2025版建筑工程質量保證金協(xié)議范本解讀與應用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程質量保證金協(xié)議范本解讀與應用本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保證金1.2工程質量1.3保證金比例1.4保證金繳納方式1.5保證金退還條件2.保證金繳納2.1繳納時間2.2繳納金額2.3繳納方式2.4繳納責任3.保證金管理3.1管理機構3.2管理方式3.3管理費用3.4會計核算4.保證金使用4.1使用條件4.2使用程序4.3使用范圍4.4使用監(jiān)督5.保證金退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間5.4退還方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：保證金繳納憑證11.2附件二：保證金退還憑證11.3附件三：違約責任認定標準12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更與解除的生效時間13.合同解除后的處理13.1保證金處理13.2工程質量問題處理13.3其他相關事宜處理14.其他約定14.1爭議管轄14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1保證金：指本協(xié)議項下，承包人按照合同約定向發(fā)包人繳納的，為保證工程質量而設立的資金。1.2工程質量：指按照國家有關建筑工程質量標準、設計文件和施工圖紙的要求，對建筑工程所進行的檢查、試驗、評定等，確保建筑工程符合規(guī)定的質量要求。1.3保證金比例：指保證金占工程合同總價的比例，具體比例由雙方在合同中約定。1.4保證金繳納方式：承包人應按照合同約定的時間和方式向發(fā)包人繳納保證金。1.5保證金退還條件：在工程竣工驗收合格，且承包人履行完畢合同約定的義務后，發(fā)包人應在一定期限內(nèi)退還保證金。2.保證金繳納2.1繳納時間：承包人應在合同簽訂后，按照合同約定的比例和金額，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納保證金。2.2繳納金額：保證金金額為工程合同總價的[具體比例]%。2.3繳納方式：承包人應通過銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行繳納。2.4繳納責任：承包人未按時繳納保證金的，應承擔相應的違約責任。3.保證金管理3.1管理機構：保證金由發(fā)包人指定的專門賬戶進行管理。3.2管理方式：保證金的管理應遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。3.3管理費用：保證金管理費用由發(fā)包人承擔。3.4會計核算：保證金的管理和使用應進行詳細的會計核算，并定期向承包人提供核算報告。4.保證金使用4.1使用條件：在工程竣工驗收不合格或承包人違反合同約定導致工程質量問題時，保證金可被部分或全部使用。4.2使用程序：使用保證金前，發(fā)包人應書面通知承包人，并說明使用理由和金額。4.3使用范圍：保證金的使用范圍包括修復工程質量缺陷、賠償發(fā)包人損失等。4.4使用監(jiān)督：保證金的使用應接受發(fā)包人及有關部門的監(jiān)督。5.保證金退還5.1退還條件：在工程竣工驗收合格，且承包人履行完畢合同約定的義務后，發(fā)包人應在一定期限內(nèi)退還保證金。5.2退還程序：承包人應向發(fā)包人提出退還保證金申請，并提交相關證明材料。5.3退還時間：發(fā)包人應在收到承包人退還保證金申請之日起[具體時間]內(nèi)退還保證金。5.4退還方式：保證金退還可通過銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于承包人未按時繳納保證金、工程質量不合格、違反合同約定等。6.2違約責任承擔：承包人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)實際情況和合同約定進行確定。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.通知與送達9.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。9.2送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址。9.3送達時間：以實際收到通知的時間為準。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力情形：發(fā)生不可抗力情形時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可以相應延長，合同雙方互不承擔違約責任。11.合同附件11.1附件一：保證金繳納憑證11.2附件二：保證金退還憑證11.3附件三：違約責任認定標準12.合同變更與解除12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。12.3變更與解除的生效時間：變更或解除合同后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1保證金處理：合同解除后，未使用的保證金應按照原方式退還給承包人。13.2工程質量問題處理：合同解除后，因工程質量問題導致的損失，由責任方承擔。13.3其他相關事宜處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理其他相關事宜。14.其他約定14.1爭議管轄：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸簽訂本合同的雙方所有。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問、仲裁機構、法院等，其介入可以是作為監(jiān)理、檢測、咨詢、仲裁或司法裁決的角色。15.2.1合同雙方無法就工程質量問題達成一致意見；15.2.2工程質量出現(xiàn)爭議，需要第三方進行檢測或鑒定；15.2.3合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大技術問題，需要第三方提供咨詢；15.2.4發(fā)生不可抗力事件，需要第三方協(xié)助處理；15.2.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇：第三方由合同雙方協(xié)商確定，或由相關法律法規(guī)規(guī)定。15.4第三方職責：15.4.1監(jiān)理單位：負責監(jiān)督工程質量，確保工程按照設計文件和施工圖紙的要求進行施工。15.4.2檢測機構：負責對工程質量進行檢測，出具檢測報告。15.4.3咨詢顧問：負責就工程質量問題提供專業(yè)意見或解決方案。15.4.4仲裁機構：負責對合同爭議進行仲裁，作出具有法律效力的裁決。15.4.5法院：負責對合同爭議進行司法裁決。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應提供必要的資料和便利條件。16.1.2甲方應配合第三方的工作，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢測。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的解釋和說明。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，其責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責任承擔：17.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是委托與受托關系，第三方應按照甲方的委托行事。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督關系，第三方應確保乙方按照合同要求施工。18.3第三方與合同雙方的關系：第三方在合同雙方之間是中立角色，其職責是確保工程質量，維護合同雙方的合法權益。18.4第三方與其他第三方的劃分：第三方在介入合同過程中，與其他第三方（如其他檢測機構、咨詢顧問等）之間是獨立的，各自履行自己的職責，互不干涉。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：19.2.1第三方的職責和權限；19.2.2第三方的工作程序和時間安排；19.2.3第三方的責任限額和賠償方式；19.2.4第三方與其他各方的協(xié)調(diào)機制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證金繳納憑證詳細要求：憑證應包括繳納時間、金額、繳納方式、收款人信息等。附件說明：作為保證金繳納的原始憑證，用于證明保證金已繳納。2.附件二：保證金退還憑證詳細要求：憑證應包括退還時間、金額、退還方式、收款人信息等。附件說明：作為保證金退還的原始憑證，用于證明保證金已退還。3.附件三：違約責任認定標準詳細要求：標準應詳細列明各種違約行為及其對應的違約責任。附件說明：作為違約責任認定的依據(jù)，用于指導合同雙方在發(fā)生違約時如何處理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權限、工作程序、責任限額等。附件說明：作為第三方介入的合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.附件五：工程質量檢測報告詳細要求：報告應包括檢測時間、檢測方法、檢測結果、檢測結論等。附件說明：作為工程質量檢測的正式文件，用于證明工程質量是否符合要求。6.附件六：工程竣工驗收報告詳細要求：報告應包括驗收時間、驗收過程、驗收結論等。附件說明：作為工程竣工驗收的正式文件，用于證明工程已通過驗收。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等。附件說明：作為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的詳細信息。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括解除原因、解除時間、解除后果等。附件說明：作為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：承包人未按時繳納保證金。違約行為二：承包人施工過程中出現(xiàn)嚴重質量問題。違約行為三：發(fā)包人未按時支付工程款項。違約行為四：合同雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：責任認定一：承包人未按時繳納保證金，應向發(fā)包人支付[具體金額]的違約金。責任認定二：承包人施工過程中出現(xiàn)嚴重質量問題，應承擔修復費用，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失。責任認定三：發(fā)包人未按時支付工程款項，應向承包人支付[具體金額]的違約金。責任認定四：合同雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)違約行為和損失情況，由違約方承擔相應的責任。示例說明：若承包人未按時繳納保證金，按照合同約定，承包人應向發(fā)包人支付[具體金額]的違約金，并承擔相應的責任。若工程竣工驗收不合格，承包人應承擔修復費用，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失，具體金額根據(jù)實際情況和合同約定確定。全文完。2024版建筑工程質量保證金協(xié)議范本解讀與應用1合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位或業(yè)主）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（施工單位）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要乙方承擔建筑工程的施工任務，為保證工程質量，雙方本著誠實信用、公平合理的原則，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權利義務。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及《建筑工程質量保證金管理辦法》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中的“建筑工程”是指新建、改建、擴建、拆除、加固、維修等工程建設活動。3.2關鍵詞解釋（1）保證金：指乙方為保證工程質量，按照合同約定向甲方繳納的保證金。（2）質量保證金：指在工程竣工后，為確保工程質量，乙方需向甲方繳納的保證金。（3）工程質量：指建筑工程在施工過程中和竣工后，達到國家規(guī)定的質量標準和設計要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成建筑工程施工任務。（2）甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，確保工程質量符合國家規(guī)定和設計要求。（3）甲方有權要求乙方退還保證金，如工程質量存在問題。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成建筑工程施工任務。（2）乙方應保證工程質量，確保工程質量符合國家規(guī)定和設計要求。（3）乙方應在工程竣工后，將保證金退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。（2）建筑工程施工期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點建筑工程施工地點為：（填寫具體地點）。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，按照設計圖紙、施工方案和施工規(guī)范進行施工。（2）乙方應按照甲方的要求，及時完成各項施工任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前（填寫具體時間）通知對方；（2）雙方應就終止合同的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定退還保證金；（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）建筑工程施工費用：包括但不限于設計費、材料費、人工費、機械費、管理費等。（2）保證金：為保證工程質量，乙方需向甲方繳納的保證金，具體金額根據(jù)工程規(guī)模及合同約定確定。（3）其他費用：如因工程質量問題導致的修復費用、違約金等。7.2支付方式（1）建筑工程施工費用：按工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）保證金：乙方應在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)一次性繳納保證金。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）建筑工程施工費用：按工程進度分期支付，具體支付時間由雙方在合同中約定。（2）保證金：乙方應在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)繳納。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）建筑工程施工費用：甲方應在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付比例向乙方支付工程款。（2）保證金：甲方應在乙方繳納保證金后，將保證金存入指定的賬戶。（3）其他費用：雙方按照約定的支付方式和時間進行支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的（填寫具體比例）計算。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成施工任務的，應向甲方支付違約金，違約金按工程合同總價款的（填寫具體比例）計算。（2）乙方未保證工程質量的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣支付、修復、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）建筑工程的技術資料、設計方案、施工圖紙等；（3）其他涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程中斷；（2）政策調(diào)整導致工程停工；（3）戰(zhàn)爭導致材料供應困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將部分工程分包給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的違約責任條款；（3）合同中的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對工程質量進行監(jiān)督檢查的權利。（2）乙方保留對工程進度、質量及安全進行管理的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將工程分包或轉包。（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行修改工程設計或施工方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保工程順利進行。（2）甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會，討論工程進度、質量及安全等方面的問題。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補充或變更本合同。16.3增減條款（1）任何一方未經(jīng)對方同意，不得增加或減少本合同約定的權利和義務。（2）本合同增減條款的修改和補充，應按本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位或業(yè)主）：（簽字或蓋章）年月日乙方（施工單位）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑工程施工合同2.工程設計圖紙及施工方案3.材料采購合同4.人員配備及施工進度計劃5.工程質量驗收報告6.不可抗力事件證明文件7.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付工程款：甲方未在約定時間內(nèi)支付工程款，認定為違約。未按約定提供施工條件：甲方未提供必要的施工條件，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成施工任務：乙方未在約定時間內(nèi)完成施工任務，認定為違約。未保證工程質量：乙方施工的工程質量不符合國家規(guī)定和設計要求，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。2.違約金：指合同一方因違約行為應向守約方支付的賠償金。3.保密條款：合同中約定的雙方應保守秘密的內(nèi)容。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，明確施工進度要求，并定期檢查施工進度。2.問題：工程質量不符合要求。解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.問題：材料供應不及時。解決辦法：甲方應提前與材料供應商協(xié)商，確保材料供應及時。4.問題：不可抗力事件導致工程中斷。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行合同，應協(xié)商解決或依法解除合同。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于提供材料、設備等。第三方應保證其提供的材料、設備符合合同要求和質量標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成付款。4.第三方義務：第三方應按時提供材料、設備，并保證其質量。第三方應配合甲方和乙方完成工程項目的施工。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權在工程進度達到一定比例時，要求甲方支付進度款。乙方有權在工程驗收合格后，要求甲方支付獎勵金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付違約金。甲方未在工程驗收合格后退還保證金，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自修改工程設計或施工方案，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方在工程驗收合格后，退還保證金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后，支付獎勵金。甲方可要求乙方在工程進度達到一定比例時，支付進度款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成施工任務，應向甲方支付違約金。乙方未保證工程質量，應承擔相應責任。乙方不得擅自將工程分包或轉包給第三方。全文完。2024版建筑工程質量保證金協(xié)議范本解讀與應用2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議適用范圍二、保證金制度介紹2.1保證金定義2.2保證金作用2.3保證金類型三、保證金收取與退還3.1收取標準3.2收取程序3.3退還條件3.4退還程序四、保證金管理4.1保證金賬戶4.2保證金用途4.3保證金監(jiān)督五、違約責任與爭議解決5.1違約情形5.2違約責任5.3爭議解決方式六、協(xié)議變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序七、協(xié)議生效與終止7.1生效條件7.2生效日期7.3終止條件7.4終止程序八、協(xié)議附件8.1保證金收取標準8.2保證金賬戶信息8.3其他附件九、協(xié)議簽訂與生效9.1簽訂主體9.2簽訂程序9.3生效日期十、協(xié)議履行與監(jiān)督10.1履行義務10.2履行監(jiān)督10.3履行期限十一、協(xié)議解釋與適用11.1解釋原則11.2適用范圍十二、協(xié)議附件說明12.1附件一：保證金收取標準12.2附件二：保證金賬戶信息12.3其他附件說明十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)14.2爭議處理14.3協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景隨著建筑工程行業(yè)的快速發(fā)展，為確保建筑工程質量，保障業(yè)主和使用者的利益，我國相關法律法規(guī)對保證金制度作出了明確規(guī)定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于我國境內(nèi)所有建筑工程項目，包括新建、改建、擴建等。二、保證金制度介紹2.1保證金定義保證金是指建設單位在建筑工程開工前，按照合同約定向施工單位繳納的一定金額，用于保證施工單位按照合同約定完成工程質量。2.2保證金作用保證金的作用主要包括：確保施工單位履行工程質量責任、約束施工單位規(guī)范施工行為、維護業(yè)主和使用者的合法權益。2.3保證金類型保證金分為履約保證金、質量保證金、安全文明施工保證金等。三、保證金收取與退還3.1收取標準保證金的具體金額由雙方根據(jù)工程規(guī)模、合同約定及行業(yè)規(guī)定協(xié)商確定。3.2收取程序保證金在工程開工前，由建設單位按照合同約定向施工單位收取。3.3退還條件（1）施工單位按照合同約定完成工程質量；（2）工程驗收合格；（3）施工單位履行完畢合同約定的其他義務。3.4退還程序保證金退還時，由施工單位向建設單位提出退還申請，經(jīng)建設單位審核確認后，按約定退還。四、保證金管理4.1保證金賬戶保證金應存入雙方指定的專門賬戶，?？顚Ｓ谩?.2保證金用途（1）處理工程質量問題；（2）賠償因施工單位原因造成的損失；（3）支付施工單位因質量問題產(chǎn)生的罰款。4.3保證金監(jiān)督保證金的管理和使用應接受相關部門的監(jiān)督。五、違約責任與爭議解決5.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）施工單位未按合同約定完成工程質量；（2）施工單位未按合同約定履行其他義務；（3）施工單位存在違法行為。5.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他法律責任。5.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。六、協(xié)議變更與解除6.1變更條件協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。6.3變更與解除程序協(xié)議變更或解除，雙方應按照法定程序辦理。七、協(xié)議生效與終止7.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。7.3終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于：（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議履行完畢；（3）協(xié)議解除。7.4終止程序協(xié)議終止，雙方應按照法定程序辦理。八、協(xié)議附件8.1保證金收取標準（1）根據(jù)工程規(guī)模，保證金比例為合同總額的5%10%。（2）具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2保證金賬戶信息1.開戶銀行：X銀行2.賬戶名稱：X建筑工程有限公司3.賬號：04.銀行地址：X市X區(qū)X路X號8.3其他附件（1）建筑工程合同（2）工程質量驗收報告（3）其他相關文件九、協(xié)議簽訂與生效9.1簽署主體建設單位：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：X建筑工程有限公司9.2簽署程序雙方代表在協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議生效。9.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、協(xié)議履行與監(jiān)督10.1履行義務雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務。10.2履行監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。10.3履行期限協(xié)議履行期限為自協(xié)議生效之日起至保證金退還完畢之日止。十一、協(xié)議解釋與適用11.1解釋原則本協(xié)議的解釋以誠實信用、公平原則為準。11.2適用范圍本協(xié)議適用于雙方在建筑工程質量保證金方面的權利和義務。十二、協(xié)議附件說明12.1附件一：保證金收取標準12.2附件二：保證金賬戶信息本信息為保證金賬戶的基本信息，如有變更，應及時通知對方。12.3其他附件說明本協(xié)議附件為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體建設單位（蓋章）：____________________施工單位（蓋章）：____________________13.2簽署程序雙方代表在協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議生效。13.3簽署日期2024年X月X日十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2爭議處理雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。合同簽署：建設單位（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：2024年X月X日施工單位（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：2024年X月X日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方監(jiān)督權甲方有權對施工單位的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定和國家標準。甲方應定期對施工單位進行現(xiàn)場檢查，并要求施工單位提供相關施工記錄和資料。1.2甲方驗收權甲方有權對竣工工程進行驗收，驗收合格后方可支付工程款。驗收不合格的，施工單位應按照甲方要求進行整改，直至合格。1.3甲方優(yōu)先權在保證金退還問題上，甲方享有優(yōu)先權。若施工單位違約，甲方有權先行扣除保證金用于賠償損失，剩余部分再退還給施工單位。1.4甲方費用承擔甲方承擔因監(jiān)督、驗收等產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于檢查費、驗收費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方施工責任乙方應嚴格按照合同約定和國家標準進行施工，確保工程質量。若因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任。2.2乙方進度責任乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方資料