2024年抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：定制化服務(wù)內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：定制化服務(wù)內(nèi)容合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)交易價(jià)格三、定制化服務(wù)內(nèi)容1.定制化服務(wù)需求2.服務(wù)提供方3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)內(nèi)容四、交易流程1.資料準(zhǔn)備2.簽訂協(xié)議3.房產(chǎn)評(píng)估4.付款方式5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.驗(yàn)房7.交接手續(xù)五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.稅費(fèi)繳納責(zé)任六、違約責(zé)任1.協(xié)議違約2.房產(chǎn)交易違約3.稅費(fèi)繳納違約4.定制化服務(wù)違約七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的責(zé)任承擔(dān)九、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.通知與送達(dá)4.合同附件十、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍十一、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.定制化服務(wù)明細(xì)3.付款計(jì)劃4.稅費(fèi)清單5.爭(zhēng)議解決協(xié)議十二、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的責(zé)任承擔(dān)十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽內(nèi)容十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景a.雙方因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。b.協(xié)議雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.協(xié)議目的a.明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。b.確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。3.協(xié)議雙方1.全稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_________________1.全稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_________________二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)地址：____________________b.房產(chǎn)面積：____________________c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________d.房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)權(quán)屬證明a.房產(chǎn)證號(hào)：____________________b.房產(chǎn)證類型：____________________c.房產(chǎn)證頒發(fā)日期：____________________3.房產(chǎn)抵押情況a.抵押權(quán)人：____________________b.抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________c.抵押權(quán)解除日期：____________________4.房產(chǎn)交易價(jià)格a.交易價(jià)格：____________________b.付款方式：____________________三、定制化服務(wù)內(nèi)容1.定制化服務(wù)需求a.乙方對(duì)房產(chǎn)的具體要求：____________________b.甲方提供的定制化服務(wù)內(nèi)容：____________________2.服務(wù)提供方a.甲方負(fù)責(zé)提供定制化服務(wù)。3.服務(wù)期限a.服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至____________________4.服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用總額：____________________b.付款方式：____________________5.服務(wù)內(nèi)容1.______________________2.______________________3.______________________四、交易流程1.資料準(zhǔn)備a.甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。b.乙方提供身份證明及支付能力證明。2.簽訂協(xié)議a.雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。3.房產(chǎn)評(píng)估a.甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.付款方式a.乙方按照協(xié)議約定支付房款。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移a.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.驗(yàn)房a.乙方在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收。7.交接手續(xù)a.雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類a.契稅b.土地增值稅c.個(gè)人所得稅d.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)計(jì)算方式a.根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。3.稅費(fèi)繳納責(zé)任a.甲方承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。b.乙方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.協(xié)議違約a.任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)交易違約a.甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付房款并支付違約金。b.乙方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金。3.稅費(fèi)繳納違約a.任何一方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.定制化服務(wù)違約a.甲方未按約定提供定制化服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1._______________2._______________3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。八、協(xié)議解除1.解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。b.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正的。2.解除程序a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議。b.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)。3.解除后的責(zé)任承擔(dān)a.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、其他約定1.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。2.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.通知與送達(dá)a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。b.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。4.合同附件a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、合同生效1.生效條件a.雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。2.生效日期a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效范圍a.本協(xié)議適用于雙方之間所有與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事項(xiàng)。十一、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.定制化服務(wù)明細(xì)3.付款計(jì)劃4.稅費(fèi)清單5.爭(zhēng)議解決協(xié)議十二、合同解除1.解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。b.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正的。2.解除程序a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議。b.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)。3.解除后的責(zé)任承擔(dān)a.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件a.雙方認(rèn)為有必要續(xù)簽本協(xié)議。2.續(xù)簽程序a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方續(xù)簽意向。b.雙方應(yīng)在協(xié)議到期前協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容。3.續(xù)簽內(nèi)容a.續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容保持一致或進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。十四、合同終止1.終止條件a.本協(xié)議約定的義務(wù)全部履行完畢。b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。2.終止程序a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止協(xié)議。b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)。3.終止后的責(zé)任承擔(dān)a.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易流程的決策權(quán)。b.乙方應(yīng)服從甲方的合理決策，并在甲方指導(dǎo)下完成交易流程。2.甲方責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。b.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。b.若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。4.甲方保密條款a.甲方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方定制化服務(wù)條款a.甲方應(yīng)按照乙方要求提供定制化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。b.甲方提供的定制化服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格和交易流程的決策權(quán)。b.甲方應(yīng)服從乙方的合理決策，并在乙方指導(dǎo)下完成交易流程。2.乙方責(zé)任條款a.乙方負(fù)責(zé)確保支付能力，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成房款支付。b.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。b.若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。4.乙方保密條款a.乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方定制化服務(wù)條款a.乙方應(yīng)按照甲方要求提供定制化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。b.乙方提供的定制化服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款a.本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定履行中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介違約責(zé)任條款a.若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.若中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介費(fèi)用支付條款a.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式由雙方另行協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.定制化服務(wù)明細(xì)3.付款計(jì)劃4.稅費(fèi)清單5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.房產(chǎn)證復(fù)印件9.抵押權(quán)證明10.中介服務(wù)合同（如有）11.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.協(xié)議違約：違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的條款。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第七章“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定，判定為違約行為。2.房產(chǎn)交易違約：違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息；乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第五章“交易流程”和第六章“稅費(fèi)承擔(dān)”的相關(guān)規(guī)定，判定為違約行為。3.稅費(fèi)繳納違約：違約行為：任何一方未按約定繳納稅費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第五章“稅費(fèi)承擔(dān)”的相關(guān)規(guī)定，判定為違約行為。4.定制化服務(wù)違約：違約行為：甲方未按約定提供定制化服務(wù)；乙方未按約定接受定制化服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第三章“定制化服務(wù)內(nèi)容”的相關(guān)規(guī)定，判定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，由納稅人繳納的稅款和費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，尋求法律途徑解決糾紛。2.問(wèn)題：一方無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期支付或?qū)で髶?dān)保。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)助辦理，如需律師介入，應(yīng)共同承擔(dān)律師費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于抵押房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于需要定制化服務(wù)的房產(chǎn)交易。3.適用于有第三方中介參與房產(chǎn)交易的場(chǎng)合。全文完。2024年抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：定制化服務(wù)內(nèi)容1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.4交易的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)債務(wù)3.3抵押權(quán)期限3.4抵押權(quán)解除條件4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利4.2買(mǎi)方的義務(wù)4.3賣(mài)方的權(quán)利4.4賣(mài)方的義務(wù)5.定制化服務(wù)內(nèi)容5.1定制化服務(wù)項(xiàng)目5.2定制化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3定制化服務(wù)費(fèi)用5.4定制化服務(wù)時(shí)間6.交易流程6.1簽訂合同6.2資料準(zhǔn)備6.3房產(chǎn)過(guò)戶6.4抵押權(quán)解除7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所指房產(chǎn)，指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括房屋主體及附屬設(shè)施，房產(chǎn)證編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。1.2抵押權(quán)的定義：本合同所指抵押權(quán)，指買(mǎi)方在支付全部房款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)的同時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)所設(shè)定的抵押權(quán)。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的定義：賣(mài)方指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人[賣(mài)方姓名]或法人[賣(mài)方名稱]，買(mǎi)方指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人[買(mǎi)方姓名]或法人[買(mǎi)方名稱]。1.4交易的定義：本合同所指交易，指賣(mài)方將房產(chǎn)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的行為。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人姓名]或[抵押權(quán)人名稱]3.2抵押權(quán)債務(wù)：[抵押權(quán)債務(wù)金額]元3.3抵押權(quán)期限：[抵押權(quán)期限]3.4抵押權(quán)解除條件：在買(mǎi)方支付完畢全部房款并取得房產(chǎn)所有權(quán)后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)，包括房產(chǎn)的交付和抵押權(quán)的解除。4.2買(mǎi)方的義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3賣(mài)方的權(quán)利：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款，并在買(mǎi)方履行支付義務(wù)后，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。4.4賣(mài)方的義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何第三方權(quán)利主張，并配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.定制化服務(wù)內(nèi)容5.1定制化服務(wù)項(xiàng)目：[具體服務(wù)內(nèi)容]5.2定制化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]5.3定制化服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用]元5.4定制化服務(wù)時(shí)間：[服務(wù)時(shí)間]6.交易流程6.1簽訂合同：買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。6.2資料準(zhǔn)備：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定準(zhǔn)備相關(guān)資料，包括身份證明、房產(chǎn)證等。6.3房產(chǎn)過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付完畢全部房款后，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.4抵押權(quán)解除：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方解除抵押權(quán)。7.付款方式7.1付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部房款。7.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[賣(mài)方姓名]或[賣(mài)方名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]7.3付款憑證：買(mǎi)方應(yīng)在支付房款后，向賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е陆灰祝p方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件成立。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：[房產(chǎn)證復(fù)印件]11.2抵押登記證明：[抵押登記證明]11.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件]12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；3.合同約定的其他解除條件成立。13.合同保密13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后的[保密期限]年。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中扮演的角色和職責(zé)如下。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草或?qū)徍撕贤谋?，確保交易合法合規(guī)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和配合評(píng)估工作。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取公證費(fèi)，具體費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與買(mǎi)方：第三方為買(mǎi)方提供服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與賣(mài)方：第三方為賣(mài)方提供服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，賣(mài)方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方：第三方在為買(mǎi)賣(mài)雙方提供服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額：16.2.1中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的[比例]%。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的[比例]%。16.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的[比例]%。16.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為公證費(fèi)的[比例]%。16.3第三方責(zé)任的承擔(dān)：16.3.1第三方責(zé)任的認(rèn)定：第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.3.2責(zé)任的追究：第三方責(zé)任的追究，應(yīng)通過(guò)法律途徑進(jìn)行。16.3.3責(zé)任的賠償：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.3第三方介入過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致。18.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明和報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的原件或復(fù)印件，包括抵押登記信息頁(yè)、抵押權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)上存在抵押權(quán)，以及抵押權(quán)的具體內(nèi)容。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方與銀行簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：用于確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。6.定制化服務(wù)協(xié)議要求：提供定制化服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范定制化服務(wù)的提供。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充和完善交易信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。示例：如買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但至2024年1月5日仍未支付，則應(yīng)支付逾期付款違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。示例：如賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但至2024年1月5日仍未交付，則應(yīng)支付逾期交付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方未履行保密義務(wù)，泄露了合同內(nèi)容，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：定制化服務(wù)內(nèi)容2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人因債權(quán)債務(wù)關(guān)系而對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。（3）買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。（2）債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法享有的，要求債務(wù)人按照約定履行債務(wù)的權(quán)利。（3）優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先于普通債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付抵押房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)辦理抵押房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將抵押房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押房產(chǎn)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付抵押房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)________元。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、抵押權(quán)解除費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款和稅費(fèi)后，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證。（2）賬戶信息：甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付抵押房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_________%。（2）如甲方提供的抵押房產(chǎn)存在虛假信息或存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_________%。（2）如乙方未能按時(shí)辦理抵押房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。（2）其他賠償：如因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致抵押房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、公共利益的條款。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對(duì)抵押房產(chǎn)的任何權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至乙方支付完畢購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理抵押房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，積極履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件5.稅費(fèi)繳納憑證6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件（