2025版房產買賣合同風險評估與風險轉移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產買賣合同風險評估與風險轉移協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產1.2買方1.3賣方1.4合同1.5風險評估1.6風險轉移2.風險評估2.1風險評估的范圍2.2風險評估的方法2.3風險評估的報告3.風險轉移3.1風險轉移的條款3.2風險轉移的方式3.3風險轉移的責任4.合同生效與解除4.1合同生效的條件4.2合同解除的條件4.3合同解除的程序5.房產過戶5.1過戶的條件5.2過戶的程序5.3過戶的費用6.付款與支付方式6.1付款金額6.2付款時間6.3支付方式7.房產交付與驗收7.1房產交付的條件7.2房產驗收的標準7.3房產驗收的程序8.合同履行與違約責任8.1合同履行的義務8.2違約責任的承擔8.3違約責任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的效力10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認定10.3不可抗力的影響11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務的履行11.3違反保密義務的責任12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內容12.3合同修改與補充的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他條款14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產：指買賣雙方約定的位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房產，包括房屋本身及其附屬設施。1.5風險評估：指賣方對上述房產可能存在的風險進行評估，包括但不限于產權風險、質量風險、權屬瑕疵風險等。1.6風險轉移：指賣方將上述房產可能存在的風險及相應的責任轉移給買方。2.風險評估2.1風險評估的范圍：賣方對本合同約定的房產進行全面的風險評估，包括但不限于產權、質量、權屬瑕疵等方面。2.2風險評估的方法：賣方將通過查閱相關文件、實地勘查、咨詢專業(yè)人士等方式進行風險評估。2.3風險評估的報告：賣方應在合同簽訂前向買方提供風險評估報告，報告應詳細列明評估結果及風險評估結論。3.風險轉移3.1風險轉移的條款：本合同約定的風險轉移條款如下：（1）賣方保證上述房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。（2）賣方保證上述房產的質量符合國家相關標準，不存在質量問題。（3）賣方對上述房產可能存在的其他風險承擔全部責任。3.2風險轉移的方式：賣方通過簽署本合同，將上述房產可能存在的風險及相應的責任轉移給買方。3.3風險轉移的責任：賣方在本合同約定的風險轉移后，對上述房產的風險不再承擔責任，買方應自行承擔所有風險。4.合同生效與解除4.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。4.3合同解除的程序：解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應在收到通知之日起____天內予以確認。5.房產過戶5.1過戶的條件：本合同約定的房產過戶條件如下：（1）買方按照合同約定支付全部購房款。（2）賣方將上述房產的產權證書及相關文件交付給買方。5.2過戶的程序：買方在支付全部購房款后，賣方應在____個工作日內協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。5.3過戶的費用：房產過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。6.付款與支付方式6.1付款金額：買方應按照合同約定的金額支付購房款，具體金額為人民幣____元整。6.2付款時間：買方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，剩余款項在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。6.3支付方式：買方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付購房款，具體支付方式雙方另行約定。7.房產交付與驗收7.1房產交付的條件：賣方應在辦理房產過戶手續(xù)后，將上述房產交付給買方。7.2房產驗收的標準：買方在收到房產后，應按照國家相關標準和合同約定進行驗收。7.3房產驗收的程序：買方在收到房產后____個工作日內進行驗收，并將驗收結果書面通知賣方。如買方對房產存在異議，應在驗收通知發(fā)出之日起____個工作日內提出。8.合同履行與違約責任8.1合同履行的義務：賣方應按照合同約定的時間、質量、數(shù)量交付房產；買方應按照合同約定支付購房款。（1）賣方未按約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為已付款項的____%。（2）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（3）任何一方因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。8.3違約責任的賠償：違約方應在接到違約通知之日起____個工作日內支付違約金及賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序：提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及相關證據材料。9.3爭議解決的效力：人民法院的生效判決為終局判決，雙方應自覺履行。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力的認定：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應共同確認事件是否屬于不可抗力。10.3不可抗力的影響：在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.保密條款11.1保密信息的范圍：包括但不限于本合同的條款、雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密義務的履行：雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件：任何一方提出修改本合同的建議，經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。12.2合同補充的內容：任何一方提出補充本合同的建議，經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行補充。12.3合同修改與補充的程序：修改或補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除與終止（1）一方喪失民事行為能力或被宣告破產。（2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被撤銷。13.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.3合同解除與終止的程序：同第四條規(guī)定的合同解除程序。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律服務、評估服務、咨詢服務的自然人、法人或其他組織。（1）提供房產評估、產權調查等服務。（2）提供法律咨詢、合同審查等服務。（3）提供交易過程中的中介服務。（4）提供其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：任何一方需要引入第三方時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明引入的原因和預期服務內容。16.2引入程序：雙方應共同與第三方協(xié)商，確定第三方服務的內容、費用及責任，并簽署相關協(xié)議。17.第三方介入的責任劃分17.1第三方的責任：第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，履行相應的服務義務，并對提供的服務承擔相應的責任。17.2甲乙雙方的責任：甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的服務費用，并協(xié)助第三方完成其服務任務。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方服務的費用由引入方承擔，但雙方另有約定的除外。18.2費用支付：引入方應在服務完成后____個工作日內支付第三方服務費用。19.第三方的責任限額19.1限額定義：本合同所稱的責任限額，是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2限額確定：第三方責任限額為本合同約定購房款總額的____%。19.3超出限額的責任：若第三方在履行服務過程中，因自身原因導致?lián)p失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑：第三方介入過程中產生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方更換：若第三方因故無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方可共同協(xié)商更換第三方，并簽署新的服務協(xié)議。21.2第三方保密：第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息負有保密責任。21.3第三方獨立責任：第三方在本合同中承擔的責任，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與賣方：第三方作為賣方的服務提供者，其服務內容與賣方在本合同中的責任相區(qū)分。22.2第三方與買方：第三方作為買方的服務提供者，其服務內容與買方在本合同中的責任相區(qū)分。22.3第三方與合同其他方：第三方與其他合同方（如中介方）之間應明確各自的服務內容與責任，避免責任混淆。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：報告應包含房產的詳細描述、評估依據、評估結果、評估結論等。說明：由第三方評估機構出具，作為風險評估的依據。2.房產產權調查報告詳細要求：報告應包含房產的產權信息、權屬證明、是否存在權屬糾紛等。說明：由第三方律師事務所或產權調查機構出具，作為風險評估的依據。3.房產過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應包含過戶所需的所有文件、證明、費用等。說明：由賣方或第三方中介機構提供，作為辦理房產過戶的指導文件。4.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款金額、付款時間、付款方式等。說明：由買方提供，作為支付購房款的證明。5.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方協(xié)商一致修改或補充的內容。說明：由雙方簽署，作為合同的一部分。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務的內容、費用、責任等。說明：由甲乙雙方與第三方簽署，作為第三方介入的依據。7.爭議解決文件詳細要求：文件應包含爭議的描述、解決過程、最終結果等。說明：由爭議雙方或第三方仲裁機構提供，作為爭議解決的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產。買方未按約定時間支付購房款。賣方提供的房產存在重大質量問題。第三方未能按約定提供準確的服務。一方泄露另一方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付違約金，違約金為已付款項的____%。買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____%。賣方提供的房產存在重大質量問題，賣方應退還買方已付款項，并賠償買方損失。第三方未能按約定提供準確的服務，第三方應退還甲乙雙方支付的服務費用，并賠償由此造成的損失。一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：賣方未按約定時間交付房產，導致買方無法按計劃入住，賣方應支付違約金人民幣____元。買方未按約定時間支付購房款，導致賣方無法按時收回款項，買方應支付違約金人民幣____元。賣方提供的房產存在重大質量問題，經鑒定，賣方應退還買方已付款項人民幣____元，并賠償買方損失人民幣____元。全文完。2024版房產買賣合同風險評估與風險轉移協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂日期二、房產基本情況1.房產地址2.房產產權3.房產面積4.房產用途5.房產現(xiàn)狀三、風險評估1.法規(guī)政策風險2.房產質量風險3.房產交易風險4.房產權屬風險5.房產市場風險四、風險轉移1.風險轉移原則2.風險轉移方式3.風險承擔主體4.風險轉移時間5.風險轉移條件五、風險評估報告1.風險評估方法2.風險評估結果3.風險評估結論4.風險評估建議5.風險評估報告附件六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行義務5.合同履行責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除爭議十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止爭議十一、合同附件1.房產評估報告2.房產產權證明3.房產交易憑證4.其他相關文件5.合同附件清單十二、其他約定1.保密條款2.通知送達方式3.合同生效條件4.合同變更與解除5.合同解釋十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署方式5.簽署確認十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同備案4.合同備案機構5.合同備案程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房產買賣合同風險評估與風險轉移協(xié)議2.合同目的：為明確房產買賣雙方在交易過程中的風險及責任，保障雙方合法權益，特訂立本協(xié)議。3.合同雙方：甲方（賣方）__________，乙方（買方）__________4.合同簽訂日期：____年____月____日二、房產基本情況1.房產地址：__________2.房產產權：__________3.房產面積：__________4.房產用途：__________5.房產現(xiàn)狀：__________三、風險評估1.法規(guī)政策風險：對交易涉及的法律法規(guī)、政策變化進行評估，確保交易合法合規(guī)。2.房產質量風險：對房產的結構安全、配套設施等進行評估，確保房產質量符合要求。3.房產交易風險：對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，包括交易雙方信譽、交易資金安全等。4.房產權屬風險：對房產的產權清晰度、是否存在抵押、查封等進行評估，確保產權無糾紛。四、風險轉移1.風險轉移原則：雙方根據風險評估結果，協(xié)商確定風險轉移方式及承擔主體。甲方承擔全部或部分風險；乙方承擔全部或部分風險；保險公司承擔風險。3.風險承擔主體：根據風險評估結果，確定承擔風險的主體。4.風險轉移時間：在合同簽訂之日起____個工作日內完成風險轉移。交易雙方同意；法規(guī)政策變化；房產質量不合格；房產權屬存在糾紛；房產市場價格波動。五、風險評估報告1.風險評估方法：采用專業(yè)機構評估，確保評估結果客觀、公正。2.風險評估結果：詳見風險評估報告。3.風險評估結論：根據評估結果，確定風險等級及風險承擔主體。4.風險評估建議：針對評估結果，提出防范和應對措施。5.風險評估報告附件：包括評估機構資質證明、評估人員資質證明、評估報告等。六、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起____個工作日內完成房產買賣交易。2.合同履行方式：按照合同約定，進行房產買賣交易。3.合同履行地點：房產所在地。4.合同履行義務：雙方應按照合同約定，履行各自義務。5.合同履行責任：雙方應按照合同約定，承擔相應的責任。七、違約責任1.違約情形：甲方未按時交付房產；乙方未按時支付購房款；任何一方未履行合同約定的義務；任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約責任承擔：甲方違約：向乙方支付違約金，違約金金額為______；乙方違約：向甲方支付違約金，違約金金額為______。3.違約賠償：任何一方違約，應承擔對方因此遭受的損失；違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.違約解除合同：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.違約爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無。3.爭議解決程序：按相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內解決。九、合同解除一方違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務。4.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。5.合同解除爭議：合同解除后的爭議解決方式同第八章。十、合同終止合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。4.合同終止通知：終止合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。5.合同終止爭議：合同終止后的爭議解決方式同第八章。十一、合同附件1.房產評估報告2.房產產權證明3.房產交易憑證4.其他相關文件5.合同附件清單十二、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內容及交易信息負有保密義務。2.通知送達方式：以書面形式通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。3.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同變更與解除：合同的變更或解除需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.合同解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應按照有利于維護無過錯的當事人的原則進行解釋。十三、合同簽署1.簽署主體：甲方（賣方）__________，乙方（買方）__________2.簽署時間：____年____月____日3.簽署地點：__________4.簽署方式：雙方代表簽字或蓋章5.簽署確認：雙方代表確認已充分理解并同意本協(xié)議的全部內容。十四、合同生效與備案1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同備案：本協(xié)議生效后，雙方應按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。4.合同備案機構：__________5.合同備案程序：按照相關法律法規(guī)及備案機構的規(guī)定執(zhí)行。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）代表簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）代表簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理權條款說明：甲方在本合同中擁有獨家代理權，未經甲方書面同意，乙方不得自行或通過第三方進行房產交易。2.甲方優(yōu)先購買權條款說明：若乙方在合同有效期內發(fā)現(xiàn)房產存在潛在買方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買該房產。3.甲方信息披露義務條款說明：甲方應向乙方提供房產的完整、真實、準確的信息，包括但不限于房產的產權、質量、交易記錄等。4.甲方違約責任條款說明：若甲方未履行信息披露義務或違反獨家代理權條款，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。5.甲方支付傭金條款說明：甲方同意在合同成交后，向乙方支付傭金，傭金金額為合同總價款的____%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權條款說明：乙方在本合同中擁有優(yōu)先選擇權，甲方在同等條件下應優(yōu)先與乙方進行房產交易。2.乙方支付定金條款說明：乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方支付定金，定金金額為合同總價款的____%。3.乙方撤銷權條款說明：乙方在合同簽訂后____個工作日內有權撤銷合同，無需承擔違約責任。4.乙方違約責任條款說明：若乙方未按時支付定金或違反撤銷權條款，應向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的兩倍。5.乙方拒絕接受房產條款說明：若乙方在合同履行過程中，因甲方原因導致無法接受房產，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構責任條款說明：中介機構在本合同中作為乙方代理，應確保交易的真實性、合法性和安全性。2.中介機構傭金支付條款說明：中介機構在促成交易后，有權向甲方和乙方分別收取傭金，傭金金額為合同總價款的____%。3.中介機構保密條款說明：中介機構對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介機構違約責任條款說明：若中介機構違反保密條款或未履行代理職責，應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為中介機構應收傭金的____%。5.中介機構爭議解決條款說明：中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產評估報告2.房產產權證明3.房產交易憑證4.合同附件清單5.中介機構資質證明6.評估人員資質證明7.爭議解決機構文件8.法院判決書（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產；乙方未按時支付購房款；一方未履行合同約定的義務；一方違反合同約定的保密條款；中介機構未履行代理職責；中介機構泄露保密信息。2.違約行為認定：根據合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認定；協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容、交易信息等負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產。解決辦法：根據合同約定，甲方應支付違約金，并賠償乙方的損失。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：根據合同約定，乙方應支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.問題：中介機構未履行代理職責。解決辦法：根據合同約定，中介機構應支付違約金，并承擔由此給甲方和乙方造成的損失。4.問題：中介機構泄露保密信息。解決辦法：根據合同約定，中介機構應支付違約金，并承擔法律責任。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方直接交易，存在風險評估和風險轉移需求；2.房產買賣雙方通過中介機構進行交易，中介機構需履行代理職責；3.房產買賣雙方在交易過程中發(fā)生爭議，需要通過合同約定解決；4.合同履行過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行。全文完。2024版房產買賣合同風險評估與風險轉移協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關方，填寫其詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產買賣過程中可能面臨的風險，以及風險轉移的責任和義務，以保障交易雙方的合法權益，維護房地產市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產：指土地使用權及地上建筑物、構筑物等附著物；（2）風險評估：指對房產買賣過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估和分析；（3）風險轉移：指將風險從一方轉移至另一方，以減輕或消除風險對雙方可能產生的損失。3.2關鍵詞解釋本協(xié)議中關鍵詞的含義如下：（1）甲方：指房產出賣方；（2）乙方：指房產買受方；（3）合同履行時間：指本協(xié)議生效之日起至房產交付之日止；（4）合同履行地點：指房產所在地；（5）合同履行方式：指雙方按照本協(xié)議約定，通過房產買賣交易完成風險轉移。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對房產進行風險評估，并提出風險轉移方案；（2）甲方有權要求乙方按照風險評估結果，承擔相應的風險；（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對房產買賣交易進行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對房產進行風險評估，并提出風險轉移方案；（2）乙方有權要求甲方按照風險評估結果，承擔相應的風險；（3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對房產買賣交易進行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時間為自本協(xié)議生效之日起至房產交付之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為房產所在地。5.3合同履行方式雙方應按照本協(xié)議約定，通過房產買賣交易完成風險轉移。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔相應的責任和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）風險評估費用：甲方為乙方提供房產風險評估服務所發(fā)生的費用；（2）風險轉移費用：乙方根據風險評估結果，向甲方支付的風險轉移費用；（3）合同簽訂費用：雙方簽訂本協(xié)議所發(fā)生的費用；（4）其他相關費用：根據法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）風險評估費用：在甲方完成風險評估后，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票之日起10個工作日內支付；（2）風險轉移費用：在房產買賣交易完成且風險轉移協(xié)議生效后，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票之日起10個工作日內支付；（3）合同簽訂費用：在雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票之日起10個工作日內支付；（4）其他相關費用：按照法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間本協(xié)議項下的費用支付時間如下：（1）風險評估費用：在風險評估報告提交后的10個工作日內；（2）風險轉移費用：在房產買賣交易完成后的10個工作日內；（3）合同簽訂費用：在簽訂本協(xié)議后的10個工作日內；（4）其他相關費用：按照法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的稅務發(fā)票；（3）如因乙方原因導致甲方未能及時收到支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定提供風險評估服務，或提供虛假風險評估報告，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定支付費用，或故意隱瞞房產風險，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費用；（2）賠償方式：違約方應按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至合同終止后的3年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）雙方在保密期限內，如需披露保密內容，應事先取得對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況，協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）政府出臺的新政策；（3）重大自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議未經雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對房產的所有權；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方在法律允許的范圍內對房產進行管理和處置。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維護和修繕的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，對房產進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行；（2）任何修改或補充均需經甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）任何修改或補充均不得與本協(xié)議的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議的約定，及時溝通、協(xié)調，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護房地產市場的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方就房產買賣合同風險評估與風險轉移事宜的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同風險評估報告2.房產買賣合同3.付款憑證4.合同簽訂確認書5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補充文件7.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供風險評估服務或提供虛假報告；未在規(guī)定時間內完成