2024年度綜合性體育場館物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合性體育場館物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件與時間2.體育場館基本情況2.1場館名稱、地址及設施2.2場館使用范圍與功能2.3場館產權歸屬3.委托內容與范圍3.1物業(yè)管理服務內容3.2委托方權利與義務3.3受托方權利與義務4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付方式與時間4.3費用調整機制5.服務期限與終止條件5.1服務期限5.2終止條件與程序5.3合同解除后的責任承擔6.違約責任6.1違約行為認定6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算與支付7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密義務的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單10.2附件二：物業(yè)管理服務費用清單10.3附件三：其他相關文件11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式11.3合同變更與補充的效力12.合同解除與終止后的責任承擔12.1合同解除后的責任承擔12.2合同終止后的責任承擔13.合同解除與終止后的債權債務處理13.1債權債務處理原則13.2債權債務處理方式13.3債權債務處理期限14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.1.3雙方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系方式]、[受托方聯(lián)系方式]1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：[具體日期]1.2.2合同訂立地點：[具體地點]1.3合同生效條件與時間1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

a.委托方提供場館相關證明文件；

b.雙方簽署合同；

c.委托方支付首期服務費用。第二條體育場館基本情況2.1場館名稱、地址及設施2.1.1場館名稱：[體育場館名稱]2.1.2場館地址：[體育場館地址]2.1.3場館設施：[體育場館設施清單]2.2場館使用范圍與功能2.2.1場館使用范圍：[體育場館使用范圍說明]2.2.2場館功能：[體育場館功能說明]2.3場館產權歸屬2.3.1場館產權歸屬：[場館產權歸屬說明]第三條委托內容與范圍3.1物業(yè)管理服務內容3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2安全保衛(wèi)3.1.3設施設備維護3.1.4場館租賃與管理3.1.5活動策劃與組織3.2委托方權利與義務3.2.1享有場館使用權3.2.2支付物業(yè)管理服務費用3.2.3遵守合同約定3.3受托方權利與義務3.3.1提供物業(yè)管理服務3.3.2維護場館設施3.3.3保障場館安全3.3.4按時提交服務報告第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1物業(yè)管理服務費用：[具體費用金額]4.1.2服務費用計算方法：[費用計算方法說明]4.2費用支付方式與時間4.2.1支付方式：[支付方式說明，如銀行轉賬、現金等]4.2.2支付時間：[具體支付時間，如每月、每季度等]4.3費用調整機制4.3.1調整條件：[費用調整條件說明，如物價上漲等]4.3.2調整程序：[費用調整程序說明]第五條服務期限與終止條件5.1服務期限5.1.1本合同服務期限為[具體期限，如一年]5.2終止條件與程序5.2.2終止程序：[終止程序說明，如提前通知、書面解除等]5.3合同解除后的責任承擔5.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應責任。第六條違約責任6.1違約行為認定6.1.1委托方違約：[委托方違約行為說明]6.1.2受托方違約：[受托方違約行為說明]6.2違約責任承擔方式6.2.1委托方違約責任：[委托方違約責任承擔方式]6.2.2受托方違約責任：[受托方違約責任承擔方式]6.3違約金計算與支付6.3.1違約金計算方法：[違約金計算方法說明]6.3.2違約金支付方式：[違約金支付方式說明]第七條保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在合同中約定的其他保密信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體期限，如三年]7.3違反保密義務的責任7.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意仲裁，應選擇[具體仲裁機構名稱]作為爭議解決機構。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在收到爭議通知之日起[具體時間，如30日內]提交爭議解決機構。8.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后[具體時間，如60日內]作出裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.1.2如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2終止條件與程序9.2.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。9.2.2合同終止需提前[具體時間，如30日]通知對方。9.3合同解除與終止后的處理9.3.2雙方應相互返還已收款項，并處理完畢所有債權債務。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單10.1.1清潔衛(wèi)生服務10.1.2安全保衛(wèi)服務10.1.3設施設備維護服務10.1.4場館租賃與管理服務10.1.5活動策劃與組織服務10.2附件二：物業(yè)管理服務費用清單10.2.1清潔衛(wèi)生費用10.2.2安全保衛(wèi)費用10.2.3設施設備維護費用10.2.4場館租賃與管理費用10.2.5活動策劃與組織費用10.3附件三：其他相關文件10.3.1場館使用規(guī)則10.3.2場館設施設備清單10.3.3雙方簽字蓋章的合同副本第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。11.2合同補充方式11.2.1合同補充應以書面形式進行。11.3合同變更與補充的效力11.3.1合同變更與補充具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除與終止后的責任承擔12.1合同解除后的責任承擔12.1.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應責任。12.2合同終止后的責任承擔12.3債權債務處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應相互清理債權債務。第十三條合同解除與終止后的債權債務處理13.1債權債務處理原則13.1.1雙方應按照誠實信用原則處理債權債務。13.2債權債務處理方式13.2.1雙方應協(xié)商確定債權債務處理方式。13.3債權債務處理期限13.3.1債權債務處理期限為[具體期限，如30日內]。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1第三方介入的條件8.1.1當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，經協(xié)商無法達成一致時，可邀請第三方介入協(xié)助解決。8.1.2第三方介入需雙方書面同意，并簽訂第三方介入協(xié)議。8.2第三方類型與選擇8.2.1第三方可以是仲裁機構、調解機構、法律顧問或任何具有中立地位的第三方。8.2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、公正性及雙方共同意愿。8.3第三方職責與權限8.3.1第三方的主要職責是協(xié)助雙方解決爭議，提供專業(yè)意見，并監(jiān)督合同執(zhí)行。8.3.2第三方無權修改合同條款，但其建議可被雙方考慮。8.4第三方費用8.4.1第三方費用由雙方按協(xié)商比例分擔。8.4.2第三方費用應在第三方介入協(xié)議中明確。第九條委托第三方進行管理與服務9.1委托第三方管理的情形9.1.1當雙方一致同意，可委托第三方對體育場館進行日常管理。9.1.2委托第三方管理需簽訂第三方管理協(xié)議。9.2第三方管理職責9.2.1第三方應按照委托管理協(xié)議的要求，履行物業(yè)管理服務職責。9.2.2第三方需對場館設施進行維護，確保其正常運行。9.3第三方管理費用9.3.1第三方管理費用包括但不限于管理服務費、維護費等。9.3.2第三方管理費用應在委托管理協(xié)議中明確。第十條第三方責任限額10.1第三方責任界定10.1.1第三方責任僅限于其直接行為導致的責任，不包括因不可抗力或合同約定免責事由造成的問題。10.1.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確。10.2責任限額的確定10.2.1責任限額應根據第三方提供的服務的性質、范圍、風險等因素確定。10.2.2責任限額應以書面形式在第三方協(xié)議中固定。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方與委托方的劃分11.1.1第三方與委托方之間形成委托關系，委托方對第三方的行為承擔連帶責任。11.1.2委托方應確保第三方具備履行合同所需的能力和條件。11.2第三方與受托方的劃分11.2.1第三方與受托方之間形成服務關系，受托方對第三方的服務質量承擔監(jiān)督責任。11.2.2受托方應確保第三方按照合同約定提供服務質量。11.3第三方與場館使用者的劃分11.3.1第三方與場館使用者之間形成服務提供關系，使用者應遵守場館使用規(guī)則。11.3.2第三方應確保場館使用者的合法權益不受侵害。第十二條第三方介入時的額外條款12.1第三方介入協(xié)議12.1.1第三方介入協(xié)議應包含第三方職責、權限、費用、責任限額等內容。12.1.2第三方介入協(xié)議應經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2第三方介入協(xié)議的變更12.2.1第三方介入協(xié)議的變更需經雙方及第三方協(xié)商一致。12.2.2變更后的協(xié)議應以書面形式確認，并具有同等法律效力。12.3第三方介入協(xié)議的終止12.3.1第三方介入協(xié)議的終止條件應在協(xié)議中明確。12.3.2協(xié)議終止后，第三方應向雙方提交報告，并協(xié)助處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容清單

詳細列明物業(yè)管理服務的內容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護、場館租賃與管理、活動策劃與組織等。

每項服務內容應明確服務標準、執(zhí)行時間、責任人等信息。2.附件二：物業(yè)管理服務費用清單

列明各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括但不限于清潔衛(wèi)生費用、安全保衛(wèi)費用、設施設備維護費用、場館租賃與管理費用、活動策劃與組織費用等。

費用清單應包含費用計算方法、支付周期、支付方式等信息。3.附件三：第三方介入協(xié)議

詳細規(guī)定第三方介入的條件、類型、職責、權限、費用、責任限額等內容。

協(xié)議應明確第三方介入的具體流程和爭議解決方式。4.附件四：場館使用規(guī)則

規(guī)定場館使用者的權利、義務和責任，包括但不限于使用時間、使用范圍、安全規(guī)定、設施設備使用規(guī)定等。5.附件五：場館設施設備清單

列明場館內的設施設備名稱、型號、數量、使用年限等信息。6.附件六：合同履行情況報告

詳細記錄合同履行過程中的各項活動、服務內容、費用支出等。7.附件七：爭議解決記錄

記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程、第三方介入情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：

委托方違約行為：

a.未按時支付物業(yè)管理服務費用。

b.違反場館使用規(guī)則，造成設施設備損壞或安全事故。

c.未按照合同約定履行其他義務。

受托方違約行為：

a.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。

b.未按照服務標準維護場館設施設備。

c.未及時報告場館使用情況。

第三方違約行為：

a.未按照第三方介入協(xié)議履行職責。

b.未按照合同約定提供服務質量。2.責任認定標準：

違約行為的認定應以事實為依據，結合合同約定和相關法律法規(guī)進行判斷。

責任認定標準應明確責任承擔的主體、承擔方式、賠償范圍等。3.違約責任示例說明：

委托方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向受托方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。

受托方未按時維護場館設施設備，導致設施設備損壞，應承擔維修費用，并賠償委托方因此遭受的損失。

第三方未按照第三方介入協(xié)議履行職責，應向委托方和受托方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度綜合性體育場館物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理委托方1.2.物業(yè)管理受托方1.3.雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1.體育場館名稱及位置2.2.物業(yè)管理服務內容2.3.服務期限3.物業(yè)管理服務費用3.1.服務費用總額3.2.付款方式及時間3.3.費用調整機制4.物業(yè)管理服務質量要求4.1.服務標準4.2.質量監(jiān)督與考核4.3.服務改進措施5.物業(yè)管理人員的職責與權利5.1.職責5.2.權利5.3.培訓與發(fā)展6.物業(yè)管理設施設備的管理與維護6.1.設施設備清單6.2.維護保養(yǎng)責任6.3.報修與維修7.安全生產與應急管理7.1.安全生產責任制7.2.應急預案7.3.安全培訓與演練8.消防安全管理8.1.消防設施設備管理8.2.消防安全責任制8.3.消防安全檢查與培訓9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1.環(huán)境衛(wèi)生責任9.2.綠化責任9.3.環(huán)保措施10.客戶服務與投訴處理10.1.客戶服務標準10.2.投訴處理流程10.3.客戶滿意度調查11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除后的處理12.違約責任12.1.違約情形12.2.違約責任承擔12.3.違約賠償13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決費用14.合同生效、終止及附件14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理委托方1.1.1.名稱：體育場館管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系人：1.1.5.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.物業(yè)管理受托方1.2.1.名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系人：趙六1.2.5.聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.雙方聯(lián)系方式1.3.2.傳真號碼：體育場館管理有限公司：0215678，物業(yè)管理有限公司：021876543212.合同標的及范圍2.1.體育場館名稱及位置2.1.1.名稱：體育場館2.1.2.位置：省市區(qū)路號2.2.物業(yè)管理服務內容2.2.1.場地清潔2.2.2.綠化養(yǎng)護2.2.3.安全巡邏2.2.4.設施設備維護2.2.5.客戶服務2.3.服務期限2.3.1.服務期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.物業(yè)管理服務費用3.1.服務費用總額3.1.1.總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.付款方式及時間3.2.1.付款方式：分四次支付，每次支付總額的25%3.2.2.付款時間：首次付款于合同簽訂后10個工作日內支付；第二次付款于2024年3月31日前支付；第三次付款于2024年6月30日前支付；第四次付款于2024年9月30日前支付。3.3.費用調整機制3.3.1.如遇國家政策調整或市場價格波動，經雙方協(xié)商一致后，可對服務費用進行調整。4.物業(yè)管理服務質量要求4.1.服務標準4.1.1.場地清潔：每日進行一次全面清潔，保持場地整潔、無污漬。4.1.2.綠化養(yǎng)護：每月進行一次綠化修剪，保持綠化景觀美觀。4.1.3.安全巡邏：24小時不間斷安全巡邏，確保場館安全。4.1.4.設施設備維護：定期對設施設備進行檢查、維修，確保設施設備正常運行。4.1.5.客戶服務：設立客服，及時處理客戶投訴和建議。4.2.質量監(jiān)督與考核4.2.1.委托方將定期對受托方的服務質量進行監(jiān)督和考核。4.2.2.受托方應按照委托方的要求，定期提交服務質量報告。4.3.服務改進措施4.3.1.如發(fā)現服務質量問題，受托方應及時采取措施進行改進。4.3.2.委托方將對受托方的改進措施進行監(jiān)督和評估。5.物業(yè)管理人員的職責與權利5.1.職責5.1.1.嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)章制度。5.1.2.負責場館的日常管理工作。5.1.3.對場館的設施設備進行維護保養(yǎng)。5.1.4.為客戶提供優(yōu)質的服務。5.2.權利5.2.1.要求客戶提供必要的工作條件。5.2.2.對違反規(guī)章制度的行為進行制止和處理。5.3.培訓與發(fā)展5.3.1.受托方應定期對物業(yè)管理人員進行培訓，提高其業(yè)務素質。5.3.2.受托方應關心物業(yè)管理人員的個人發(fā)展，為其提供晉升機會。6.物業(yè)管理設施設備的管理與維護6.1.設施設備清單6.1.1.場地照明設備6.1.2.通風設備6.1.3.供暖設備6.1.4.供水供電設備6.2.維護保養(yǎng)責任6.2.1.受托方負責對場館內的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。6.3.報修與維修6.3.1.發(fā)現設施設備故障時，受托方應立即進行維修。6.3.2.維修費用由受托方承擔，如需更換設備，則更換費用由委托方承擔。8.安全生產與應急管理8.1.安全生產責任制8.1.1.雙方應共同遵守國家安全生產法律法規(guī)，落實安全生產責任制。8.1.2.受托方應設立安全生產管理機構，配備專職安全管理人員。8.2.應急預案8.2.1.雙方應根據場館實際情況，制定相應的應急預案。8.2.2.應急預案應包括火災、自然災害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等應急情況的處理措施。8.3.安全培訓與演練8.3.1.受托方應定期組織員工進行安全培訓，提高安全意識和應急處理能力。8.3.2.雙方應定期進行應急演練，檢驗應急預案的有效性。9.消防安全管理9.1.消防設施設備管理9.1.1.受托方應定期檢查、維護消防設施設備，確保其完好有效。9.1.2.場館內應設置明顯的消防設施標識，并確保通道暢通。9.2.消防安全責任制9.2.1.受托方應設立消防安全管理責任制，明確各部門和個人的消防安全職責。9.2.2.員工應接受消防安全教育和培訓，掌握滅火器材的使用方法。9.3.消防安全檢查與培訓9.3.1.受托方應定期進行消防安全檢查，發(fā)現隱患及時整改。9.3.2.委托方應定期對受托方的消防安全工作進行監(jiān)督檢查。10.環(huán)境衛(wèi)生與綠化10.1.環(huán)境衛(wèi)生責任10.1.1.受托方應負責場館內的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持場地整潔。10.1.2.員工應遵守環(huán)境衛(wèi)生制度，不得隨意丟棄垃圾。10.2.綠化責任10.2.1.受托方應負責場館內綠化的養(yǎng)護和管理，保持綠化景觀。10.2.2.綠化區(qū)域應定期修剪、施肥，確保植物生長良好。10.3.環(huán)保措施10.3.1.受托方應采取環(huán)保措施，減少污染物的排放。10.3.2.場館內應配備環(huán)保設施，如垃圾分類箱、節(jié)水器具等。11.客戶服務與投訴處理11.1.客戶服務標準11.1.1.受托方應設立客戶服務，24小時接聽客戶咨詢和投訴。11.1.2.客戶投訴應在24小時內得到回復，并在3個工作日內處理完畢。11.2.投訴處理流程11.2.1.客戶投訴應通過書面或口頭形式提出。11.2.2.受托方應詳細記錄投訴內容，進行調查分析。11.2.3.受托方應及時向客戶反饋處理結果。11.3.客戶滿意度調查11.3.1.受托方應定期進行客戶滿意度調查，了解客戶需求。11.3.2.根據調查結果，受托方應不斷改進服務質量。12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。12.1.2.變更內容應以書面形式確定，并作為合同附件。12.2.合同解除條件12.2.1.合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2.2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.3.合同解除后的處理12.3.1.合同解除后，雙方應妥善處理已發(fā)生的服務事項。12.3.2.雙方應根據合同約定，進行費用結算。13.違約責任13.1.違約情形13.1.1.一方未按時支付費用的。13.1.2.一方未按合同約定提供服務，嚴重影響場館運營的。13.1.3.一方違反合同約定的保密義務的。13.2.違約責任承擔13.2.1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。13.2.2.違約方應按照合同約定支付違約金。13.3.違約賠償13.3.1.違約賠償金額根據實際損失計算。13.3.2.如損失難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。14.1.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2.爭議解決機構14.2.1.仲裁機構：仲裁委員會14.2.2.法院：市區(qū)人民法院14.3.爭議解決費用14.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。14.3.2.如雙方協(xié)商一致，可約定其他費用的承擔方式。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或關聯(lián)方。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質量或解決合同履行中的爭議。15.3.第三方介入的流程15.3.1.甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂《第三方介入協(xié)議》。15.3.2.《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的權利、義務、責任限額及與其他各方的關系。16.甲乙雙方責任16.1.甲乙雙方應根據本合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務。16.2.甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的履行和雙方的合法權益。17.第三方責任17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定。17.1.2.如第三方因履行合同義務造成甲乙雙方或他人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.2.第三方權利17.2.1.第三方有權根據《第三方介入協(xié)議》約定，享有相應的權利。17.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.3.第三方義務17.3.1.第三方應按照《第三方介入協(xié)議》約定，履行相應的義務。17.3.2.第三方應確保其提供的服務符合合同約定和質量要求。18.第三方與其他各方的關系18.1.第三方與甲乙雙方的關系18.1.1.第三方與甲乙雙方之間是合同關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。18.1.2.第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2.第三方與其他各方的關系18.2.1.第三方與其他各方的關系應根據具體情況確定。18.2.2.第三方與其他各方之間應遵循公平、公正、誠信的原則。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢。19.1.2.第三方履行完畢其合同義務。19.1.3.甲乙雙方或第三方提出終止介入。19.2.第三方介入的終止流程19.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。19.2.2.達成一致意見后，簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。19.2.3.《第三方介入終止協(xié)議》應明確各方在終止介入后的權利和義務。20.本合同其他條款的適用20.1.本合同其他條款在第三方介入的情況下仍適用。20.2.如本合同與《第三方介入協(xié)議》內容沖突，以《第三方介入協(xié)議》為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、介入目的、權利義務、責任限額、終止條件及流程等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充，需雙方簽字蓋章后生效。2.《服務質量報告》詳細要求：報告應包括服務內容、服務標準、服務質量、存在問題及改進措施等。說明：受托方應定期向委托方提交服務質量報告，以便委托方了解服務情況。3.《安全檢查記錄》詳細要求：記錄應包括檢查時間、檢查人員、檢查內容、存在問題及整改措施等。說明：受托方應定期進行安全檢查，并將檢查記錄保存?zhèn)洳椤?.《客戶投訴處理記錄》詳細要求：記錄應包括投訴時間、投訴內容、處理結果、客戶滿意度等。說明：受托方應妥善處理客戶投訴，并將處理記錄保存?zhèn)洳椤?.《費用結算單》詳細要求：單據應包括付款時間、付款金額、付款方式、付款用途等。說明：雙方應按照合同約定進行費用結算，并將結算單作為附件保存。6.《培訓記錄》詳細要求：記錄應包括培訓時間、培訓內容、培訓人員、培訓效果等。說明：受托方應定期組織員工進行培訓，并將培訓記錄保存?zhèn)洳椤?.《應急演練記錄》詳細要求：記錄應包括演練時間、演練內容、演練人員、演練效果等。說明：雙方應定期進行應急演練，并將演練記錄保存?zhèn)洳椤?.《合同變更協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.未按時支付費用的。1.2.未按合同約定提供服務，嚴重影響場館運營的。1.3.違反合同約定的保密義務的。1.4.未按約定進行安全檢查或應急演練的。1.5.未按約定進行客戶投訴處理的。2.責任認定標準2.1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2.違約方應按照合同約定支付違約金。2.3.如損失難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。3.違約責任示例說明3.1.違約方未按時支付費用，導致守約方遭受利息損失，違約方應支付利息損失賠償。3.2.違約方未按合同約定提供服務，導致場館運營受損，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.3.違約方泄露商業(yè)秘密，給守約方造成損失，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度綜合性體育場館物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1體育場館基本情況2.2物業(yè)管理服務內容3.物業(yè)管理服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽及終止條件4.物業(yè)管理服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整及結算5.物業(yè)管理服務質量要求5.1服務標準5.2質量監(jiān)督與評估5.3爭議解決6.人員配置與培訓6.1人員配置要求6.2人員培訓及考核7.安全與應急管理7.1安全管理要求7.2應急預案7.3事故處理及責任劃分8.業(yè)主權益保障8.1業(yè)主參與管理8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主權益保護措施9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責任10.1違約行為及后果10.2違約賠償10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：體育場館管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1體育場館基本情況體育場館名稱：體育場館體育場館地址：市區(qū)路號體育場館面積：5000平方米體育場館設施：籃球場、足球場、游泳館、健身房等2.2物業(yè)管理服務內容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責體育場館內的清潔、綠化、垃圾分類等工作。（2）設施設備管理：負責體育場館內設施設備的維護、保養(yǎng)、維修等工作。（3）安全管理：負責體育場館內的安全巡查、消防管理、門禁管理等。（4）客戶服務：負責接待顧客、解答咨詢、處理投訴等工作。（5）活動策劃與執(zhí)行：負責體育場館內各類活動的策劃、組織、執(zhí)行等工作。3.物業(yè)管理服務期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2024年12月31日3.3合同續(xù)簽及終止條件（1）合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。4.物業(yè)管理服務費用4.1服務費用標準物業(yè)管理服務費用為每月人民幣萬元。4.2費用支付方式乙方應于每月5日前將上月物業(yè)管理服務費用支付至甲方指定賬戶。4.3費用調整及結算（1）如遇國家政策調整，費用標準可相應調整。（2）合同期滿后，雙方應進行費用結算。5.物業(yè)管理服務質量要求5.1服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。5.2質量監(jiān)督與評估甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。5.3爭議解決如雙方對服務質量存在爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關部門投訴。6.人員配置與培訓6.1人員配置要求乙方應配備足夠的人員，保證體育場館的正常運營。6.2人員培訓及考核乙方應對人員定期進行培訓，確保其具備相應的專業(yè)技能和職業(yè)道德。7.安全與應急管理7.1安全管理要求乙方應建立健全安全管理制度，確保體育場館內人員及財產安全。7.2應急預案乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。7.3事故處理及責任劃分發(fā)生事故時，乙方應立即采取措施進行處理，并及時報告甲方。事故責任按相關法律法規(guī)及合同約定劃分。8.業(yè)主權益保障8.1業(yè)主參與管理（1）甲方應定期召開業(yè)主大會，邀請業(yè)主參與體育場館的管理決策。（2）業(yè)主可通過業(yè)主委員會或代表提出意見和建議。8.2業(yè)主投訴處理（1）乙方應設立投訴處理機制，及時響應業(yè)主的投訴。（2）對業(yè)主的合理投訴，乙方應在24小時內給予答復或處理。8.3業(yè)主權益保護措施（1）乙方應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的人身、財產權利。（2）乙方應建立健全業(yè)主權益保護制度，保障業(yè)主的知情權和監(jiān)督權。9.合同變更及解除9.1變更條件（1）因國家政策、法律法規(guī)變化導致合同內容需要調整的。（2）雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內容的。9.2解除條件（1）甲方或乙方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。9.3變更及解除程序（1）任何一方提出變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方。（2）雙方應在收到通知后15日內進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面協(xié)議。10.違約責任10.1違約行為及后果（1）甲方或乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向對方支付違約金。（2）甲方或乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務義務的，應承擔違約責任。10.2違約賠償（1）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約賠償金額根據實際情況由雙方協(xié)商確定。10.3違約爭議解決違約爭議解決方式同第11條爭議解決方式。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向有關部門投訴或申請仲裁。11.2爭議解決機構（1）協(xié)商不成，可選擇向市區(qū)物業(yè)管理辦公室投訴。（2）申請仲裁，可選擇仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按合同約定進行清算，并處理相關事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件（1）物業(yè)管理服務協(xié)議；（2）人員配置表；（3）應急預案。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務，如工程設計、項目管理、市場調研等；（2）進行技術監(jiān)督和驗收；（3）提供資金、物資支持；（4）提供法律、財務咨詢；（5）其他經甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲方或乙方如有需要引入第三方，應提前一個月向對方提出書面申請。（2）申請應包括第三方的基本信息、介入原因、預期效果等。16.2介入審批（1）對方收到介入申請后，應在五個工作日內給予答復。（2）經雙方同意，第三方可介入相關事項。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行合同義務或違反合同約定所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方提供的保險額度確定。（2）責任限額應在合同附件中明確列出。17.3責任限額的調整（1）如第三方責任限額低于合同約定的標準，甲方或乙方有權要求調整。（2）調整后的責任限額應書面通知對方，并作為合同的一部分。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方享有相應的權利，包括但不限于知情權