廣州二手房急售合同樣本

廣州二手房急售合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________買方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（請詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由________方承擔(dān)，具體費用按照__________（部門/機構(gòu)）的收費標準執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，按照本合同附件《家具家電清單》進行交易。4.2買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同簽訂地為廣州市________區(qū)________街道________號。7.2本合同的附件《家具家電清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。賣方（甲方）：________________買方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買方身份證明/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具家電清單6.房屋過戶所需的相關(guān)文件清單二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。4.不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變化等）導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住的存量房屋，再次進行買賣的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：按照合同約定，違約方支付給對方的一定金額作為賠償。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶稅費問題：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶稅費政策，明確稅費承擔(dān)方。2.房屋交付問題：約定明確的交付時間，確保雙方按時履行合同。3.房款支付問題：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行房款支付，保留支付憑證。4.家具家電交付問題：核實家具家電清單，確保物品數(shù)量和質(zhì)量。5.合同履行過程中的爭議：及時溝通，友好協(xié)商解決，必要時尋求法律支持。五、所有應(yīng)