二手房交易房屋抵押貸款合同

二手房交易房屋抵押貸款合同第一條合同雙方甲方（借款人）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（貸款人）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就二手房交易房屋抵押貸款事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所購二手房屋，具體信息如下：房屋地址：_________房屋類型：_________建筑面積：_________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.甲方同意將上述房屋作為抵押物，向乙方申請抵押貸款。第三條貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為_________元（大寫：_________元整）。2.甲方承諾該貸款將用于購買上述房屋及相關(guān)費(fèi)用，不得用于其他用途。第四條貸款期限1.本合同的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.貸款到期后，甲方應(yīng)按合同約定的方式償還本金及利息。第五條利率及還款方式1.本合同的貸款年利率為_________%，利息按年計(jì)算。2.甲方應(yīng)按以下方式償還貸款：還款方式：_________（如等額本息、等額本金等）還款時(shí)間：_________（如每月還款、每季度還款等）3.甲方應(yīng)在每期還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。第六條抵押物的權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾所抵押的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定其他抵押。2.甲方在貸款期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)還款的情況下，依法處置抵押物以償還貸款。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)償還貸款及利息；提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人及房屋信息；維護(hù)抵押物的完好，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定向甲方發(fā)放貸款；保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得隨意變更合同條款。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定的時(shí)間償還貸款，需向乙方支付違約金，違約金為未還款項(xiàng)的_________%。2.若因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方書面同意。2.在下列情況下，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按時(shí)償還貸款；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，