畜牧產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

畜牧產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào)：__________畜牧產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同與鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），該房產(chǎn)位于畜牧產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)，占地面積（面積）平方米，房屋建筑總面積（面積）平方米。2.受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方的上述房產(chǎn)，并愿接受本合同的條款和條件?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)（土地使用權(quán)證號(hào)），房產(chǎn)證號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)）。1.2房產(chǎn)的占地面積為（面積）平方米，房屋建筑總面積為（面積）平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），實(shí)際用途為（實(shí)際用途）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)以人民幣（大寫(xiě)：__________________元整）（小寫(xiě)：￥__________元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及前期投入費(fèi)用等。2.4受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫(xiě)：__________________元整）（小寫(xiě)：￥__________元）作為定金。定金支付后，受讓方有權(quán)按照本合同的約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。2.5剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，受讓方應(yīng)在不晚于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條房產(chǎn)的過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的證件和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。3.3受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求，提供必要的證件和文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.4雙方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證上述房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給受讓方。4.4受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.5受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：地址：郵編：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：受讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：地址：郵編：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證復(fù)印件5.雙方簽署的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件6.定金支付憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛，構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方未能在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給受讓方，構(gòu)成違約。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有土地使用權(quán)和房屋建筑的財(cái)產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)并接受合同條款的一方。4.定金：指受讓方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額的錢(qián)。5.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需證件和文件，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利完整性，如有問(wèn)題應(yīng)提前解決。3.受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：受讓方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如有困難應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期支付。4.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有不符應(yīng)按照