2024年度房地產(chǎn)項目擔保免責合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目擔保免責合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.擔保事項2.1擔保范圍2.2擔保期限2.3擔保金額3.擔保方式3.1擔保物3.2擔保物價值評估3.3擔保物保管4.免責條款4.1免責條件4.2免責范圍4.3免責責任5.擔保責任5.1擔保人責任5.2債權(quán)人權(quán)利5.3擔保人義務(wù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效證明9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.擔保事項2.1擔保范圍本合同擔保范圍包括甲方在2024年度房地產(chǎn)項目中因借款、融資等產(chǎn)生的債務(wù)，以及因該等債務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)責任和義務(wù)。2.2擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢上述債務(wù)及相關(guān)責任和義務(wù)之日止。2.3擔保金額本合同擔保金額為人民幣___________元整。3.擔保方式3.1擔保物本合同擔保物為甲方名下的不動產(chǎn)，具體信息如下：不動產(chǎn)名稱：___________不動產(chǎn)地址：___________不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________3.2擔保物價值評估擔保物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣___________元整。3.3擔保物保管擔保物由乙方指定專人保管，保管期間不得擅自處分、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.免責條款4.1免責條件1.甲方按照合同約定履行了債務(wù)及責任和義務(wù)；2.甲方因不可抗力導致無法履行債務(wù)及責任和義務(wù)，且乙方已盡合理努力避免或減輕損失；3.甲方違反合同約定，但乙方已采取必要措施防止損失擴大。4.2免責范圍免責范圍包括但不限于：1.甲方在擔保范圍內(nèi)的債務(wù)本金及利息；2.甲方因擔保債務(wù)而產(chǎn)生的違約金、滯納金等；3.甲方因擔保債務(wù)而產(chǎn)生的其他費用。4.3免責責任在免責范圍內(nèi)，乙方不承擔任何責任，甲方自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果。5.擔保責任5.1擔保人責任乙方在本合同擔保范圍內(nèi)，對甲方債務(wù)及責任和義務(wù)承擔連帶擔保責任。5.2債權(quán)人權(quán)利債權(quán)人有權(quán)要求乙方在擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任，乙方不得拒絕。5.3擔保人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔保義務(wù)，確保擔保債務(wù)的履行。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。7.合同解除7.1合同解除條件1.本合同約定的解除條件成就；2.合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；3.合同一方喪失擔保能力，經(jīng)另一方通知后，未在合理期限內(nèi)提供替代擔保；4.出現(xiàn)其他依法或依合同約定應(yīng)當解除合同的情形。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；4.無法協(xié)商一致解除合同的，按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。8.3合同生效證明本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為生效證明。9.合同變更9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序1.雙方協(xié)商達成一致意見；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于擔保范圍、擔保期限、擔保金額、免責條款等。10.合同終止10.1合同終止條件1.擔保債務(wù)履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)其他依法或依合同約定應(yīng)當終止合同的情形。10.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.簽訂書面終止協(xié)議；3.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于擔保物的返還、費用的結(jié)算等。11.違約責任11.1違約情形1.一方未按合同約定履行擔保義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.一方違反合同約定，造成對方損失。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔其他違約責任。11.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。12.通知與送達12.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。12.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：甲方送達地址：___________乙方送達地址：___________12.3送達時間通知自送達之日起視為送達，如因送達地址錯誤或其他原因?qū)е挛此瓦_，不影響通知的效力。13.其他約定13.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責任。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢、見證、擔保等。1.3第三方介入程序1.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；1.3.2甲乙雙方共同邀請或選擇合適的第三方；1.3.3第三方接受邀請或選擇后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。2.2責任限額約定1.第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔不超過人民幣___________元的賠償責任；2.第三方責任限額的約定不排除甲乙雙方根據(jù)其他法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔的責任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢、見證、擔保等職責；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù)或擔保不承擔責任；2.甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，與本合同無關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務(wù)或擔保不承擔責任；2.乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，與本合同無關(guān)。4.3第三方與債權(quán)人的劃分1.第三方對債權(quán)人的債務(wù)履行不承擔責任；2.債權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同要求乙方履行債務(wù)，第三方不介入債務(wù)履行過程。5.第三方介入合同的變更與解除5.1變更第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)與本合同相符。5.2解除1.第三方合同約定的解除條件成就；2.第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方通知后，未采取補救措施；3.出現(xiàn)其他依法或依合同約定應(yīng)當解除合同的情形。6.第三方介入合同爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。6.2爭議解決機構(gòu)第三方介入合同的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。6.3爭議解決費用第三方介入合同的爭議解決費用由爭議方承擔，除非合同另有約定。7.第三方介入合同的其他條款7.1第三方介入合同應(yīng)包含保密條款，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私得到保護。7.2第三方介入合同應(yīng)包含知識產(chǎn)權(quán)條款，明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。7.3第三方介入合同應(yīng)包含適用法律和管轄法院條款，明確合同適用的法律和爭議解決地的法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明4.擔保物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.擔保物價值評估報告6.第三方介入合同7.不可抗力事件證明8.違約金計算標準9.爭議解決協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件或資料附件詳細要求和說明：1.附件14：需提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實有效。2.附件5：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，需明確評估日期、評估方法和評估結(jié)果。3.附件6：需明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。4.附件7：需提供政府或相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明文件。5.附件8：需明確違約金計算方式，包括違約金的計算基數(shù)、計算比例及支付方式。6.附件9：需明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。7.附件10：根據(jù)實際情況提供，如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件或資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按合同約定履行擔保義務(wù)；b.第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢、見證、擔保等職責；c.甲方未按合同約定履行債務(wù)及責任和義務(wù)；d.乙方未按合同約定履行債務(wù)及責任和義務(wù)；e.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；f.任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔其他違約責任；b.違約金計算標準參照附件8；c.賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔；d.違約責任的承擔不排除其他法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔的責任。示例說明：1.甲方未按合同約定履行債務(wù)，導致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失；2.第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導致評估結(jié)果不準確，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；3.乙方未按合同約定履行債務(wù)，導致債權(quán)人遭受損失，甲方作為擔保人，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目擔保免責合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同背景1.5合同目的第二章合同主體2.1擔保人2.2被擔保人2.3擔保債權(quán)人2.4第三方見證人第三章?lián)Ｘ熑畏秶?.1擔保債權(quán)范圍3.2擔保債務(wù)范圍3.3擔保期限3.4擔保方式第四章免責條款4.1擔保人免責條件4.2被擔保人免責條件4.3擔保債權(quán)人免責條件4.4第三方見證人免責條件第五章?lián)鶆?wù)履行5.1債務(wù)履行方式5.2債務(wù)履行期限5.3債務(wù)履行地點5.4債務(wù)履行變更第六章違約責任6.1擔保人違約責任6.2被擔保人違約責任6.3擔保債權(quán)人違約責任6.4第三方見證人違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后果第十章合同附件10.1附件一：擔保債權(quán)清單10.2附件二：擔保債務(wù)清單10.3附件三：合同簽訂證明10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章法律適用11.1合同適用法律11.2合同解釋原則11.3合同爭議解決法律適用第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式13.4送達證明第十四章其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)項目擔保免責合同書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方1.3.1擔保人：甲方1.3.2被擔保人：乙方1.3.3擔保債權(quán)人：丙方1.4合同背景本合同背景為甲方為保證乙方在2024年度房地產(chǎn)項目中履行債務(wù)，向丙方提供擔保。1.5合同目的本合同目的為保證乙方在2024年度房地產(chǎn)項目中按時、足額償還債務(wù)，保障丙方的合法權(quán)益。第二章合同主體2.1擔保人2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2被擔保人2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3擔保債權(quán)人2.3.1丙方名稱：[丙方全稱]2.3.2丙方住所：[丙方地址]2.3.3丙方法定代表人：[丙方法定代表人姓名]2.4第三方見證人2.4.1第三方見證人名稱：[見證人全稱]2.4.2第三方見證人住所：[見證人地址]2.4.3第三方見證人代表：[見證人代表姓名]第三章?lián)Ｘ熑畏秶?.1擔保債權(quán)范圍本合同擔保債權(quán)范圍為乙方在2024年度房地產(chǎn)項目中產(chǎn)生的債務(wù)。3.2擔保債務(wù)范圍本合同擔保債務(wù)范圍為乙方在2024年度房地產(chǎn)項目中應(yīng)承擔的債務(wù)。3.3擔保期限本合同擔保期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.4擔保方式本合同擔保方式為連帶責任擔保。第四章免責條款4.1擔保人免責條件4.1.1乙方在擔保期限內(nèi)按時、足額償還債務(wù)。4.1.2乙方因不可抗力導致無法履行債務(wù)，并經(jīng)丙方同意。4.2被擔保人免責條件4.2.1甲方因不可抗力導致無法履行擔保義務(wù)，并經(jīng)丙方同意。4.3擔保債權(quán)人免責條件4.3.1乙方在擔保期限內(nèi)按時、足額償還債務(wù)。4.4第三方見證人免責條件4.4.1第三方見證人在見證過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定。第五章?lián)鶆?wù)履行5.1債務(wù)履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式履行債務(wù)。5.2債務(wù)履行期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)。5.3債務(wù)履行地點乙方應(yīng)在合同約定的地點履行債務(wù)。5.4債務(wù)履行變更如需變更債務(wù)履行方式、期限或地點，乙方應(yīng)提前與丙方協(xié)商一致，并書面通知擔保人。第六章違約責任6.1擔保人違約責任6.1.1甲方未履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。6.2被擔保人違約責任6.2.1乙方未履行債務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。6.3擔保債權(quán)人違約責任6.3.1丙方未履行合同約定，應(yīng)承擔違約責任。6.4第三方見證人違約責任6.4.1第三方見證人未履行見證義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2.2調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。7.2.3仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.2.4訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2調(diào)解：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)申請調(diào)解。7.3.3仲裁：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后90日內(nèi)申請仲裁。7.3.4訴訟：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后120日內(nèi)提起訴訟。7.4爭議解決費用7.4.1協(xié)商、調(diào)解：雙方自行承擔。7.4.2仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔。7.4.3訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2合同解除不影響各方因違約行為已發(fā)生的權(quán)利。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的擔保期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序9.3.1合同終止時，各方應(yīng)進行清算。9.3.2清算后的剩余款項應(yīng)按照合同約定處理。第十章合同附件10.1附件一：擔保債權(quán)清單10.1.1詳細列明擔保債權(quán)金額、期限、利率等。10.2附件二：擔保債務(wù)清單10.2.1詳細列明擔保債務(wù)金額、期限、利率等。10.3附件三：合同簽訂證明10.3.1雙方簽字蓋章的合同副本。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1與合同履行相關(guān)的其他文件。第十一章法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.3合同補充條款任何未在本合同中規(guī)定的補充條款，均應(yīng)以書面形式添加。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知。13.2送達地址13.2.1各方應(yīng)在合同中明確約定送達地址。13.3送達方式13.3.1郵寄、傳真、電子郵件等。13.4送達證明13.4.1送達方應(yīng)保存送達證明，以備查驗。第十四章其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（擔保人）：________________________乙方（被擔保人）：________________________丙方（擔保債權(quán)人）：________________________第三方見證人：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：當甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方作為主導方，有權(quán)對乙方在房地產(chǎn)項目中的經(jīng)營決策進行監(jiān)督和指導。1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目進展報告，包括但不限于財務(wù)報表、工程進度報告等。1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或項目經(jīng)營出現(xiàn)重大風險時，采取必要措施，包括但不限于暫停資金支持、要求乙方追加擔保等。1.4甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，調(diào)整擔保范圍和擔保期限。1.5甲方有權(quán)在乙方償還債務(wù)前，對擔保物進行監(jiān)管和處置。附件二：當乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方作為主導方，有權(quán)自主決定房地產(chǎn)項目的經(jīng)營策略和決策。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，提供必要的資金支持。2.3乙方有權(quán)在項目運營過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營計劃。2.4乙方有權(quán)在擔保期限屆滿后，申請解除擔保關(guān)系。2.5乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。附件三：當有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為合同中介方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的履行。3.2第三方中介有權(quán)對乙方在房地產(chǎn)項目中的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.3第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的財務(wù)狀況和項目進展進行審核。3.4第三方中介有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解，并提出解決方案。3.5第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)費用，由甲乙雙方按約定分攤。3.6第三方中介應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)和調(diào)解結(jié)果公正、客觀，不得偏袒任何一方。3.7第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時向雙方披露。3.8第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.9第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報告，包括但不限于合同履行情況、爭議解決情況等。3.10第三方中介在合同履行完畢后，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的審計報告，作為合同履行的最終憑證。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：擔保債權(quán)清單2.附件二：擔保債務(wù)清單3.附件三：合同簽訂證明4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：當甲方為主導時的附加條款及說明6.附件六：當乙方為主導時的附加條款及說明7.附件七：當有第三方中介時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.違約行為：擔保人未履行擔保義務(wù)。被擔保人未按時、足額償還債務(wù)。擔保債權(quán)人未履行合同約定。第三方見證人未履行見證義務(wù)。2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。違約行為的認定需有書面證據(jù)或第三方見證。三、法律名詞及解釋：1.連帶責任擔保：指擔保人對被擔保人的債務(wù)承擔連帶責任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。4.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的合同責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：擔保人未履行擔保義務(wù)。解決辦法：要求擔保人履行擔保義務(wù)，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：被擔保人未按時、足額償還債務(wù)。解決辦法：要求被擔保人履行債務(wù)，如無法履行，可要求擔保人履行或采取法律手段。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介或采取法律手段。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目融資。2.企業(yè)債務(wù)擔保。3.個人貸款擔保。4.金融機構(gòu)債權(quán)保障。5.項目合作中的風險控制。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目擔保免責合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔保方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被擔保方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方為乙方在2024年度房地產(chǎn)項目中提供擔保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方在乙方2024年度房地產(chǎn)項目中的擔保責任，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)項目：指乙方在2024年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)活動。2.擔保：指甲方為乙方在房地產(chǎn)項目中承擔一定的經(jīng)濟責任，確保乙方履行合同義務(wù)的行為。3.免責：指在特定條件下，甲方不對乙方在房地產(chǎn)項目中的違約行為承擔賠償責任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2024年度房地產(chǎn)項目擔保免責合同書》。2.合同履行：指甲方按照本合同約定，為乙方提供擔保的行為。3.合同終止：指本合同因特定原因而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同約定，要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方在房地產(chǎn)項目中的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供擔保。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)項目順利進行。3.乙方應(yīng)積極配合甲方對房地產(chǎn)項目的監(jiān)督，及時向甲方報告項目進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年度房地產(chǎn)項目完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為乙方在2024年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同履行期間，按照本合同約定，為乙方提供擔保。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房地產(chǎn)項目完成，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.出現(xiàn)本合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.出現(xiàn)本合同約定的終止情形時，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，甲方不再承擔擔保責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔保費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的費率，乙方應(yīng)向甲方支付擔保費。2.評估費：甲方為評估乙方房地產(chǎn)項目風險所發(fā)生的費用。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于法律咨詢費、審計費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付費用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.擔保費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付首期擔保費。2.評估費：乙方應(yīng)在甲方完成評估工作后五個工作日內(nèi)支付評估費。3.其他相關(guān)費用：根據(jù)費用發(fā)生的具體情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準確、完整。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔保費的20%。2.甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約1.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。2.甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并承擔相應(yīng)的利息。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于：1.現(xiàn)金賠償：甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金賠償。2.等價賠償：甲方應(yīng)以等價物品或服務(wù)等替代賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法終止合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房地產(chǎn)項目停工。2.政府政策調(diào)整導致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的擔保責任。2.本合同項下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項下?lián)?quán)利的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方房地產(chǎn)項目的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即支付擔保費用的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營狀況進行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進房地產(chǎn)項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展情況。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（被擔保方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料，包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。2.甲方提供的擔保評估報告及擔保方案。3.雙方協(xié)商確定的擔保費用明細及支付憑證。4.雙方簽署的補充協(xié)議或修改協(xié)議。5.與本合同相關(guān)的政府文件、政策調(diào)整通知等。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定履行擔保義務(wù)，認定違約。未按照合同約定支付擔保費用，認定違約。未按照合同約定對乙方房地產(chǎn)項目進行監(jiān)督，認定違約。2.乙方違約：未按照合同約定支付擔保費用，認定違約。未按照合同約定履行合同義務(wù)，認定違約。在房地產(chǎn)項目實施過程中