的合同解除22.1.1合同解除的事由；22.1.2合同解除的程序；22.1.3合同解除后的責任承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需加蓋產權人印章，且與原件一致；說明：用于證明房屋權屬清晰，無產權糾紛。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質的測繪機構出具，報告內容完整、準確；說明：用于證明房屋面積、結構等信息。3.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，包含付款時間、金額、收款人等信息；說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息；說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。5.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，包含繳納時間、金額等信息；說明：用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋鑰匙要求：鑰匙需完整、配套；說明：用于證明房屋交付使用。7.合同簽訂證明要求：證明需加蓋公章或合同專用章；說明：用于證明合同已簽訂。8.其他相關文件要求：根據實際情況提供，需符合法律法規(guī)要求；說明：用于補充說明合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付房屋；1.2買受方未按合同約定支付房款；1.3出售方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1出售方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付________元整的違約金；2.2買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出售方支付________元整的違約金；2.3出售方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，導致買受方無法使用或居住，出售方應退還部分房款，并賠償買受方相應的損失；2.4任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據實際情況，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出售方逾期交付房屋5日，應向買受方支付________元整的違約金；3.2買受方逾期支付房款10日，應向出售方支付________元整的違約金；3.3出售方提供的房屋存在嚴重漏水問題，導致買受方無法入住，出售方應退還買受方部分房款，并賠償買受方裝修損失________元整。全文完。二零二四年度二手房交易合同補充條款范本13本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯系方式3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產產權性質3.4房產證號3.5房產交易價格4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額4.2首付款比例及支付時間4.3尾款支付方式及時間4.4預付款支付方式及時間4.5交易稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理5.4交付過程中產生的費用6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.房屋附屬設施及權利7.1房屋附屬設施清單7.2附屬設施權利歸屬7.3附屬設施維修責任8.違約責任及賠償8.1違約情形及違約責任8.2違約賠償計算方式8.3違約賠償支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止及終止后的處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行方式13.3合同履行期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：11010119490101001X1.3甲方聯系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011989010100192.3乙方聯系方式：139001390003.房產基本信息3.1房產地址：北京市朝陽區(qū)某路某號3.2房產面積：100平方米3.3房產產權性質：住宅3.4房產證號：京房權證某字第某號3.5房產交易價格：人民幣200萬元4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額：人民幣200萬元4.2首付款比例及支付時間：首付款比例為交易價格的30%，于合同簽訂后的5個工作日內支付4.3尾款支付方式及時間：尾款為交易價格的70%，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內支付4.4預付款支付方式及時間：預付款為交易價格的10%，在簽訂合同時支付4.5交易稅費承擔：按照國家相關政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔相應的稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：乙方在支付首付款后