2025的購(gòu)房定金合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋建筑面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋裝修情況為。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，作為購(gòu)買該房屋的定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式和時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收該房屋，并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金或者剩余房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%。4.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。解決辦法：如有條款不明白或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ皆儐?wèn)清楚，直到雙方都對(duì)合同內(nèi)容表示理解和滿意。2.確保所有合同方的信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)核驗(yàn)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，確保無(wú)誤。3.定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。解決辦法：甲方在支付定金前應(yīng)充分考慮自己的購(gòu)買決定，確保定金的支付是基于對(duì)購(gòu)買決定的堅(jiān)定承諾。4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款和過(guò)戶費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守付款約定，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)溝通并達(dá)成一致。5.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)調(diào)好時(shí)間，確保按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，避免因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用或風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)買房屋的一方。解釋：甲方是合同中購(gòu)買房屋的權(quán)利主體，負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款項(xiàng)并接受房屋交付。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方。解釋：乙方是合同中出售房屋的權(quán)利主體，負(fù)責(zé)履行交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。3.定金：指甲方在簽訂合向乙方支付的一定金額的錢(qián)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意和承諾。解釋：定金是甲方對(duì)購(gòu)買決定的確認(rèn)和保證，支付定金后，甲方不得無(wú)理由要求退還。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格：指雙方約定的甲方購(gòu)買乙方房屋所需支付的金額。解釋：購(gòu)房?jī)r(jià)格是雙方協(xié)商確定的交易金額，包括房屋本身的價(jià)值以及可能的附加費(fèi)用。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。解釋：過(guò)戶手續(xù)是完成房屋交易的法律程序，包括變更不動(dòng)產(chǎn)登記等步驟。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為所需承擔(dān)的違約責(zé)任，通常是按照合同金額的一定比例計(jì)算。7.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的政府機(jī)構(gòu)。解釋：不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)是依法行使不動(dòng)產(chǎn)登記職能的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)的登記、變更等手續(xù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人之間的房屋買賣交易。2.買方愿意購(gòu)買賣方持有的房屋，并支付相應(yīng)價(jià)款。3.賣方愿意出售房屋給買方，并履行交付和過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)約定房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及具體費(fèi)用明細(xì)。3.房屋交付時(shí)間：雙方應(yīng)約定具體的交付日期，以及延遲交付的違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證，如保修期限、維修責(zé)任等。5.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.