2024年版廣州商用房租賃合同樣例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版廣州商用房租賃合同樣例版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍7.2房屋愛護(hù)7.3房屋變更第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知9.3解約費(fèi)用處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3附件第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)及樓層。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為層，總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、停車位等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同到期日，即租賃開始日期加上租賃期限所約定的年數(shù)。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期：每月的租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為一個(gè)月租金的2倍，即元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。4.3押金扣除事項(xiàng)：如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或丟失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因租賃房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化需要維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人的原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，以保障自身利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋愛護(hù)：承租人應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改造，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋變更：如承租人需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租對(duì)象自行協(xié)商，出租人不負(fù)責(zé)任何轉(zhuǎn)租租金的收取。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2解約通知：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，表明解約意愿。9.3解約費(fèi)用處理：提前解約導(dǎo)致的損失由解約方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償：違約金的具體金額由雙方在合同中約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過因其違約給守約方造成的實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁或訴訟：如選擇仲裁，應(yīng)提交至廣州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向廣州市中級(jí)人民法院提起訴訟。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：租賃房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的完好、功能的正常運(yùn)行等。12.3附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：[此處出租人簽字]13.2承租人簽字：[此處承租人簽字]第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同變更：合同的有效期如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面修改。14.3合同終止：本合同到期或者提前解除后，即告終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示租賃房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的尺寸、門窗位置等。2.設(shè)施清單：列明租賃房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)列表，包括家具、家電等。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量和雙方簽字確認(rèn)。4.維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.租金支付記錄：記錄租金的支付時(shí)間、金額和支付方式等。6.押金退還記錄：記錄押金的退還時(shí)間、金額和扣除費(fèi)用等。7.轉(zhuǎn)租同意書：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供出租人書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。8.保險(xiǎn)單據(jù)：承租人購買的房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單據(jù)。9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有額外條款或補(bǔ)充協(xié)議，需以書面形式附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋。未提供合同約定的附屬設(shè)施或設(shè)施損壞無法使用。未履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的實(shí)際損失。示例說明：如果出租人未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致承租人產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用等實(shí)際損失。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的實(shí)際損失。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致出租人產(chǎn)生的利息損失等實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：為確保租賃合同的履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.解約：雙方協(xié)商