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產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號:__________一、房產(chǎn)描述房產(chǎn)名稱:__________房產(chǎn)地址:__________房產(chǎn)面積:__________平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號:__________1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn),并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。三、付款方式及期限3.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:_______________________元整);剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價款,受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個月內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款時,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供等額的合法有效發(fā)票。四、房產(chǎn)過戶4.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個月內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。五、陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。5.2受讓方保證其已充分了解房產(chǎn)的具體情況,并同意按照本協(xié)議的約定購買房產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方未按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款的,應(yīng)按照逾期支付部分每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。轉(zhuǎn)讓方(蓋章):__________受讓方(蓋章):__________轉(zhuǎn)讓方代表(簽名):__________受讓方代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.受讓方公司章程3.轉(zhuǎn)讓方公司章程4.房產(chǎn)評估報告5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認定:1.轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)完整,存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.雙方未按照約定解決爭議,一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋:1.產(chǎn)業(yè)園:指為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)的特定區(qū)域。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款:指受讓方按照約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額,作為購買房產(chǎn)的對價。3.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。4.違約金:指一方違反合同約定,按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費較高,解決辦法:雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。2.轉(zhuǎn)讓方拖延辦理過戶手續(xù),解決辦法:受讓方可催促轉(zhuǎn)讓方加快辦理,必要時可尋求法律途徑。3.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款遇到困難,解決辦法:雙方可協(xié)商延長付款期限,或?qū)で笕谫Y途徑。4.雙方在履行過程中發(fā)生爭議,解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.產(chǎn)業(yè)園開發(fā)者將其持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給投資者。2.企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展
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