2025年抵押借款合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其自有房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方愿意向丙方借款，丙方同意向乙方提供貸款，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.乙方向丙方借款人民幣元整（大寫(xiě)：元整），用于（用途），借款期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條利率和還款方式1.本借款合同的利率為年利率%，按月計(jì)息，利息計(jì)算采用復(fù)利方式。2.乙方應(yīng)按月償還貸款本息，還款日為每月的日。第三條抵押物1.甲方將其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）抵押給丙方，作為乙方向丙方借款的擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.乙方未按期償還貸款本息的，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為：（具體實(shí)現(xiàn)方式）。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.合同的變更和解除必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求各方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.合同中的填寫(xiě)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。解決辦法：各方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)合同內(nèi)容，并對(duì)所填寫(xiě)的信息負(fù)責(zé)。3.確保合同的簽訂過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保簽訂過(guò)程合法合規(guī)。4.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露。解決辦法：對(duì)于涉及個(gè)人隱私和商業(yè)秘密的內(nèi)容，進(jìn)行加密處理，并限制查閱范圍。5.密切關(guān)注合同的履行情況，確保各方按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.抵押人：指將其自有房產(chǎn)抵押給貸款人作為借款擔(dān)保的當(dāng)事人。2.借款人：指向貸款人借款的當(dāng)事人。3.貸款人：指提供貸款并享有借款人還款權(quán)利的當(dāng)事人。4.抵押物：指抵押人為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，本題中為房產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.利率：指借款人按照一定比例支付給貸款人的費(fèi)用，通常以年化利率表示。7.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。10.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。2.個(gè)人或企業(yè)之間相互借款，并以房產(chǎn)作為抵押物。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以自有房產(chǎn)作為抵押。4.涉及房產(chǎn)抵押的任何借款交易。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。2.房產(chǎn)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件。3.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。4.貸款人要求的其它文件和資料。附件列表：