2025二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

?合同編號：合同各方當事人：賣方：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買賣二手小產(chǎn)權(quán)房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況第二條房屋價格及支付方式1.雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。賬戶名稱：賬號：開戶銀行：3.買方支付房款后，賣方應及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。2.買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.過戶完成后，買方應按照約定支付剩余房款。第四條違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的%。2.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，具有出售該房屋的權(quán)利。解決辦法：賣方應提供房屋所有權(quán)證等相關文件，買方有權(quán)要求對賣方提供的文件進行真實性核實。2.房屋現(xiàn)狀：買方應充分了解標的房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法：買方有權(quán)對房屋進行實地查看，并向相關部門咨詢房屋的具體情況。3.房屋價格：房價應符合市場行情，避免過高或過低。解決辦法：雙方可參照周邊類似房屋的市場價格進行定價，如有需要，可請教專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)。4.付款方式：買方應按照合同約定的時間、方式支付房款。解決辦法：雙方明確付款時間、金額和賬戶信息，買方按照約定進行支付。5.過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：賣方提供必要的證件和材料，買方按照相關部門的要求進行辦理。6.違約責任：一方違反合同約定，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面。3.二手小產(chǎn)權(quán)房：是指已經(jīng)有一次交易記錄，且不屬于商品房范疇的房屋。小產(chǎn)權(quán)房是指依法不得上市交易的房屋，如農(nóng)村自建房等。4.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.違約金：是指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補因違約給對方造成的損失。7.仲裁委員會：是指依法設立的，獨立、公正地解決合同爭議的機構(gòu)。應用場合：1.個人之間的二手小產(chǎn)權(quán)房買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理的二手小產(chǎn)權(quán)房買賣。3.企業(yè)之間的二手小產(chǎn)權(quán)房買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確賣方應在何時何地將房屋交付給買方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋過戶時間及條件：明確賣方應何時協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，以及過戶時應提供的材料和條件。3.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋買賣后，對于房屋維修責任的劃分。4.房屋保險：明確房屋在買賣過程中是否需要購買保險，以及保險責任的承擔。5.房屋查封風險：若房屋在買賣過程中被依法查封，雙方的責任和權(quán)益如何處理。6.房屋租賃：若房屋在買賣過程中仍有租賃關系，租賃合同的處理方式。7.房屋買賣合同的變更和解除：明確合同在履行過程中，如何進行變更和解除。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋