鏈家房產(chǎn)租賃委托代理3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家房產(chǎn)租賃委托代理合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)租賃基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)性質(zhì)第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)租賃期限第三章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代理服務(wù)范圍第二條款代理服務(wù)方式第三條款代理服務(wù)費(fèi)用第四章傭金支付第一條款傭金比例第二條款傭金支付方式第三條款傭金支付時(shí)間第五章房產(chǎn)租賃合同簽訂第一條款房產(chǎn)租賃合同簽訂主體第二條款房產(chǎn)租賃合同簽訂時(shí)間第三條款房產(chǎn)租賃合同簽訂地點(diǎn)第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章房產(chǎn)租賃期間管理第一條款房產(chǎn)租賃期間維護(hù)第二條款房產(chǎn)租賃期間維修第三條款房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用繳納第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案期限第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)租賃基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)性質(zhì)第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)租賃期限第三章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代理服務(wù)范圍第二條款代理服務(wù)方式第三條款代理服務(wù)費(fèi)用第四章傭金支付第一條款傭金比例第二條款傭金支付方式第三條款傭金支付時(shí)間第五章房產(chǎn)租賃合同簽訂第一條款房產(chǎn)租賃合同簽訂主體第二條款房產(chǎn)租賃合同簽訂時(shí)間第三條款房產(chǎn)租賃合同簽訂地點(diǎn)第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章房產(chǎn)租賃期間管理第一條款房產(chǎn)租賃期間維護(hù)第二條款房產(chǎn)租賃期間維修第三條款房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用繳納第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方未按約定支付租金或逾期支付；2.乙方未按約定交付房產(chǎn)或逾期交付；3.甲方或乙方違反合同約定造成房產(chǎn)損壞；4.任何一方違反合同約定造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的1%計(jì)算；2.乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按每日房產(chǎn)價(jià)值的0.5%計(jì)算。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件1.房產(chǎn)租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三條款合同解除與終止程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方應(yīng)在解除或終止合同后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決的，應(yīng)選擇合適的地點(diǎn)和時(shí)間；2.仲裁解決的，應(yīng)選擇有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；3.訴訟解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商；2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；3.人民法院應(yīng)依法審理案件。第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容合法有效。第二條款合同備案要求1.合同雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案；2.備案時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。第三條款合同備案期限1.合同備案期限為租賃期限。第十二章合同附件第一條款附件清單1.房產(chǎn)租賃合同；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；3.房產(chǎn)租賃登記備案證明。第二條款附件內(nèi)容1.房產(chǎn)租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明房產(chǎn)所有權(quán)；3.房產(chǎn)租賃登記備案證明應(yīng)證明租賃合同的合法性。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力1.本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有約束力；2.本合同其他約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署時(shí)間1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同方簽字甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在整個(gè)租賃過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)租賃條件進(jìn)行最終決定。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。第二條房產(chǎn)使用限制2.1甲方有權(quán)設(shè)定房產(chǎn)使用限制，包括但不限于禁止進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、禁止養(yǎng)寵物等。2.2乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，必須遵守甲方設(shè)定的使用限制。第三條房產(chǎn)裝修3.1乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修或改動(dòng)，需得到甲方的書(shū)面同意。3.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，必須將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，否則需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.1房產(chǎn)日常維護(hù)及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。4.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞后及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。第五條房產(chǎn)租賃收益5.1房產(chǎn)租賃收益歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求分?jǐn)偂?.2甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃收益的詳細(xì)賬目。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在整個(gè)租賃過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)租賃條件進(jìn)行最終決定。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)使用自由2.1乙方在租賃期間有權(quán)自由使用房產(chǎn)，但不得違反法律法規(guī)和甲方設(shè)定的使用限制。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或改動(dòng)，但需在合同中明確。第三條房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.1房產(chǎn)日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞除外。3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第四條房產(chǎn)租賃費(fèi)用調(diào)整4.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋租金上漲時(shí)，按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。4.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整租金的要求后，在一個(gè)月內(nèi)給出答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)租賃登記備案證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.甲方房產(chǎn)維修記錄7.乙方租賃使用記錄8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或逾期支付；乙方未按約定交付房產(chǎn)或逾期交付；甲方或乙方違反合同約定造成房產(chǎn)損壞；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況；雙方協(xié)商一致或通過(guò)仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可發(fā)出書(shū)面催告，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同解除后的房產(chǎn)返還。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)返還的具體流程和條件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃房產(chǎn)。2.企業(yè)租賃辦公或商業(yè)房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與中介機(jī)構(gòu)合作。4.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。5.房產(chǎn)租賃合同糾紛解決。鏈家房產(chǎn)租賃委托代理1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代理服務(wù)范圍第二條款代理服務(wù)期限第三條款代理服務(wù)費(fèi)用第四條款代理服務(wù)方式第三章租賃雙方信息第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三條款租賃房屋信息第四章租賃條款第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款房屋使用規(guī)則第四條款保證金及退還條件第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十二章合同附件第一條款附件定義第二條款附件效力第三條款附件使用第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款通知與送達(dá)第三條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1甲方（委托方）：________________________1.2乙方（代理方）：________________________第二條款合同標(biāo)的2.1甲方委托乙方代理其租賃位于________________________的房屋。第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1本合同于____年____月____日在________________________簽訂。第四條款合同生效條件4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代理服務(wù)范圍5.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方尋找合適的承租方，協(xié)助甲方完成房屋租賃手續(xù)。第二條款代理服務(wù)期限5.2本合同代理服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條款代理服務(wù)費(fèi)用5.3乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房屋租金的____%，一次性支付。第四條款代理服務(wù)方式1.發(fā)布租賃廣告；2.接待潛在承租方；3.協(xié)助雙方簽訂租賃合同；4.協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)。第三章租賃雙方信息第一條款租賃方基本信息6.1租賃方（甲方）：________________________6.2聯(lián)系電話：________________________第二條款承租方基本信息6.3承租方（乙方）：________________________6.4聯(lián)系電話：________________________第三條款租賃房屋信息6.5房屋地址：________________________6.6房屋面積：________________________平方米6.7房屋結(jié)構(gòu)：________________________6.8房屋裝修情況：________________________第四章租賃條款第一條款租賃期限7.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租金及支付方式7.2租金為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為_(kāi)___（如：每月支付、季度支付等）。第三條款房屋使用規(guī)則1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.保持房屋及附屬設(shè)施完好；3.不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條款保證金及退還條件7.4甲方要求承租方支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間8.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給承租方。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃合同的約定。第三條款房屋驗(yàn)收程序8.3房屋驗(yàn)收程序如下：1.承租方在收到甲方交付的房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；3.驗(yàn)收不合格的，承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格之處，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定完成代理服務(wù)；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方違反房屋使用規(guī)則。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.修復(fù)房屋；3.恢復(fù)原狀；4.消除影響。第三條款違約糾紛解決方式9.3違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決程序如下：1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。第八章保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指本合同雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第九章合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。第十章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更不影響已履行部分的效力。第十一章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.3合同終止效力14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二章合同附件15.1附件定義15.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。15.2附件效力15.2.1本合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。15.3附件使用15.3.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)共同遵守。第十三章其他約定16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2通知與送達(dá)16.2.1任何一方通知或送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。16.3合同份數(shù)16.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署17.1簽署日期17.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2簽署地點(diǎn)17.2.1本合同簽署地為_(kāi)_______________________。17.3簽署人員17.3.1甲方代表（簽字）：________________________17.3.2乙方代表（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方權(quán)利優(yōu)先說(shuō)明：在本合同中，若甲方在履行合同過(guò)程中，對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的變更、維修或拆除等，乙方應(yīng)予以配合，且甲方享有對(duì)此類(lèi)行為的最終決定權(quán)。附加條款二：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附加條款三：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。附加條款四：甲方解除合同條件1.承租方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)____日；2.承租方違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)勸告后仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租。附加條款五：甲方合同終止后義務(wù)說(shuō)明：合同終止后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方租賃條件說(shuō)明：乙方租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。附加條款二：乙方維修責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附加條款三：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。附加條款四：乙方合同終止后義務(wù)說(shuō)明：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的合理費(fèi)用。附加條款五：乙方租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：在租賃期限屆滿前，若乙方有意繼續(xù)租賃房屋，可提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方支付，支付金額為房屋租金的____%，在合同簽訂時(shí)一次性支付。附加條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方在代理過(guò)程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介解除合同條件1.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)中介方勸告后仍不改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。附加條款五：中介合同終止后義務(wù)說(shuō)明：合同終止后，中介方應(yīng)將甲方和乙方的聯(lián)系方式告知對(duì)方，并協(xié)助雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋使用說(shuō)明書(shū)4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房屋。b.未按約定提供相關(guān)資料。c.未按約定支付租金或逾期支付。d.違反房屋使用規(guī)則。乙方違約行為：a.未按約定支付租金或逾期支付。b.違反房屋使用規(guī)則。c.損壞房屋或附屬設(shè)施。中介方違約行為：a.未盡職盡責(zé)提供信息。b.泄露保密信息。c.未按約定解除合同。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密信息：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付欠繳的租金，并承擔(dān)逾期支付的違約金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介方泄露保密信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)中的個(gè)人或企業(yè)租賃房屋。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)。3.房屋租賃合同糾紛的解決。4.房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)的宣傳和普及。鏈家房產(chǎn)租賃委托代理2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)權(quán)屬情況第三條款房產(chǎn)配套設(shè)施第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托期限第三條款委托費(fèi)用及支付方式第四章代理事項(xiàng)第一條款代理事項(xiàng)概述第二條款代理期限第三條款代理費(fèi)用及支付方式第五章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款房產(chǎn)租賃信息發(fā)布第二條款房客推薦及洽談第三條款房客身份審核第四條款房客租賃合同簽訂第六章代理服務(wù)責(zé)任第一條款代理服務(wù)義務(wù)第二條款代理服務(wù)責(zé)任第三條款代理服務(wù)違約責(zé)任第七章房產(chǎn)租賃合同第一條款房客信息第二條款房客租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十四章其他約定第一條款通知及送達(dá)第二條款合同附件第三條款合同生效及解釋合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂時(shí)間第五條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)所在城市及具體地址第二條款房產(chǎn)面積及用途第三條款房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)第四條款房產(chǎn)配套設(shè)施清單第三章委托事項(xiàng)第一條款委托方要求租賃房產(chǎn)的具體條件第二條款委托期限第三條款委托費(fèi)用總額及支付方式第四條款委托方對(duì)代理人的授權(quán)范圍第四章代理事項(xiàng)第一條款代理人接受委托的具體事項(xiàng)第二條款代理期限第三條款代理費(fèi)用總額及支付方式第四條款代理人提供的服務(wù)內(nèi)容第五章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款房產(chǎn)租賃信息發(fā)布渠道及方式第二條款房客推薦及洽談流程第三條款房客身份審核標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款房客租賃合同簽訂協(xié)助第六章代理服務(wù)責(zé)任第一條款代理人應(yīng)盡到的服務(wù)義務(wù)第二條款代理人違反義務(wù)的責(zé)任第三條款代理人違約行為的處理第七章房產(chǎn)租賃合同第一條款房客基本身份信息第二條款房客租賃期限及起始日期第三條款房客支付租金的金額及支付方式第四條款房客使用房產(chǎn)的范圍及限制第五條款房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任第六條款房客違約行為及處理第七條款合同解除條件及程序第八條款合同終止后的房屋返還及費(fèi)用結(jié)算第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同解除1.另一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，且一方無(wú)法履行合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事實(shí)。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)返還事宜。第十章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定的行為均視為違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。第十一章合同變更第一條款合同變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三條款合同變更后的效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。第十二章合同終止1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因法定事由而終止。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理剩余事宜。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)返還事宜。第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可部分或全部免除責(zé)任。第十四章其他約定第一條款通知及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第二條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同生效及解釋?zhuān)罕竞贤噪p方簽字蓋章之日起生效。對(duì)本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別條款第一條款甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租賃條件等。第二條款乙方配合義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定的事項(xiàng)上提供必要的協(xié)助。第三條款甲方支付優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)優(yōu)先支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、租賃保證金等。第四條款甲方信息保密說(shuō)明：甲方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。第五條款甲方變更權(quán)利說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，對(duì)租賃條件進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別條款第一條款乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租賃條件等。第二條款甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，并在乙方?jīng)Q定的事項(xiàng)上提供必要的協(xié)助。第三條款乙方支付優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合