建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)流程

1、第一章建筑專業(yè)設(shè)計(jì)流程、前期資料收集階段1、取得設(shè)計(jì)條件取得以下基礎(chǔ)文件、設(shè)計(jì)依據(jù)：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文、地形圖、（原有地質(zhì)勘探資料）、市政工程設(shè)施 規(guī)劃資料、現(xiàn)有市政基礎(chǔ)條件及道路坐標(biāo)標(biāo)咼等。2、市場(chǎng)調(diào)研對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)、主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤進(jìn)行調(diào)研，綜合從規(guī)劃特點(diǎn)、氣候特色、戶型特點(diǎn)、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展程度、銷售情況等方面進(jìn)行調(diào)研。3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘分析了解場(chǎng)地條件、周邊環(huán)境、交通情況等。4、綜合分析總結(jié)，完成考察報(bào)告，作為市場(chǎng)定位與產(chǎn)品策劃決策依據(jù)。、市場(chǎng)定位與產(chǎn)品策劃階段1、 市場(chǎng)定位明確樓盤檔次定位，初步確定戶型指標(biāo)、戶型結(jié)構(gòu)、戶型比例、設(shè)計(jì) 特色具體要求。2、宏觀規(guī)劃

2、評(píng)估方案作出不同容積率、密度，不同層數(shù)，不同類別產(chǎn)品（別墅、類別墅情 景洋房、小高層住宅、高層住宅、一梯幾戶等）的宏觀性規(guī)劃評(píng)估方案。3、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)評(píng)估對(duì)不同類別產(chǎn)品、不同環(huán)境的產(chǎn)品假設(shè)其銷售價(jià)格，再對(duì)宏觀規(guī)劃評(píng)估 方案計(jì)算其總銷售額。根據(jù)總銷售額、工程管理成本、年供應(yīng)量、工期、項(xiàng) 目總周期等對(duì)不同的宏觀規(guī)劃評(píng)估方案做出綜合評(píng)估分析總結(jié)。4、產(chǎn)品策劃決策并通過(guò)集團(tuán)審批經(jīng)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)評(píng)估，確定產(chǎn)品策劃，明確規(guī)劃要求、環(huán)境要求、產(chǎn)品類 型、戶型比例、戶型指標(biāo)、戶型結(jié)構(gòu)等。三、總體規(guī)劃與戶型設(shè)計(jì)方案階段四、住宅裙樓平面方案階段五、住宅外立面方案階段六、公建單體方案設(shè)計(jì)階段（含獨(dú)立各類設(shè)備用房如配電房、水廠

3、等）八、泛光照明效果設(shè)計(jì)階段九、電梯選型與裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)階段第二章 設(shè)計(jì)中心建筑專業(yè)設(shè)計(jì)流程單體建筑方案階段施初步階段階段資料準(zhǔn)備及提父階段進(jìn)階段令階段開(kāi)始單體建筑方案的交接及交底平、立面方案細(xì)化設(shè)計(jì)地下室筑方案案*報(bào)批結(jié)束1單體建筑方案的交接及交底（1）單體建筑方案的交接 交接內(nèi)容：?jiǎn)误w建筑外觀效果圖；單體建筑全套平、立、剖面圖；批復(fù)后的小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖。 交接方式：由方案中心提交設(shè)計(jì)中心建筑部相關(guān)樓盤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（2）單體建筑方案的交底方案中心提交方案后7日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織向設(shè)計(jì)中心交底。2、平、立面方案細(xì)化設(shè)計(jì)（1）建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)人復(fù)核建筑方案的內(nèi)容是否滿 足詳規(guī)批復(fù)的

4、要求及國(guó)家、地方的規(guī)范、規(guī)定。（2）建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)督促方案中心確定樓盤的檔次定位、 樓盤的分期開(kāi)發(fā)建設(shè)順序、主要的外墻材料等內(nèi)容。設(shè)備部依據(jù)相關(guān) 資料完成設(shè)備規(guī)劃及布點(diǎn)、完成單體修改并反饋到方案中心。（3）建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織結(jié)構(gòu)、設(shè)備等其他專業(yè)人員完成相 關(guān)專業(yè)的初步設(shè)計(jì)方案。（4）建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)人員進(jìn)行單體建筑的平、立 面方案細(xì)化設(shè)計(jì)，并將最終的平、立面方案細(xì)化設(shè)計(jì)成果反饋給方案中心3、地下室建筑方案報(bào)批建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人根據(jù)任務(wù)書要求進(jìn)行地下室方案設(shè)計(jì)，并組織各專業(yè)人員對(duì)地下室建筑方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)成果上報(bào)4、單體建筑方案報(bào)建圖（1）前期資料收集準(zhǔn)

5、備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)、方案中心確定的外立面方案等內(nèi)容，作為本專業(yè)的設(shè)計(jì) 依據(jù)。（2）方案報(bào)建圖建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)人完成單體建筑方案報(bào)建圖（包括“報(bào)建通”、報(bào)建電子文件）， 并協(xié)助開(kāi)發(fā)中心填寫有關(guān)報(bào)建表格。（3）建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表的備案建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)方案中心等部門，并根據(jù)單體工程的特點(diǎn)組織設(shè)計(jì)人完成建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表的填寫工作。建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表的填寫內(nèi)容是深化設(shè)計(jì)階段的指導(dǎo)性文件和設(shè)計(jì)依據(jù)。（4）消防報(bào)建圖建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)完成單體建筑消防報(bào)建圖（包括消防設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè) 計(jì)圖紙等），并協(xié)助開(kāi)發(fā)中心填寫有關(guān)報(bào)建表格。初步設(shè)計(jì)階段概算編制結(jié)束1、

6、初步設(shè)計(jì)文本（1）前期資料收集準(zhǔn)備民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見(jiàn)）及附圖、方案中心確定的外立面方案（包括效果圖、材料方案等），作為各專業(yè)的設(shè)計(jì)依據(jù)。（2）人防外委設(shè)計(jì)建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)咨詢有人防設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，并負(fù)責(zé)完成外委人防設(shè)計(jì)合同的簽定工作。外委人防設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)階段成果的提供時(shí)間不能妨礙初步設(shè)計(jì)文本按計(jì)劃完成。（3）概算編制建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)概預(yù)算專業(yè)按時(shí)提供概算文件的編制成果。（4）初步設(shè)計(jì)文本建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)完成初步設(shè)計(jì)（包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、 設(shè)計(jì)圖紙的匯總）。2、初步設(shè)計(jì)專家評(píng)審答疑（1）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)

7、調(diào)各專業(yè)提前準(zhǔn)備評(píng)審會(huì)文件資料（包括演示文件）。（2）專家意見(jiàn)回復(fù)建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)人按時(shí)參加評(píng)審會(huì)，并積極回應(yīng)專家意見(jiàn)和建議。3、單體建筑施工報(bào)建圖（1）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)、單體報(bào)建批復(fù)（規(guī)劃、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管 理部門審批意見(jiàn)）、初步設(shè)計(jì)的批復(fù)、方案中心最終確定的外立面方案（包 括效果圖、材料方案等），作為各專業(yè)的設(shè)計(jì)依據(jù)。（2）單體建筑施工報(bào)建圖建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)人完成單體建筑施工報(bào)建圖（包括報(bào)建通），并協(xié)助開(kāi)發(fā)中心填寫有關(guān) 報(bào)建表格。（3）幕墻等專業(yè)外委設(shè)計(jì)單體建筑施工報(bào)建圖完成后，建筑部

8、建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)咨詢有幕墻設(shè)計(jì) 資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，并負(fù)責(zé)完成外委幕墻設(shè)計(jì)合同的簽定工作。外委幕墻設(shè)計(jì)成果的提供時(shí)間須滿足公司開(kāi)發(fā)建設(shè)、招標(biāo)及其他工作計(jì)劃的需要。建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)泛光照明等設(shè)計(jì)單位，配合幕墻設(shè)計(jì)圖紙，按照開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃及施工現(xiàn) 場(chǎng)的需要，及時(shí)提供電管預(yù)埋圖。（4）原則上方案中心最終確定的外立面方案（包括外墻材料、效果圖等） 不得修改。若方案中心需要修改，必須由方案中心上報(bào)科技發(fā)展中心總經(jīng) 理審批同意。4、各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計(jì)（1）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù) 及附圖、單體報(bào)建批復(fù)（規(guī)劃、 消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等 管

9、理部門審批意見(jiàn)）及附圖、初步設(shè)計(jì)的批復(fù)、方案中心最終確定的外立面 方案（包括效果圖、材料方案等）、營(yíng)銷策劃中心等部門的反饋意見(jiàn)等， 作為各專業(yè)的設(shè)計(jì)依據(jù)。（2）建筑標(biāo)準(zhǔn)建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)督促方案中心確定單體建筑標(biāo)準(zhǔn)（包括電梯的型號(hào)規(guī)格、外立面門窗的顏色 和材質(zhì)、陽(yáng)臺(tái)欄桿的形式和規(guī)格及材質(zhì)、外墻材料等內(nèi)容）。（3）各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計(jì)建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)人員完成各專業(yè)平面細(xì) 化設(shè)計(jì)5、各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計(jì)成果報(bào)審建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計(jì)、校對(duì)、審核人員對(duì)各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計(jì)的最終 成果進(jìn)行確認(rèn)，并將設(shè)計(jì)成果上報(bào)。三、施工圖階段開(kāi)始施工審查圖設(shè)計(jì)施工圖專家

10、審查意見(jiàn)回復(fù)施工圖設(shè)計(jì)1施工審查圖設(shè)計(jì)結(jié)束（1）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)及附圖、單體方案報(bào)建和單 體施工報(bào)建的批復(fù)（規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、 水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見(jiàn)）及附圖、初步設(shè)計(jì) 的設(shè)計(jì)文件及批復(fù)、方案中心最終確定的外立面方案（包括效果圖、相關(guān) 材料方案等）、營(yíng)銷策劃中心等部門的反饋意見(jiàn)等，作為各專業(yè)的設(shè)計(jì)依 據(jù)。（2）施工審查圖建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)人完成單體建筑施工審查圖（包括節(jié)能審查、人防等內(nèi)容），并協(xié)助開(kāi) 發(fā)中心填寫有關(guān)報(bào)建表格。2、施工圖專家審查意見(jiàn)回復(fù)（1）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)提供施工

11、圖審查單位要求的各種文件資料（包括節(jié)能審查、人防 等內(nèi)容）。（2）專家意見(jiàn)回復(fù)建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)人積極回應(yīng)專家意見(jiàn)和建議，并及時(shí)按專家要求提供書面回復(fù)、補(bǔ) 充說(shuō)明、修改圖紙等成果。3、施工圖設(shè)計(jì)（1）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)及附圖、單體方案報(bào)建和單 體施工報(bào)建的批復(fù)（規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、 水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見(jiàn)）及附圖、初步設(shè)計(jì) 的設(shè)計(jì)文件及批復(fù)、施工審查圖的設(shè)計(jì)文件及專家的要求和意見(jiàn)、方案中 心最終確定的外立面方案（包括效果圖、相關(guān)材料方案等）、營(yíng)銷策劃中 心等部門的反饋意見(jiàn)等，作為各專業(yè)的設(shè)計(jì)依據(jù)。（2）施

12、工圖設(shè)計(jì)建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織本專業(yè)設(shè)計(jì)人完成單體建筑施工圖（包括人防）。（3）原則上施工圖的設(shè)計(jì)文件內(nèi)容必須與施工報(bào)建圖的設(shè)計(jì)文件內(nèi)容保持 一致。若兩者內(nèi)容有出入，必須由設(shè)計(jì)中心及時(shí)與方案中心、開(kāi)發(fā)中心等相 關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，并上報(bào)科技發(fā)展中心總經(jīng)理審批。原則上方案中心最終確定的外立面方案（包括效果圖、相關(guān)材料方案 等）不得修改。若方案中心需要修改，必須由方案中心上報(bào)科技發(fā)展中心 總經(jīng)理審批同意。四、資料準(zhǔn)備及提交階段根據(jù)銷售、策劃等部門的需要，按照最新的單體建筑施工圖（須反映修改變更內(nèi)容），建筑部建筑專業(yè) 負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)提供樓層銷售平面圖，并負(fù)責(zé)組織、安排本專業(yè)設(shè)計(jì)人對(duì)相關(guān)部門提供的

13、資料進(jìn)行復(fù)核、確 認(rèn)。五、施工跟進(jìn)階段開(kāi)始對(duì)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)圖紙進(jìn)行處卜理設(shè)計(jì)變更、業(yè)務(wù)聯(lián)系單回復(fù)進(jìn)行各階段驗(yàn)收設(shè)計(jì)回訪六、竣工圖階段結(jié)束1、建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)本專業(yè)人員完成單體建筑竣工圖設(shè)計(jì)（包括驗(yàn)收通）。2、 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)督促本專業(yè)人員在每月25日前按照修改變更的內(nèi)容對(duì)單體建筑竣工圖進(jìn) 行階段性的更新、存檔工作。建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表格工程 名稱備注工程總體概況區(qū)域位置：建筑設(shè)計(jì)類別：地上耐火等級(jí)：（）級(jí)；地下耐火等級(jí)：（）級(jí)；抗震設(shè)計(jì)烈度：（）度；結(jié)構(gòu)選型：樓盤銷售檔次：（）超豪華；（）豪華；（ ）普通；層數(shù)：地上（）層；地下（）層；層咼地上：地下：建筑咼度：主要設(shè)計(jì)功能布局地

14、上：地下：其他：防水 設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn) 防水 設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)地下防水防水等級(jí)：（）級(jí)；防水砼設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)：（）底 板防水形式：（）外防水；（）內(nèi)防水；（）防水鋼 筋砼；主要防水材料：側(cè)壁防水形式：（）外防水；（）內(nèi)防水；（）防水鋼 筋砼；主要防水材料：頂板防水形式：（）外防水；（）內(nèi)防水；（）防水鋼 筋砼；主要防水材料：屋面防水防水等級(jí)：（）級(jí)；防水形式：（）剛性防水；（）柔性防水；主要防水材料：水池防水外墻防水（廚）廁 防水其他：保溫 隔熱 節(jié)能 設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)屋面外墻外窗窗框：玻璃：主要朝向布局：體形系數(shù)：外墻主要 裝飾 材料外窗窗框：玻璃：外墻其他：內(nèi)部 主要 裝飾 材料門地面墻面頂棚其他：砌體外墻砌

15、體材料：前期資開(kāi)始集階段規(guī)劃設(shè)計(jì)h階段1初步設(shè)計(jì)階段特殊工程的設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段材料墻體厚度：內(nèi)墻砌體材料：墻體厚度：地下室砌體材料：墻體厚度：其他說(shuō)明設(shè)計(jì)人:專業(yè)負(fù)責(zé)人：審核人：填表日期：年月 日第三章結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)流程施丄跟進(jìn)階段結(jié)束一、 前期資料收集階J內(nèi)容：結(jié)構(gòu)部收集擬開(kāi)發(fā)場(chǎng)地的水文氣象、自然條件、地形地貌、地質(zhì)構(gòu) 造、災(zāi)害性地質(zhì)條件，地震參數(shù)及當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法等，提交總工室及成本 質(zhì)量控制中心。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段內(nèi)容：結(jié)構(gòu)部根據(jù)規(guī)劃圖紙和公司開(kāi)發(fā)進(jìn)度，對(duì)于地質(zhì)條件特別復(fù)雜的工 程提出初步勘察要求，并下發(fā)初步勘察要求圖紙。成果：初步勘察要求圖紙人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定三、初步設(shè)

16、計(jì)階段開(kāi)始詳勘要求的下發(fā)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表的備案平面細(xì)化基礎(chǔ)方案報(bào)批地下室結(jié)構(gòu)方案報(bào)批初步設(shè)計(jì)文本初步設(shè)計(jì)意見(jiàn)的回復(fù)1、 詳勘要求的下發(fā)結(jié)束內(nèi)容：根據(jù)需要，在規(guī)劃批復(fù)后，結(jié)構(gòu)部根據(jù)上部建筑重要性、高度、初 步掌握的地質(zhì)情況提出詳細(xì)勘察技術(shù)要求，經(jīng)校對(duì)、審核后下發(fā)詳細(xì)勘察 要求。成果：詳勘要求的圖紙人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表的備案內(nèi)容：確定結(jié)構(gòu)計(jì)算的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、荷載取值，統(tǒng)一結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等各項(xiàng)要求， 填寫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表（見(jiàn)附頁(yè)）。成果：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表人員：專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1）、結(jié)構(gòu)部專業(yè)負(fù)責(zé)人提出該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)計(jì)算的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、荷載取值， 并統(tǒng)一結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等各項(xiàng)要求，填寫

17、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表；（2）、完成審核、審定手續(xù)后，提供給總工室、成本質(zhì)量控制中心備案。3、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案報(bào)批內(nèi)容：各單項(xiàng)的主體結(jié)構(gòu)型式、平面布置、豎向受力體系的布置。成果：上部主要結(jié)構(gòu)平面布置圖、結(jié)構(gòu)計(jì)算書人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1）、建筑部提供平面、立面、剖面建筑條件圖；（2）、結(jié)構(gòu)部確定合理的結(jié)構(gòu)型式，進(jìn)行結(jié)構(gòu)平面布置、豎向受力構(gòu)件 的布置，上機(jī)進(jìn)行總體計(jì)算，經(jīng)調(diào)整滿足規(guī)范要求，繪出結(jié)構(gòu)平面布置圖 和打印計(jì)算書；（3）、完成審核、審定手續(xù)；（4）、將修改后的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置方案按程序上報(bào) 科技發(fā)展中心領(lǐng)導(dǎo)審批；審批流程： 結(jié)構(gòu)部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技

18、發(fā)展中心總經(jīng)理（5）、將批準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置方案交檔案室歸檔;（6）、將有構(gòu)件截面尺寸的結(jié)構(gòu)平面圖提交一份給建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人。4、轉(zhuǎn)換層設(shè)計(jì)方案報(bào)批內(nèi)容：轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)布置、計(jì)算。成果：轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)布置圖、計(jì)算書。人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1）、為了節(jié)省工程成本，盡量避免采取轉(zhuǎn)換層等復(fù)雜結(jié)構(gòu)體系；（2）、當(dāng)建筑有特殊需要而不得不采用轉(zhuǎn)換層等復(fù)雜結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)按本流 程報(bào)公司審批方可實(shí)施；（3）、建筑部提供相關(guān)建筑平、立、剖面圖；（4）、結(jié)構(gòu)部提出轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)型式及結(jié)構(gòu)布置，在整體計(jì)算的基礎(chǔ)上， 按規(guī)范要求進(jìn)行細(xì)部計(jì)算；（5）、完成審核、審定手續(xù)；（6）、修改后的轉(zhuǎn)換層等

19、復(fù)雜結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案提交綜合技術(shù)部進(jìn)行造價(jià)分 析；（7）、修改后的轉(zhuǎn)換層等復(fù)雜結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案按程序上報(bào)科技發(fā)展中心領(lǐng) 導(dǎo)審批；審批流程： 結(jié)構(gòu)部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理（8）、將批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)換層設(shè)計(jì)方案交檔案室歸檔。5、平面細(xì)化內(nèi)容：滿足產(chǎn)品設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，確定室內(nèi)設(shè)施的優(yōu)化設(shè)計(jì)成果：各專業(yè)匯總平面細(xì)化圖人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、結(jié)構(gòu)總工流程：（1）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)建筑專業(yè)確定的戶型平面、首層或裙樓平面方案，進(jìn) 行結(jié)構(gòu)專業(yè)的細(xì)化設(shè)計(jì)，復(fù)核梁、柱和剪力墻的尺寸及平面定位，確定樓 板結(jié)構(gòu)標(biāo)高、厚度；（2）、提交建筑專業(yè)匯總、討論；（3）、項(xiàng)目經(jīng)理將批準(zhǔn)的平面細(xì)化圖交檔案室歸檔；6、基礎(chǔ)方案報(bào)批內(nèi)容

20、：進(jìn)行基礎(chǔ)選型、選擇基礎(chǔ)持力層、計(jì)算單樁承載力、地基變形控制 成果：基礎(chǔ)平面布置圖、基礎(chǔ)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明、承載能力及變形計(jì)算書、造 價(jià)分析、基礎(chǔ)方案審批意見(jiàn)人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、結(jié)構(gòu)總工流程：(1) 、結(jié)構(gòu)部根據(jù)詳勘地質(zhì)報(bào)告，專業(yè)負(fù)責(zé)人牽頭提出 23種技術(shù)上可 行的方案，對(duì)擬采用的基礎(chǔ)方案進(jìn)行具體計(jì)算，選擇基礎(chǔ)持力層，如采用 樁基礎(chǔ)需提出樁型并計(jì)算單樁承載能力，通過(guò)計(jì)算并繪出初步基礎(chǔ)圖；(2) 、對(duì)有變形控制要求的地基基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)部進(jìn)行變形計(jì)算，提出變形控制措施，建筑物沉降觀測(cè)方案；(3) 、完成審核手續(xù)；(4) 、修改后的基礎(chǔ)方案提交綜合技術(shù)部進(jìn)行造價(jià)分析；(5) 、結(jié)構(gòu)部組織召開(kāi)討論會(huì)，對(duì)

21、上述基礎(chǔ)方案進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的綜合比較，最后歸納出一種技術(shù)可行、造價(jià)節(jié)省、滿足工期節(jié)點(diǎn)要求的基礎(chǔ)方 案，并形成會(huì)議紀(jì)要；與會(huì)單位：成本質(zhì)量控制中心、總工室、結(jié)構(gòu)部、工程技術(shù)部、工程部、預(yù)決算部(6) 、結(jié)構(gòu)部對(duì)選中的基礎(chǔ)方案按程序上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批，審批表必須附有會(huì)議紀(jì)要；審批流程： 結(jié)構(gòu)部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理公司領(lǐng)導(dǎo)(7) 、將批準(zhǔn)的基礎(chǔ)方案交檔案室歸檔。7、地下室結(jié)構(gòu)方案報(bào)批內(nèi)容：地下室部分的結(jié)構(gòu)布置、抗浮體系、人防設(shè)計(jì)及后澆帶設(shè)置等方案。 成果：地下室結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件計(jì)算書、地下室各層結(jié)構(gòu)平面布置簡(jiǎn)圖、地下室 防水方案說(shuō)明（采用砼自防水時(shí)）、地下室人防設(shè)計(jì)說(shuō)明、地下室后

22、澆帶設(shè) 置示意圖、造價(jià)分析、地下室方案審批意見(jiàn)。人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1）、建筑部提供地下室建筑平面布置、人防平面布置圖；（2）、結(jié)構(gòu)部完成地下室結(jié)構(gòu)的計(jì)算書、 抗浮設(shè)計(jì)計(jì)算書、底板結(jié)構(gòu)布置、 側(cè)壁厚度、地下室防水、人防設(shè)計(jì)、后澆帶設(shè)置等方案；（3）、底板、地下室防水設(shè)計(jì)等根據(jù)具體項(xiàng)目復(fù)雜程度提供兩種以上的比選方案，提交綜合技術(shù)部進(jìn)行造價(jià)分析；（4）、完成審核、審定手續(xù)；（5）、技術(shù)復(fù)雜或影響造價(jià)明顯的部分，結(jié)構(gòu)部按程序上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批；審批流程： 結(jié)構(gòu)部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理公司領(lǐng)導(dǎo)（6）、將批準(zhǔn)的地下室結(jié)構(gòu)方案交檔案室歸檔。8初步設(shè)計(jì)文本內(nèi)容：完成

23、初步設(shè)計(jì)的文字說(shuō)明和必要的附圖。成果：初步設(shè)計(jì)文本人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程:（1）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)建筑條件圖，按照方案設(shè)計(jì)階段的各項(xiàng)方案批復(fù)結(jié)果, 編制初步設(shè)計(jì)文字說(shuō)明并繪制必要的附圖，打印計(jì)算書；（2）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、給排水、電及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫 圖紙會(huì)簽表；（3）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)；（4）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù)；（5）、完成的初步設(shè)計(jì)文本統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審；（6）、初步設(shè)計(jì)文本的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸 檔。9、初步設(shè)計(jì)意見(jiàn)的回復(fù)內(nèi)容：完成初步設(shè)計(jì)意見(jiàn)的回復(fù)，按照初步設(shè)計(jì)的下發(fā)流程下發(fā)。成果：初步設(shè)

24、計(jì)回復(fù)意見(jiàn)人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定10、特殊工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容：對(duì)于橋梁、堤壩、碼頭、山體邊坡、網(wǎng)架等特殊工程的設(shè)計(jì)成果：特殊工程的施工圖紙人員：經(jīng)辦、審核、審定流程：（1）、科技發(fā)展中心、招標(biāo)中心聯(lián)合編制設(shè)計(jì)招標(biāo)書，進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)；（2）、科技發(fā)展中心組織相關(guān)工程師對(duì)符合條件的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)評(píng) 標(biāo)，有需要時(shí)可召開(kāi)專家會(huì)進(jìn)行評(píng)定；（3）、按照評(píng)標(biāo)結(jié)果，在技術(shù)標(biāo)滿足要求的前提下，工程造價(jià)最低者中標(biāo);（4）、中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)，科技發(fā)展中心對(duì)施工圖進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)；（5）、完成特殊工程的施工圖設(shè)計(jì)。四、施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖審查意見(jiàn)的回復(fù)基坑支護(hù)圖紙的操作施工圖的設(shè)計(jì)復(fù)

25、雜場(chǎng)地超前鉆的下發(fā)1、鋼筋含量控制目標(biāo)的報(bào)批結(jié)束內(nèi)容：制定工程鋼筋含量控制目標(biāo) 成果：鋼筋含量控制目標(biāo)的批復(fù)人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、結(jié)構(gòu)總工 流程：（1）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)XX集團(tuán)產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)基本鋼筋含量指導(dǎo)，結(jié)合具 體工程特點(diǎn)，提出鋼筋含量控制目標(biāo)；（2）、結(jié)構(gòu)部組織召開(kāi)討論會(huì)對(duì)鋼筋含量進(jìn)行分析，確定鋼筋含量控制 目標(biāo)，并形成會(huì)議紀(jì)要；與會(huì)單位：成本質(zhì)量控制中心、總工室、結(jié)構(gòu)部（3）、結(jié)構(gòu)部將確定的鋼筋含量控制目標(biāo)按程序上報(bào)科技發(fā)展中心領(lǐng)導(dǎo) 審批，審批表必須附有會(huì)議紀(jì)要；審批流程： 結(jié)構(gòu)部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理（4）、單項(xiàng)工程施工圖完成3個(gè)月內(nèi)，由綜合技術(shù)部完成最終鋼筋含量

26、計(jì)算，呈報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，抄送預(yù)決算部。2、施工審查圖的設(shè)計(jì)內(nèi)容：達(dá)到施工圖審查深度的施工圖成果：施工審查圖和結(jié)構(gòu)計(jì)算書I人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)建筑及相關(guān)專業(yè)提供的條件圖、按照已經(jīng)批復(fù)的各種 結(jié)構(gòu)方案和已經(jīng)批復(fù)的鋼筋含量控制目標(biāo)，深化設(shè)計(jì)，對(duì)特殊重要部分進(jìn) 行深化，制定技術(shù)措施；（2）、結(jié)構(gòu)部進(jìn)行各專業(yè)相關(guān)內(nèi)容的計(jì)算；（3）、設(shè)計(jì)中心各專業(yè)相互提資；（4）、結(jié)構(gòu)部繪制結(jié)構(gòu)施工圖，完成后打印結(jié)構(gòu)施工圖和結(jié)構(gòu)計(jì)算書；（5）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、給排水、電及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫 圖紙會(huì)簽表；（6）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)；（7）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、審核表和圖

27、紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù)；（8）、完成的施工審查圖統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審；（9）、施工審查圖和結(jié)構(gòu)計(jì)算書的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤 交檔案室歸檔。3、施工圖審查意見(jiàn)的回復(fù)內(nèi)容：完成施工圖審查意見(jiàn)的回復(fù)成果：施工圖審查意見(jiàn)的回復(fù)及需要補(bǔ)充的圖紙、計(jì)算書人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)施工圖審查意見(jiàn)進(jìn)行計(jì)算和復(fù)核；（2）、結(jié)構(gòu)部按照需要補(bǔ)充圖紙、計(jì)算書，并回復(fù)施工圖審查意見(jiàn)表；（3）、與相關(guān)專業(yè)進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫圖紙會(huì)簽表；（4）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)；（5）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù)；（6）、完成的施工圖審查意見(jiàn)回復(fù)統(tǒng)一交由

28、項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審；4、基坑支護(hù)圖紙的操作內(nèi)容：基坑支護(hù)圖紙的評(píng)審、下發(fā)成果：基坑支護(hù)的圖紙人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1）、設(shè)計(jì)中心按照公司的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，將基坑支護(hù)設(shè)計(jì)的條件圖提供給 招標(biāo)中心，招標(biāo)中心進(jìn)行基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)；（2）、結(jié)構(gòu)部對(duì)投標(biāo)的基坑支護(hù)方案進(jìn)行技術(shù)評(píng)標(biāo)，并將評(píng)標(biāo)意見(jiàn)反饋 給招標(biāo)中心；（3）、對(duì)中標(biāo)單位提供的基坑支護(hù)方案圖紙，結(jié)構(gòu)部進(jìn)行審核，將修改 意見(jiàn)反饋給基坑中標(biāo)單位；（4）、修改后的基坑支護(hù)方案圖紙按照審查要求，有需要的送科技委進(jìn) 行基坑支護(hù)審查；（5）、結(jié)構(gòu)部將審查批復(fù)的基坑支護(hù)圖紙辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)；5、施工圖的設(shè)計(jì)內(nèi)容：完成施工圖的設(shè)計(jì)成果：施工圖紙

29、人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)施工圖審查意見(jiàn)，不需要進(jìn)行圖紙修改時(shí)，直接將施 工審查圖作為施工圖辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)；（2）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)施工圖審查意見(jiàn)，需要進(jìn)行圖紙修改時(shí)，先進(jìn)行結(jié)構(gòu) 的計(jì)算，繪制結(jié)構(gòu)施工圖；（3）、與相關(guān)專業(yè)進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫圖紙會(huì)簽表；（4）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)；（5）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù)并 下發(fā)；（6）、施工圖的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。6、復(fù)雜場(chǎng)地超前鉆要求的下發(fā)內(nèi)容：完成超前鉆探的要求成果：超前鉆探要求的圖紙人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程:(1) 、結(jié)構(gòu)部根

30、據(jù)場(chǎng)地的復(fù)雜情況，根據(jù)需要提出超前鉆探的要求，超 前鉆報(bào)告的結(jié)果應(yīng)按地質(zhì)勘察報(bào)告深度，在布置超前鉆孔時(shí)，應(yīng)在詳勘孔 附近布置幾個(gè)鉆孔并取樣以便于相互校對(duì)；(2) 、超前鉆探要求的圖紙按照施工圖的設(shè)計(jì)流程出圖并下發(fā)。五、施工跟進(jìn)階段開(kāi)始對(duì)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)圖紙會(huì)行處理設(shè)計(jì)變更、業(yè)務(wù)聯(lián)系單回復(fù)進(jìn)行各階段驗(yàn)收設(shè)計(jì)回訪結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表格工程 名稱工程概況結(jié)構(gòu) 布置 標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)型式：備注：梁柱布置要求：需統(tǒng)一構(gòu)件及部位：砼標(biāo)號(hào)、鋼筋：其他：何載 設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)墻體容重：樓面活載：垂直面層重：屋面活載：樓面面層重：基本風(fēng)壓：屋面面層重：基本雪壓：衛(wèi)生間沉箱回填容重：其他：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)地震分組：梁端負(fù)彎矩調(diào)整系數(shù)：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地類別

31、：梁設(shè)計(jì)彎矩放大系數(shù)：設(shè)防烈度：梁扭矩折減系數(shù)：抗震等級(jí).連梁剛度折減系數(shù)：剪力墻加強(qiáng)區(qū)起算層號(hào)：中梁剛度放大系數(shù)：其他：重點(diǎn) 難點(diǎn) 問(wèn)題設(shè)計(jì)人：專業(yè)負(fù)責(zé)人：審核人：填表日期：年 月 日第四章給排水專業(yè)設(shè)計(jì)流程開(kāi)始 前期資料收集階段 管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段施工跟進(jìn)階段結(jié)束前期資料收集階段開(kāi)始項(xiàng)目規(guī)劃前收集擬開(kāi)發(fā)小區(qū)周邊市政管網(wǎng)資料了解各專業(yè)主管部門等具體要求資料整理、歸檔結(jié)束內(nèi)容：（1）、收集擬開(kāi)發(fā)小區(qū)周邊市政給水水價(jià)的分類，給水管網(wǎng)水量、水壓、管徑，每戶水量的計(jì)算定額及地表水與地下水情況等資料；（2）、市政排水管網(wǎng)管徑、檢查井標(biāo)高、雨污水排出口位置、化糞池計(jì)算方法、當(dāng)?shù)乇?/p>

32、雨強(qiáng)度公式、風(fēng)玫瑰、排水體制及環(huán)保要求等資料；（3）、 市政煤氣管網(wǎng)管徑、壓力、氣源等資料。成果：對(duì)擬開(kāi)發(fā)小區(qū)周邊市政管網(wǎng)、當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門（自來(lái)水公司、消防局、環(huán)保局、市政園林局等）具體要求報(bào)告及繪制給排水管網(wǎng)示意圖。人員：管線綜合部負(fù)責(zé)人、管線綜合部設(shè)計(jì)人。流程：（1）、根據(jù)建筑規(guī)劃方案及小區(qū)所在地，管線綜合部通過(guò)開(kāi)發(fā)中心收集擬建小區(qū)周邊市政管網(wǎng)資料；（2）、會(huì)同開(kāi)發(fā)中心、工程部與當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門深入現(xiàn)場(chǎng)考察，明確給水與煤氣接管點(diǎn)位置，明確雨污水排出口位置、數(shù)量及管徑大?。唬?）、對(duì)影響小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的管線、溝渠提出初步改造、遷移意見(jiàn)，并提交評(píng)估報(bào)告；（4）、通過(guò)開(kāi)發(fā)中心了解當(dāng)?shù)亟o排水、

33、煤氣管網(wǎng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)的具體要求；（5）、與當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院進(jìn)行交流，了解當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)的習(xí)慣做法；（6）、繪制小區(qū)周邊現(xiàn)狀給排水管網(wǎng)示意圖；（7）、整理資料并歸檔，所收集資料作為管網(wǎng)規(guī)劃階段的依據(jù)。二、管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段1小區(qū)給排水、煤氣管網(wǎng)，水池水泵房規(guī)劃內(nèi)容：（1）、確定給排水管網(wǎng)位置、走向、管徑、各節(jié)點(diǎn)標(biāo)高；（2）、確定生活消防水泵房與水池位置、數(shù)量及尺寸大?。唬?）、確定污水處理站位置及面積；（4）、確定煤氣管網(wǎng)位置、走向、管徑、煤氣調(diào)壓柜或瓶組站位置及數(shù) 量。成果：小區(qū)給排水、煤氣管網(wǎng)規(guī)劃圖人員：管線綜合部負(fù)責(zé)人、管線綜合部設(shè)計(jì)人、設(shè)備總工流程：（1）、管線綜合部根據(jù)前期所收集的資料，出室外給排水、

34、煤氣管網(wǎng)詳 細(xì)規(guī)劃圖；（2）、根據(jù)分期建設(shè)要求及近、遠(yuǎn)期相結(jié)合，確定生活消防水泵房與水 池位置、數(shù)量、尺寸大小及煤氣調(diào)壓柜或瓶組站位置數(shù)量；（3）、完成審核、審定手續(xù)；（4）、管線綜合部將修改后圖紙與電氣專業(yè)管網(wǎng)綜合，提交給規(guī)劃設(shè)計(jì) 院；（根據(jù)小區(qū)規(guī)模及需要，可組織召開(kāi)管網(wǎng)規(guī)劃專題會(huì) ）（5）、成本質(zhì)量控制中心對(duì)詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析；（6）、管線綜合部組織召開(kāi)成本討論會(huì)，并形成會(huì)議紀(jì)要：參加單位： 成本質(zhì)量控制中心、建筑研究中心、設(shè)計(jì)中心、招標(biāo)中心、 預(yù)決算部、工程技術(shù)部、工程部（7）、小區(qū)綜合管網(wǎng)平衡初步方案圖紙及電子文檔交檔案室歸檔。2、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)院出綜合管線平衡圖內(nèi)容：提交前期收集

35、的資料、圖紙給規(guī)劃設(shè)計(jì)院，協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)院出綜合 管線平衡圖成果：小區(qū)綜合管線平衡圖人員：管線綜合部負(fù)責(zé)人、管線綜合部設(shè)計(jì)人、設(shè)備總工流程：（1）、管線綜合部提交前期收集的資料及小區(qū)綜合管網(wǎng)平衡初步方案給 規(guī)劃設(shè)計(jì)院；（2）、規(guī)劃設(shè)計(jì)院對(duì)所提供的資料進(jìn)行復(fù)核，根據(jù)規(guī)劃要求對(duì)初步方案 進(jìn)行調(diào)整，出小區(qū)綜合管線平衡圖；（3）、管線綜合部負(fù)責(zé)對(duì)圖紙進(jìn)行校審，并把校審意見(jiàn)反饋設(shè)計(jì)院，由 設(shè)計(jì)院修改后出圖；（4）、修改后綜合管線平衡圖提交開(kāi)發(fā)中心報(bào)規(guī)劃局批復(fù)。3、市政排水（含道路）、煤氣管網(wǎng)外委設(shè)計(jì)內(nèi)容：外委設(shè)計(jì)單位確定后，提交設(shè)計(jì)資料給設(shè)計(jì)單位，出小區(qū)市政排水（含道路）、煤氣管網(wǎng)施工圖成果：小區(qū)市政排水

36、（含道路）、煤氣管網(wǎng)施工圖人員：設(shè)備部設(shè)計(jì)、審核、設(shè)備總工流程：（1）、外委設(shè)計(jì)單位確定后，設(shè)備部提交管線綜合平衡批復(fù)圖、批文及總 平面、建筑單體電子文件給市政排水設(shè)計(jì)單位與市政煤氣設(shè)計(jì)單位；（2）、外委設(shè)計(jì)單位根據(jù)所提供的資料進(jìn)行市政排水（含道路）、市政 煤氣管網(wǎng)設(shè)計(jì)；（3）、外委設(shè)計(jì)單位提交預(yù)審圖給設(shè)備部預(yù)審，設(shè)計(jì)單位根據(jù)意見(jiàn)修改；（4）、完成審核、審定手續(xù)；（5）、外委設(shè)計(jì)單位將市政排水（含道路）、市政煤氣管網(wǎng)施工圖報(bào)各 自主管部門，并取得批復(fù)意見(jiàn)；（6）、批復(fù)后的圖紙及批文電子文檔交檔案歸檔。4、永久用水施工圖內(nèi)容：根據(jù)管網(wǎng)規(guī)劃，完成小區(qū)永久用水施工圖成果：永久用水施工圖人員：設(shè)備部設(shè)

37、計(jì)、校對(duì)、審核、設(shè)備總工流程：（1）、規(guī)劃批復(fù)后十天內(nèi)，設(shè)備部出小區(qū)永久用水方案圖；（2）、總工室主持，由設(shè)備部召集開(kāi)發(fā)中心、全質(zhì)辦、招標(biāo)中心、預(yù)決 算部、工程技術(shù)部、工程部等相關(guān)部門對(duì)方案進(jìn)行討論；（3）、設(shè)備部根據(jù)討論意見(jiàn)出正式方案圖；（4）、由開(kāi)發(fā)中心與當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司、規(guī)劃局等相關(guān)部門協(xié)調(diào)，并取得 調(diào)整意見(jiàn)；（5）、設(shè)備部根據(jù)調(diào)整意見(jiàn)對(duì)方案進(jìn)行修改，并由開(kāi)發(fā)中心報(bào)相關(guān)部門 備案；（6）、設(shè)備部出永久用水施工圖；（7）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)；（8）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、設(shè)計(jì)成果審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋 章手續(xù)；（9）、施工圖下發(fā)并交檔案室歸檔。三、初步設(shè)計(jì)階段開(kāi)始單體建筑生活消防泵

38、房、水池布置方案報(bào)批熱水方案報(bào)批' |平面細(xì)化階段初步設(shè)計(jì)文本初步設(shè)計(jì)意見(jiàn)的回復(fù)1、單體建筑生活消防泵房、ZZ水池布置方案報(bào)批內(nèi)容：根據(jù)泵房、水池服務(wù)范圍計(jì)算泵房尺寸及水池容積 成果：明確建筑生活消防泵房、水池布置人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、設(shè)備總工流程：（1）、建筑部提供地下室建筑平面布置、人防平面布置圖；（2）、設(shè)備部給排水設(shè)計(jì)人員根據(jù)建筑平面圖劃分水泵房、水池平面位置；（3）、根據(jù)泵房、水池服務(wù)范圍，核算水池容積、泵房層高；（4）、建筑部組織水電專業(yè)設(shè)計(jì)人員、設(shè)備部審核人員、設(shè)備總工對(duì)設(shè) 備用房布置方案討論，并提出修改意見(jiàn)；（5）設(shè)備部根據(jù)修改意見(jiàn)調(diào)整泵房、水池布置；（6）、完成

39、審核、審定手續(xù)；（7）、設(shè)備部對(duì)修改后的地下室設(shè)備用房布置方案按程序上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 審批；審批流程：設(shè)計(jì)中心一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理（8）、將批復(fù)后的地下室設(shè)備用房布置方案交檔案室歸檔。2、熱水系統(tǒng)方案報(bào)批內(nèi)容：根據(jù)建筑功能、使用性質(zhì)確定熱水系統(tǒng)方案成果：熱水系統(tǒng)方案比較、熱水方案審批意見(jiàn)人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、設(shè)備總工流程：（1）、建筑部提供各層平面布置圖；（2）、設(shè)備部根據(jù)建筑功能、使用性質(zhì)進(jìn)行熱水系統(tǒng)計(jì)算及方案比較；（3）、完成審核、審定手續(xù)；（4）、設(shè)備部對(duì)修改后的熱水系統(tǒng)方案按程序上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批；審批流程：設(shè)計(jì)中心一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)

40、理（5）、將批復(fù)后的熱水系統(tǒng)方案交檔案室歸檔。3、平面細(xì)化內(nèi)容：滿足產(chǎn)品設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，確定室內(nèi)設(shè)施的優(yōu)化設(shè)計(jì)成果：各專業(yè)匯總平面細(xì)化圖人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、設(shè)備總工流程：（1）、設(shè)備部給排水專業(yè)根據(jù)建筑專業(yè)確定的各層建筑平面，給排水專 業(yè)對(duì)室內(nèi)給排水管的位置、水表位、閥門位、水龍頭位、消火栓位、燃?xì)?裝置等進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)；注：電氣設(shè)備用房?jī)?nèi)不能布置與其無(wú)關(guān)的管道，電纜溝應(yīng)考慮排水設(shè)施（2）、將圖紙?zhí)峤唤o建筑專業(yè)，由建筑專業(yè)綜合，組織討論；（3）、項(xiàng)目經(jīng)理將批準(zhǔn)的平面細(xì)化方案交檔案室歸檔。4、初步設(shè)計(jì)文本內(nèi)容：完成初步設(shè)計(jì)的文字說(shuō)明和初步設(shè)計(jì)圖紙成果：初步設(shè)計(jì)文本人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審

41、定 流程:（1）、設(shè)備部根據(jù)建筑條件圖，按照方案階段的各項(xiàng)方案批復(fù)結(jié)果，編 制初步設(shè)計(jì)文字說(shuō)明并繪制初步設(shè)計(jì)圖紙；（2）、提交消防、人防等報(bào)建所需圖紙、說(shuō)明給項(xiàng)目經(jīng)理；（3）、專業(yè)負(fù)責(zé)人填寫“給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表”報(bào)總工室及成本質(zhì)量控制 中心備案；（4）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫 圖紙會(huì)簽表；（5）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)；（6）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、設(shè)計(jì)成果審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋 章手續(xù)；（7）、完成的初步設(shè)計(jì)文本統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審；（8）、初步設(shè)計(jì)文本的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔5、初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)的回復(fù)內(nèi)容：完成初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)的回

42、復(fù)，按照初步設(shè)計(jì)下發(fā)流程下發(fā)。成果：初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)回復(fù)單。人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定四、施工圖設(shè)計(jì)階段開(kāi)始施工審查圖紙的設(shè)計(jì)單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案一：報(bào)批施工圖審查意見(jiàn)的回復(fù)施工圖的設(shè)計(jì)并下發(fā)1施工審查圖紙的設(shè)計(jì)結(jié)束內(nèi)容：達(dá)到施工圖審查深度要求的施工圖成果：施工圖和相關(guān)計(jì)算書人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1）、設(shè)備部根據(jù)建筑及相關(guān)專業(yè)提供的條件圖，按照已經(jīng)批復(fù)的各種 給排水方案，進(jìn)行深化設(shè)計(jì)；（2）、設(shè)備部進(jìn)行給排水專業(yè)相關(guān)內(nèi)容的計(jì)算；（3）、設(shè)計(jì)中心各專業(yè)相互提資；（4）、設(shè)備部繪制給排水施工圖，完成后打印給排水施工圖；（5）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣及空

43、調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫 圖紙會(huì)簽表；（6）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)；（7）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、設(shè)計(jì)成果審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋 章手續(xù)；（8）、完成的施工審查圖統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審；（9）、施工審查圖的電子文件提交項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。2、單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案 內(nèi)容：進(jìn)行單體建筑室外管網(wǎng)平衡 成果：完成單體建筑室外管網(wǎng)平衡圖 人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程:（1）、根據(jù)小區(qū)室外綜合管網(wǎng)平衡圖，設(shè)備部水、電專業(yè)設(shè)計(jì)人員分別 進(jìn)行建筑單體首層室外管網(wǎng)布置，煤氣設(shè)計(jì)單位提供建筑單體煤氣管網(wǎng)布 置圖；（2）、設(shè)備部給排水專業(yè)設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行水、電、煤氣管網(wǎng)綜合，歸 為一圖

44、；（3）、項(xiàng)目經(jīng)理組織園林方案部、各專業(yè)施工單位召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)；（4）、根據(jù)協(xié)調(diào)會(huì)要求完成單體室外管網(wǎng)平衡方案，按程序上報(bào)科技發(fā) 展中心領(lǐng)導(dǎo)審批；審批流程：設(shè)計(jì)中心一總工室一成本質(zhì)量中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理；（5）、將批準(zhǔn)的單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案及電子文檔交檔案室歸檔。3、施工圖審查圖意見(jiàn)的回復(fù)內(nèi)容：完成施工圖審查意見(jiàn)回復(fù)成果：施工圖審查意見(jiàn)的回復(fù)及修改圖紙或變更通知人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1）、設(shè)備部根據(jù)施工圖審查意見(jiàn)對(duì)圖紙進(jìn)行復(fù)核；（2）、設(shè)備部按照需要修改圖紙、出變更通知，回復(fù)并填寫施工圖審查 意見(jiàn)表；（3）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫

45、圖紙會(huì)簽表；（4）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)；（5）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、設(shè)計(jì)成果審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋 章手續(xù)；（6）、完成的施工審查圖意見(jiàn)回復(fù)統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審。4、施工圖階段內(nèi)容：完成施工圖的設(shè)計(jì)成果：施工圖紙人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1）、設(shè)備部根據(jù)施工審查意見(jiàn)，不需要進(jìn)行圖紙修改時(shí)，直接將施工 審查圖紙作為正式施工圖辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)；（2）、設(shè)備部根據(jù)施工圖審查意見(jiàn)，需要進(jìn)行圖紙修改時(shí)，對(duì)圖紙進(jìn)行 修改，出給排水施工圖；（3）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫 圖紙會(huì)簽表；（4）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)；（5）、提交設(shè)計(jì)成果

46、校對(duì)表、設(shè)計(jì)成果審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋 章手續(xù)；（6）、施工圖的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。五、施工跟進(jìn)階段開(kāi)始參加圖紙會(huì)審對(duì)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題進(jìn)行處理設(shè)計(jì)變更、業(yè)務(wù)聯(lián)系單回復(fù)參加各階段驗(yàn)收設(shè)計(jì)回訪給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表結(jié)束工程 名稱工程概況給水 系統(tǒng)供水方式：備注：給水系統(tǒng)分區(qū)：給水系統(tǒng)計(jì)算取值：給水管材及壓力等級(jí)：其他：排水 系統(tǒng)排水體制：排水系統(tǒng)計(jì)算取值：排出管管徑：檢查井形式：排水管材：其他：消防 系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)分區(qū)：噴淋系統(tǒng)分區(qū)：消火栓系統(tǒng)給水管管材及壓力等級(jí)：噴淋系統(tǒng)給水管管材及壓力等級(jí)：、 冃期資料收始集階段規(guī)劃設(shè)計(jì)階段初步設(shè)1計(jì)階段施工佟1階段施電跟專項(xiàng)段其他：重點(diǎn)難點(diǎn)

47、問(wèn)題設(shè)計(jì)人：專業(yè)負(fù)責(zé)人：審核人：填表日期：年 月日第五章電氣專業(yè)設(shè)計(jì)流程一、前期資料收集階段結(jié)束1、電力電信等專業(yè)資料收集內(nèi)容：（1）、管線綜合部通過(guò)開(kāi)發(fā)中心收集待建小區(qū)周邊市政道路管網(wǎng)規(guī)劃圖、 現(xiàn)狀圖。I（2）、組織開(kāi)發(fā)中心同當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，明確小區(qū) 電力、電信接點(diǎn)位置，從接點(diǎn)位置引入小區(qū)具體路由，長(zhǎng)度。（3）、繪制現(xiàn)狀圖，標(biāo)注對(duì)小區(qū)建設(shè)有影響的電力電信等線狀線路具體 位置。提出初步調(diào)整、遷移意見(jiàn)。提供該現(xiàn)狀圖給方案中心、開(kāi)發(fā)中心， 組織方案中心、開(kāi)發(fā)中心、工程建筑中心開(kāi)會(huì)評(píng)估相關(guān)線路對(duì)小區(qū)的影響, 是否需要改造、遷移，及相關(guān)費(fèi)用，制定切實(shí)可行方案。（4）、通過(guò)開(kāi)發(fā)中心，了

48、解當(dāng)?shù)仉娏?、電信、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)的具體要求。成果：對(duì)周邊管網(wǎng)情況、對(duì)當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門的具體要求有明確了解。 人員：綜合管線部電氣設(shè)計(jì)人員、綜合管線部經(jīng)理、專業(yè)總工。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段1、電力規(guī)劃內(nèi)容：確定小區(qū)電力規(guī)劃方案，小區(qū)電力負(fù)荷容量成果：完成小區(qū)10KV電力規(guī)劃平面圖、10KV配網(wǎng)結(jié)線圖。人員：綜合管線部專業(yè)設(shè)計(jì)人員、電氣審核人員、專業(yè)總工。流程：（1）、管線綜合部結(jié)合小區(qū)分期分區(qū)建設(shè)情況完成小區(qū)用電負(fù)荷分布圖、 小區(qū)10K V電力規(guī)劃平面圖、10KV配網(wǎng)結(jié)線圖；并組織科技發(fā)展中心相關(guān) 專業(yè)技術(shù)人員、成本控制中心討論優(yōu)化，整理會(huì)議紀(jì)要。（2）、完成圖提交開(kāi)發(fā)中心，協(xié)助開(kāi)發(fā)中心同

49、供電部門溝通，聽(tīng)取供電 部門對(duì)上述圖的意見(jiàn)，重點(diǎn)明確小區(qū)10KV高壓電纜需要回路數(shù)、取自何 變電站、大致走向、小區(qū)內(nèi)各高壓回路的供電區(qū)域、開(kāi)關(guān)房的設(shè)置位置數(shù) 量。（3） 、按供電部門意見(jiàn)調(diào)整小區(qū)用電負(fù)荷分布圖、10KV電力規(guī)劃平面圖、 10KV配網(wǎng)系統(tǒng)圖，調(diào)整后圖紙報(bào)科技發(fā)展中心總經(jīng)理簽字審批后， 一份報(bào) 供電部門，一份內(nèi)部存檔，并作為總圖規(guī)劃的依據(jù)。2、跟進(jìn)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位出綜合管線平衡圖內(nèi)容：配合設(shè)計(jì)院完成五圖一書中綜合管線平衡圖成果：出報(bào)建用小區(qū)綜合管線平衡圖人員：綜合管線部電氣設(shè)計(jì)人員，電氣審核人員，專業(yè)總工流程：（1）、根據(jù)已收集的小區(qū)周邊電力、電信、寬帶網(wǎng)、有線電視情況資料 及現(xiàn)狀圖，

50、作為設(shè)計(jì)依據(jù)；（2）、根據(jù)小區(qū)分區(qū)、分期建設(shè)，地下室施工對(duì)周邊施工影響等情況， 布置電氣設(shè)備用房及室外管網(wǎng)走向圖；（3）、組織相關(guān)部門及有關(guān)專家（大型小區(qū)）開(kāi)會(huì)討論，整理會(huì)議紀(jì)要;（4）、綜合管線部專業(yè)設(shè)計(jì)人員向設(shè)計(jì)單位提供小區(qū)電力及室外管線平 衡前期方案及現(xiàn)狀情況。（5）、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)對(duì)提供資料進(jìn)行復(fù)核及對(duì)提供方案進(jìn)行完善，由設(shè)計(jì)單位完成五圖一書中綜合管線平衡圖。（6）、管線綜合部對(duì)小區(qū)綜合管線平衡圖進(jìn)行審核并出圖。三、初步設(shè)計(jì)階段始小區(qū)電氣配置標(biāo)準(zhǔn)電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表的備案建筑單體平面細(xì)化備用房布電氣消防報(bào)建圖電氣人防報(bào)建圖初步設(shè)計(jì)文本初步設(shè)計(jì)意見(jiàn)的回復(fù)1、小區(qū)電氣配置方案結(jié)束內(nèi)容：根據(jù)小區(qū)定位

51、，明確小區(qū)電氣配置標(biāo)準(zhǔn)成果：完成室內(nèi)電氣配置標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)智能化配置標(biāo)準(zhǔn)審批人員：設(shè)計(jì)中心電氣設(shè)計(jì)人員、電氣校審人員、專業(yè)總工流程：（1）、根據(jù)精品住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則整理新建樓盤智能化配置標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)電氣 配置標(biāo)準(zhǔn)方案，并根據(jù)以住樓盤經(jīng)驗(yàn)及戶型布置提出調(diào)整意見(jiàn)；（2）、組織招標(biāo)、物業(yè)、銷售、策劃開(kāi)會(huì)討論，整理會(huì)議紀(jì)要；（3）、智能化配置標(biāo)準(zhǔn)方案報(bào)集團(tuán)總裁審批，室內(nèi)電氣配置標(biāo)準(zhǔn)方案報(bào) 部門負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)審批；（4）、審批后智能化標(biāo)準(zhǔn)交招標(biāo)中心招標(biāo)并上報(bào)物業(yè)，銷售備案。2、電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表的備案內(nèi)容：統(tǒng)一該小區(qū)電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，填寫電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表。（格式見(jiàn)附表一）成果：電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表人員：設(shè)計(jì)中心電氣負(fù)責(zé)、審核、專業(yè)總工流程：（1）、設(shè)備部專業(yè)負(fù)責(zé)人提出該項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并統(tǒng)一電氣設(shè)計(jì)的各項(xiàng)要求，填寫電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表；（2）、完成審核、審定手續(xù)后，提供給總工室、成本質(zhì)量控制中心備案。3、建筑單體內(nèi)電氣設(shè)備用房布置方案內(nèi)容：向建筑專業(yè)提供建筑內(nèi)強(qiáng)弱電設(shè)備用房及管井位置、尺寸，要求。成果：明確建筑內(nèi)電氣設(shè)備用房布置。人員：設(shè)備部電氣設(shè)計(jì)人員、電氣校審