2025版果園生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)承包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版果園生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作雙方1.2果園生態(tài)旅游1.3開(kāi)發(fā)承包2.合作期限和范圍2.1合作期限2.2合作范圍2.3合作區(qū)域3.合作內(nèi)容3.1果園開(kāi)發(fā)3.2旅游項(xiàng)目3.3管理運(yùn)營(yíng)4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金支付5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2承包方的權(quán)利5.3合作方的義務(wù)5.4承包方的義務(wù)6.合作收益分配6.1收益計(jì)算6.2分配比例6.3分配方式7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)處理8.合作管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督機(jī)制8.3管理職責(zé)9.合作變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合作保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合作通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合作其他事項(xiàng)13.1合同生效13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作雙方1.1.1本合同中的“甲方”指有限公司。1.1.2本合同中的“乙方”指生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司。1.1.3甲方為果園所有者，乙方為果園生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)承包方。1.2果園生態(tài)旅游1.2.1果園生態(tài)旅游指在果園內(nèi)開(kāi)展以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合休閑、觀光、體驗(yàn)等旅游活動(dòng)。1.2.2果園生態(tài)旅游項(xiàng)目包括但不限于采摘、農(nóng)家樂(lè)、民宿、親子活動(dòng)等。1.3開(kāi)發(fā)承包1.3.1本合同所指開(kāi)發(fā)承包是指乙方在甲方果園內(nèi)進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等活動(dòng)。2.合作期限和范圍2.1合作期限2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為十年。2.2合作范圍2.2.1乙方在甲方果園內(nèi)進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.2.2合作范圍包括但不限于果園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游項(xiàng)目規(guī)劃、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.3合作區(qū)域2.3.1合作區(qū)域?yàn)榧追綋碛械墓麍@土地。3.合作內(nèi)容3.1果園開(kāi)發(fā)3.1.1乙方負(fù)責(zé)果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、停車場(chǎng)、休息設(shè)施等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)果園生態(tài)環(huán)境的維護(hù)和改善。3.2旅游項(xiàng)目3.2.1乙方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施果園生態(tài)旅游項(xiàng)目。3.2.2乙方負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的宣傳推廣和市場(chǎng)銷售。3.3管理運(yùn)營(yíng)3.3.1乙方負(fù)責(zé)果園生態(tài)旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.3.2乙方負(fù)責(zé)員工招聘、培訓(xùn)和管理。4.投資與資金4.1投資總額4.1.1乙方投資總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整。4.2投資方式4.2.1乙方以自有資金投入果園生態(tài)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。4.3資金支付4.3.1乙方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首期投資款人民幣伍佰萬(wàn)元整。4.3.2其余投資款根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行果園生態(tài)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。5.2承包方的權(quán)利5.2.1乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)使用甲方果園土地進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。5.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容和服務(wù)。5.3合作方的義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)保障乙方在合作期限內(nèi)的合法權(quán)益。5.3.2甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展項(xiàng)目。5.4承包方的義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。5.4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量和游客安全。6.合作收益分配6.1收益計(jì)算6.1.1收益計(jì)算以實(shí)際運(yùn)營(yíng)收入為基礎(chǔ)。6.1.2收益計(jì)算方法為：實(shí)際運(yùn)營(yíng)收入減去項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本、運(yùn)營(yíng)成本、稅金等。6.2分配比例6.2.1甲方與乙方收益分配比例為四比六。6.3分配方式6.3.1每年結(jié)束后，雙方根據(jù)實(shí)際收益進(jìn)行分配。7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.2.1雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)和影響程度共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理7.3.1遇到風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施，共同應(yīng)對(duì)。8.合作管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1設(shè)立合作管理委員會(huì)，由甲方和乙方代表組成，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的管理與監(jiān)督。8.1.2管理委員會(huì)每年召開(kāi)至少兩次會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)控制等問(wèn)題。8.2監(jiān)督機(jī)制8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目檢查等。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說(shuō)明。8.3管理職責(zé)8.3.1管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定合作項(xiàng)目的年度計(jì)劃和預(yù)算。8.3.2管理委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合作過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。9.合作變更與終止9.1變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合作期限、合作范圍、收益分配等。9.2變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3終止條件9.3.1合作期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.4終止程序9.4.1合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有項(xiàng)目的交接工作。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，處理未了事項(xiàng)。10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交法院后，按照法院的程序進(jìn)行審理。11.合作保密11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合作通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)。12.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知在發(fā)送后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。13.合作其他事項(xiàng)13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)、財(cái)務(wù)預(yù)算表等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日由甲乙雙方代表在合同簽訂地簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合作過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或與甲乙雙方有直接利益關(guān)聯(lián)的個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、融資協(xié)調(diào)、法律咨詢、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方選擇與委托15.3.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定。16.1.2如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于各自的服務(wù)合同，三方之間不存在直接的合同關(guān)系。17.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款、爭(zhēng)議解決條款等。18.1.2甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定第三方介入的額外條款。19.第三方介入的說(shuō)明19.1第三方介入的說(shuō)明19.1.1第三方介入的說(shuō)明應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。19.1.2第三方介入的說(shuō)明應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。20.1.2第三方介入的變更應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等變更。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。20.2.2第三方介入的終止應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容的終止、服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，需經(jīng)雙方認(rèn)可。2.財(cái)務(wù)預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算，包括投資、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等費(fèi)用。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。4.合作管理委員會(huì)章程詳細(xì)要求和說(shuō)明：管理委員會(huì)的組織架構(gòu)、職責(zé)、會(huì)議制度、決策程序等。5.風(fēng)險(xiǎn)控制預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：針對(duì)項(xiàng)目可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的預(yù)防措施和應(yīng)對(duì)措施。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定雙方對(duì)合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。8.人力資源管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：?jiǎn)T工招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等方面的管理制度。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目完成后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：每年對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為指甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和影響進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約行為甲方未按照合同約定支付投資款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約行為乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方違約行為第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版果園生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2果園生態(tài)旅游1.3承包方1.4開(kāi)發(fā)方1.5合作期限2.合作范圍2.1果園生態(tài)旅游項(xiàng)目2.2合作區(qū)域2.3合作內(nèi)容3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金支付方式4.4資金監(jiān)管5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.2項(xiàng)目實(shí)施5.3項(xiàng)目管理5.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.旅游產(chǎn)品與服務(wù)6.1旅游產(chǎn)品種類6.2旅游服務(wù)內(nèi)容6.3旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)12.2投資計(jì)劃書(shū)12.3旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方本合同中的“開(kāi)發(fā)方”指甲方，即果園生態(tài)旅游項(xiàng)目的所有者和投資者；“承包方”指乙方，即負(fù)責(zé)果園生態(tài)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的單位。1.2果園生態(tài)旅游本合同所指的“果園生態(tài)旅游”是指以果園為載體，結(jié)合自然景觀、文化特色、休閑娛樂(lè)等活動(dòng)，為游客提供旅游體驗(yàn)服務(wù)的綜合性旅游項(xiàng)目。1.3承包方承包方應(yīng)具備旅游開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，具有豐富的旅游管理經(jīng)驗(yàn)，能夠按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理任務(wù)。1.4開(kāi)發(fā)方開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)提供果園生態(tài)旅游項(xiàng)目的土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施、相關(guān)審批手續(xù)等，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃和管理。1.5合作期限本合同的合作期限自雙方簽署之日起計(jì)算，為期五年。2.合作范圍2.1果園生態(tài)旅游項(xiàng)目包括但不限于果園觀光、采摘、農(nóng)家樂(lè)、休閑娛樂(lè)、文化體驗(yàn)等旅游活動(dòng)。2.2合作區(qū)域本合同合作區(qū)域?yàn)榧追綋碛械墓麍@范圍內(nèi)，具體范圍以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。2.3合作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)果園生態(tài)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和品牌推廣工作。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供果園生態(tài)旅游項(xiàng)目的土地使用權(quán)和基礎(chǔ)設(shè)施；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理；（4）享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理；（2）確保旅游產(chǎn)品的質(zhì)量和服務(wù)水平；（3）承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（4）按期向開(kāi)發(fā)方支付租金和收益分成。4.投資與資金4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣1000萬(wàn)元，由開(kāi)發(fā)方和承包方共同投資。4.2投資方式開(kāi)發(fā)方以土地使用權(quán)和基礎(chǔ)設(shè)施投資，承包方以現(xiàn)金投資。4.3資金支付方式（1）雙方在合同簽訂后五日內(nèi)，將各自的投資款項(xiàng)支付到位；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定資金使用計(jì)劃和支付方式。4.4資金監(jiān)管雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由雙方指定專人負(fù)責(zé)資金監(jiān)管。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和開(kāi)發(fā)方提供的基礎(chǔ)設(shè)施，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，經(jīng)開(kāi)發(fā)方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。5.2項(xiàng)目實(shí)施乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.3項(xiàng)目管理雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目正式投入運(yùn)營(yíng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）開(kāi)發(fā)方未按合同約定提供土地使用權(quán)或基礎(chǔ)設(shè)施；（2）承包方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理；（3）承包方未按時(shí)支付租金和收益分成；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的50%。8.3違約賠償（1）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2合同解除（1）發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)12.2投資計(jì)劃書(shū)12.3旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、提升服務(wù)質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。15.3第三方介入方式（1）提供技術(shù)支持；（2）提供資金投入；（3）提供市場(chǎng)推廣；（4）提供咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助方式。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任（1）遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因其疏忽或故意行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.2第三方義務(wù)（1）提供必要的信息和資料，以便甲乙雙方了解其服務(wù)內(nèi)容；（2）配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督；（3）按照約定支付費(fèi)用；（4）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）享有合同約定的其他權(quán)利；（3）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過(guò)程中，因其疏忽或故意行為造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的10%；（2）如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)其直接行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。19.2責(zé)任追償（1）若第三方造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；（2）第三方賠償后，甲乙雙方不得再向?qū)Ψ阶穬敗?0.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)具備原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于工作交接、費(fèi)用結(jié)算等。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、市場(chǎng)分析、發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)方案、投資估算等。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確、可行。2.投資計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括投資總額、資金來(lái)源、投資方式、資金使用計(jì)劃、投資效益分析等。說(shuō)明：投資計(jì)劃書(shū)是項(xiàng)目資金管理的重要文件，應(yīng)確保投資合理、高效。3.旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范、服務(wù)承諾等。說(shuō)明：旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是保障游客權(quán)益的重要依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)、方法、結(jié)果等。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、資金使用情況、成本控制等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目資金使用的重要文件。7.運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理流程、崗位職責(zé)、管理制度等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)是規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的重要指南。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為開(kāi)發(fā)方未按合同約定提供土地使用權(quán)或基礎(chǔ)設(shè)施；承包方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理；承包方未按時(shí)支付租金和收益分成；第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的50%；因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：若開(kāi)發(fā)方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，承包方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：若承包方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。示例三：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版果園生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.2.開(kāi)發(fā)方信息2.合作項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目范圍3.合作期限3.1.合作起始時(shí)間3.2.合作結(jié)束時(shí)間4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1.投資總額4.2.投資來(lái)源4.3.資金使用及監(jiān)管5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.果園生態(tài)旅游資源開(kāi)發(fā)6.1.果園種植品種及規(guī)劃6.2.生態(tài)旅游資源開(kāi)發(fā)6.3.果園生態(tài)旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)7.人員配備與培訓(xùn)7.1.人員配置7.2.培訓(xùn)計(jì)劃7.3.人員管理8.物資設(shè)備采購(gòu)與維護(hù)8.1.物資設(shè)備采購(gòu)8.2.設(shè)備維護(hù)8.3.物資設(shè)備管理9.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣9.1.市場(chǎng)營(yíng)銷策略9.2.推廣活動(dòng)安排9.3.市場(chǎng)營(yíng)銷效果評(píng)估10.收益分配與財(cái)務(wù)管理10.1.收益分配比例10.2.財(cái)務(wù)管理10.3.財(cái)務(wù)報(bào)表11.合同解除與違約責(zé)任11.1.合同解除條件11.2.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息承包方名稱：X有限公司承包方法定代表人：承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.開(kāi)發(fā)方信息開(kāi)發(fā)方名稱：政府農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)辦公室開(kāi)發(fā)方法定代表人：開(kāi)發(fā)方住所：省市區(qū)路號(hào)開(kāi)發(fā)方聯(lián)系方式：電話：1395678，郵箱：2.合作項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：果園生態(tài)旅游示范區(qū)2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.3.項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括果園種植、生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等。3.合作期限3.1.合作起始時(shí)間合作起始時(shí)間：2024年1月1日3.2.合作結(jié)束時(shí)間合作結(jié)束時(shí)間：2029年12月31日4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1.投資總額投資總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整4.2.投資來(lái)源承包方自籌資金伍佰萬(wàn)元開(kāi)發(fā)方政府資金伍佰萬(wàn)元4.3.資金使用及監(jiān)管資金使用需雙方共同審批資金使用情況每月進(jìn)行一次審計(jì)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)劃由雙方共同制定設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方審核批準(zhǔn)5.2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)分為三個(gè)階段，每個(gè)階段需完成相應(yīng)的建設(shè)任務(wù)5.3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由承包方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督6.果園生態(tài)旅游資源開(kāi)發(fā)6.1.果園種植品種及規(guī)劃種植品種包括蘋果、梨、桃等規(guī)劃種植面積不少于1000畝6.2.生態(tài)旅游資源開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)生態(tài)觀光、采摘、農(nóng)家樂(lè)等旅游項(xiàng)目6.3.果園生態(tài)旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)果酒、果醬、果脯等旅游紀(jì)念品7.人員配備與培訓(xùn)7.1.人員配置承包方需配備不少于20名員工開(kāi)發(fā)方需配備不少于5名管理人員7.2.培訓(xùn)計(jì)劃定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)對(duì)管理人員進(jìn)行管理能力提升培訓(xùn)7.3.人員管理承包方負(fù)責(zé)員工的管理與考核開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)管理人員的考核與監(jiān)督8.物資設(shè)備采購(gòu)與維護(hù)8.1.物資設(shè)備采購(gòu)采購(gòu)清單由雙方共同制定采購(gòu)價(jià)格需在市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上確定采購(gòu)合同需雙方簽字蓋章后生效8.2.設(shè)備維護(hù)設(shè)備維護(hù)計(jì)劃由承包方制定，并報(bào)開(kāi)發(fā)方審核設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，但需在預(yù)算內(nèi)控制8.3.物資設(shè)備管理物資設(shè)備需建立臺(tái)賬，詳細(xì)記錄采購(gòu)、使用、維修等信息承包方負(fù)責(zé)物資設(shè)備的日常管理9.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣9.1.市場(chǎng)營(yíng)銷策略制定線上線下結(jié)合的市場(chǎng)營(yíng)銷策略利用社交媒體、旅游平臺(tái)等進(jìn)行推廣9.2.推廣活動(dòng)安排定期舉辦采摘節(jié)、文化節(jié)等活動(dòng)與旅行社合作推出旅游套餐9.3.市場(chǎng)營(yíng)銷效果評(píng)估定期收集游客反饋，評(píng)估市場(chǎng)營(yíng)銷效果根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷策略10.收益分配與財(cái)務(wù)管理10.1.收益分配比例承包方獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)的60%開(kāi)發(fā)方獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)的40%10.2.財(cái)務(wù)管理財(cái)務(wù)報(bào)表需每月進(jìn)行一次對(duì)賬財(cái)務(wù)審計(jì)每年進(jìn)行一次10.3.財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)報(bào)表包括收入報(bào)表、支出報(bào)表、利潤(rùn)報(bào)表等11.合同解除與違約責(zé)任11.1.合同解除條件發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未改正11.2.違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)13.合同生效與修改13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效13.2.合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.3.合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2.第三方類型第三方包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3.第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1.第三方選聘第三方由甲乙雙方共同選聘，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。16.2.第三方資質(zhì)要求第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足本合同的要求。16.3.第三方合同簽訂第三方與甲乙雙方分別簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督