酒店業(yè)用地租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店業(yè)用地租賃合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方名稱第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章地塊信息第一條款地塊位置第二條款地塊面積第三條款土地用途第四條款土地性質(zhì)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付時(shí)間第三條款保證金退還條件第六章用地規(guī)劃及建設(shè)第一條款用地規(guī)劃要求第二條款建設(shè)工程許可第三條款建設(shè)工期第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同生效第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更通知第十三章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：租賃用地平面圖第二條款附件二：租賃用地規(guī)劃條件第三條款附件三：租賃用地建設(shè)工程許可第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“酒店業(yè)用地租賃合同”。第二條款合同簽訂日期：____年__月__日。第三條款合同雙方名稱：甲方（出租方）：______；乙方（承租方）：______。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：______。第二章地塊信息第一條款地塊位置：______。第二條款地塊面積：______平方米。第三條款土地用途：用于建設(shè)酒店及相關(guān)配套設(shè)施。第四條款土地性質(zhì)：______。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日。第二條款租賃終止日期：____年__月__日。第三條款租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更。第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)___元。第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第三條款逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章保證金第一條款保證金金額：乙方需支付保證金____元。第二條款保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。第三條款保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六章用地規(guī)劃及建設(shè)第一條款用地規(guī)劃要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的用地規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。第二條款建設(shè)工程許可：乙方在開(kāi)始建設(shè)前，需取得相關(guān)建設(shè)工程許可。第三條款建設(shè)工期：建設(shè)工期為_(kāi)___年，自取得建設(shè)工程許可證之日起計(jì)算。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為：包括但不限于逾期支付租金、未按約定進(jìn)行建設(shè)、擅自改變土地用途等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)按照損失大小向守約方支付賠償金。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決期限：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第九章其他約定第一條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第二條款合同附件：本合同附件包括但不限于租賃用地平面圖、租賃用地規(guī)劃條件、建設(shè)工程許可等。第三條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同簽署第一條款簽署日期：____年__月__日。第二條款簽署地點(diǎn)：______。第三條款簽署人員：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。第十一章合同變更第一條款變更條件：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第三條款變更通知：任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十二章合同終止第一條款終止條件：合同終止條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件等。第三條款終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、拆除設(shè)施等。第十三章合同附件第一條款附件一：租賃用地平面圖第二條款附件二：租賃用地規(guī)劃條件第三條款附件三：租賃用地建設(shè)工程許可第四條款附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________乙方（承租方）簽字：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方提供專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)說(shuō)明：本條款約定，甲方將派遣專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)對(duì)租賃用地進(jìn)行日常管理，確保土地使用符合規(guī)劃要求，并監(jiān)督乙方建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。甲方管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。附加條款二：甲方提供技術(shù)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、環(huán)保評(píng)估等，以確保乙方在建設(shè)過(guò)程中遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附加條款三：甲方協(xié)助辦理土地使用手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃用地使用手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保乙方合法合規(guī)使用土地。附加條款四：甲方承擔(dān)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：本條款約定，在建設(shè)過(guò)程中因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е陆ㄔO(shè)成本上升，甲方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)超出原定預(yù)算的部分。附加條款五：甲方對(duì)乙方進(jìn)行定期審計(jì)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃用地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期審計(jì)，確保乙方遵守合同約定，并合理使用土地資源。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：本條款約定，乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃用地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、市場(chǎng)營(yíng)銷等，甲方不得干涉。附加條款二：乙方有權(quán)提出建設(shè)方案說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出建設(shè)方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。建設(shè)方案應(yīng)符合土地利用規(guī)劃要求，并保證工程質(zhì)量。附加條款三：乙方享有土地增值收益說(shuō)明：本條款約定，在租賃期限內(nèi)，因土地增值產(chǎn)生的收益，乙方享有一定比例的分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款四：乙方有權(quán)要求甲方提供必要條件說(shuō)明：若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要甲方提供特定條件，如交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，甲方應(yīng)予以支持，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附加條款五：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。若乙方申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款約定，第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方應(yīng)按約定支付。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃用地平面圖2.租賃用地規(guī)劃條件3.建設(shè)用地許可證4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.施工許可證6.雙方簽署的變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審計(jì)報(bào)告9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。2.未按規(guī)劃要求建設(shè)：乙方未按照甲方提供的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。3.擅自改變土地用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途。4.未取得建設(shè)工程許可：乙方在建設(shè)過(guò)程中未取得必要的建設(shè)工程許可。5.逾期完成建設(shè)：未按合同約定的工期完成建設(shè)。6.未履行保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)或任何一方未履行保密義務(wù)。7.未履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃雙方約定的時(shí)間段，用于租賃土地。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：一方對(duì)獲取的另一方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)前必須取得的，由規(guī)劃主管部門(mén)頒發(fā)的，允許進(jìn)行建設(shè)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按規(guī)劃要求建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方改正，必要時(shí)可請(qǐng)求仲裁或法律途徑解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)立即解除與中介機(jī)構(gòu)的合作，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店項(xiàng)目開(kāi)發(fā)租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃。3.工業(yè)用地租賃。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.房地產(chǎn)投資租賃。酒店業(yè)用地租賃1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的第三條款合同生效第二章地塊概況第一條款地塊位置第二條款地塊面積第三條款地塊性質(zhì)第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起始日第三條款租賃終止日第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款逾期支付處理第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)使用責(zé)任第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納時(shí)間第三條款保證金退還條件第七章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)范圍第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款違約賠償?shù)谌龡l款違約解除第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十三章其他第一條款通知送達(dá)第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。第二條款合同標(biāo)的2.1出租方同意將位于[地塊位置]的[地塊面積]平方米土地出租給承租方使用。2.2出租土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。第三章地塊概況第三條款地塊位置3.1出租土地的具體位置為[地塊詳細(xì)地址]。第四條款地塊面積4.1出租土地面積為[地塊面積]平方米。第五條款地塊性質(zhì)5.1出租土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，包括但不限于商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途。第四章租賃期限第六條款租賃期限6.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日]起至[租賃終止日]止。第七條款租賃起始日7.1租賃起始日為[租賃起始日]。第八條款租賃終止日8.1租賃終止日為[租賃終止日]。第五章租金及支付方式第九條款租金標(biāo)準(zhǔn)9.1本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[租金單價(jià)]元，總計(jì)[租金總額]元。第十條款租金支付方式10.1租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第十一條款租金支付時(shí)間11.1租金支付時(shí)間為每[支付周期]，即[支付時(shí)間]。第十二條款逾期支付處理12.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期付款利息率]%的逾期付款利息。第六章使用范圍及限制第十三條款使用范圍13.1承租方租賃土地用于[使用范圍]，包括但不限于[具體用途]。第十四條款使用限制14.1承租方不得將租賃土地用于[禁止用途]，包括但不限于[具體禁止用途]。第七章租賃保證金第十五條款保證金金額15.1本合同租賃保證金為[保證金金額]元。第十六條款保證金繳納時(shí)間16.1保證金應(yīng)在[繳納時(shí)間]前繳納。第十七條款保證金退還條件17.1在租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，保證金將無(wú)息退還承租方。第八章保險(xiǎn)第十八條保險(xiǎn)責(zé)任18.1出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任。第十九條保險(xiǎn)范圍19.1保險(xiǎn)范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。第二十條保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)20.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第九章合同變更及解除第二十一條合同變更21.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二十二條合同解除22.1.1雙方協(xié)商一致；22.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；22.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除。第二十三條合同解除條件23.1合同解除條件包括但不限于：23.1.1違約行為；23.1.2一方破產(chǎn)或無(wú)力履行合同；23.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十章違約責(zé)任第二十四條違約責(zé)任24.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十五條違約賠償25.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。第二十六條違約解除26.1違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第二十七條爭(zhēng)議解決方式27.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二十八條爭(zhēng)議解決期限28.1協(xié)商解決期限為[協(xié)商期限]。第二十九條爭(zhēng)議解決費(fèi)用29.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同生效及終止第三十條合同生效30.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十一條合同終止31.1.1租賃期限屆滿；31.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；31.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同。第十三章其他第三十二條通知送達(dá)32.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。第三十三條合同份數(shù)33.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第三十四條合同附件34.1本合同附件包括但不限于[附件名稱]。第十四章合同簽署第三十五條簽署時(shí)間35.1本合同簽署時(shí)間為[簽署時(shí)間]。第三十六條簽署地點(diǎn)36.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第三十七條簽署人員37.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。37.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：___________________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)租賃土地的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整租賃用途，但需提前[提前通知期限]通知乙方。第二條租金調(diào)整權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金變化，在[調(diào)整頻率]內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度]。2.2乙方需在收到甲方通知后的[調(diào)整期限]內(nèi)，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第三條土地使用條件3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.2乙方在建設(shè)過(guò)程中，需遵守甲方提出的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范。第四條土地續(xù)租優(yōu)先權(quán)4.1在租賃期滿前，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件參照本合同執(zhí)行。4.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)租賃土地的最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整租賃用途，但需提前[提前通知期限]通知甲方。第二條租金優(yōu)惠權(quán)2.1乙方在租賃期間，如需調(diào)整租金，應(yīng)在[調(diào)整頻率]內(nèi)與甲方協(xié)商一致。2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，給予乙方合理的租金優(yōu)惠。第三條土地使用自主權(quán)3.1乙方有權(quán)在租賃土地上自主進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.2甲方應(yīng)尊重乙方的建設(shè)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方合法的建設(shè)活動(dòng)。第四條土地續(xù)租優(yōu)先權(quán)4.1在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件參照本合同執(zhí)行。4.2甲方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租賃合同簽訂、租賃期滿續(xù)租等事宜。第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提供咨詢和協(xié)助。2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四條中介機(jī)構(gòu)報(bào)酬支付4.1中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為[支付時(shí)間]，即[支付日期]。第五條中介機(jī)構(gòu)合同解除5.1如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方支付違約金。5.2中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，有權(quán)要求甲方或乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用規(guī)劃許可證2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)權(quán)證4.設(shè)計(jì)方案5.施工規(guī)范6.中介服務(wù)協(xié)議7.乙方建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批文件8.保險(xiǎn)合同9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行租賃保證金退還義務(wù)、擅自調(diào)整租賃用途等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任、違反土地使用限制等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：土地使用爭(zhēng)議解決辦法：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：維修保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決辦法：依據(jù)保險(xiǎn)合同和相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店業(yè)用地租賃2.商業(yè)用地租賃3.住宅用地租賃4.工業(yè)用地租賃5.第三方中介參與的土地租賃交易酒店業(yè)用地租賃2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款主體資格第三條款住所地第二章用地基本情況第一條款用地位置第二條款用地面積第三條款用地性質(zhì)第四條款用地用途第五條款用地年限第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租賃物維護(hù)責(zé)任第四條款使用范圍第五條款租賃物使用限制第六條款租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第七條款租賃物抵押第四章租賃物的交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收期限第六條款驗(yàn)收不合格的處理第五章租賃物的使用與管理第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用記錄第四條款管理責(zé)任第五條款管理費(fèi)用第六章租賃合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更程序第四條款解除程序第五條款變更與解除的效力第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約訴訟第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同的生效、終止與解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止或解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力范圍第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第三條款不可抗力的證明第十一章合同的附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章合同的份數(shù)與送達(dá)第一條款合同份數(shù)第二條款合同送達(dá)第三條款合同生效時(shí)間第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息1.1出租方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)1.2承租方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)第二條款主體資格2.1出租方具備出租土地的合法主體資格，并依法取得土地使用權(quán)證書(shū)。2.2承租方具備承租土地的合法主體資格，并具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力。第三條款住所地3.1出租方住所地：____________________3.2承租方住所地：____________________第二章用地基本情況第一條款用地位置1.1用地位于：____________________1.2用地具體坐標(biāo)：____________________第二條款用地面積2.1用地總面積：____________________平方米第三條款用地性質(zhì)3.1用地性質(zhì)：____________________第四條款用地用途4.1用地用途：____________________第五條款用地年限5.1用地年限：____________________年第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃期限1.1租賃期限：____________________年第二條款租金及支付方式2.1租金總額：____________________元2.2支付方式：____________________第三條款租賃物維護(hù)責(zé)任3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維護(hù)和修繕。3.2承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的合理使用和日常維護(hù)。第四條款使用范圍4.1承租方僅限于在租賃土地上從事____________________等活動(dòng)。第五條款使用限制5.1承租方不得將租賃土地用于____________________等活動(dòng)。第六條款租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。第七條款租賃物抵押7.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物設(shè)定抵押。第四章租賃物的交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間1.1出租方應(yīng)于____________________前將租賃物交付承租方。第二條款交付方式2.1出租方將租賃物交付承租方，并確保租賃物符合合同約定。第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第四條款驗(yàn)收程序4.1承租方在接收租賃物后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條款驗(yàn)收期限5.1驗(yàn)收期限：____________________第六條款驗(yàn)收不合格的處理6.1如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面異議，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以處理。第五章租賃物的使用與管理第一條款使用范圍1.1承租方僅限于在租賃土地上從事____________________等活動(dòng)。第二條款使用限制2.1承租方不得將租賃土地用于____________________等活動(dòng)。第三條款使用記錄3.1承租方應(yīng)定期記錄租賃物的使用情況。第四條款管理責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理。4.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理。第五條款管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用：____________________元/年第六條款管理責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和修繕。6.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和日常維護(hù)。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第四條款爭(zhēng)議解決期限4.1爭(zhēng)議解決期限：____________________第五條款爭(zhēng)議解決效力5.1爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第八章合同的生效、終止與解除第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，本合同可以解除。第三條款合同解除條件3.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除。第四條款合同終止或解除后的處理4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。4.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和物品。第九章不可抗力第一條款不可抗力范圍1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款不可抗力發(fā)生后的處理2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互通知，并積極采取措施減輕損失。2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除。第三條款不可抗力的證明3.1不可抗力的證明由發(fā)生不可抗力的一方提供。第十章合同的附件第一條款附件內(nèi)容1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、圖紙、照片等。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款其他約定效力2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的份數(shù)與送達(dá)第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。第二條款合同送達(dá)2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起____________________日內(nèi)送達(dá)。第三條款合同生效時(shí)間3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________第三條款簽署人3.1出租方（蓋章）：____________________3.2承租方（蓋章）：________________________________________出租方代表（簽字）____________________承租方代表（簽字）____________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，確保租賃物的合理利用和整體形象。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保承租方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。1.2租金調(diào)整條款1.2.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知承租方。1.2.2租金調(diào)整后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款1.3.1甲方在租賃期間，如需將租賃物出售，應(yīng)優(yōu)先通知承租方，并給予承租方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3.2承租方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1承租方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款2.1.1承租方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式，甲方不得干涉。2.1.2承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保租賃物的合法經(jīng)營(yíng)。2.2租金支付期限條款2.2.1承租方應(yīng)按合同約定，在每季度第一個(gè)月的____________________日前支付當(dāng)季租金。2.2.2如因特殊原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，承租方應(yīng)提前____________________日通知甲方，并支付滯納金。2.3租賃物使用范圍條款2.3.1承租方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。2.3.