2024年版房地產(chǎn)信托貸款協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)信托貸款協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語定義2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保物5.2抵押物6.還款條件與方式6.1還款條件6.2還款方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2擔(dān)保物清單14.簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1借款人：指甲方，即申請(qǐng)貸款的房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人。1.1.2貸款人：指乙方，即根據(jù)本合同向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3擔(dān)保人：指為甲方提供擔(dān)保的第三方，如有。1.1.4抵押物：指為擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款提供抵押的財(cái)產(chǎn)。1.2術(shù)語定義1.2.1貸款：指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的資金。1.2.2貸款期限：指本合同約定的甲方還款的期限。1.2.3貸款利率：指本合同約定的借款利率。1.2.4違約金：指甲方違反本合同約定應(yīng)支付給乙方的違約賠償金。2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.2貸款金額不可更改，如需增加或減少，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2貸款用途2.2.1甲方須按照本合同約定的用途使用貸款，如用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、購買土地等。2.2.2甲方不得將貸款用于其他未經(jīng)乙方同意的用途，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。3.貸款期限3.1貸款期限3.1.2貸款期限不得延長，如需延長，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2還款計(jì)劃3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.2.2還款計(jì)劃如下：3.2.2.1貸款發(fā)放后【】個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付每筆貸款金額的【】%作為首期還款；3.2.2.2貸款發(fā)放后【】個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付每筆貸款金額的【】%作為第二期還款；3.2.2.3貸款發(fā)放后【】個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付每筆貸款金額的【】%作為第三期還款；3.2.2.4貸款發(fā)放后【】個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付每筆貸款金額的【】%作為第四期還款；3.2.2.5貸款發(fā)放后【】個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付每筆貸款金額的【】%作為第五期還款；3.2.2.6貸款發(fā)放后【】個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付每筆貸款金額的【】%作為第六期還款；3.2.2.7貸款發(fā)放后【】個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付每筆貸款金額的【】%作為第七期還款；3.2.2.8自第八期還款開始，甲方向乙方按照本合同約定的貸款利率和剩余貸款本金計(jì)算的還款金額還款，直至還清全部貸款本金和利息。4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%。4.1.2貸款利率不得更改，如需更改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款的手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求支付相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額和支付方式在本合同附件中列明。5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保物5.1.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保物為甲方提供的【】等財(cái)產(chǎn)，具體清單詳見本合同附件。5.1.2擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金和利息及相關(guān)費(fèi)用。5.2抵押物5.2.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方提供的【】等財(cái)產(chǎn)，具體清單詳見本合同附件。5.2.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金和利息及相關(guān)費(fèi)用。6.還款條件與方式6.1還款條件6.1.1甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款。6.1.2甲方不得將擔(dān)保物和抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按本合同約定用途使用貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下貸款金額的【】%。8.1.2甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)還款額的【】%。8.1.3甲方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求甲方支付違約金。8.2.2乙方有權(quán)按照本合同約定的貸款利率收取逾期利息。8.2.3乙方有權(quán)依法處置抵押物，以彌補(bǔ)甲方違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同變更10.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。10.3合同解除10.3.1在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同。10.3.3甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款，乙方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。11.2例外情況11.2.1法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或?yàn)楸Ｗo(hù)公共利益、第三方合法權(quán)益而披露的，不受本保密條款的限制。12.其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于貸款的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.1.2本合同的某一條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2擔(dān)保物清單13.3抵押物評(píng)估報(bào)告13.4貸款用途證明文件14.簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方向乙方提供的擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：貸款用途證明文件應(yīng)證明甲方貸款用于約定的用途，如房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、購買土地等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定用途使用貸款。2.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款。3.甲方違反本合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲方應(yīng)向乙方支付本合同項(xiàng)下貸款金額的【】%作為違約金。2.逾期利息：甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款利率支付逾期利息。3.處置抵押物：乙方有權(quán)依法處置抵押物，以彌補(bǔ)甲方違約造成的損失。示例說明：如甲方未按約定用途使用貸款，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照本合同約定的貸款利率收取逾期利息。如甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照本合同約定的貸款利率收取逾期利息。如甲方違反本合同的其他條款，乙方可以根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請(qǐng)貸款的房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人。2.貸款人：指乙方，即根據(jù)本合同向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人：指為甲方提供擔(dān)保的第三方，如有。4.抵押物：指為擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款提供抵押的財(cái)產(chǎn)。5.貸款金額：指乙方根據(jù)