2024中心區(qū)域房產(chǎn)買賣合同含物業(yè)管理及增值服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中心區(qū)域房產(chǎn)買賣合同，含物業(yè)管理及增值服務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理及增值服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2增值服務(wù)內(nèi)容5.3增值服務(wù)費(fèi)用6.合同履行及交付6.1合同生效時(shí)間6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件一：物業(yè)管理合同10.3附件二：增值服務(wù)合同11.其他約定11.1通知方式11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2附件二：物業(yè)管理合同清單14.3附件三：增值服務(wù)合同清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2024中心區(qū)域房產(chǎn)買賣合同，含物業(yè)管理及增值服務(wù)。1.1.2“出賣方”指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房產(chǎn)的買受人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于中心區(qū)域的房產(chǎn)。1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理合同支付的費(fèi)用。1.1.6“增值服務(wù)”指乙方根據(jù)增值服務(wù)合同享受的服務(wù)內(nèi)容。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指房產(chǎn)的實(shí)體交付，即乙方取得房產(chǎn)的占有權(quán)。1.2.2“合同生效”指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.3“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方法定代表人：2.1.3出賣方住所：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方住所：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4詳細(xì)地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途類別：3.3.2房產(chǎn)用途說明：3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：4.1.2人民幣大寫：4.2付款方式4.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付4.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.物業(yè)管理及增值服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：5.2增值服務(wù)內(nèi)容5.2.1增值服務(wù)一：家政服務(wù)5.2.2增值服務(wù)二：維修服務(wù)5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.3.1增值服務(wù)一費(fèi)用：5.3.2增值服務(wù)二費(fèi)用：6.合同履行及交付6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.3房產(chǎn)交付方式6.3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收房產(chǎn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付后，本合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件。10.附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證10.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證10.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件一：物業(yè)管理合同10.2.1物業(yè)管理合同10.2.2物業(yè)管理合同附件10.3附件二：增值服務(wù)合同10.3.1增值服務(wù)合同10.3.2增值服務(wù)合同附件11.其他約定11.1通知方式11.1.1.1書面通知：通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方住所或營業(yè)場(chǎng)所。11.1.1.2電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為房產(chǎn)所在地。12.3簽署人12.3.1出賣方代表簽字（或蓋章）：12.3.2買受方代表簽字（或蓋章）：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本一式______份，用于存檔和備查。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證14.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證14.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：物業(yè)管理合同清單14.2.1物業(yè)管理合同14.2.2物業(yè)管理合同附件14.3附件三：增值服務(wù)合同清單14.3.1增值服務(wù)合同14.3.2增值服務(wù)合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；2.1.3物業(yè)管理監(jiān)督服務(wù)；2.1.4法律咨詢、仲裁或調(diào)解服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方共同選定第三方；2.2.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方介入合同執(zhí)行，履行其服務(wù)職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；3.1.3第三方有權(quán)在合同雙方違約時(shí)，按照服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)采取相應(yīng)措施。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的_____%。4.2若第三方因故意或重大過失造成合同一方損失，其責(zé)任限額不受前款限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不替代合同雙方的任何權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與合同另一方進(jìn)行交易。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同另一方，并協(xié)助合同另一方采取補(bǔ)救措施。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。6.2合同變更后，第三方應(yīng)根據(jù)新的合同內(nèi)容履行其職責(zé)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同雙方或第三方書面同意終止；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證：詳細(xì)記錄房產(chǎn)所有權(quán)人的信息，包括姓名、證件號(hào)碼等。房產(chǎn)土地使用權(quán)證：證明房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬和期限。房產(chǎn)登記證明：證明房產(chǎn)已依法登記，具備合法交易條件。房產(chǎn)交易合同：記錄買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的協(xié)議。房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。2.物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。物業(yè)管理合同附件：包括物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等。3.增值服務(wù)合同增值服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。增值服務(wù)合同附件：包括增值服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房產(chǎn)鑒定報(bào)告房產(chǎn)鑒定報(bào)告：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、安全等進(jìn)行鑒定。6.付款憑證付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。7.稅收繳納憑證稅收繳納憑證：證明已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行維修；提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失。1.2買受方違約：未按約定時(shí)間支付房款；支付房款時(shí)，存在虛假支付、挪用資金等行為；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。1.3第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；未能有效履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同一方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：向買受方支付違約金；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；提供虛假房產(chǎn)信息：賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款：支付違約金；支付房款時(shí)，存在虛假支付、挪用資金等行為：賠償出賣方因此遭受的損失；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：支付違約金；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；未能有效履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同一方遭受損失：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)支付買受方違約金______元。3.2買受方在支付房款時(shí)，發(fā)現(xiàn)款項(xiàng)被他人挪用，買受方有權(quán)要求出賣方退還已支付房款，并支付相應(yīng)利息。3.3第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，存在重大失誤，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方損失______元。全文完。2024中心區(qū)域房產(chǎn)買賣合同，含物業(yè)管理及增值服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)地址與地理位置2.4房產(chǎn)用途與限制第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款憑證及證明4.4逾期付款責(zé)任第五章物業(yè)管理及增值服務(wù)5.1物業(yè)管理概述5.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式5.3增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.4物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3爭(zhēng)議解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除與終止通知第十三章合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人信息1.2.1買方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2賣方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同標(biāo)的物概述1.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.2房產(chǎn)地址：________________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.3.5房產(chǎn)用途：____________________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____________________合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。2.1.2房產(chǎn)為賣方所有，賣方保證擁有完整的處分權(quán)。2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)面積：____________________平方米，其中建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。2.3房產(chǎn)地址與地理位置2.3.1房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。2.4房產(chǎn)用途與限制2.4.1房產(chǎn)用途：____________________。2.4.2房產(chǎn)使用過程中，不得改變用途或結(jié)構(gòu)。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.1.3買方有權(quán)在交付房產(chǎn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。第四章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元。4.2.2買方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付剩余購房款人民幣_(tái)___________________元。4.3付款憑證及證明4.3.1買方支付定金及購房款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.3.2買方應(yīng)保留支付憑證，作為合同履行的證明。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買方逾期支付定金或購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。第五章物業(yè)管理及增值服務(wù)5.1物業(yè)管理概述5.1.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于小區(qū)安保、清潔、綠化等費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元/月。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式為：____________________。5.3增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.3.1增值服務(wù)包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、活動(dòng)組織等。5.3.2增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。5.4物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制5.4.1物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴。第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________。6.1.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，且符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。6.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序：____________________。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格為止。6.3.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的____________________%。7.1.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算與支付7.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為糾正之日止。7.2.2違約金支付方式：____________________。7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方未按約定條件交付房產(chǎn)；（3）賣方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）買方未按約定支付購房款；（2）買方違反合同約定的用途使用房產(chǎn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)或物品。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行完畢的合同事項(xiàng)。第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人已簽署本合同；11.1.2合同已按法律規(guī)定進(jìn)行登記。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2符合第八章規(guī)定的合同解除條件。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2合同修改與補(bǔ)充12.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同解除與終止通知12.3.1合同解除或終止的通知應(yīng)采用書面形式，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三章合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3簽署人身份證明買方簽字/蓋章：____________________賣方簽字/蓋章：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方房產(chǎn)的權(quán)利。如第三方有意購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)在得知該信息后的三天內(nèi)以同等價(jià)格購買，乙方不得拒絕。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇重大事項(xiàng)需要決策，甲方擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方指定物業(yè)管理?xiàng)l款說明：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)予以接受，并配合物業(yè)管理公司的管理工作。1.4甲方對(duì)增值服務(wù)的決定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定是否購買增值服務(wù)，以及增值服務(wù)的具體內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在本合同中，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇物業(yè)管理公司和服務(wù)提供商的權(quán)利。2.2乙方對(duì)房產(chǎn)用途的決定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的具體用途，甲方應(yīng)予以尊重，不得干涉。2.3乙方對(duì)增值服務(wù)的決定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定是否購買增值服務(wù)，以及增值服務(wù)的具體內(nèi)容，甲方應(yīng)予以尊重。2.4乙方對(duì)房產(chǎn)交付驗(yàn)收的決定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至乙方滿意為止。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后，甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.4中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介退出條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中退出，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將合同內(nèi)容、進(jìn)度等信息完整地移交給乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行或解除合同。3.6中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方因中介服務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)買賣合同4.物業(yè)管理合同5.增值服務(wù)合同6.中介服務(wù)合同7.雙方身份證明文件8.付款憑證9.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和金額，買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息。認(rèn)定：賣方在合同中隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方權(quán)益受損。4.違約行為：買方未按約定用途使用房產(chǎn)。認(rèn)定：買方在合同約定的用途之外使用房產(chǎn)，違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，無任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律規(guī)范。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同訂立、履行、變更和終止的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。2.問題：賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至買方滿意。3.問題：物業(yè)管理與服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與物業(yè)管理公司協(xié)商，或更換物業(yè)管理公司。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間房產(chǎn)買賣。3.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)。4.適用于房產(chǎn)交易涉及物業(yè)管理及增值服務(wù)的情況。全文完。2024中心區(qū)域房產(chǎn)買賣合同，含物業(yè)管理及增值服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方（買方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于中心區(qū)域的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中心區(qū)域的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；（3）增值服務(wù)：指為乙方提供的除物業(yè)管理外的其他服務(wù)，如裝修、家具配置等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）中心區(qū)域：指城市核心區(qū)域，具有優(yōu)越的地理位置和便捷的交通條件；（2）房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為；（3）物業(yè)管理及增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等在內(nèi)的多項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，確保乙方在使用過程中不受損害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，使用和管理房產(chǎn)；（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：__________________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完整、完好地交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和管理房產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方未發(fā)生違約行為；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施返還給乙方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)買賣價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)的買賣價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)___元整；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付為房產(chǎn)提供的增值服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整；（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，支付房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付購房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）增值服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在增值服務(wù)開始前，支付增值服務(wù)費(fèi)用；（4）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行支付稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)支付；（3）增值服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在增值服務(wù)開始前支付；（4）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)限支付；（5）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方支付的費(fèi)用不得抵扣任何債務(wù)；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按合同約定使用和管理房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付；（2）賠償金：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損；（2）政府行為：政府調(diào)整房產(chǎn)政策，導(dǎo)致合同無法履行；（3）社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致物業(yè)管理無法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款；（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)，直至乙方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要裝修和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力；（2）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣、物業(yè)管理及增值服務(wù)的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：__________________________職務(wù)：__________________________日期：__________________________簽字：__________________________乙方（買方）：姓名：__________________________職務(wù)：__________________________日期：__________________________簽字：__________________________見證人：姓名：__________________________職務(wù)：__________________________日期：__________________________簽字：__________________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同附件；2.物業(yè)管理及增值服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件2.物業(yè)管理及增值服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片5.乙方支付購房款及各項(xiàng)費(fèi)用的憑證6.甲方收取各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件9.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未