保稅區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃合同樣本

保稅區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________鑒于甲方擁有保稅區(qū)倉(cāng)庫(kù)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)名稱：____________________1.2倉(cāng)庫(kù)地址：____________________1.3倉(cāng)庫(kù)面積：____________________（平方米）1.4倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：____________________（詳細(xì)列出）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃倉(cāng)庫(kù)僅用于____（注明用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。4.2乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。7.2甲方應(yīng)在收到乙方提前解除合同通知后，及時(shí)退還乙方剩余租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.保稅區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.甲方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)；未能履行維修責(zé)任；提前解除合同。2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金；改變倉(cāng)庫(kù)用途未征得甲方同意；未投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.保稅區(qū)：為國(guó)家設(shè)立的特殊區(qū)域，對(duì)進(jìn)口貨物實(shí)行免稅或減稅政策，用于倉(cāng)儲(chǔ)、加工、展示等用途。2.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：承租方為使用倉(cāng)庫(kù)支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方；甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付延遲：乙方提前通知甲方，協(xié)商解決；支付滯納金，避免進(jìn)一步違約。3.改變倉(cāng)庫(kù)用途：提前一個(gè)月書面通知甲方，征得甲方同意；如不同意，恢復(fù)原用途，承擔(dān)違約責(zé)任。4.提前解除合同