門面租賃合同核心內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面租賃合同核心內(nèi)容合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章租賃物描述第一條款門面位置及面積第二條款門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款門面權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章保證金第一條款保證金金額及用途第二條款保證金退還條件及流程第三條款保證金利息計(jì)算第六章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第七章修繕與維護(hù)第一條款修繕責(zé)任劃分第二條款維護(hù)責(zé)任劃分第三條款修繕費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同修改第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章租賃物描述第一條款門面位置及面積第二條款門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款門面權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章保證金第一條款保證金金額及用途第二條款保證金退還條件及流程第三條款保證金利息計(jì)算第六章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第七章修繕與維護(hù)第一條款修繕責(zé)任劃分第二條款維護(hù)責(zé)任劃分第三條款修繕費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同修改第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字甲方（承租方）簽字：日期：乙方（出租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃物的使用、經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并在甲方要求下提供必要的協(xié)助。2.第二附加條款：甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：甲方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。乙方不對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。3.第三附加條款：甲方經(jīng)營(yíng)許可說明：甲方在租賃期間，需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并取得必要的經(jīng)營(yíng)許可。如因甲方原因?qū)е伦赓U物被相關(guān)部門查處，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：甲方裝修變更說明：甲方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且裝修后需恢復(fù)原狀。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃物的使用、經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并在乙方要求下提供必要的協(xié)助。2.第二附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。甲方不對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。3.第三附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)許可說明：乙方在租賃期間，需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并取得必要的經(jīng)營(yíng)許可。如因乙方原因?qū)е伦赓U物被相關(guān)部門查處，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：乙方裝修變更說明：乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修后需恢復(fù)原狀。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同中，中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用比例由三方協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介傭金支付說明：中介方在合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介方支付傭金。如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介方有?quán)要求甲方或乙方支付傭金。5.第五附加條款：中介糾紛處理說明：如甲方、乙方與中介方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證書4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證書5.中介服務(wù)合同及傭金支付協(xié)議6.修繕和維護(hù)記錄7.違約金及賠償金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的支付周期內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在約定的繳費(fèi)期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未繳納。3.違約行為：甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：甲方在未取得乙方書面同意的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或變更。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約行為：一方未履行合同約定的修繕責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：工商行政管理部門頒發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的身份證明。3.物業(yè)費(fèi)：為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，由業(yè)主繳納的費(fèi)用。4.修繕責(zé)任：合同中約定的，由一方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.違約金：合同中約定的，一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的費(fèi)用。6.賠償金：一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，甲方拒絕支付租金。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租賃物受損。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如無法賠償，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或減免租金。3.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商業(yè)門面用于經(jīng)營(yíng)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方之間的門面租賃。3.業(yè)主與租賃方之間的門面租賃。4.中介機(jī)構(gòu)提供門面租賃服務(wù)，涉及多方的合同關(guān)系。門面租賃合同核心內(nèi)容1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方地址第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章門面租賃基本情況第一條門面位置及面積第二條租賃期限第三條租賃用途第三章租金及支付方式第一條租金金額第二條支付方式第三條付款時(shí)間第四條逾期付款處理第四章租賃保證金第一條保證金金額第二條保證金支付方式第三條保證金退還條件第五章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第一條合同雙方的權(quán)利第二條合同雙方的義務(wù)第三條違約責(zé)任第六章租賃期間的管理與維護(hù)第一條門面設(shè)施維護(hù)第二條保安與清潔第三條管理費(fèi)用第七章租賃期滿后的處理第一條租賃期滿后的處理方式第二條租賃期滿后的租金結(jié)算第三條租賃期滿后的設(shè)施返還第八章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除或終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與變更第一條合同生效條件第二條合同變更程序第三條合同變更內(nèi)容第十一章其他約定事項(xiàng)第一條不可抗力條款第二條法律適用第三條合同附件第十二章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)第二條合同效力第十三章合同簽署日期第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件第一條附件一：門面租賃合同附件第二條附件二：租賃設(shè)施清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出租方名稱：____________________1.2承租方名稱：____________________第二條合同雙方地址2.1出租方地址：____________________2.2承租方地址：____________________第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：____________________3.2承租方聯(lián)系方式：____________________第二章門面租賃基本情況第一條門面位置及面積1.1門面位置：____________________1.2門面面積：____________________平方米第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____________________2.2租賃終止日期：____________________第三條租賃用途3.1租賃用途：____________________第三章租金及支付方式第一條租金金額1.1基本租金：____________________元/月1.2其他費(fèi)用：____________________第二條支付方式2.1付款方式：____________________2.2付款賬戶：____________________第三條付款時(shí)間3.1每月付款日：____________________3.2逾期付款利息：____________________第四條逾期付款處理4.1逾期付款天數(shù)：____________________4.2逾期付款違約金：____________________第四章租賃保證金第一條保證金金額1.1保證金金額：____________________元第二條保證金支付方式2.1保證金支付日：____________________2.2保證金支付賬戶：____________________第三條保證金退還條件3.1退還條件：____________________3.2退還方式：____________________第五章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第一條合同雙方的權(quán)利1.1出租方權(quán)利：____________________1.2承租方權(quán)利：____________________第二條合同雙方的義務(wù)2.1出租方義務(wù)：____________________2.2承租方義務(wù)：____________________第三條違約責(zé)任3.1違約情形：____________________3.2違約責(zé)任：____________________第六章租賃期間的管理與維護(hù)第一條門面設(shè)施維護(hù)1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)：____________________1.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)：____________________第二條保安與清潔2.1保安服務(wù)：____________________2.2清潔服務(wù)：____________________第三條管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用承擔(dān)：____________________3.2管理費(fèi)用支付方式：____________________第七章租賃期滿后的處理第一條租賃期滿后的處理方式1.1租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。1.2如承租方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二條租賃期滿后的租金結(jié)算2.1租賃期滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。2.2結(jié)算后，如有剩余保證金，應(yīng)退還承租方。第三條租賃期滿后的設(shè)施返還3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將門面設(shè)施完好無損地返還給出租方。3.2如設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效與變更第一條合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同變更程序2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條合同變更內(nèi)容3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。第十章其他約定事項(xiàng)第一條不可抗力條款1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。第二條法律適用2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三條合同附件3.1本合同附件包括：____________________第十一章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。第二條合同效力2.1合同各份具有同等法律效力。第十二章合同簽署日期第一條合同簽署日期1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。第二條合同簽署地點(diǎn)2.1本合同于____________________簽署。第十三章合同附件第一條附件一：門面租賃合同附件1.1附件一詳細(xì)列明了門面租賃的具體條款和條件。第二條附件二：租賃設(shè)施清單2.1附件二詳細(xì)列明了租賃門面的設(shè)施清單及狀況。第十四章合同簽署1.出租方（蓋章）：____________________2.承租方（蓋章）：________________________________________出租方代表（簽字）____________________承租方代表（簽字）____________________日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條甲方管理權(quán)1.1甲方作為出租方，享有對(duì)租賃門面的管理權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃門面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。2.第二條甲方設(shè)施更新權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和技術(shù)發(fā)展，對(duì)租賃門面的設(shè)施進(jìn)行更新和升級(jí)。2.2甲方在更新或升級(jí)設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。3.第三條甲方廣告宣傳權(quán)3.1甲方有權(quán)在租賃門面進(jìn)行廣告宣傳，提高門面知名度和商業(yè)價(jià)值。3.2甲方在廣告宣傳中應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得損害乙方聲譽(yù)。4.第四條甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.2甲方在同等條件下，有義務(wù)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1乙方在租賃期間，享有租賃門面的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。2.第二條乙方裝修權(quán)2.1乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃門面進(jìn)行裝修和改造。2.2乙方在裝修和改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方報(bào)備。3.第三條乙方免租期3.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方一定期限的免租期。3.2免租期期限及條件由雙方協(xié)商確定。4.第四條乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)4.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2甲方在同等條件下，有義務(wù)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的第三方，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助合同簽訂。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由雙方約定。3.第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解，盡力維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)在調(diào)解過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第四條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面租賃合同附件2.附件二：租賃設(shè)施清單3.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：裝修改造方案（如有）5.附件五：租賃保證金收據(jù)6.附件六：租金支付憑證7.附件七：門面設(shè)施維護(hù)記錄8.附件八：合同變更協(xié)議（如有）9.附件九：違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定用途使用門面損壞門面設(shè)施未按約定進(jìn)行裝修改造未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。乙方違約：經(jīng)甲方書面通知，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。3.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束，不再存在合同關(guān)系。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先購(gòu)買對(duì)方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定支付違約金。2.問題：甲方未按約定更新設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更新設(shè)施，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的門面租賃。2.企業(yè)與個(gè)人之間的門面租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的門面租賃。4.含有第三方中介機(jī)構(gòu)的門面租賃。5.包含裝修改造條款的門面租賃。6.包含免租期條款的門面租賃。門面租賃合同核心內(nèi)容2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱及地址第二條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章門面基本情況第一條門面位置及面積第二條門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條門面權(quán)屬證明第四條門面附屬設(shè)施及使用說明第三章租賃期限及租金第一條租賃期限第二條租金及支付方式第三條租金調(diào)整第四章租金押金及違約金第一條租金押金第二條押金退還第三條違約責(zé)任及違約金第五章使用范圍及限制第一條使用范圍第二條使用限制第三條違約使用責(zé)任第六章修繕與維護(hù)第一條修繕責(zé)任第二條維護(hù)責(zé)任第三條維修費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)責(zé)任第一條保險(xiǎn)范圍第二條保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第三條保險(xiǎn)理賠第八章履約保證第一條履約保證第二條履約保證期限第三條履約保證方式第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除及終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第十一章法律適用第一條法律適用第二條爭(zhēng)議解決法律適用第十二章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十三章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第十四章其他第一條合同份數(shù)第二條合同修訂第三條合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱及地址1.1出租方名稱：________________________1.2出租方地址：________________________1.3承租方名稱：________________________1.4承租方地址：________________________第二條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系電話：________________________3.2出租方電子郵箱：________________________3.3承租方聯(lián)系電話：________________________3.4承租方電子郵箱：________________________第二章門面基本情況第一條門面位置及面積1.1門面具體位置：________________________1.2門面面積：________________________平方米第二條門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.1門面結(jié)構(gòu)：________________________2.2門面設(shè)施：________________________第三條門面權(quán)屬證明3.1出租方提供門面權(quán)屬證明文件：________________________第四條門面附屬設(shè)施及使用說明4.1附屬設(shè)施清單：________________________4.2使用說明：________________________第三章租賃期限及租金第一條租賃期限1.1租賃起始日期：________________________1.2租賃終止日期：________________________第二條租金及支付方式2.1租金金額：________________________元/月2.2支付方式：________________________第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件：________________________3.2租金調(diào)整方式：________________________第四章租金押金及違約金第一條租金押金1.1押金金額：________________________元1.2押金退還條件：________________________第二條押金退還2.1押金退還時(shí)間：________________________2.2押金退還方式：________________________第三條違約責(zé)任及違約金3.1違約責(zé)任：________________________3.2違約金金額：________________________元第五章使用范圍及限制第一條使用范圍1.1使用范圍：________________________第二條使用限制2.1使用限制：________________________第三條違約使用責(zé)任3.1違約使用責(zé)任：________________________第六章修繕與維護(hù)第一條修繕責(zé)任1.1修繕責(zé)任：________________________第二條維護(hù)責(zé)任2.1維護(hù)責(zé)任：________________________第三條維修費(fèi)用承擔(dān)3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：________________________第七章保險(xiǎn)責(zé)任第一條保險(xiǎn)范圍1.1保險(xiǎn)范圍：________________________第二條保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：________________________第三條保險(xiǎn)理賠3.1保險(xiǎn)理賠程序：________________________第八章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1出租方或承租方單方解除合同的條件：________________________1.2雙方協(xié)商一致解除合同的條件：________________________第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿：________________________2.2出租方或承租方違反合同約定：________________________第三條合同解除及終止后的處理3.1租金結(jié)算：________________________3.2物業(yè)返還：________________________3.3違約責(zé)任：________________________第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決：________________________1.2仲裁解決：________________________1.3民事訴訟：________________________第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________2.2法院：________________________第三條爭(zhēng)議解決程序3.1協(xié)商程序：________________________3.2仲裁程序：________________________3.3民事訴訟程序：________________________第十章法律適用第一條法律適用1.1合同適用法律：________________________第二條爭(zhēng)議解決法律適用2.1爭(zhēng)議解決適用法律：________________________第十一章合同生效第一條合同生效條件1.1合同雙方簽字蓋章：________________________1.2合同簽訂日期：________________________第二條合同生效日期2.1合同生效日期：________________________第十二章合同附件第一條附件內(nèi)容1.1附件一：門面租賃清單1.2附件二：其他相關(guān)文件第二條附件效力2.1附件與合同具有同等法律效力：________________________第十三章其他第一條合同份數(shù)1.1合同一式______份，出租方______份，承租方______份。第二條合同修訂2.1合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第三條合同解釋3.1合同如有歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。第十四章合同簽署1.1出租方（簽字）：________________________1.2承租方（簽字）：________________________2.1出租方（蓋章）：________________________2.2承租方（蓋章）：________________________3.1簽署日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃門面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行審查，包括但不限于商品質(zhì)量、價(jià)格、廣告宣傳等。第二條甲方裝修要求2.1承租方進(jìn)行裝修前，需提交裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。2.2裝修材料及施工質(zhì)量需符合甲方要求，施工期間甲方有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。第三條甲方品牌形象維護(hù)3.1承租方在經(jīng)營(yíng)過程中，需維護(hù)甲方品牌形象，不得出現(xiàn)損害甲方品牌聲譽(yù)的行為。3.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，確保其符合甲方品牌定位。第四條甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.1在租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買租賃門面的權(quán)利。4.2甲方在同等條件下，有權(quán)以原租賃價(jià)格購(gòu)買租賃門面。第五條甲方收益分配5.1甲方有權(quán)從承租方的經(jīng)營(yíng)收益中提取一定比例的管理費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定、廣告宣傳等。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無需事先征得甲方同意。第二條乙方裝修要求2.1乙方在裝修前需提交裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。2.2裝修材料及施工質(zhì)量需符合甲方要求，施工期間甲方有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。第三條乙方品牌形象維護(hù)3.1乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，需維護(hù)自身品牌形象，不得出現(xiàn)損