通遼市物業(yè)租戶退租流程

通遼市物業(yè)租戶退租流程合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（租戶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方為租戶，租賃了甲方擁有的物業(yè)，雙方為了明確退租流程，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本退租協(xié)議，以共同遵守。第一條退租通知1.1乙方如需退租，應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面的退租通知，通知期限為租賃期滿前一個(gè)月。1.2乙方在發(fā)出退租通知后，應(yīng)按照甲方的要求完成物業(yè)的清理和交接工作。第二條退租條件2.1乙方須按照租賃合同的約定，支付完所有租金和其他費(fèi)用。第三條退租流程3.1乙方在租賃期滿前一個(gè)月向甲方發(fā)出退租通知。3.2甲方在收到退租通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)退租事宜。3.3乙方在收到甲方確認(rèn)退租的事宜后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)的清理和交接工作。3.4甲方在確認(rèn)乙方完成物業(yè)清理和交接工作后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方的押金。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照本協(xié)議約定的退租流程進(jìn)行退租，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方押金，甲方應(yīng)支付給乙方同期銀行存款利息作為違約金。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：________________乙方（租戶）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.退租通知4.物業(yè)清理和交接確認(rèn)表5.押金收據(jù)6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未提前一個(gè)月發(fā)出退租通知，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，屬于違約行為。3.乙方未將物業(yè)交還給甲方，或物業(yè)狀態(tài)不符合約定，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時(shí)間退還押金，屬于違約行為。5.甲方未按照約定時(shí)間回復(fù)乙方退租通知，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行出租和收回。2.租戶：指租賃甲方物業(yè)的當(dāng)事人。3.退租通知：指乙方提前向甲方發(fā)出的書面通知，表示不再續(xù)租。4.押金：指乙方為了保證租賃期間遵守合同約定，向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未提前一個(gè)月發(fā)出退租通知：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止租賃合同。3.乙方未將物業(yè)交還給甲方，或物業(yè)狀態(tài)不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.甲方未按照約定時(shí)間退還押金：甲方應(yīng)支付給乙方同期銀行存款利息作為違約金。5.甲方未按照約定時(shí)間回復(fù)乙方退租通知：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為明確退租流程，達(dá)成一致。2.乙方需要退租，提前向甲方發(fā)出退租通知。3.甲方確認(rèn)乙方退租事宜，并要求乙方完成物業(yè)