2024年版北京物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同：價(jià)格、流程及權(quán)益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版北京物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同：價(jià)格、流程及權(quán)益本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方及受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓流程3.1轉(zhuǎn)讓意向確認(rèn)3.2盡職調(diào)查3.3簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.4辦理公司變更手續(xù)3.5交接物業(yè)公司資產(chǎn)4.權(quán)益保障4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障4.2受讓方的權(quán)益保障5.合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他條款11.1關(guān)聯(lián)協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方及受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息注冊(cè)地址：北京市區(qū)路號(hào)法定代表人：X統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X1.2受讓方信息注冊(cè)地址：北京市區(qū)路號(hào)法定代表人：X統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X第二條物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣萬元（大寫：人民幣肆拾萬元整）的價(jià)格將持有的轉(zhuǎn)讓方全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2支付方式受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬元作為部分轉(zhuǎn)讓款，剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元（大寫：人民幣叁拾萬元整），受讓方應(yīng)在本合同簽署后X個(gè)月內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同第2.2條的約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。第三條物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓流程3.1轉(zhuǎn)讓意向確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方與受讓方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向。3.2盡職調(diào)查受讓方應(yīng)自簽署本合同之日起X日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)、法律等方面進(jìn)行盡職調(diào)查。3.3簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例等事項(xiàng)，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.4辦理公司變更手續(xù)雙方應(yīng)共同向工商行政管理部門提交公司變更申請(qǐng)，辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。3.5交接物業(yè)公司資產(chǎn)雙方按照本合同約定和公司章程的規(guī)定，進(jìn)行資產(chǎn)、負(fù)債及業(yè)務(wù)的交接。第四條權(quán)益保障4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方可以合法、獨(dú)立地行使股東權(quán)益。4.2受讓方的權(quán)益保障受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定辦理股權(quán)變更登記，并保障受讓方在公司的股東地位。第五條合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.3合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，未能按照約定辦理股權(quán)變更登記的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為北京市。7.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同的簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本合同保密內(nèi)容保密至本合同終止、解除或履行完畢之日止。8.3違約保密條款如一方違反本合同第8.1條的約定，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知、聲明、要求、請(qǐng)求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：轉(zhuǎn)讓方：北京市區(qū)路號(hào)受讓方：北京市區(qū)路號(hào)第十一條其他條款11.1關(guān)聯(lián)協(xié)議本合同項(xiàng)下的關(guān)聯(lián)協(xié)議包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程修正案等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市區(qū)路號(hào)。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：北京物業(yè)管理有限公司14.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：北京X物業(yè)管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，共同協(xié)商確定第三方的選擇。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)其提供的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，如由甲乙雙方承擔(dān)、第三方承擔(dān)或甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)等。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定工作后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方控制，但應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的信息披露第三方在履行其職責(zé)過程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙雙方爭(zhēng)議的解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為北京市。6.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條附加條款7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件除非甲乙雙方與第三方另有約定，本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件甲乙雙方與第三方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方與第三方可以協(xié)商解除合同。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知、聲明、要求、請(qǐng)求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。9.2送達(dá)地址甲乙雙方與第三方指定的送達(dá)地址為：甲乙雙方：北京市區(qū)路號(hào)第三方：北京市區(qū)路號(hào)第十條其他條款10.1關(guān)聯(lián)協(xié)議本合同項(xiàng)下的關(guān)聯(lián)協(xié)議包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程修正案等。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等具體事項(xiàng)。附件二：公司章程修正案本附件規(guī)定了公司章程的修改內(nèi)容，包括股權(quán)結(jié)構(gòu)、董事會(huì)組成等。附件三：盡職調(diào)查報(bào)告本附件由受讓方提供，詳細(xì)報(bào)告了轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)、法律等方面的調(diào)查結(jié)果。附件四：資產(chǎn)負(fù)債表附件五：業(yè)務(wù)許可證書本附件證明了轉(zhuǎn)讓方擁有的業(yè)務(wù)許可證書，以確保受讓方能夠合法經(jīng)營(yíng)。附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件由轉(zhuǎn)讓方提供，證明其持有的股權(quán)已合法轉(zhuǎn)讓給受讓方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定辦理股權(quán)變更登記。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.第三方未能按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為導(dǎo)致受讓方損失的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。2.受讓方的違約行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。3.第三方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為損失金額的賠償。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理股權(quán)變更登記，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.盡職調(diào)查：受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)、法律等方面進(jìn)行詳