2024年汕頭房地產(chǎn)居間業(yè)務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕頭房地產(chǎn)居間業(yè)務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（居間人）1.3房地產(chǎn)定義第二條：居間業(yè)務內容2.1房地產(chǎn)買賣居間2.2房地產(chǎn)租賃居間2.3其他相關居間服務第三條：合同期限3.1居間業(yè)務的合同期限3.2合同延期的約定第四條：乙方的義務與責任4.1提供房地產(chǎn)信息4.2帶看房地產(chǎn)現(xiàn)場4.3協(xié)助簽署合同4.4保密義務第五條：甲方的義務與責任5.1提供真實信息5.2配合乙方完成居間服務5.3支付居間費用第六條：居間費用的計算及支付6.1居間費用的計算方式6.2居間費用的支付時間6.3居間費用的支付方式第七條：合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與轉讓10.1合同變更的條件10.2合同轉讓的條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件第十四條：其他條款14.1通知與送達14.2合同的份數(shù)14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：居間業(yè)務內容2.1房地產(chǎn)買賣居間：乙方為甲方提供房屋買賣的居間服務，包括但不限于提供房源信息、帶看現(xiàn)場、協(xié)助談判、代辦過戶等。2.2房地產(chǎn)租賃居間：乙方為甲方提供房屋租賃的居間服務，包括但不限于提供租賃房源信息、帶看現(xiàn)場、協(xié)助談判、代辦租賃手續(xù)等。2.3其他相關居間服務：乙方應甲方要求，提供與房地產(chǎn)交易相關的其他居間服務，包括但不限于裝修、家具配置、物業(yè)咨詢等。第三條：合同期限3.1居間業(yè)務的合同期限為自雙方簽署本合同之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。3.2如雙方同意延長居間服務期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限及相應費用。第四條：乙方的義務與責任4.1提供房地產(chǎn)信息：乙方應向甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括房源的性質、面積、價格、產(chǎn)權狀況等。4.2帶看房地產(chǎn)現(xiàn)場：乙方應安排甲方實地查看房源，并在查看過程中提供必要的協(xié)助和講解。4.3協(xié)助簽署合同：乙方應協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方或出租方簽署房屋買賣合同或租賃合同。4.4保密義務：乙方應對在居間過程中獲得的甲方個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條：甲方的義務與責任5.1提供真實信息：甲方應對乙方提供的房地產(chǎn)信息予以核實，并如實告知乙方自己的真實需求和情況。5.2配合乙方完成居間服務：甲方應按乙方的要求提供相關資料，并配合乙方完成居間服務。5.3支付居間費用：甲方應在房地產(chǎn)交易完成之日起日內支付乙方居間服務費用。第六條：居間費用的計算及支付6.1居間費用的計算方式：根據(jù)甲乙雙方約定，按照實際成交金額的一定比例計算居間費用。6.2居間費用的支付時間：房地產(chǎn)交易完成之日起日內，甲方支付乙方居間服務費用。6.3居間費用的支付方式：甲方通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付乙方居間服務費用。第七條：合同的解除與終止7.1合同解除的條件：在合同期限內，如甲方明確表示不再繼續(xù)交易，或乙方無法履行合同義務，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止的條件：房地產(chǎn)交易完成，本合同自動終止。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方如未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定居間費用的一倍。8.2乙方違約責任：乙方如未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，或未按約定完成居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定居間費用的一倍。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房地產(chǎn)交易服務中心申請調解。9.3仲裁解決：調解不成時，雙方同意將爭議提交汕頭市仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與轉讓10.1合同變更的條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更事項。10.2合同轉讓的條件：甲方未經(jīng)乙方同意，不得將本合同權利義務轉讓給第三方。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：本合同履行過程中，雙方獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起二年。11.3違約泄露的后果：違約方應承擔泄露信息給第三方造成的一切損失和費用。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責任。第十三條：合同的效力13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的失效條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。第十四條：其他條款14.1通知與送達：雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達對方指定的通訊地址。14.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的各方，包括但不限于金融機構、inspectorate機構、搬家公司等。1.2第三方責任：第三方應按照其與甲乙雙方之間的約定，提供相應的服務或協(xié)助，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方選擇第三方：甲方應在合同中明確選擇并提供擬介入的第三方名單給乙方。2.2乙方協(xié)助甲方：乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通，并提供必要的幫助，以確保合同的順利履行。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供合格的服務或協(xié)助，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：如第三方因提供服務或協(xié)助不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方的責任限額應由甲乙雙方在合同中約定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供相應的服務或協(xié)助，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。第五條：甲方與第三方之間的溝通5.1甲方應與第三方進行充分的溝通，以確保第三方了解甲方的需求和要求。5.2甲方應第三方提供必要的文件和資料，以便第三方更好地履行其職責。第六條：乙方與第三方之間的溝通6.1乙方應與第三方進行充分的溝通，以確保第三方了解乙方的要求和服務內容。6.2乙方應第三方提供必要的文件和資料，以便第三方更好地履行其職責。第七條：第三方介入后的通知7.1第三方介入后，甲方應將第三方提供的服務或協(xié)助情況及時通知乙方。7.2第三方介入后，乙方應將第三方提供的服務或協(xié)助情況及時通知甲方。第八條：第三方介入后的變更8.1甲方應與第三方協(xié)商一致，并通知乙方，如需要變更第三方提供的服務或協(xié)助內容。8.2乙方應與第三方協(xié)商一致，并通知甲方，如需要變更第三方提供的服務或協(xié)助內容。第九條：第三方介入后的違約處理9.1如第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。9.2如第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1雙方應與第三方協(xié)商解決爭議。10.2如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十一條：第三方介入后的保密條款11.1第三方應按照甲乙雙方的約定，保守甲乙雙方的保密信息。11.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十二條：第三方介入后的不可抗力12.1第三方如因不可抗力導致無法履行合同，甲方有權解除合同。12.2第三方如因不可抗力導致無法履行合同，乙方有權解除合同。第十三條：第三方介入后的合同效力13.1本合同及其補充協(xié)議對第三方具有法律約束力。13.2本合同及其補充協(xié)議對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條：第三方介入后的其他條款14.1通知與送達：第三方通過書面形式發(fā)出的通知，送達甲乙雙方指定的通訊地址。14.2合同的份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息摘要附件二：居間服務費用計算公式附件三：合同期限延長協(xié)議附件四：第三方服務提供者名單附件五：居間服務記錄附件六：交易完成證明附件七：違約金計算標準附件八：保密信息清單附件九：不可抗力事件證明附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同轉讓協(xié)議附件十二：爭議解決機構名錄附件十三：法律法規(guī)摘要附件十四：合同履行證明附件一：房地產(chǎn)信息摘要詳細要求：包含房地產(chǎn)的基本信息，如房屋地址、面積、樓層、戶型、建筑年份、產(chǎn)權情況等。附件說明：用于確認房地產(chǎn)的基本情況，便于甲乙雙方了解交易對象。附件二：居間服務費用計算公式詳細要求：明確居間費用的計算方式，包括費率、計算基數(shù)等。附件說明：用于規(guī)范居間費用的計算標準，確保雙方權益。附件三：合同期限延長協(xié)議詳細要求：明確合同延長的條件、期限及相應費用。附件說明：用于在合同履行過程中，根據(jù)實際情況需要延長合同期限時使用。附件四：第三方服務提供者名單詳細要求：列出甲方選擇的第三方服務提供者名單，包括名稱、聯(lián)系方式等。附件說明：用于明確甲方選擇的第三方服務提供者，以便乙方協(xié)助甲方與第三方進行溝通和協(xié)調。附件五：居間服務記錄詳細要求：記錄乙方為甲方提供的居間服務過程，包括服務內容、時間、結果等。附件說明：用于證明乙方已按照約定履行居間服務職責。附件六：交易完成證明詳細要求：證明房地產(chǎn)交易已經(jīng)完成，包括交易雙方簽名、日期等。附件說明：用于確認交易完成，合同終止。附件七：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、費率等。附件說明：用于在違約情況下，計算違約金。附件八：保密信息清單詳細要求：列出需要保密的信息，包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。附件說明：用于明確雙方需保密的信息，防止信息泄露。附件九：不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生，包括事件描述、時間、影響等。附件說明：用于證明因不可抗力導致合同無法履行的情況。附件十：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容，包括變更的條件、變更后的條款等。附件說明：用于在合同履行過程中，根據(jù)實際情況需要變更合同內容時使用。附件十一：合同轉讓協(xié)議詳細要求：明確合同轉讓的條件，包括轉讓給第三方的身份、轉讓的條款等。附件說明：用于甲方將合同權利義務轉讓給第三方時使用。附件十二：爭議解決機構名錄詳細要求：列出雙方選擇的爭議解決機構，包括機構名稱、聯(lián)系方式等。附件說明：用于在發(fā)生爭議時，選擇合適的爭議解決機構。附件十三：法律法規(guī)摘要詳細要求：摘要與本合同相關的法律法規(guī)，包括法律法規(guī)名稱、條款等。附件說明：用于明確合同履行過程中適用的法律法規(guī)。附件十四：合同履行證明詳細要求：證明合同已經(jīng)履行完畢，包括履行結果、雙方簽名、日期等。附件說明：用于證明合同已經(jīng)履行完畢，雙方權益已得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付居間服務費用。2.乙方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。3.乙方未按約定完成居間服務。4.甲方提供的信息不真實、不準確。5.甲方未按約定配合乙方完成居間服