2024年版住宅小區(qū)用地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅小區(qū)用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃土地3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.土地使用規(guī)定7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同終止12.租賃押金13.雙方簽字14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方名稱】1.2乙方（承租方）：【乙方名稱】2.租賃土地2.1土地位置：位于【具體地址】，占地面積【占地面積】平方米。2.2土地現(xiàn)狀：【描述土地現(xiàn)狀，如：空地、已有建筑物等】。3.租賃期限3.1租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期限內(nèi)，乙方擁有對(duì)該土地的合法使用權(quán)。4.租金及支付方式4.1租金為每平方米【租金金額】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】。5.租賃用途5.1乙方租賃該土地用于【租賃用途，如：商業(yè)經(jīng)營、住宅開發(fā)等】。5.2租賃用途需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及土地規(guī)劃。6.土地使用規(guī)定6.1乙方在租賃期限內(nèi)，需按照土地使用規(guī)定合理使用土地。6.2乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方不得改變土地用途，如需改變，需提前征得甲方同意。7.維修責(zé)任7.1租賃期限內(nèi)，土地及土地上現(xiàn)有建筑物的一般性維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3重大維修或重建，雙方協(xié)商解決。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開始前，為土地及土地上建筑物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【保險(xiǎn)金額】。8.2保險(xiǎn)合同需注明甲方為第一受益人。9.違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。9.2甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自動(dòng)終止。11.2一方提前解除合同，需提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。12.租賃押金12.1乙方在簽訂合同時(shí)，需向甲方支付租賃押金【押金金額】。12.2合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金。13.雙方簽字13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開始前，為土地及土地上建筑物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【保險(xiǎn)金額】。8.2保險(xiǎn)合同需注明甲方為第一受益人。8.3保險(xiǎn)期限與租賃期限相同，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。9.違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。9.2甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】。9.3違約金支付后，甲乙雙方仍有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決否則不得停止。11.合同終止11.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自動(dòng)終止。11.2一方提前解除合同，需提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離土地，并清理場地。12.租賃押金12.1乙方在簽訂合同時(shí)，需向甲方支付租賃押金【押金金額】。12.2合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金。12.3押金退還應(yīng)在合同終止后【時(shí)間】日內(nèi)完成。13.雙方簽字13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.3雙方應(yīng)在簽字蓋章后【時(shí)間】日內(nèi)，按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、公共事業(yè)服務(wù)提供商等。2.第三方介入情形3.第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，若發(fā)生損害甲乙雙方合法權(quán)益的情況，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，享有相應(yīng)權(quán)利。4.2第三方行使權(quán)利時(shí)，不應(yīng)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。6.第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.3若第三方未能明確責(zé)任限額，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部實(shí)際損失。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同約束。7.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，不影響本合同的履行。8.第三方介入的變更與終止8.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。9.第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【提前通知期限】告知對(duì)方。9.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式等。10.第三方介入的監(jiān)督與審查10.1甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方介入的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督與審查。10.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方介入存在問題，應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施解決。11.第三方介入的額外條款與說明11.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含本合同未涉及的相關(guān)條款。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定。12.第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的記錄與保存13.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的協(xié)議、通知等文件。13.2保存期限為合同終止后【保存期限】年。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃土地現(xiàn)狀照片附件2：租賃土地規(guī)劃圖紙附件3：租金支付證明附件4：租賃押金收據(jù)附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件8：公共事業(yè)服務(wù)提供商合同附件1詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀照片需清晰反映土地實(shí)際情況，包括土地面積、地形地貌、現(xiàn)有建筑物等。附件2詳細(xì)要求：租賃土地規(guī)劃圖紙應(yīng)包含土地用途、建筑規(guī)模、配套設(shè)施等規(guī)劃信息。附件3詳細(xì)要求：租金支付證明為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明乙方已按約定支付租金。附件4詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)為甲方開具的收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。附件5詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等關(guān)鍵信息。附件6詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件7詳細(xì)要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件為監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的同意第三方介入的文件。附件8詳細(xì)要求：公共事業(yè)服務(wù)提供商合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供土地。3.乙方未按約定使用土地。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任。5.乙方未按約定購買保險(xiǎn)。6.甲方未按約定提供第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。2.甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】。3.乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)，并有權(quán)解除合同。6.甲方未按約定提供第三方服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)，并有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，擁有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指【乙方名稱】，租賃甲方土地的個(gè)體或組織。3.租賃土地：指甲方擁有的位于【具體地址】的土地。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限，自【租賃開始日