2024年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.2受讓方信息1.3流轉(zhuǎn)土地信息2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.流轉(zhuǎn)期限3.1起止時(shí)間3.2流轉(zhuǎn)期限4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1土地流轉(zhuǎn)用途約定5.2土地流轉(zhuǎn)用途變更6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地流轉(zhuǎn)條件約定6.2土地流轉(zhuǎn)條件變更7.土地流轉(zhuǎn)合同履行7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行責(zé)任8.土地流轉(zhuǎn)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.土地流轉(zhuǎn)合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止責(zé)任10.土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3違約責(zé)任12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證14.3附件三：土地流轉(zhuǎn)用途變更申請(qǐng)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：X村集體1.1.2流轉(zhuǎn)方地址：省市縣X村1.1.3流轉(zhuǎn)方法定代表人：1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2受讓方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx1.3流轉(zhuǎn)土地信息1.3.1土地位置：省市縣X村組1.3.2土地面積：30畝1.3.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植1.3.4土地等級(jí)：二級(jí)2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置：見(jiàn)第一條1.3.12.2土地面積：見(jiàn)第一條1.3.22.3土地用途：見(jiàn)第一條1.3.32.4土地等級(jí)：見(jiàn)第一條1.3.43.流轉(zhuǎn)期限3.1起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2流轉(zhuǎn)期限：6年4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：人民幣300,000元4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：分期支付，每年支付50,000元，共支付6年4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年費(fèi)用5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1土地流轉(zhuǎn)用途約定：用于糧食作物種植5.2土地流轉(zhuǎn)用途變更：受讓方如需變更土地用途，須提前3個(gè)月書(shū)面通知流轉(zhuǎn)方，并取得流轉(zhuǎn)方的書(shū)面同意6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地流轉(zhuǎn)條件約定：受讓方應(yīng)保證土地的合理利用，不得擅自改變土地性質(zhì)，不得破壞土地資源6.2土地流轉(zhuǎn)條件變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響土地流轉(zhuǎn)條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整7.土地流轉(zhuǎn)合同履行7.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止7.3合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，保持土地的正常使用狀態(tài)，不得損害對(duì)方權(quán)益8.土地流轉(zhuǎn)合同解除8.1合同解除條件8.1.1受讓方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1.2受讓方違反土地流轉(zhuǎn)用途約定8.1.3流轉(zhuǎn)方未按時(shí)提供符合約定的土地8.2合同解除程序8.2.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3合同解除責(zé)任8.3.1解除合同后，受讓方應(yīng)立即停止土地使用，并退還土地8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理分擔(dān)已支付和未支付的費(fèi)用9.土地流轉(zhuǎn)合同終止9.1合同終止條件9.1.1流轉(zhuǎn)期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，受讓方應(yīng)立即停止土地使用，并退還土地9.2.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地登記變更等9.2.3雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理分擔(dān)已支付和未支付的費(fèi)用9.3合同終止責(zé)任9.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)賠償因提前終止合同給流轉(zhuǎn)方造成的損失10.土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市縣人民法院10.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等10.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方往來(lái)信息負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2合同雙方均無(wú)權(quán)撤銷(xiāo)或變更合同12.2合同附件12.2.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同12.2.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證12.2.3附件三：土地流轉(zhuǎn)用途變更申請(qǐng)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市縣X村13.3簽署人員13.3.1流轉(zhuǎn)方代表：（簽字）13.3.2受讓方代表：（簽字）14.合同附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同14.1.1本合同14.1.2附件一說(shuō)明：本合同為雙方正式的土地流轉(zhuǎn)合同，具有法律效力14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證14.2.1支付憑證清單14.2.2支付憑證說(shuō)明：本附件為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證，由受讓方提供14.3附件三：土地流轉(zhuǎn)用途變更申請(qǐng)表14.3.1變更申請(qǐng)表內(nèi)容14.3.2變更申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為土地流轉(zhuǎn)用途變更申請(qǐng)表，由受讓方填寫(xiě)并提出申請(qǐng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或代表。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成土地流轉(zhuǎn)，提高流轉(zhuǎn)效率，保障雙方權(quán)益。15.3第三方介入的類(lèi)型15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供土地價(jià)值評(píng)估、土地利用規(guī)劃等咨詢服務(wù)。15.3.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、合同起草等中介服務(wù)。15.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入申請(qǐng)被接受后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方介入所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方的責(zé)任18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。19.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式19.2.1第三方介入費(fèi)用可在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)一次性支付。19.2.2也可按服務(wù)項(xiàng)目分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違反介入?yún)f(xié)議的約定。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序20.2.1解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。20.2.3解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件21.1.1甲乙雙方代表簽字蓋章。21.1.2第三方代表簽字蓋章。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方代表簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、土地流轉(zhuǎn)的基本情況、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、流轉(zhuǎn)用途、流轉(zhuǎn)條件、合同履行、合同解除、合同終止、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付情況。3.附件三：土地流轉(zhuǎn)用途變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括變更用途、變更原因、變更后的用途等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)變更土地流轉(zhuǎn)用途。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、協(xié)議解除等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，需甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，需甲乙雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，受讓方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年費(fèi)用。如未按時(shí)支付，應(yīng)按日支付應(yīng)付款金額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若受讓方應(yīng)于2024年1月1日前支付50,000元，但至1月10日仍未支付，則應(yīng)從1月11日起至實(shí)際支付日止，每日支付250元違約金。2.違約行為：受讓方違反土地流轉(zhuǎn)用途約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未經(jīng)流轉(zhuǎn)方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償流轉(zhuǎn)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若受讓方擅自將流轉(zhuǎn)土地用于建設(shè)廠房，流轉(zhuǎn)方因此遭受損失10萬(wàn)元，則受讓方應(yīng)賠償流轉(zhuǎn)方10萬(wàn)元。3.違約行為：流轉(zhuǎn)方未按時(shí)提供符合約定的土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：流轉(zhuǎn)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的土地。如未按時(shí)提供，應(yīng)按日支付應(yīng)付款金額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若流轉(zhuǎn)方應(yīng)于2024年1月1日前提供土地，但至1月10日仍未提供，則應(yīng)從1月11日起至實(shí)際提供日止，每日支付250元違約金。4.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，流轉(zhuǎn)方因此遭受損失1萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償流轉(zhuǎn)方1萬(wàn)元。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.土地流轉(zhuǎn)方式及期限3.1流轉(zhuǎn)方式3.2流轉(zhuǎn)期限4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.土地用途及管理5.1土地用途5.2土地管理責(zé)任6.土地流轉(zhuǎn)合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1土地權(quán)屬證明復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.2乙方權(quán)利義務(wù)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同附件清單14.1土地權(quán)屬證明復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地性質(zhì)：________2.4土地權(quán)屬證明：合同附件第1項(xiàng)3.土地流轉(zhuǎn)方式及期限3.1流轉(zhuǎn)方式：________3.2流轉(zhuǎn)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：________元4.2費(fèi)用支付方式：________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付每年支付：________元，于每年的________月________日前支付5.土地用途及管理5.1土地用途：________5.2土地管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬保護(hù)和管理乙方負(fù)責(zé)土地的實(shí)際使用和管理，確保土地用途符合約定6.土地流轉(zhuǎn)合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件：雙方代表簽字并加蓋公章合同附件齊全合同符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)8.2合同終止條件：合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.合同附件9.1土地權(quán)屬證明復(fù)印件：合同附件第1項(xiàng)9.2其他相關(guān)證明材料：合同附件第2項(xiàng)至第5項(xiàng)10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：________年________月________日10.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)：________11.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議甲方提供土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)和證明材料12.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方按照約定用途合理使用土地12.3其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)13.合同簽署13.1甲方代表簽字：________13.2乙方代表簽字：________13.3見(jiàn)證人簽字：________14.合同附件清單14.1土地權(quán)屬證明復(fù)印件14.2土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)14.3雙方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成土地流轉(zhuǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。咨詢機(jī)構(gòu)：提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的法律、政策咨詢。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方的合法權(quán)益提供擔(dān)保。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為合同金額的________%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。在其職責(zé)范圍內(nèi)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方與甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保土地流轉(zhuǎn)交易的合法性。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。6.3第三方根據(jù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按約定支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的終止第三方完成約定的服務(wù)職責(zé)。雙方協(xié)商一致解除合同。第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。10.第三方介入合同的變更10.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：該附件用于證明土地的權(quán)屬情況，確保土地流轉(zhuǎn)交易的合法性。2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括甲方、乙方的基本信息，土地位置、面積、性質(zhì)，流轉(zhuǎn)方式、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于申請(qǐng)土地流轉(zhuǎn)，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同簽訂的真實(shí)性。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，確保憑證真實(shí)、完整。說(shuō)明：該附件用于證明土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、客觀。6.土地流轉(zhuǎn)合同要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息，土地基本情況，流轉(zhuǎn)方式、期限，費(fèi)用支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件是土地流轉(zhuǎn)的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的證明材料，如土地規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充說(shuō)明土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)情況，確保合同履行的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。未按約定用途使用土地。未按約定時(shí)間提供土地權(quán)屬證明等文件。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。未按約定用途使用土地。未按約定時(shí)間完成土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為_(kāi)_______元/日。未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定時(shí)間提供土地權(quán)屬證明等文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為_(kāi)_______元/日。未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定時(shí)間完成土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款，但甲方逾期支付，需向乙方支付違約金________元/日。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，但乙方逾期完成，需向甲方支付違約金________元/日。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2受讓方基本信息2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.流轉(zhuǎn)期限及租金3.1流轉(zhuǎn)期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用及管理4.1土地使用范圍4.2土地使用條件4.3土地管理責(zé)任5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用明細(xì)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定條款12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2受讓方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置：位于____________________，具體四至范圍為_(kāi)___________________。2.2土地面積：共計(jì)______畝，具體地塊編號(hào)為_(kāi)___________________。2.3土地用途：用于____________________。2.4土地權(quán)屬證明：流轉(zhuǎn)方提供土地權(quán)屬證明文件，證明文件編號(hào)為_(kāi)___________________。3.流轉(zhuǎn)期限及租金3.1流轉(zhuǎn)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金金額：每年租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______年，總額為人民幣_(tái)_____元。3.3租金支付方式：受讓方應(yīng)于每年的______月______日前，將租金支付至流轉(zhuǎn)方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.土地使用及管理4.1土地使用范圍：受讓方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，僅限于____________________用途使用土地。4.2土地使用條件：受讓方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得破壞土地資源，不得擅自改變土地用途。4.3土地管理責(zé)任：流轉(zhuǎn)方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬管理，受讓方負(fù)責(zé)土地的使用管理。5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用明細(xì)：包括土地租金、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)等。5.2支付方式：受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間詳見(jiàn)第三條第3.3款。6.土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1收益分配比例：流轉(zhuǎn)雙方按____________________比例分配流轉(zhuǎn)土地產(chǎn)生的收益。6.2收益分配方式：按年度進(jìn)行收益分配，具體分配時(shí)間詳見(jiàn)第三條第3.3款。6.3收益分配時(shí)間：每年______月______日前，將收益分配至雙方指定的賬戶。7.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除（1）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地用途、流轉(zhuǎn)期限等發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同內(nèi)容有利于雙方權(quán)益；（3）其他合理原因。（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；（2）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)；（3）其他合理原因。7.3變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）受讓方未按合同約定支付租金或土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）受讓方未按合同約定使用土地，造成土地資源破壞或擅自改變土地用途；（3）流轉(zhuǎn)方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，守約方有權(quán)解除合同。8.3處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決不產(chǎn)生費(fèi)用；（2）調(diào)解或仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止條件（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自歸還被對(duì)方提供的資料和物品。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益；（3）雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方信息。11.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（3）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：______年______月______日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體目的和需求。16.2第三方介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的______日內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)是否同意第三方介入，并明確介入的具體方式和范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入目的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的相關(guān)事宜提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢或仲裁等。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢等產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（2）第三方在仲裁或調(diào)解過(guò)程中，因自身原因?qū)е虏脹Q或調(diào)解結(jié)果不公，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（3）第三方在執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同履行受到影響，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有