2025版杭州中介公司房屋租賃代理服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介公司房屋租賃代理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述3.2服務范圍4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間4.3服務期限延長5.服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密與信息保護6.1保密條款6.2信息保護7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2使用限制8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱）；1.1.2“乙方”指（乙方名稱）；1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)；1.1.4“租賃”指乙方租用甲方的房屋；1.1.5“租賃期限”指乙方租用房屋的有效期限；1.1.6“租賃費用”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；1.1.7“中介服務”指乙方提供的房屋租賃代理服務；1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，除非另有說明，均按照本條所述進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述3.1.1乙方負責為甲方提供房屋租賃代理服務，包括但不限于房屋宣傳、尋找租客、簽訂租賃合同等；3.1.2乙方應確保租賃過程中的合法合規(guī)，并按照甲方要求完成服務。3.2服務范圍3.2.1乙方應在（服務區(qū)域）范圍內(nèi)為甲方提供中介服務；3.2.2乙方應協(xié)助甲方進行房屋租賃合同的簽訂，并確保合同條款的合法性；3.2.3乙方應協(xié)助甲方收取租賃費用，并按照約定進行分配。4.服務期限4.1服務開始時間4.1.1本合同服務期限自（服務開始日期）起；4.2服務結束時間4.2.1本合同服務期限至（服務結束日期）止；4.3服務期限延長4.3.1如有需要，雙方可協(xié)商一致延長服務期限，并簽訂補充協(xié)議。5.服務費用5.1服務費用標準5.1.1乙方應按照本合同約定收取中介服務費用，具體費用標準為（費用金額）；5.2費用支付方式5.2.1乙方應在完成中介服務后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；5.2.2甲方應在收到發(fā)票后（支付期限）內(nèi)支付服務費用；5.3費用支付時間5.3.1甲方應按照約定的時間節(jié)點支付服務費用。6.保密與信息保護6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；6.2信息保護6.2.1雙方應采取必要措施，確保所掌握的對方信息不被泄露給第三方。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1甲方未按約定時間支付租賃費用的；8.1.1.2甲方提供的房屋不符合租賃條件的；8.1.1.3甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的。8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不達標的；8.1.2.2乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的；8.1.2.3乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋租賃合同簽訂的。8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為（違約金金額）；8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方（通知期限）的時間，以書面形式提出解決爭議的要求；9.2.2在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方提出解除合同要求的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前（通知期限）書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在（回復期限）內(nèi)給予書面回復。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應結清各自的權利和義務；11.2.2雙方應相互返還對方的財產(chǎn)和文件。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送；12.1.2通知可以通過（郵寄地址）、（電子郵箱）或（聯(lián)系電話）進行送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：（甲方地址）12.2.2乙方送達地址：（乙方地址）13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并盡力減輕損失；13.2.2不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常業(yè)務。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同修改14.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、服務協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的非合同主體；15.1.2第三方可以是金融機構、擔保公司、評估機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行、提高服務質(zhì)量、降低風險或實現(xiàn)特定業(yè)務目標。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確；15.3.2第三方的責任限額不得超過其提供的擔保金額或服務費用。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方的權利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用或擔保費用；15.4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定提供相應的服務或擔保；15.4.2.2第三方應保證其提供的服務或擔保符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；15.5.1.2本合同中關于甲方的條款不適用于第三方。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；15.5.2.2本合同中關于乙方的條款不適用于第三方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事宜；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.3第三方介入的合同變更16.3.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；16.3.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的風險承擔17.1第三方介入的風險由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定；17.2第三方介入的風險承擔方式應在合同中明確。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應包含房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)則、維修責任等條款。說明：此附件為合同的核心組成部分，需由甲乙雙方簽字蓋章。2.服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應明確中介服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務標準、違約責任等條款。說明：此附件為中介服務的基礎文件，需由甲乙雙方及中介方簽字蓋章。3.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應包含保密信息的定義、保密期限、保密義務、違約責任等條款。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，需由甲乙雙方簽字蓋章。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款日期、收款人信息、付款用途等。說明：此附件作為付款證明，需由付款方簽字確認。5.不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，需由相關機構出具。6.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應包含違約金金額、支付日期、收款人信息等。說明：此附件作為違約金支付證明，需由收款方簽字確認。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應包含第三方的基本信息、介入目的、責任范圍、費用承擔等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租賃費用責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為租賃費用的（比例）。示例：若甲方未在約定的每月5日前支付租金，則應支付當月租金的（比例）作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或服務質(zhì)量不達標責任認定：乙方應退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金金額為服務費用的（比例）。示例：若乙方未能按照約定完成房屋租賃合同的簽訂，則應退還已收取的中介服務費用，并支付相當于服務費用（比例）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供或保證服務責任認定：第三方應退還已收取的費用，并支付違約金，違約金金額為服務費用的（比例）。示例：若第三方未能按照約定提供擔保服務，則應退還已收取的擔保費用，并支付相當于擔保費用（比例）的違約金。全文完。2024版杭州中介公司房屋租賃代理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1乙方服務內(nèi)容3.2甲方需求4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.房源信息與保密5.1房源信息提供5.2保密條款6.房屋租賃流程6.1房屋租賃簽約6.2租賃合同備案6.3租金支付7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收8.房屋維護與維修8.1房屋維護8.2房屋維修9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指房屋出租方，即本合同的出租人。1.1.2“乙方”指房屋租賃代理服務方，即本合同的代理方。1.1.3“房屋”指甲方擁有的、愿意出租的住宅或商業(yè)用房。1.1.4“租賃期限”指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費用。1.1.6“代理服務費”指乙方為甲方提供房屋租賃代理服務所收取的費用。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應以書面解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.服務內(nèi)容與范圍3.1乙方服務內(nèi)容3.1.1為甲方尋找合適的承租人。3.1.2協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。3.1.3協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。3.1.4提供租賃合同履行過程中的咨詢服務。3.2甲方需求3.2.1甲方希望乙方在規(guī)定時間內(nèi)找到合適的承租人。3.2.2甲方要求乙方提供專業(yè)的租賃代理服務。4.服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為自雙方簽訂之日起至房屋租賃合同簽訂之日止。4.2服務費用4.2.1乙方代理服務費為租金的5%。4.2.2代理服務費在房屋租賃合同簽訂后一次性支付。5.房源信息與保密5.1房源信息提供5.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息。5.1.2甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2保密條款5.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.房屋租賃流程6.1房屋租賃簽約6.1.1乙方在找到合適的承租人后，應將承租人信息通知甲方。6.1.2甲方與承租人簽訂租賃合同，乙方予以協(xié)助。6.2租賃合同備案6.2.1甲方應按照相關規(guī)定，在租賃合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。6.3租金支付6.3.1乙方協(xié)助甲方收取租金，并將租金轉交甲方。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.1.1甲方應在租賃合同簽訂后，將房屋交付給乙方。7.1.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋設施，確認無誤后簽字確認。7.2房屋驗收7.2.1乙方在接收房屋后，應在5個工作日內(nèi)向甲方提交房屋驗收報告。7.2.2甲方應在收到驗收報告后，對房屋進行驗收。8.房屋維護與維修8.1房屋維護8.1.1在租賃期間，甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2甲方應確保房屋結構安全、設施完好，并按照租賃合同約定進行必要的維修。8.2房屋維修8.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在影響正常使用的問題時，應及時通知甲方。8.2.2甲方應在接到通知后，在合理時間內(nèi)進行維修。8.2.3如因甲方維修不及時導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。9.1.2甲方未按約定條件提供房屋，導致乙方無法正常使用，應退還乙方已支付的租金，并支付相當于租金1%的違約金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定完成代理服務，每延遲一天，應向甲方支付相當于代理服務費1%的違約金。9.2.2乙方泄露甲方提供的房源信息，應承擔相應的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房源信息清單等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入的其他參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、保險公司等。15.2第三方介入原因15.2.1在房屋租賃過程中，如需對房屋進行評估、法律咨詢、保險理賠等，可引入第三方提供服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為本合同代理服務費的50%，且最高不超過人民幣萬元。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方在介入前，應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。16.第三方責任劃分16.1第三方與甲方責任劃分16.1.1第三方為甲方提供服務時，甲方應對第三方的服務內(nèi)容進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。16.2第三方與乙方責任劃分16.2.1第三方為乙方提供服務時，乙方應對第三方的服務內(nèi)容進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。16.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。16.3第三方與甲乙雙方責任劃分16.3.1第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，履行自己的職責，確保服務質(zhì)量。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方變更與退出19.1第三方在介入過程中，如需更換，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方在介入過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。20.第三方介入費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)實際情況承擔。20.2第三方介入費用應在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。21.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件、房屋使用規(guī)則、維修責任、違約責任等條款。