2025年度單位公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)及修繕合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度單位公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)及修繕合同1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第五條合同履行期限第二章工程范圍與內(nèi)容第六條維護(hù)及修繕項(xiàng)目第七條工程量及費(fèi)用第八條工程質(zhì)量要求第九條工程進(jìn)度安排第三章工程設(shè)計及施工要求第十條設(shè)計要求第十一條施工要求第十二條施工圖紙及技術(shù)資料第四章材料與設(shè)備第十三條材料要求第十四條設(shè)備要求第十五條材料及設(shè)備采購方式第五章工程款支付第十六條工程款支付方式第十七條工程款支付節(jié)點(diǎn)第十八條付款條件及違約責(zé)任第六章監(jiān)理與驗(yàn)收第十九條監(jiān)理機(jī)構(gòu)及職責(zé)第二十條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第二十一條驗(yàn)收不合格的處理第七章保修與服務(wù)第二十二條保修期限及內(nèi)容第二十三條保修服務(wù)響應(yīng)時間第二十四條保修期間的責(zé)任第八章違約責(zé)任第二十五條違約情形第二十六條違約責(zé)任承擔(dān)方式第二十七條違約責(zé)任免除第九章爭議解決第二十八條爭議解決方式第二十九條爭議解決機(jī)構(gòu)第三十條爭議解決期限第十章合同解除第三十一條合同解除條件第三十二條合同解除程序第三十三條合同解除后的處理第十一章合同終止第三十四條合同終止條件第三十五條合同終止程序第三十六條合同終止后的處理第十二章合同附件第三十七條附件內(nèi)容第三十八條附件效力第十三章合同簽訂及生效第三十九條合同簽訂第四十條合同生效第十四章其他第四十一條適用法律第四十二條合同解釋第四十三條合同份數(shù)第四十四條合同變更及補(bǔ)充第四十五條合同附件第四十六條合同解除第四十七條合同終止第四十八條合同生效日期合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第五條合同履行期限第二章工程范圍與內(nèi)容第六條維護(hù)及修繕項(xiàng)目第七條工程量及費(fèi)用第八條工程質(zhì)量要求第九條工程進(jìn)度安排第三章工程設(shè)計及施工要求第十條設(shè)計要求第十一條施工要求第十二條施工圖紙及技術(shù)資料第四章材料與設(shè)備第十三條材料要求第十四條設(shè)備要求第十五條材料及設(shè)備采購方式第五章工程款支付第十六條工程款支付方式第十七條工程款支付節(jié)點(diǎn)第十八條付款條件及違約責(zé)任第六章監(jiān)理與驗(yàn)收第十九條監(jiān)理機(jī)構(gòu)及職責(zé)第二十條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第二十一條驗(yàn)收不合格的處理第七章保修與服務(wù)第二十二條保修期限及內(nèi)容第二十三條保修服務(wù)響應(yīng)時間第二十四條保修期間的責(zé)任第八章違約責(zé)任第二十五條違約情形1.未能按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；2.使用不合格的材料或設(shè)備；3.違反合同約定的工程款支付條件；4.未能履行保修義務(wù)；5.其他違反合同約定的行為。第二十六條違約責(zé)任承擔(dān)方式1.未能按時完成工程的，應(yīng)支付違約金；2.使用不合格材料或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)更換或修復(fù)的責(zé)任；3.違反工程款支付條件的，應(yīng)支付滯納金；4.未能履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任；5.其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十七條違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任的情況。第九章爭議解決第二十八條爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。第二十九條爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；2.爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址及聯(lián)系方式。第三十條爭議解決期限1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)；2.如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長爭議解決期限。第十章合同解除第三十一條合同解除條件1.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的；4.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情況。第三十二條合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方應(yīng)就合同解除后的處理事宜達(dá)成一致。第三十三條合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程；2.雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；第十一章合同終止第三十四條合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.其他導(dǎo)致合同終止的情況。第三十五條合同終止程序1.雙方應(yīng)就合同終止事宜達(dá)成一致；2.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。第三十六條合同終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。第十二章合同附件第三十七條附件內(nèi)容1.工程量清單；2.材料及設(shè)備清單；3.工程進(jìn)度計劃；4.付款計劃；5.其他雙方認(rèn)為必要的附件。第三十八條附件效力1.附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力；2.附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第十三章合同簽訂及生效第三十九條合同簽訂1.雙方代表在合同上簽字蓋章；2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十條合同生效1.合同自生效之日起對雙方具有法律約束力；2.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十四章其他第四十一條適用法律1.本合同適用中華人民共和國法律；2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第四十二條合同解釋1.合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行；2.如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第四十三條合同份數(shù)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第四十四條合同變更及補(bǔ)充1.合同的變更及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同變更及補(bǔ)充具有與合同同等法律效力。第四十五條合同附件1.合同附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力；2.合同附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第四十六條合同解除1.合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同解除具有與合同同等法律效力。第四十七條合同終止1.合同的終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同終止具有與合同同等法律效力。第四十八條合同生效日期1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方享有對工程整體管理和決策的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、施工計劃等進(jìn)行審核和調(diào)整。1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定工程變更和工期調(diào)整。第二條甲方付款責(zé)任2.1甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，及時向乙方支付工程款。2.2甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。2.3甲方有權(quán)對乙方提交的付款申請進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合合同約定的付款請求。第三條甲方質(zhì)量監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、抽樣檢驗(yàn)等。3.2甲方有權(quán)要求乙方對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3甲方有權(quán)對乙方提交的驗(yàn)收報告進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合質(zhì)量要求的工程。第四條甲方信息保密責(zé)任4.1甲方應(yīng)對乙方在履行合同過程中提供的技術(shù)、商業(yè)等保密信息予以保密。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將保密信息泄露給任何第三方。4.3甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方享有對工程設(shè)計和施工的具體主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對設(shè)計方案和施工計劃進(jìn)行調(diào)整。1.3乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度，提出合理的工程變更申請。第二條乙方施工責(zé)任2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)，并采取措施予以解決。2.3乙方應(yīng)確保施工安全，避免對甲方和第三方造成損害。第三條乙方進(jìn)度管理權(quán)3.1乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度，提出合理的工期調(diào)整申請。3.2乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對施工計劃進(jìn)行調(diào)整，并提前向甲方報告。3.3乙方未按時完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條乙方信息保密責(zé)任4.1乙方應(yīng)對甲方在履行合同過程中提供的技術(shù)、商業(yè)等保密信息予以保密。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將保密信息泄露給任何第三方。4.3乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方提交的資料進(jìn)行審核，并有權(quán)提出意見和建議。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。2.3中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或存在過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條中介機(jī)構(gòu)保密責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方在履行合同過程中提供的技術(shù)、商業(yè)等保密信息予以保密。3.2未經(jīng)甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得將保密信息泄露給任何第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.材料及設(shè)備清單3.工程進(jìn)度計劃4.付款計劃5.施工圖紙及技術(shù)資料6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.保修期限及內(nèi)容8.爭議解決機(jī)構(gòu)信息9.爭議解決期限10.爭議解決協(xié)議11.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未能按時完成工程；使用不合格的材料或設(shè)備；違反工程款支付條件；未能履行保修義務(wù)；其他違反合同約定的行為。認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決程序確定違約行為；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指一方未按時履行付款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的一定比例的金錢。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，明確延誤原因，調(diào)整工程計劃，必要時增加人力或資源。2.問題：