餐飲地下室租賃協(xié)議

餐飲地下室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，甲方愿意將其擁有的地下室租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的地下室。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的地下室位于__________，總面積為__________平方米。1.2地下室設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將地下室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條用途5.1乙方僅將地下室用于__________，不得從事其他經(jīng)營活動。5.2乙方不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)，不得損壞地下室設(shè)施。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，地下室及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地下室及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及地下室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條合同的變更和解除9.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。9.3租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.地下室所有權(quán)證明文件4.地下室設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付記錄7.維修費(fèi)用支付記錄8.違約金支付記錄9.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供地下室或地下室不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用地下室或改變地下室結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。4.甲方未按照約定維修地下室或拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用的，視為甲方違約。5.乙方未按照約定投?；蛭刺峁┍ｋU(xiǎn)單復(fù)印件的，視為乙方違約。6.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費(fèi)用。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供地下室或地下室不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的地下室，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方未按照約定使用地下室或改變地下室結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用地下室，不得改變結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)施。4.問題：甲方未按照約定維修地下室或拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定維修地下室，承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：乙方未按照約定投?；蛭刺峁┍ｋU(xiǎn)單復(fù)印件。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定投保，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.問題：合同爭議發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐