商住兩用房產(chǎn)買賣合同模板

商住兩用房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：________________2.住所地（或戶籍所在地）：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱（或姓名）：________________2.住所地（或戶籍所在地）：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______，房屋面積為______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為商住兩用，土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)期限至______年______月______日。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看標(biāo)的房產(chǎn)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)于______年______月______日前，通過(guò)______方式支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)或乙方延遲支付房款，每延遲一日，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于延遲部分房款______%的違約金。4.3如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（或授權(quán)代表）：________________代表（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.甲方與乙方簽訂的授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房款。3.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰：指甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：指甲方未按照本合同約定的協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未承擔(dān)維修責(zé)任：指標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方未承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商住兩用房產(chǎn)：指既可以用于居住又可以用于商業(yè)活動(dòng)的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為了表明購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)誠(chéng)意而支付的一定金額的錢款。3.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中涉及到的商住兩用房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如存在法律瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，如未協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.標(biāo)的房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任，如未承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方維修或賠償。五、所有應(yīng)用