2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證件號碼3.4房產(chǎn)評估價值第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率及費用6.1貸款利率6.2貸款手續(xù)費第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.2貸款人催收責(zé)任第八條抵押物處理8.1抵押物處置8.2處置收益分配第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110102199002020X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.3貸款人住址：北京市東城區(qū)大街號第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)所有權(quán)證件號碼：京(2019)區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第號3.4房產(chǎn)評估價值：人民幣捌佰萬元整（￥8000,000.00）第四條貸款金額及用途4.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2貸款用途：用于裝修位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)第五條貸款期限5.1貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。5.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月償還相等的金額，直至貸款本息全部還清。第六條利率及費用6.1貸款利率：年利率為基準利率上浮%，具體浮動比例根據(jù)中國人民銀行公布的最新基準利率確定。6.2貸款手續(xù)費：貸款金額的%，計人民幣捌萬元整（￥80,000.00），在貸款放款時一次性扣除。第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時足額還本付息。7.2貸款人催收責(zé)任：若借款人未能按時還款，貸款人有權(quán)采取電話、短信、郵件等方式進行催收，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第八條抵押物處理8.1抵押物處置：在借款人未按期還款的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以收回貸款本息及相關(guān)費用。8.2處置收益分配：抵押物處置所得款項，用于償還借款人的貸款本息及罰息，剩余部分歸借款人所有。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：借款人未能按時還款的，應(yīng)按合同約定支付罰息，違約金等。9.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未能按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。11.2合同解除：合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：合同終止的條件如合同條款另有約定的，從其約定；無特別約定，合同終止的條件按照法律規(guī)定。12.3合同續(xù)約：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商辦理。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：北京銀行14.3見證人簽字：14.4簽字日期：2024年1月1日本合同一式兩份，借款人和貸款人各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：借款人戶口簿復(fù)印件附件三：借款人婚姻狀況證明附件四：借款人收入證明附件五：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：貸款申請表附件八：貸款合同附件九：還款計劃表附件十：擔(dān)保人或擔(dān)保物相關(guān)文件（如有）附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。2.借款人戶口簿復(fù)印件：應(yīng)包括借款人的個人頁和家庭成員頁。3.借款人婚姻狀況證明：應(yīng)為結(jié)婚證、離婚證或單身證明等有效證件的復(fù)印件。4.借款人收入證明：應(yīng)包括工資單、稅單、銀行流水等，顯示借款人的穩(wěn)定收入。5.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改，房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)為借款人。6.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值應(yīng)與合同中約定的評估價值一致。7.貸款申請表：應(yīng)填寫完整，并由借款人簽字確認。8.貸款合同：為本合同的正式文件，一式兩份，借款人和貸款人各持一份。9.還款計劃表：顯示借款人每月應(yīng)還的本金和利息，以及還款期限。10.擔(dān)保人或擔(dān)保物相關(guān)文件（如有）：如存在擔(dān)保人或擔(dān)保物，應(yīng)提供相關(guān)文件，如擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料，擔(dān)保物的評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未能按時還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供的證件、信息不真實或存在隱瞞。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、質(zhì)押等。4.貸款人未能按約定時間放款或未能足額放款。5.貸款人未能按約定支付利息或提前還款違約金。違約責(zé)任認定標準：1.借款人未能按時還款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)按合同約定支付罰息、違約金等。2.借款人提供的證件、信息不真實或存在隱瞞的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、質(zhì)押等的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。4.貸款人未能按約定時間放款或未能足額放款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.貸款人未能按約定支付利息或提前還款違約金的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若借款人未能按時還款，貸款人可以按照合同約定收取罰息，并將逾期還款金額計入借款人的信用記錄。2.若借款人提供虛假信息，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。3.若借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請借款的個人。2.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.罰息：指借款人未能按時還款時，按照合同約定加收的利息。5.違約金：指借款人或貸款人未能履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。6.房產(chǎn)評估價值：指由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房