2024年版全面建設(shè)工程合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版全面建設(shè)工程合同指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋第二條：工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進(jìn)度及竣工日期第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及支付時(shí)間表3.4發(fā)票開(kāi)具及稅務(wù)事項(xiàng)第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的施工條件及設(shè)施4.2甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的要求4.3甲方對(duì)乙方工程質(zhì)量的要求4.4甲方對(duì)乙方安全文明施工的要求第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)5.2乙方的工程質(zhì)量保證5.3乙方的安全生產(chǎn)及環(huán)保措施5.4乙方對(duì)工程進(jìn)度及合同履行的承諾第六條：丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方的監(jiān)理職責(zé)6.2丙方的質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)6.3丙方的安全生產(chǎn)監(jiān)督職責(zé)6.4丙方的協(xié)調(diào)溝通職責(zé)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更或解除后的賠償責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1工程設(shè)計(jì)及施工技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2工程圖紙及文件的版權(quán)保護(hù)12.3侵權(quán)責(zé)任及維權(quán)措施第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍13.2不可抗力事件的影響及處理13.3不可抗力事件后的合同履行第十四條：其他條款14.1合同的書(shū)面形式14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同的解除及終止14.4合同的解釋及適用法律14.5合同的送達(dá)及聯(lián)系方式14.6合同的備案及審批第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××全面建設(shè)工程有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3丙方名稱(chēng)：×××工程監(jiān)理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.4合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)海?）工程：指×××全面建設(shè)工程項(xiàng)目。（2）施工：指按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行土建、安裝、裝修等作業(yè)。（3）竣工：指工程按照合同約定完成所有施工內(nèi)容，并通過(guò)驗(yàn)收。（4）驗(yàn)收：指甲方、乙方、丙方共同對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查，確認(rèn)工程達(dá)到合同約定要求。第二條：工程概況2.1工程名稱(chēng)：×××全面建設(shè)工程項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米。2.4工程內(nèi)容：包括土建、安裝、裝修、園林綠化等。2.5工程進(jìn)度及竣工日期：工程計(jì)劃開(kāi)工日期為×××年×××月×××日，計(jì)劃竣工日期為×××年×××月×××日。第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可按合同約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式及支付時(shí)間表：（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按合同約定的比例支付乙方進(jìn)度款。（3）竣工款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)扣除預(yù)付款和進(jìn)度款后的剩余款項(xiàng)。3.4發(fā)票開(kāi)具及稅務(wù)事項(xiàng)：乙方應(yīng)按國(guó)家稅收政策規(guī)定，向甲方開(kāi)具合法發(fā)票，雙方共同承擔(dān)稅務(wù)責(zé)任。第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的施工條件及設(shè)施：甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，并提供施工所需的場(chǎng)地、建筑物等。4.2甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的要求：甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成各項(xiàng)配合工作，確保工程順利進(jìn)行。4.3甲方對(duì)乙方工程質(zhì)量的要求：甲方應(yīng)要求乙方按照設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.4甲方對(duì)乙方安全文明施工的要求：甲方應(yīng)要求乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明。第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并有類(lèi)似工程的成功施工經(jīng)驗(yàn)。5.2乙方的工程質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。5.3乙方的安全生產(chǎn)及環(huán)保措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)保。5.4乙方對(duì)工程進(jìn)度及合同履行的承諾：乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的責(zé)任。第六條：丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方的監(jiān)理職責(zé)：丙方應(yīng)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按合同要求順利進(jìn)行。6.2丙方的質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)：丙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并出具相應(yīng)的監(jiān)督報(bào)告。6.3丙方的安全生產(chǎn)監(jiān)督職責(zé)：丙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。6.4丙方的協(xié)調(diào)溝通職責(zé)：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按合同約定支付逾期付款違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任。（2）乙方未按合同約定安全文明施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）丙方未按合同約定協(xié)調(diào)溝通的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)期限的，按默認(rèn)方式處理。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：工程竣工并驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后終止。10.3合同的失效條件：合同解除或者終止后，本合同失效。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日起兩年。11.3保密信息的泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1工程設(shè)計(jì)及施工技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：按照雙方約定處理。12.2工程圖紙及文件的版權(quán)保護(hù)：雙方共同保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3侵權(quán)責(zé)任及維權(quán)措施：侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，雙方共同采取維權(quán)措施。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的影響及處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力事件后的合同履行：不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十四條：其他條款14.1合同的書(shū)面形式：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同的修改及補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充本合同。14.3合同的解除及終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同的解釋及適用法律：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.5合同的送達(dá)及聯(lián)系方式：雙方的聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍及條件1.1第三方介入的范圍：本合同涉及的第三方包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的支付，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額另有約定的除外。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行工作，并接受乙方的監(jiān)督。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2第三方管理的職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第七條：第三方與合同的變更、解除與終止7.1第三方與合同變更：合同變更涉及第三方的權(quán)利義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2第三方與合同解除：合同解除不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利要求。7.3第三方與合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第九條：第三方介入的保密條款9.1保密信息的范圍：第三方在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密信息的保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日起兩年。9.3保密信息的泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十條：第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬：第三方提供的服務(wù)涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三方，未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得使用。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)第三方提供的服務(wù)涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條：第三方介入的不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第十二條：其他事項(xiàng)12.1合同的書(shū)面形式：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同的修改及補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充本合同。12.3合同的解除及終止：合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。本部分內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。未經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，不得修改或廢除本部分內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.材料采購(gòu)清單及標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)備采購(gòu)清單及標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案6.監(jiān)理計(jì)劃及監(jiān)理細(xì)則7.合同履行計(jì)劃及進(jìn)度表8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.質(zhì)量保證及保修承諾10.支付及結(jié)算明細(xì)表11.合同變更及解除協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)函件13.工程竣工圖紙及資料14.工程結(jié)算報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。b)未按合同約定提供施工條件及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供施工條件及設(shè)施導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的損失。c)未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。2.乙方違約行為：a)未按合同約定履行施工義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任，并支付違約金。b)未按合同約定提供工程質(zhì)量保證責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量不符合要求的修復(fù)、返工等責(zé)任，并支付違約金。c)未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。3.丙方違約行為：a)未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違