文化產業(yè)園區(qū)租賃合同范本

文化產業(yè)園區(qū)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)為位于__________的文化產業(yè)園區(qū)，包括__________等（具體房屋座落、面積、結構等詳見附件一）。1.2乙方租賃上述物業(yè)用于__________（經營范圍），不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗、正常使用或甲方原因導致物業(yè)損壞的，甲方負責修復，并承擔修復期間的租金減免責任。5.2租賃期內，因乙方使用不當或人為損壞導致物業(yè)損壞的，乙方負責修復，并承擔修復費用的賠償責任。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起一個月內，向甲方指定的保險公司投保物業(yè)保險，保險金額不得低于本物業(yè)的實際價值。6.2乙方應將保險單副本交甲方備案，保險期間不得少于本合同租賃期限。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2本合同一方當事人如果發(fā)生合并、分立、解散、破產等情形，本合同視同終止。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物業(yè)明細表附件二：物業(yè)保險投保單一、附件列表：1.租賃物業(yè)明細表2.物業(yè)保險投保單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)；未履行維修責任；未按約定退還押金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用物業(yè)；提前解除合同。3.違約行為的認定：依據(jù)本合同約定的違約責任條款；依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.文化產業(yè)園區(qū)：指專門為文化創(chuàng)意產業(yè)提供辦公、生產、研發(fā)、展示等功能的園區(qū)。2.租賃期限：指甲方出租物業(yè)給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付：問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)；解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付物業(yè)。2.租金支付：問題：乙方未按約定時間支付租金；解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，必要時可依法追討欠款。3.物業(yè)維修：問題：物業(yè)損壞需要維修；解決辦法：甲方負責維修，必要時雙方可協(xié)商解決。4.提前解除合同：問題：乙方提前解除合同；解決辦法：乙方支付違約金，雙方協(xié)商解決。5.爭議解決：問題：合同履行過程中發(fā)生爭議；解決