2024年規(guī)范化公有房產(chǎn)出售協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化公有房產(chǎn)出售協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于（具體地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為（平方米）2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于（房產(chǎn)使用現(xiàn)狀，如：使用中、空置等）狀態(tài)。第三條出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣（大寫）：（金額），即（小寫）：（金額）元。3.2支付方式：買受人同意以（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付上述價款。3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將上述價款支付完畢。第四條交付及交付時間4.2交付時間：雙方約定于（具體時間）前完成房產(chǎn)交付。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)支付所需稅費。5.2稅費承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。9.3解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可書面通知對方解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：本保密條款自本合同終止或解除之日起繼續(xù)有效五年。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同的任何爭議，均應(yīng)依照本合同第八條的規(guī)定解決。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理事項按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2公共設(shè)施：房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設(shè)施，如綠化、停車位等，按照小區(qū)管理規(guī)定使用。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人身份證明的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買受人身份證明的復(fù)印件，作為合同的一部分。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于（年月日）簽署。14.2簽署地點：（簽署地點詳細地址）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明出賣人對其出售的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：出賣人身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明出賣人的身份真實有效。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：買受人身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明買受人的身份真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定條件等。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付價款、未配合辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的（百分比）。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)出賣人未按時交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的法律手續(xù)。3.違約金：指違