2024年度第三方土地抵押擔(dān)保合同范本標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第三方土地抵押擔(dān)保合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.抵押人、抵押權(quán)人及擔(dān)保物的基本情況3.抵押擔(dān)保的主債權(quán)及其范圍4.抵押物的設(shè)定及交付5.抵押物的保管及使用6.抵押物的價值評估及抵押率7.抵押權(quán)的實現(xiàn)及抵押物的處置8.抵押期間的費(fèi)用承擔(dān)9.抵押物的保險及保險賠償10.違約責(zé)任及爭議解決11.合同的生效、變更及解除12.合同的履行、終止及解除13.合同的終止及解除后的處理14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2.2合同適用的相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)1.3合同的適用范圍：包括但不限于土地抵押擔(dān)保的主債權(quán)及其范圍2.抵押人、抵押權(quán)人及擔(dān)保物的基本情況2.1抵押人基本情況：包括名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等2.2抵押權(quán)人基本情況：包括名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等2.3抵押物基本情況：包括土地的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等3.抵押擔(dān)保的主債權(quán)及其范圍3.1主債權(quán)的基本情況：包括債權(quán)金額、債權(quán)期限、利率等3.2抵押擔(dān)保的范圍：包括本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等4.抵押物的設(shè)定及交付4.1抵押物的設(shè)定：明確抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)等4.2抵押物的交付：抵押權(quán)人接受抵押物的具體方式和時間5.抵押物的保管及使用5.1抵押物的保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整5.2抵押物的使用：抵押人不得損害抵押物的價值，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得擅自處分抵押物6.抵押物的價值評估及抵押率6.1抵押物的價值評估：明確抵押物的評估機(jī)構(gòu)、評估方法及評估結(jié)果6.2抵押率：根據(jù)抵押物的評估價值確定抵押率，不得超過規(guī)定比例7.抵押權(quán)的實現(xiàn)及抵押物的處置7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿未受清償時實現(xiàn)抵押權(quán)7.2抵押物的處置：抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先清償?shù)盅簜鶛?quán)8.抵押期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1抵押登記費(fèi)：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)8.2保管費(fèi)用：抵押物的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)8.3評估費(fèi)用：抵押物的評估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)8.4保險費(fèi)用：抵押物的保險費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，保險受益人應(yīng)為抵押權(quán)人9.抵押物的保險及保險賠償9.1保險種類：抵押物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等9.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值9.3保險期限：保險期限應(yīng)與主債權(quán)的期限一致9.4保險賠償：保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶛?quán)10.違約責(zé)任及爭議解決10.1抵押人的違約責(zé)任：抵押人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議11.3合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，解除合同需書面通知對方12.合同的履行、終止及解除12.1履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)12.2終止：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止12.3解除：在合同履行期間，任何一方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除合同13.合同的終止及解除后的處理13.1抵押物的返還：合同終止或解除后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給抵押人13.2抵押債權(quán)清償：合同終止或解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人清償?shù)盅簜鶛?quán)13.3爭議處理：合同終止或解除后的爭議，按第十條爭議解決條款處理14.合同的其他約定14.1通知：任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時通知對方14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及分類1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。1.2第三方的分類：1.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對抵押物進(jìn)行價值評估的第三方。1.2.3保險公司：指為抵押物提供保險服務(wù)的第三方。1.2.4法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方。1.2.5其他第三方：指因合同履行需要介入的其他主體。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行客觀、公正的評估，提供評估報告，對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.1.3保險公司：負(fù)責(zé)按照保險合同約定，在保險范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，對提供的法律意見承擔(dān)責(zé)任。2.1.5其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取抵押物的相關(guān)信息，進(jìn)行評估工作。2.2.3保險公司：有權(quán)根據(jù)保險合同約定，收取保險費(fèi)用。2.2.4法律顧問：有權(quán)獲得約定的法律咨詢費(fèi)用。2.2.5其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定享受相應(yīng)的權(quán)利。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1中介方：3.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在合同中明確其資質(zhì)證明。3.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方之間建立有效的溝通渠道，確保信息傳遞的及時性。3.2評估機(jī)構(gòu)：3.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確評估方法和評估依據(jù)。3.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估工作，并提供評估報告。3.3保險公司：3.3.1保險公司應(yīng)在合同中明確保險責(zé)任范圍、保險金額和保險期限。3.3.2保險公司應(yīng)在保險事故發(fā)生后，按照保險合同約定及時進(jìn)行賠付。3.4法律顧問：3.4.1法律顧問應(yīng)在合同中明確提供法律咨詢的范圍和內(nèi)容。3.4.2法律顧問應(yīng)在甲乙雙方需要時，及時提供法律意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律規(guī)定來確定。4.2在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：4.2.1直接損失賠償限額。4.2.2間接損失賠償限額。4.2.3逾期賠償限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任范圍明確劃分。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)時，不影響合同的其他條款的履行。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。2.抵押物權(quán)屬證明文件：包括土地證、房產(chǎn)證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件。3.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同正本。4.評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。5.保險合同：甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同正本。6.法律顧問意見書：法律顧問提供的關(guān)于合同條款的法律意見書。7.中介服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的證明其資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同履行過程中的各類通知、證明、文件等。附件詳細(xì)要求和說明：1.抵押物清單：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息，確保與實際抵押物一致。2.抵押物權(quán)屬證明文件：文件應(yīng)真實有效，且與抵押物的權(quán)屬信息相符。3.抵押合同：合同應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.評估報告：報告應(yīng)客觀、公正，評估結(jié)果應(yīng)與抵押物的實際價值相符。5.保險合同：合同應(yīng)明確保險責(zé)任范圍、保險金額和保險期限。6.法律顧問意見書：意見書應(yīng)針對合同條款提供法律分析和建議。7.中介服務(wù)協(xié)議：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方資質(zhì)證明文件：文件應(yīng)真實有效，證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。9.其他相關(guān)文件：文件應(yīng)真實、合法，與合同履行相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：抵押人未按約定履行還款義務(wù)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押人擅自處分抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押人未按約定保管抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。抵押權(quán)人擅自處置抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。保險公司未按約定履行保險責(zé)任：保險公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按約定還款，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償損失。抵押權(quán)人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無效，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度第三方土地抵押擔(dān)保合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保證金提供方信息第三章抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估第四章抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債務(wù)4.2抵押擔(dān)保責(zé)任4.3抵押擔(dān)保期限第五章抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配第六章保證金管理6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納方式6.3保證金使用與退還第七章違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3保證金提供方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同效力11.4合同簽署日期第十二章合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2抵押物評估報告12.3保證金繳納憑證第十三章保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2法律適用14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：抵押人住所：抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系方式：2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人住所：抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.3保證金提供方信息保證金提供方名稱：保證金提供方住所：保證金提供方法定代表人：保證金提供方聯(lián)系方式：第三章抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：抵押物坐落：抵押物面積：抵押物用途：3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：抵押物權(quán)屬證明文件名稱：抵押物權(quán)屬證明文件簽發(fā)日期：3.3抵押物評估抵押物評估機(jī)構(gòu)名稱：抵押物評估價值：抵押物評估日期：第四章抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債務(wù)抵押擔(dān)保債務(wù)金額：抵押擔(dān)保債務(wù)期限：4.2抵押擔(dān)保責(zé)任抵押人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任：4.3抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限起止時間：第五章抵押物處置5.1抵押物處置條件抵押物處置條件：5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配方式：第六章保證金管理6.1保證金數(shù)額保證金數(shù)額：6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：6.3保證金使用與退還保證金使用與退還規(guī)定：第七章違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：7.3保證金提供方違約責(zé)任保證金提供方違約責(zé)任：第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知并在合理期限內(nèi)未予糾正；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十章合同變更與終止10.1合同變更條件合同變更條件如下：1.合同各方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。10.3合同終止條件合同終止條件如下：1.抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢；2.合同約定的其他終止條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十一章附則11.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。11.3合同效力本合同自生效之日起對各方當(dāng)事人具有法律約束力。11.4合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。第十二章合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2抵押物評估報告12.3保證金繳納憑證第十三章保密條款13.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。13.2保密義務(wù)各方當(dāng)事人對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由各方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。抵押人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日抵押權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日保證金提供方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和執(zhí)行權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定抵押擔(dān)保債務(wù)的還款計劃、還款方式和還款期限。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，確保抵押物不被擅自處分或改變用途。1.1.3甲方有權(quán)對抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。1.2甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：1.2.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.2.2甲方賠償范圍包括但不限于抵押權(quán)人的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在抵押物處置收益分配時，甲方享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1在抵押物處置收益分配中，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得其抵押擔(dān)保債務(wù)的本金及利息。1.3.2甲方優(yōu)先權(quán)不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和執(zhí)行權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定抵押擔(dān)保債務(wù)的還款計劃、還款方式和還款期限。2.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，確保抵押物不被擅自處分或改變用途。2.1.3乙方有權(quán)對抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。2.2乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.2.2乙方賠償范圍包括但不限于抵押權(quán)人的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在抵押物處置收益分配時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1在抵押物處置收益分配中，乙方應(yīng)優(yōu)先獲得其抵押擔(dān)保債務(wù)的本金及利息。2.3.2乙方優(yōu)先權(quán)不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)提供抵押物評估、合同起草、合同履行監(jiān)督等服務(wù)。3.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用由各方當(dāng)事人按比例承擔(dān)。3.1.3第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.2.2第三方中介在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3第三方中介應(yīng)配合各方當(dāng)事人解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介對其在履行職責(zé)過程中知悉的合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介不得泄露合同內(nèi)容給任何第三方。3.3.3違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押物評估報告3.保證金繳納憑證4.第三方中介服務(wù)合同5.爭議解決相關(guān)文件6.合同變更及終止通知7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.抵押人違約行為及認(rèn)定：未按時償還抵押擔(dān)保債務(wù)擅自處分或改變抵押物用途提供虛假信息或隱瞞重要事實2.抵押權(quán)人違約行為及認(rèn)定：未按時行使抵押權(quán)未妥善保管抵押物違反合同約定，損害抵押人利益3.保證金提供方違約行為及認(rèn)定：未按時繳納或不足額繳納保證金提供虛假信息或隱瞞重要事實4.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)提供虛假評估報告泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物的占有權(quán)，在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押物：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的，在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法變價并優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押人未按時償還抵押擔(dān)保債務(wù)。解決辦法：抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置以償還債務(wù)。2.問題：抵押物被擅自處分或改變用途。解決辦法：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止違法行為，并可依法請求損害賠償。3.問題：第三方中介提供虛假評估報告。解決辦法：各方當(dāng)事人可要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可重新委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)抵押擔(dān)保。2.建設(shè)工程款抵押擔(dān)保。3.商業(yè)貸款抵押擔(dān)保。4.個人貸款抵押擔(dān)保。5.其他涉及第三方土地抵押擔(dān)保的場景。全文完。2024年度第三方土地抵押擔(dān)保合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出質(zhì)人/抵押人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（質(zhì)權(quán)人/抵押權(quán)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方因經(jīng)營需要，擬將位于________________的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請抵押貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方同意提供抵押貸款，雙方共同遵守合同約定，確保合同履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地所有權(quán)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等；（2）抵押貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的貸款；（3）抵押物：指甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方，作為抵押貸款的擔(dān)保；（4）抵押權(quán)：指乙方在抵押物上享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供土地使用權(quán)的出質(zhì)人/抵押人；（2）乙方：指在本合同中接受抵押物的質(zhì)權(quán)人/抵押權(quán)人；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）合同終止：指因本合同約定的條件成就或終止條件出現(xiàn)，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用土地；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付抵押貸款本息；（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任；（4）甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的調(diào)查、評估、監(jiān)管等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用抵押物；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供抵押貸款；（3）乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全；（4）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付抵押貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)抵押給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供抵押貸款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的監(jiān)管義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因甲方違約，乙方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押關(guān)系。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方有權(quán)收回抵押物；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押貸款利息：甲方應(yīng)按照乙方提供的抵押貸款利率支付利息；（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）評估費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方對抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）利息支付：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的____日；（2）抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等一次性費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時間（1）利息支付：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月利息；（2）抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等一次性費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)將支付款項匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，以便乙方核對；（3）甲方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付利息或抵押貸款本金的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計收滯納金；（2）甲方未按約定使用抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供抵押貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定監(jiān)管抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式為貨幣支付，支付時間為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）抵押物的相關(guān)信息；（3）合同履行過程中的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息；（3）保密信息的處理和儲存應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，但需確保乙方對抵押物的權(quán)利不受影響。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的；（2）抵押物存在法律爭議的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留其土地使用權(quán)的所有權(quán)，僅將土地使用權(quán)抵押給乙方；（2）乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對抵押物的使用權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間，因抵押物而產(chǎn)生的收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守合同約定，履行各自的義務(wù)；（3）協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出質(zhì)人/抵押人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（質(zhì)權(quán)人/抵押權(quán)人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地評估報告3.抵押登記申請書4.抵押合同5.抵押物清單6.貸款合同7.利息計算表8.滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.協(xié)作與配合記錄12.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付利息或本金，認(rèn)定違約；未按約定使用抵押物，認(rèn)定違約；提供虛假信息或隱瞞重要事實，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定提供抵押貸款，認(rèn)定違約；未按約定監(jiān)管抵押物，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法取得的對土地的使用權(quán)。2.抵押貸款：指借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人提供貸款的一種擔(dān)保方式。3.抵押物：指借款人提供的作為抵押擔(dān)保的財產(chǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的