交通物流中心國有土地租賃協(xié)議

交通物流中心國有土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將該地塊租賃給乙方使用，乙方承租該地塊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及用途1.2乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，即用于__________（用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年__________元，租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度末月__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付。四、土地使用及管理4.1乙方在租賃期間享有對(duì)該地塊的正常使用權(quán)，但不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，做好地塊內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和安全工作，確保土地使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)地塊內(nèi)的稅費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：地塊位置示意圖2.附件二：土地使用權(quán)證明3.附件三：租賃用途說明4.附件四：租金支付證明5.附件五：土地使用和管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃期間進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.國有土地租賃：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)租賃給使用者，由使用者支付租金的行為。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方為使用國有土地而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用土地：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.地塊內(nèi)出現(xiàn)安全隱患：乙方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并向甲方報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國有土地租賃給企業(yè)或個(gè)人使用。2.租賃用途為工業(yè)、商業(yè)、住