二零二五年度二手房買賣合同爭議解決機制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同爭議解決機制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2履行合同5.3完成過戶6.爭議解決6.1爭議類型6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)7.爭議解決程序7.1提起爭議7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決機制變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出賣方”指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人；“買受方”指乙方，即購買房產(chǎn)的購買人；“房產(chǎn)”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)；“交易價格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣的總金額；“爭議”指合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑑?nèi)容或履行產(chǎn)生分歧，未能協(xié)商一致的問題。1.2解釋“本合同”指本爭議解決機制協(xié)議；“合同雙方”指本合同中的出賣方和買受方；“爭議解決機構(gòu)”指雙方約定的負責(zé)處理爭議的機構(gòu)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方全稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方全稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]4.交易價格4.1交易總價交易總價為人民幣[交易總價]元整。4.2付款方式（1）[付款比例]的房款在簽訂本合同時支付；（2）[付款比例]的房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；（3）剩余的[付款比例]的房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間（1）簽訂本合同時支付[付款比例]的房款；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付[付款比例]的房款；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的[付款比例]的房款。5.交易流程5.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。5.2履行合同雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.3完成過戶雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.爭議解決6.1爭議類型本合同約定的爭議類型包括但不限于：房產(chǎn)信息不符、交易價格爭議、付款爭議、過戶手續(xù)爭議等。6.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或訴訟。6.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體機構(gòu)名稱]進行解決。7.爭議解決程序7.1提起爭議任何一方認為發(fā)生爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)，向另一方提出書面爭議通知。7.2調(diào)解雙方可以自行選擇是否進行調(diào)解。如雙方同意調(diào)解，應(yīng)選擇爭議解決機構(gòu)指定的調(diào)解員進行調(diào)解。7.3仲裁如爭議未通過調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向爭議解決機構(gòu)申請仲裁。7.4訴訟如爭議未通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)向爭議解決機構(gòu)指定的法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同的內(nèi)容、交易價格、房產(chǎn)信息、付款方式等保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起[具體年數(shù)]年。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，且在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。11.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的其他解除情形。12.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除理由。本合同自通知到達對方時解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同變更13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。13.2變更程序任何一方提出變更本合同的提議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的一部分。13.3變更后果本合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式，如快遞、電子郵件等]發(fā)送至對方指定的地址。14.2爭議解決機制變更雙方可以協(xié)商一致，對本合同的爭議解決機制進行變更，變更后的爭議解決機制應(yīng)作為本合同的一部分。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)鑒定；（3）法律咨詢；（4）審計監(jiān)督；（5）其他合同雙方認為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，并對自己的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對合同雙方進行必要的監(jiān)督。17.第三方介入流程17.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.3第三方報告第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定而應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不得超過合同總價的[具體比例]。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不受合同雙方的影響。19.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)聯(lián)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，不得超越合同約定的范圍。19.3第三方與爭議解決第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進行處理。20.第三方介入的額外條款20.1保密條款第三方在提供服務(wù)過程中，對合同雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。20.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方應(yīng)立即通知合同雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。20.3服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。20.4服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.5服務(wù)結(jié)果第三方提供的服務(wù)結(jié)果，應(yīng)符合合同雙方的預(yù)期，如有不符，合同雙方可要求第三方重新提供服務(wù)或承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)買賣的基本信息，如房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、交易價格、付款方式等。說明：此附件是本合同的核心附件，是雙方交易的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。3.房產(chǎn)鑒定報告詳細要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的實際情況進行鑒定。說明：此附件用于確認房產(chǎn)的物理狀況，確保買賣雙方對房產(chǎn)的實際情況有明確的認識。4.付款憑證詳細要求：證明已支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.法律咨詢意見詳細要求：由法律顧問提供的關(guān)于合同內(nèi)容的法律意見。說明：此附件用于確保合同內(nèi)容的合法性，降低法律風(fēng)險。6.審計報告詳細要求：由審計機構(gòu)對合同履行情況進行審計的報告。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決達成的一致意見的協(xié)議。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的方式和程序。8.附件變更協(xié)議詳細要求：雙方就附件內(nèi)容進行變更的協(xié)議。說明：此附件用于在合同履行過程中，對附件內(nèi)容進行必要的調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）未按時支付房款；（2）隱瞞房產(chǎn)信息；（3）未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）違反保密條款；（5）違反合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標準（1）未按時支付房款：按逾期天數(shù)計算，每日支付合同總價的[具體比例]作為違約金；（2）隱瞞房產(chǎn)信息：賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金；（3）未按約定辦理過戶手續(xù)：賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金；（4）違反保密條款：賠償對方因此遭受的損失；（5）違反合同約定提供服務(wù)：賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。3.示例說明（1）甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同；（2）甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失；（3）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，并支付違約金；（4）甲方泄露合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同爭議解決機制協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1爭議1.2爭議解決機制1.3爭議解決機構(gòu)1.4爭議解決程序1.5爭議解決費用2.爭議解決原則2.1公平原則2.2快速原則2.3私密原則2.4誠信原則3.爭議提交與通知3.1爭議提交方式3.2爭議提交時限3.3爭議通知方式3.4爭議通知時限4.爭議解決機構(gòu)4.1爭議解決機構(gòu)的指定4.2爭議解決機構(gòu)的職責(zé)4.3爭議解決機構(gòu)的組成4.4爭議解決機構(gòu)的獨立性5.爭議解決程序5.1程序啟動5.2調(diào)解5.3仲裁5.4司法訴訟5.5爭議解決結(jié)果的生效6.爭議解決費用6.1費用承擔原則6.2費用計算方式6.3費用支付方式6.4費用爭議處理7.爭議解決機構(gòu)的變更7.1變更程序7.2變更通知7.3變更后的效力8.爭議解決機構(gòu)的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.爭議解決機構(gòu)與其他機構(gòu)的協(xié)作9.1協(xié)作原則9.2協(xié)作方式9.3協(xié)作機構(gòu)的選擇10.爭議解決機構(gòu)的信息保密10.1保密原則10.2保密內(nèi)容10.3保密期限11.爭議解決機構(gòu)的責(zé)任11.1責(zé)任范圍11.2責(zé)任承擔11.3責(zé)任免除12.爭議解決機構(gòu)的權(quán)利12.1權(quán)利范圍12.2權(quán)利行使12.3權(quán)利限制13.爭議解決機構(gòu)的爭議處理規(guī)則13.1規(guī)則內(nèi)容13.2規(guī)則適用13.3規(guī)則修改14.爭議解決機構(gòu)的解釋權(quán)14.1解釋原則14.2解釋范圍14.3解釋效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1爭議：本合同中“爭議”一詞，指買賣雙方在履行本合同過程中，對合同條款的理解、執(zhí)行或者合同履行結(jié)果產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致雙方無法達成一致意見的事項。1.2爭議解決機制：本合同所指的爭議解決機制，是指雙方在出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者司法訴訟等方式，尋求爭議解決方案的機制。1.3爭議解決機構(gòu)：本合同所指的爭議解決機構(gòu)，是指雙方約定的，負責(zé)處理和解決爭議的第三方機構(gòu)或個人。1.4爭議解決程序：本合同所指的爭議解決程序，是指雙方在出現(xiàn)爭議時，按照約定的方式和步驟，提交爭議解決機構(gòu)進行處理的程序。1.5爭議解決費用：本合同所指的爭議解決費用，包括但不限于爭議解決機構(gòu)的工作費用、仲裁費、訴訟費等。2.爭議解決原則2.1公平原則：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保雙方合法權(quán)益得到維護。2.2快速原則：爭議解決應(yīng)盡量縮短處理時間，減少對雙方正常經(jīng)營和生活的干擾。2.3私密原則：爭議解決過程應(yīng)保密，不得泄露涉及雙方商業(yè)秘密和其他敏感信息。2.4誠信原則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持誠信，不得故意拖延或惡意規(guī)避爭議解決。3.爭議提交與通知3.1爭議提交方式：雙方發(fā)生爭議后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提交爭議。3.2爭議提交時限：自一方發(fā)現(xiàn)爭議之日起30日內(nèi)，應(yīng)將爭議提交至爭議解決機構(gòu)。3.3爭議通知方式：提交爭議的一方應(yīng)以書面形式通知另一方和爭議解決機構(gòu)。3.4爭議通知時限：自爭議提交之日起3日內(nèi)，爭議解決機構(gòu)應(yīng)通知雙方進行爭議處理。4.爭議解決機構(gòu)4.1爭議解決機構(gòu)的指定：雙方在本合同中指定的爭議解決機構(gòu)為[機構(gòu)名稱]。4.2爭議解決機構(gòu)的職責(zé)：爭議解決機構(gòu)負責(zé)組織雙方進行爭議調(diào)解、仲裁或訴訟，并監(jiān)督爭議解決程序的進行。4.3爭議解決機構(gòu)的組成：爭議解決機構(gòu)由[機構(gòu)名稱]指定的[人數(shù)]名仲裁員組成。4.4爭議解決機構(gòu)的獨立性：爭議解決機構(gòu)在處理爭議過程中應(yīng)保持獨立性，不受任何外部干擾。5.爭議解決程序5.1程序啟動：爭議提交后，爭議解決機構(gòu)應(yīng)及時啟動爭議解決程序。5.2調(diào)解：爭議解決機構(gòu)組織雙方進行調(diào)解，爭取達成和解。5.3仲裁：調(diào)解不成時，爭議解決機構(gòu)應(yīng)組織仲裁，仲裁裁決為終局裁決。5.4司法訴訟：仲裁不成或雙方均放棄仲裁時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.5爭議解決結(jié)果的生效：爭議解決結(jié)果自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.爭議解決費用6.1費用承擔原則：爭議解決費用按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔。6.2費用計算方式：爭議解決費用按照爭議標的金額的一定比例計算。6.3費用支付方式：爭議解決費用由敗訴方支付，或由雙方協(xié)商分擔。6.4費用爭議處理：爭議解決費用產(chǎn)生爭議時，按本合同約定的爭議解決程序處理。8.爭議解決機構(gòu)的變更8.1變更程序：任何一方提出變更爭議解決機構(gòu)時，應(yīng)提前[時間]書面通知另一方和爭議解決機構(gòu)。8.2變更通知：變更通知應(yīng)包含變更原因、新爭議解決機構(gòu)的名稱、地址等信息。8.3變更后的效力：爭議解決機構(gòu)的變更自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。9.爭議解決機構(gòu)的終止9.1.1雙方同意終止；9.1.2爭議解決程序因故終止；9.1.3爭議解決機構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2終止程序：爭議解決機構(gòu)終止時，應(yīng)提前[時間]書面通知雙方。9.3終止后的處理：爭議解決機構(gòu)終止后，雙方應(yīng)按照原爭議解決方式繼續(xù)處理爭議，或協(xié)商選擇新的爭議解決機構(gòu)。10.爭議解決機構(gòu)與其他機構(gòu)的協(xié)作10.1協(xié)作原則：爭議解決機構(gòu)在處理爭議時，可與相關(guān)機構(gòu)進行協(xié)作，以保障爭議得到有效解決。10.2.1交換信息；10.2.2共同研究爭議問題；10.2.3參加相關(guān)會議。10.3協(xié)作機構(gòu)的選擇：爭議解決機構(gòu)應(yīng)選擇具備專業(yè)能力和良好信譽的機構(gòu)進行協(xié)作。11.爭議解決機構(gòu)的信息保密11.1保密原則：爭議解決機構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密原則，不得泄露爭議解決過程中的任何信息。11.2保密內(nèi)容：保密內(nèi)容包括但不限于爭議事實、雙方意見、爭議解決過程和結(jié)果等。11.3保密期限：保密期限自爭議解決之日起[時間]。12.爭議解決機構(gòu)的責(zé)任12.1責(zé)任范圍：爭議解決機構(gòu)的責(zé)任限于在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔超出職責(zé)范圍的責(zé)任。12.2責(zé)任承擔：爭議解決機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3.1不可抗力；12.3.2因一方提供虛假信息導(dǎo)致的錯誤判斷；12.3.3因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。13.爭議解決機構(gòu)的權(quán)利13.1權(quán)利范圍：爭議解決機構(gòu)有權(quán)根據(jù)爭議解決程序的規(guī)定，決定爭議解決的程序和方式。13.2權(quán)利行使：爭議解決機構(gòu)在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護雙方合法權(quán)益。13.3權(quán)利限制：爭議解決機構(gòu)的權(quán)利行使受到爭議解決程序和法律法規(guī)的限制。14.爭議解決機構(gòu)的解釋權(quán)14.1解釋原則：爭議解決機構(gòu)的解釋權(quán)應(yīng)遵循本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。14.2解釋范圍：爭議解決機構(gòu)的解釋權(quán)限于對爭議解決程序和爭議解決結(jié)果的解釋。14.3解釋效力：爭議解決機構(gòu)的解釋具有約束力，對雙方具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助爭議解決或執(zhí)行本合同而介入的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、會計師、調(diào)解員、仲裁員等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。2.2第三方的介入應(yīng)在爭議發(fā)生或合同履行過程中提出。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助；3.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對爭議或合同履行情況進行調(diào)查、分析、評估；3.1.3提供中立的意見或建議。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取與爭議或合同履行相關(guān)的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同合作方，不參與雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與爭議解決機構(gòu)的關(guān)系：第三方在爭議解決機構(gòu)指導(dǎo)下工作，接受其管理和監(jiān)督。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立開展工作，避免相互干擾。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。6.第三方的責(zé)任免除6.1第三方的責(zé)任免除：6.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除；6.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不足導(dǎo)致的責(zé)任免除；6.1.3因第三方自身能力限制導(dǎo)致的責(zé)任免除。7.第三方的介入程序7.1第三方的介入程序：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；7.1.3甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.4第三方正式介入，開始履行其職責(zé)。8.第三方的退出8.1第三方的退出：8.1.1第三方完成其職責(zé)后，可自行退出；8.1.2因第三方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行職責(zé)時，甲乙雙方可協(xié)商決定其退出；8.1.3第三方退出后，其職責(zé)應(yīng)由其他第三方接替，或由甲乙雙方自行處理。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。10.第三方的變更與終止10.1第三方的變更：10.1.1第三方在介入過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方；10.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的變更進行審查和同意。10.2第三方的終止：10.2.1第三方在介入過程中，如需終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方；10.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的終止進行審查和同意；10.2.3第三方終止后，其職責(zé)應(yīng)由其他第三方接替，或由甲乙雙方自行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供爭議解決機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其具備處理爭議的合法資格。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方的保密義務(wù)。3.爭議解決費用清單要求：列明爭議解決過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、鑒定費等。4.爭議事實及證據(jù)材料要求：提供爭議發(fā)生的相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于合同文本、書面溝通記錄、相關(guān)文件等。5.第三方評估報告要求：第三方在執(zhí)行評估職責(zé)時，應(yīng)提交詳細的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。6.第三方調(diào)解或仲裁結(jié)果要求：調(diào)解或仲裁結(jié)果應(yīng)以書面形式呈現(xiàn)，包括爭議解決結(jié)果、雙方簽字或蓋章等。7.爭議解決過程中的會議紀要要求：記錄爭議解決過程中的會議內(nèi)容，包括參會人員、討論事項、決議等。8.第三方退出協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方退出后的處理事項，包括職責(zé)交接、費用結(jié)算等。9.爭議解決機構(gòu)變更通知要求：通知應(yīng)包含變更原因、新爭議解決機構(gòu)的名稱、地址等信息。10.第三方保密承諾書要求：第三方應(yīng)簽署保密承諾書，承諾對其在執(zhí)行本合同過程中所知悉的信息保密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時支付合同約定的款項；1.2未按時履行合同約定的義務(wù)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4故意拖延爭議解決程序；1.5違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；1.6未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金；2.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；2.2.3承擔爭議解決費用；2.2.4支付因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2023年6月30日前支付給乙方購房款100萬元。然而，甲方未按時支付，導(dǎo)致乙方無法按約定進行房屋過戶。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元，并賠償因違約行為造成的損失。3.2在爭議解決過程中，第三方故意拖延，導(dǎo)致爭議解決程序延誤。經(jīng)仲裁，第三方應(yīng)承擔因拖延造成的爭議解決費用，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償。全文完。二零二四年度二手房買賣合同爭議解決機制協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.二手房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)歸屬6.爭議解決機制6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔方式7.3違約金計算標準8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：_______1.1.2賣方身份證號碼：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.二手房基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______（例如：已登記產(chǎn)權(quán)、無查封記錄）2.4房屋裝修情況：_______（例如：毛坯房、簡單裝修、精裝修）2.5房屋配套設(shè)施：_______（例如：電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃氣等）3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2支付時間及方式：3.2.1首付款：人民幣_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_______元，于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后_______日內(nèi)支付3.3逾期付款責(zé)任：3.3.1首付款逾期：每日按_______%計收滯納金3.3.2尾款逾期：每日按_______%計收滯納金4.交付及使用4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、租賃等情況4.3使用條件：買方在交付后按照房屋原狀進行使用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______年_______月_______日5.2登記手續(xù)及費用：5.2.1登記費用：人民幣_______元，由買方承擔5.2.2其他相關(guān)費用：_______（例如：稅費、手續(xù)費等）5.3產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有6.爭議解決機制6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)6.3爭議解決費用：雙方各自承擔7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件7.1.2買方未按約定時間支付房款或支付的房款不符合約定條件7.1.3賣方或買方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔方式：7.2.1賣方或買方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金計算標準：按違約金額的_______%計算7.3違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付8.不可抗力8.1不可抗力事件：8.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等8.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等8.2不可抗力處理方式：8.2.1當事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明8.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除責(zé)任8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1賣方或買方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方9.2.2接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除9.2.3雙方達成一致后，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議9.3解除合同的效力：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2已履行部分按合同約定結(jié)算，未履行部分不再履行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢10.2.2合同依法解除10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，如交接房屋、結(jié)算費用等10.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同項下的義務(wù)11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測繪報告11.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.2補充協(xié)議：11.2.1如有補充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件一并簽署12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助交易談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在必要時可以邀請第三方介入交易過程。2.2任何一方邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知另一方，并獲得另一方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元，超過該限額的部分，買賣雙方自行承擔。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，為買賣雙方提供專業(yè)意見。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護買賣雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對買賣雙方不承擔連帶責(zé)任。5.2第三方與賣方之間，第三方僅對賣方提供的服務(wù)負責(zé)。5.3第三方與買方之間，第三方僅對買方提供的服務(wù)負責(zé)。5.4第三方與買賣雙方之間，第三方對雙方共同利益的維護不承擔責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.1.2第三方的服務(wù)費用及支付方式；6.1.3第三方的保密義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任范圍和賠償標準；6.1.5第三方的退出機制。7.第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入時，買賣雙方與第三方應(yīng)