2024年蘇州寫字樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蘇州寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)設施設備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4預付款及押金4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整計算方法5.使用限制與禁止事項5.1使用范圍限制5.2禁止事項5.3違約責任6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責任6.2租賃方責任6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)7.物業(yè)保險7.1保險種類7.2保險責任范圍7.3保險費用承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同生效與修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.合同附件13.1租賃物業(yè)平面圖13.2物業(yè)設施設備清單13.3其他附件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：蘇州科技有限公司b.法定代表人：c.注冊地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)路號1.2出租方基本信息a.名稱：蘇州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.法定代表人：c.注冊地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同租賃期限：自2024年3月1日至2029年2月28日2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)路號寫字樓2.2物業(yè)面積：200平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上12層，地下1層2.4物業(yè)用途：辦公2.5物業(yè)設施設備：中央空調(diào)、電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣肆萬元整（￥400,000.00）3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付當月租金3.3租金支付日期：每月5日3.4預付款及押金：租賃方需在簽訂合同前支付一個月租金作為預付款，并在租賃期滿后無違約行為的情況下，預付款將全額退還；租賃方還需支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為押金，租賃期滿后無違約行為的情況下，押金將全額退還4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整原因：市場租金上漲或物價上漲4.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3租金調(diào)整計算方法：以租賃期限開始前一年內(nèi)的市場租金或物價指數(shù)為基準，按調(diào)整幅度計算租金調(diào)整額5.使用限制與禁止事項5.1使用范圍限制：僅限辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等5.2禁止事項：禁止在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動，禁止破壞物業(yè)設施設備，禁止擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)5.3違約責任：如有違約行為，出租方有權終止合同，并要求租賃方承擔違約責任6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責任：負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)設施設備正常運行6.2租賃方責任：負責租賃物業(yè)內(nèi)的安全與衛(wèi)生，保持物業(yè)整潔6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)：租賃方需及時向出租方報告物業(yè)損壞情況，出租方應及時維修；租賃方負責日常保養(yǎng)工作7.物業(yè)保險7.1保險種類：財產(chǎn)險、責任險7.2保險責任范圍：包括但不限于火災、盜竊、自然災害等7.3保險費用承擔：租賃方需自行購買保險，并將保險單提交給出租方備案8.合同解除與終止8.1合同解除條件：a.出租方違約，導致租賃方無法正常使用物業(yè)；b.租賃方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同；d.因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除或終止后的處理：a.租賃方需將物業(yè)恢復原狀，并支付相應的恢復費用；b.出租方退還租賃方預付款及押金；c.雙方需就合同解除或終止后的財產(chǎn)損失進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。9.違約責任9.1租賃方違約責任：a.未按時支付租金，每逾期一日，應支付未付款額的1%作為滯納金；b.未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途，應承擔違約責任；c.故意損壞物業(yè)或設施設備，應賠償相應損失。9.2出租方違約責任：a.未按時提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定標準，應承擔違約責任；b.未履行物業(yè)維護義務，導致租賃方損失，應賠償損失；c.故意隱瞞物業(yè)缺陷，應賠償租賃方因此遭受的損失。9.3違約金計算與支付：a.違約金的計算方式根據(jù)違約情況確定；b.違約金應在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.2合同附件：包括但不限于物業(yè)平面圖、設施設備清單、雙方簽字頁；11.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.合同生效與修改12.1合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效；12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1租賃物業(yè)平面圖：詳見附件一；13.2物業(yè)設施設備清單：詳見附件二；13.3其他附件：詳見附件三。14.合同簽署14.1雙方代表簽字：租賃方代表：，出租方代表：；14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份；14.3合同生效日期：2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務商、保險代理人等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務，解決合同履行中的問題，提高合同履行的效率。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲、乙雙方有權自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方責任：第三方應遵守本合同及相關法律法規(guī)，對其提供的服務承擔相應的責任。16.3第三方費用：第三方服務費用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1第三方介入時，甲、乙雙方應確保第三方介入不損害對方的合法權益。17.2第三方介入過程中，甲、乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方服務情況。17.3第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因提供服務導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔不超過其服務費用10倍的責任限額。18.2責任限額計算方式：責任限額以第三方服務費用為基數(shù)，乘以10倍計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務，甲方享有權利并承擔相應義務；b.甲方對第三方提供服務過程中產(chǎn)生的費用承擔支付義務；c.第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，甲方對第三方服務質(zhì)量享有監(jiān)督權。19.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務，乙方享有權利并承擔相應義務；b.乙方對第三方提供服務過程中產(chǎn)生的費用承擔支付義務；c.第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，乙方對第三方服務質(zhì)量享有監(jiān)督權。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方對甲乙雙方均提供服務的，應分別與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利和義務；b.第三方對甲乙雙方提供服務過程中產(chǎn)生的爭議，應分別與甲乙雙方協(xié)商解決；c.第三方對甲乙雙方均提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應分別對甲乙雙方承擔相應的責任。20.第三方介入合同附件20.1第三方服務協(xié)議：詳見附件四；20.2第三方責任限額協(xié)議：詳見附件五。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖（附件一）詳細要求：清晰展示物業(yè)的樓層布局、房間分布、公共區(qū)域劃分等。說明：此圖用于明確租賃物業(yè)的具體位置和空間劃分。2.物業(yè)設施設備清單（附件二）詳細要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：此清單用于確認物業(yè)提供的設施設備狀況，便于后續(xù)維護和維修。3.第三方服務協(xié)議（附件四）詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方提供服務的行為，保障甲乙雙方的權益。4.第三方責任限額協(xié)議（附件五）詳細要求：約定第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的責任及責任限額。說明：此協(xié)議用于明確第三方在服務過程中可能承擔的責任范圍和賠償標準。5.合同簽訂及修改記錄（附件六）詳細要求：記錄合同簽訂、修改的時間、地點、參與人員及修改內(nèi)容。說明：此記錄用于證明合同簽訂和修改的合法性，便于追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付未付款額的1%作為滯納金示例：租賃方應在每月5日前支付租金，若逾期1天，則需支付滯納金100元。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定標準責任認定標準：承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失示例：出租方未按時提供物業(yè)，導致租賃方無法按時開業(yè)，出租方應賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定標準：第三方承擔不超過其服務費用10倍的責任限額示例：第三方在提供維修服務過程中，造成物業(yè)設施設備損壞，第三方應承擔不超過維修費用10倍的責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自改變物業(yè)用途責任認定標準：承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將辦公區(qū)改為倉庫，出租方有權終止合同，并要求租賃方承擔違約責任。全文完。2024年蘇州寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃物的權屬證明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃期限的起止日期4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃物的使用5.1租賃物用途5.2使用范圍及限制5.3違約責任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3保養(yǎng)責任7.水電費及其他相關費用的承擔7.1水電費支付方式7.2其他相關費用承擔8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：蘇州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：蘇州市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：蘇州科技有限公司1.5乙方地址：蘇州市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：寫字樓2.2租賃物位置：蘇州市區(qū)路號2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5租賃物的權屬證明：甲方提供有效的房地產(chǎn)權證復印件3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年1月1日3.2租賃期限的起止日期：2024年1月1日至2029年1月1日4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日前5.租賃物的使用5.1租賃物用途：辦公用途5.2使用范圍及限制：乙方僅限于在本合同約定的租賃物范圍內(nèi)進行辦公活動，不得改變租賃物的用途或進行任何違法活動5.3違約責任：若乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任：租賃物內(nèi)的基礎設施及公共區(qū)域的維修責任由甲方承擔6.2乙方維修責任：租賃物內(nèi)乙方使用的設施及設備的維修責任由乙方承擔7.水電費及其他相關費用的承擔7.1水電費支付方式：乙方應按實際使用量支付水電費，每月結(jié)算，次月5日前支付7.2其他相關費用承擔：物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除的條件：8.2.1甲方有下列情況之一，乙方有權解除合同：（1）未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2.2乙方有下列情況之一，甲方有權解除合同：（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或進行違法活動；（3）乙方未按時支付物業(yè)管理費及其他相關費用；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%。（2）甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：蘇州市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃、物業(yè)管理費繳納標準等。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：蘇州市區(qū)路號甲方辦公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同相關活動的外部組織或個人。1.2第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行和租賃關系的穩(wěn)定。2.第三方的責任和權利2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關約定。（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）在合同授權范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的檢查、評估和監(jiān)督；（3）在合同授權范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行必要的指導和建議。（1）確保其提供的評估、咨詢等服務真實、準確、可靠；（2）在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內(nèi)容；（3）對因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額，應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和合同約定確定。3.2若第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的10%。3.3第三方責任限額的具體數(shù)額，可在合同附件中另行約定。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍和責任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。4.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方委托的第三方，應遵守甲方的要求和合同約定；（2）第三方應向甲方報告合同履行情況，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方合作方，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益；（2）第三方應向乙方提供必要的服務，協(xié)助乙方履行合同義務。5.3第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在合同授權范圍內(nèi)的行為；（2）第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。5.4第三方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔全部責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：本清單作為租賃物的基本情況附件，由甲方提供，乙方應予以確認。2.租金支付計劃詳細要求：列出租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本支付計劃作為租金支付依據(jù)，由甲方制定，乙方應按照計劃支付租金。3.物業(yè)管理費繳納標準詳細要求：列明物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、繳納周期等信息。說明：本標準作為物業(yè)管理費繳納依據(jù)，由物業(yè)管理公司提供，乙方應按照標準繳納費用。4.不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生依據(jù)，由相關方提供。5.補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同內(nèi)容進行變更或補充時，簽訂補充協(xié)議。說明：本補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.第三方評估報告詳細要求：第三方對租賃物進行評估時，提供評估報告。說明：本報告作為租賃物評估依據(jù)，由第三方提供。7.第三方咨詢報告詳細要求：第三方提供咨詢服務時，提供咨詢報告。說明：本報告作為咨詢服務依據(jù)，由第三方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%。示例：若甲方未在合同約定的日期提供租賃物，應向乙方支付違約金。（2）未按約定支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應向甲方支付違約金。（2）擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法活動，應承擔法律責任并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方提供虛假評估報告或咨詢報告的，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方提供虛假評估報告導致合同履行受阻，應承擔法律責任。（2）第三方在合同履行過程中泄露合同內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，應承擔法律責任。全文完。2024年蘇州寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的配套設施及設備3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止日期3.2租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金的計算方法及標準4.2租金的支付時間及方式5.押金及退還5.1押金的金額及支付方式5.2押金的退還條件及流程6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費的繳納標準及方式6.2物業(yè)管理費的使用及監(jiān)督7.用電、用水、用氣等費用7.1用電、用水、用氣等費用的繳納標準及方式7.2用電、用水、用氣等費用的結(jié)算及糾紛處理8.租賃用途8.1租賃房屋的使用范圍及限制8.2違反租賃用途的處理措施9.維修責任9.1租賃房屋及配套設施的維修責任劃分9.2維修費用的承擔及處理10.保險10.1合同雙方應投保的險種及責任10.2保險費用的承擔及處理11.違約責任11.1租賃雙方違約行為的界定11.2違約責任的承擔及處理12.合同解除與終止12.1合同解除的條件及程序12.2合同終止的條件及程序13.爭議解決13.1爭議解決的方式及途徑13.2爭議解決的法律適用14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同的生效及解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：蘇州科技有限公司1.1.2地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：蘇州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本信息2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)路號棟室2.1.2面積：200平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：精裝修，包括辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡設備等2.2租賃房屋的配套設施及設備2.2.1配套設施：電梯、停車場、食堂、健身房等2.2.2設備：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡設備、飲水機等3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止日期3.1.1起租日期：2024年1月1日3.1.2終止日期：2027年12月31日3.2租賃期限的延長及縮短3.2.1租賃期限的延長需提前一個月書面通知對方3.2.2租賃期限的縮短需提前一個月書面通知對方，并支付違約金4.租金及支付方式4.1租金的計算方法及標準4.1.1租金計算：200平方米×100元/平方米/月=20000元/月4.1.2租金標準：人民幣大寫：貳萬元整4.2租金的支付時間及方式4.2.1支付時間：每月5日前支付當月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金的金額及支付方式5.1.1押金金額：人民幣大寫：壹萬元整5.1.2支付方式：與租金同期支付5.2押金的退還條件及流程5.2.1退還條件：租賃期滿且無違約行為5.2.2退還流程：租賃期滿后，租賃方需提交押金退還申請，出租方收到申請后10個工作日內(nèi)退還押金6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費的繳納標準及方式6.1.1繳納標準：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行6.1.2繳納方式：每月與租金同期支付6.2物業(yè)管理費的使用及監(jiān)督6.2.1使用：用于物業(yè)管理、公共設施維護等6.2.2監(jiān)督：租賃方有權對物業(yè)管理費的使用情況進行監(jiān)督7.用電、用水、用氣等費用7.1用電、用水、用氣等費用的繳納標準及方式7.1.1繳納標準：根據(jù)當?shù)卣?guī)定及收費標準執(zhí)行7.1.2繳納方式：租賃方自行繳納至相應供應商7.2用電、用水、用氣等費用的結(jié)算及糾紛處理7.2.1結(jié)算：每月與租金同期結(jié)算7.2.2糾紛處理：租賃方與供應商直接協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關部門投訴8.租賃用途8.1租賃房屋的使用范圍及限制8.1.1使用范圍：僅限辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲、餐飲等商業(yè)活動8.1.2限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自設置戶外廣告8.2違反租賃用途的處理措施8.2.1租賃方違反租賃用途，出租方有權要求立即停止違規(guī)行為8.2.2給出租房造成損失的，租賃方應承擔相應的賠償責任9.維修責任9.1租賃房屋及配套設施的維修責任劃分9.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修9.1.2租賃方負責房屋內(nèi)部裝修、家具及電器的維修9.2維修費用的承擔及處理9.2.1出租方維修責任內(nèi)的費用由出租方承擔9.2.2租賃方維修責任內(nèi)的費用由租賃方自行承擔9.2.3雙方維修責任不清的，協(xié)商解決，協(xié)商不成由法院裁決10.保險10.1合同雙方應投保的險種及責任10.1.1租賃方應投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋價值的100%10.1.2出租方應投保房屋責任險，保險金額不低于房屋價值的100%10.2保險費用的承擔及處理10.2.1保險費用由各自承擔，并負責辦理保險手續(xù)10.2.2保險事故發(fā)生后，按照保險合同約定處理11.違約責任11.1租賃雙方違約行為的界定11.1.1租賃方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋用途等11.1.2出租方違約：未按時交付房屋、未履行維修義務等11.2違約責任的承擔及處理11.2.1違約方應承擔違約金，違約金為未履行義務的1%按月計算11.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔賠償責任11.2.3雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可向法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除的條件及程序12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.3一方違約，另一方有權解除合同12.2合同終止的條件及程序12.2.1租賃期滿，合同自然終止12.2.2合同解除后，雙方應按約定辦理房屋交還手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決的方式及途徑13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.1.3仲裁不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟13.2爭議解決的法律適用13.2.1適用中華人民共和國法律13.2.2爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租金支付明細等14.1.2雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同的生效及解釋14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因租賃雙方協(xié)商需要或法律規(guī)定，引入第三方參與合同履行，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房屋租賃的中介服務15.2.2房屋租賃價格的評估15.2.3房屋租賃糾紛的鑒定和調(diào)解16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致16.1.2法律法規(guī)或政策要求16.1.3保障合同履行或解決合同糾紛的需要16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和范圍16.2.2雙方共同與第三方簽訂相應的協(xié)議16.2.3第三方介入后，應遵守本合同及雙方協(xié)議的約定17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的賠償責任限制。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定17.2.2第三方責任限額不得超過合同標的的10%17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在介入本合同履行過程中直接或間接造成的損失17.3.2第三方責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與租賃雙方的責任劃分18.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守本合同及雙方協(xié)議的約定18.1.2第三方違反本合同及雙方協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任18.2第三方與出租方的責任劃分18.2.1出租方應保證房屋符合租賃用途，并承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修責任18.2.2第三方在介入房屋租賃過程中，應遵守出租方的要求和規(guī)定18.3第三方與租賃方的責任劃分18.3.1租賃方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用18.3.2第三方在介入房屋租賃過程中，應協(xié)助租賃方履行合同義務19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定19.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、鑒定費等19.2.1中介費用19.2.1.1中介費用由租賃方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定19.2.1.2中介費用支付方式：按中介協(xié)議執(zhí)行19.2.2評估費用19.2.2.1評估費用由租賃方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定19.2.2.2評估費用支付方式：按評估協(xié)議執(zhí)行19.2.3鑒定費用19.2.3.1鑒定費用由租賃方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定19.2.3.2鑒定費用支付方式