農(nóng)村房屋拆遷補償合同樣本

農(nóng)村房屋拆遷補償合同樣本合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要對位于__________的農(nóng)村房屋進行拆遷補償，乙方為被拆遷房屋的所有人，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1甲方同意對乙方位于__________的房屋進行拆遷，拆遷房屋的建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，非住宅面積為____平方米。二、拆遷補償方式2.1甲方同意按照國家和地方相關(guān)政策，對乙方的被拆遷房屋給予貨幣補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋每平方米補償金額為：____元；（2）非住宅房屋每平方米補償金額為：____元。2.2甲方同意對乙方在拆遷范圍內(nèi)合法經(jīng)營的個體工商戶給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每戶補償金額為：____元；（2）補償期限為：自拆遷之日起至恢復(fù)經(jīng)營之日止。三、拆遷補償金額3.1甲方根據(jù)本合同第二條的補償標(biāo)準(zhǔn)，計算出乙方的拆遷補償金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、支付方式及時間4.1甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款____元。五、搬遷及拆除5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施搬遷至甲方指定地點。5.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后____個工作日內(nèi)，對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行拆除。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆遷補償計算公式說明2.停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算公式說明3.房屋權(quán)屬證明4.經(jīng)營許可證5.房屋拆除施工方案6.搬遷計劃時間表7.補償款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付補償款，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成搬遷，視為違約。3.甲方未按照約定時間完成房屋拆除，視為違約。4.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付補償款，視為違約。5.乙方未按照約定提供合法經(jīng)營證明，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷方：指其房屋被拆遷的公民、法人或其他組織。3.拆遷補償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷造成的損失給予的貨幣補償或其他補償。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷方停產(chǎn)停業(yè)而給予的補償。5.貨幣補償：指拆遷方以貨幣形式對被拆遷方進行的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到補償款支付問題：及時與甲方溝通，提供相關(guān)支付憑證，必要時尋求法律途徑解決。2.遇到搬遷進度問題：協(xié)調(diào)乙方加快搬遷進度，可提前制定搬遷激勵措施。3.遇到拆除施工問題：監(jiān)督甲方按照施工方案進行拆除，確保施工安全。4.遇到經(jīng)營損失問題：根據(jù)政策規(guī)定，提供相關(guān)證明材料，爭取合理的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。五、