教育培訓(xùn)區(qū)手機(jī)店租賃合同

教育培訓(xùn)區(qū)手機(jī)店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：____________________（具體地址）；1.2店鋪面積：____________________平方米；1.3店鋪業(yè)態(tài)：教育培訓(xùn)區(qū)手機(jī)店；1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年；1.5租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。二、租金及支付方式2.1租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；2.2租金支付金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按約定的業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途；3.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。四、店鋪裝修及維修4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的基本設(shè)施建設(shè)及維修，保證店鋪設(shè)施完好，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求；4.2乙方如需進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)；4.3裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可開業(yè)。五、合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方；5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出店鋪，并支付合同終止日至實(shí)際遷出之日期間的租金；5.3本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面申請(qǐng)甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%；6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.教育培訓(xùn)區(qū)手機(jī)店租賃合同2.店鋪地址及業(yè)態(tài)說(shuō)明3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明4.裝修及維修申請(qǐng)表5.租金支付證明6.合同終止證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供教育培訓(xùn)區(qū)手機(jī)店供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的教育培訓(xùn)區(qū)手機(jī)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施建設(shè)及維修問題：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保店鋪設(shè)施完好。如有問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)解決。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可簽訂租金支付憑證，以確保租金支付的順利進(jìn)行。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍問題：解決辦法：乙方不得擅自改變店鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍。如需要變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同變更和終止問題：解決辦法：任何一方要求變更或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出店鋪，并支付合同終止日至實(shí)際遷出之日期間的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有教育培訓(xùn)區(qū)手機(jī)店，希望租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方提