廣州住宅轉(zhuǎn)讓合同模板

廣州住宅轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________一、住宅描述1.1住宅位于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2住宅建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.3住宅現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付給甲方。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。3.2剩余的________%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)住宅的一切管理和維護(hù)責(zé)任。五、合同的生效和終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。6.2如乙方未按本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廣州某住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的身份證復(fù)印件3.乙方（受讓方）的身份證復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證5.住宅現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告6.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指廣州某住宅的合法所有權(quán)人。2.乙方：指愿意接受甲方住宅并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的受讓方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。4.過(guò)戶(hù)：指將住宅的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到合同條款不明確或發(fā)生爭(zhēng)議的問(wèn)題，雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で蠓扇耸康膶?zhuān)業(yè)意見(jiàn)。五、所有應(yīng)