酒店培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同

酒店培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述出租方，即擁有培訓(xùn)場(chǎng)地出租權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.2“乙方”指上述承租方，即租賃甲方培訓(xùn)場(chǎng)地的單位或個(gè)人。1.1.3“培訓(xùn)場(chǎng)地”指甲方出租給乙方的場(chǎng)地，具體位置、面積及設(shè)施詳見本合同附件一。1.2合同宗旨本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在培訓(xùn)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作發(fā)展。第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.1.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2租賃費(fèi)用2.2.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3場(chǎng)地使用2.3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用培訓(xùn)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照甲方規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.2甲方應(yīng)保證培訓(xùn)場(chǎng)地的合法性，保證乙方在使用過(guò)程中不受第三方合法權(quán)益的侵害。3.1.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持場(chǎng)地設(shè)施的正常使用，如有故障，應(yīng)及時(shí)維修。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用培訓(xùn)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度。3.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1如甲方未能按照約定提供培訓(xùn)場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。4.1.2如甲方未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施，造成乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。4.2.2如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。第五章其他事項(xiàng)5.1爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2合同變更本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同解除5.3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后解除合同。5.3.2如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同。5.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門備案。5.5合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后生效。第六章場(chǎng)地交付與驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將培訓(xùn)場(chǎng)地按照約定條件交付給乙方使用。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行共同查驗(yàn)，并填寫《場(chǎng)地交付驗(yàn)收單》，雙方簽字確認(rèn)。6.2場(chǎng)地驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定。6.2.2如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第七章場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)培訓(xùn)場(chǎng)地公共區(qū)域及場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行安全檢查，保證設(shè)施安全可靠。7.2乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，對(duì)使用過(guò)程中產(chǎn)生的故障及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.2.2乙方在合同期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部進(jìn)行裝修、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)征得甲方書面同意，并保證裝修、增設(shè)的設(shè)施符合消防安全等法律法規(guī)要求。第八章安全保障8.1甲方安全保障義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證培訓(xùn)場(chǎng)地符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的消防設(shè)施和器材，并定期檢查，保證其處于良好狀態(tài)。8.2乙方安全保障義務(wù)8.2.1乙方在使用培訓(xùn)場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證場(chǎng)地安全。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部人員的安全管理，發(fā)生安全時(shí)應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并報(bào)告甲方。第九章保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)就培訓(xùn)場(chǎng)地及其公共設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同租賃期限。9.1.2甲方應(yīng)保證在租賃期間，場(chǎng)地保險(xiǎn)的有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)就其在場(chǎng)地內(nèi)使用的設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同租賃期限。9.2.2乙方應(yīng)保證在租賃期間，自身設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)的有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十章終止與解除10.1合同終止10.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止。10.1.2在合同期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止本合同。10.2合同解除10.2.1在合同期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，可以書面通知甲方解除合同。10.2.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定提供場(chǎng)地或存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。10.3解除合同后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。10.3.2合同解除后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的未使用租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用。10.4爭(zhēng)議解決10.4.1本合同終止或解除后，雙方對(duì)于合同終止或解除前的權(quán)利義務(wù)仍有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照本合同第十一條爭(zhēng)議解決的方式處理。第十一章計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信11.1網(wǎng)絡(luò)接入11.1.1甲方應(yīng)提供場(chǎng)地內(nèi)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，保證乙方正常開展培訓(xùn)活動(dòng)所需的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。11.1.2乙方應(yīng)合理使用網(wǎng)絡(luò)資源，不得利用網(wǎng)絡(luò)從事任何違法違規(guī)行為。11.2通信服務(wù)11.2.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)通信設(shè)施的暢通，包括但不限于電話、傳真等。11.2.2乙方在使用通信服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用通信服務(wù)從事違法活動(dòng)。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛械闹R(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2保密12.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2.2保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，持續(xù)__年。第十三章違約賠償13.1違約責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。13.1.2違約金的具體數(shù)額，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失確定。13.2賠償責(zé)任13.2.1如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____市，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他15.1合同的修改與補(bǔ)充15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2合同的存放與保管15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.