2025關(guān)于購房合同格式參考

?合同編號：合同各方：甲方（購房方）：名稱（蓋章）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：乙方（賣房方）：名稱（蓋章）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號：。1.2該房產(chǎn)的面積為平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為。第二條購買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為購房定金。3.3甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。第四條交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律障礙。第五條附加條款5.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有房產(chǎn)描述的信息（如位置、面積、用途等）都是準(zhǔn)確無誤的。解決辦法是，雙方可以共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.購買價(jià)格的合法性：確保購買價(jià)格符合市場行情及法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法是，雙方可以參照近期相似房產(chǎn)的交易記錄，并結(jié)合房地產(chǎn)市場行情來確定購買價(jià)格。3.付款方式的合法性：確保付款方式符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法是，雙方可以參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，約定合理的付款方式及時(shí)間表。4.交付及過戶的合法性：確保交付及過戶的過程符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法是，雙方可以參照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，明確交付及過戶的時(shí)間、程序和所需文件等。5.附加條款的合法性：確保附加條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法是，雙方可以參照相關(guān)的法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，約定合理的附加條款。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購房方，即愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)的一方。2.乙方：指賣房方，即持有房產(chǎn)并愿意出售給對方的一方。3.購房款：指甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)所需支付的金額。4.定金：指甲方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給乙方的款項(xiàng)，作為購房的誠意金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移給甲方的過程。6.物業(yè)管理：指對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。7.維修：指對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的行為。8.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序的法律。9.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益、維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序的法律。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房與賣房之間的交易。2.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)合同。3.房產(chǎn)租賃合同。4.房產(chǎn)抵押貸款合同。5.涉及房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的其他合同。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交易過程中，如需貸款，雙方應(yīng)就貸款事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確貸款額度、利率、還款方式等相關(guān)事項(xiàng)。2.如房產(chǎn)存在共有權(quán)人，共有權(quán)人應(yīng)出具同意出售證明，并簽字確認(rèn)。3.如房產(chǎn)涉及訴訟、查封等法律糾紛，乙方應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)政策，如房產(chǎn)交易稅費(fèi)、限購政策等。5.如甲方未能按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.如乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲方