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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方身份證號(hào)1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.2付款方式及期限1.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.5.1過(guò)戶(hù)所需材料1.5.2過(guò)戶(hù)辦理流程1.6房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.6.1交付時(shí)間1.6.2交付方式1.6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.7.1稅費(fèi)承擔(dān)方1.7.2稅費(fèi)金額1.8違約責(zé)任1.8.1違約行為1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解解決1.9.3訴訟解決1.10合同的生效、變更和解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同變更條件1.10.3合同解除條件1.11雙方簽字蓋章1.11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章1.11.2受讓方簽字蓋章1.12附件1.12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件1.12.3受讓方身份證明復(fù)印件1.12.4其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積:120平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):京號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名:1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào):11010519700101001X1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名:1.3.2受讓方身份證號(hào):11010519800101001Y1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1000,000)1.4.2付款方式及期限:受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方房款總額的千分之二的違約金。1.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.5.1過(guò)戶(hù)所需材料:1.5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.5.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證原件及復(fù)印件1.5.1.3戶(hù)口本原件及復(fù)印件1.5.1.4婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1.5.1.5其他可能需要的材料1.5.2過(guò)戶(hù)辦理流程:1.5.2.1雙方共同前往房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)1.5.2.2按照房產(chǎn)交易中心的要求提交相關(guān)材料1.5.2.3等待房產(chǎn)交易中心審核并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.6房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.6.1交付時(shí)間:本合同簽訂后,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方。1.6.2交付方式:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、門(mén)禁卡等交付給受讓方。1.6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房產(chǎn)應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付,受讓方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題,受讓方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。1.7房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.7.1稅費(fèi)承擔(dān)方:根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。1.7.2稅費(fèi)金額:雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。1.8違約責(zé)任1.8.1違約行為:1.8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的1.8.1.2受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式:1.8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付房款總額的10%作為違約金。1.8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。1.9.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。1.9.3訴訟解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更和解除1.10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.10.2合同變更條件:合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。1.10.3合同解除條件:合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。1.11雙方簽字蓋章1.11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章:1.11.2受讓方簽字蓋章:8.附加條款8.1房屋保險(xiǎn):雙方同意自房產(chǎn)交付之日起,由受讓方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用,保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的100%。8.2物業(yè)管理:受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.3維修責(zé)任:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后,對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要維修,確保設(shè)施正常使用。8.4戶(hù)口遷出:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后,將戶(hù)口遷出房產(chǎn)所在地。8.5寵物條款:如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物,雙方應(yīng)協(xié)商處理寵物的去留問(wèn)題。8.6綠化條款:受讓方應(yīng)遵守小區(qū)綠化管理規(guī)定,不得私自砍伐、移植小區(qū)內(nèi)的綠化植物。8.7停車(chē)規(guī)定:受讓方應(yīng)遵守小區(qū)停車(chē)管理規(guī)定,合理使用停車(chē)位。9.其他事項(xiàng)9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等,均按照本合同約定承擔(dān)。9.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。9.4本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.合同的簽訂與生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù),不得擅自變更或解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的終止12.1本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后自動(dòng)終止。12.2在合同有效期內(nèi),如一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.雙方聲明13.1雙方確認(rèn),本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2雙方提供的所有信息均真實(shí)有效,如有虛假陳述,對(duì)方有權(quán)解除合同,并要求賠償因此造成的損失。14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章:14.2受讓方簽字蓋章:第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義:第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件:第三方介入本合同的履行,需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意。15.3第三方的作用:第三方介入后,應(yīng)按照本合同約定,協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:第三方應(yīng)按照本合同的約定,履行其協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。16.2第三方的不當(dāng)行為:如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額:第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額,不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方:第三方介入本合同的履行,并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與中介方:如第三方為中介方,中介方應(yīng)按照中介合同的約定,履行其義務(wù)。17.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等:第三方與這些機(jī)構(gòu)的關(guān)系,由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入費(fèi)用:如第三方介入本合同的履行,其費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。18.2第三方介入時(shí)間的確定:第三方介入的時(shí)間,由甲乙方協(xié)商確定,并在本合同中予以明確。18.3第三方退出的條件:如第三方因特殊原因需退出本合同的履行,應(yīng)提前通知甲乙方,并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入后,出現(xiàn)爭(zhēng)議,甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成,甲乙方可以請(qǐng)求第三方所在地人民法院進(jìn)行調(diào)解。19.3如調(diào)解不成,甲乙方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更和解除20.1如甲乙方因第三方介入需要變更或解除本合同,應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.2第三方收到通知后,應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙方,如第三方同意變更或解除合同,甲乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方簽字蓋章21.1第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章,以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。21.2第三方簽字蓋章后,本合同對(duì)第三方具有法律約束力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明:本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件,用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2:轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件說(shuō)明:本附件為轉(zhuǎn)讓方身份證明的復(fù)印件,用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份信息。附件3:受讓方身份證明復(fù)印件說(shuō)明:本附件為受讓方身份證明的復(fù)印件,用于證明受讓方的身份信息。附件4:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明:本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件,用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件5:中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明:本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件,用于證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。附件6:房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明:本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件,用于證明受讓方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。附件7:物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明:本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件,用于證明受讓方已同意遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件8:維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明:本附件為維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件,用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要維修的承諾。附件9:戶(hù)口遷出證明復(fù)印件說(shuō)明:本附件為戶(hù)口遷出證明的復(fù)印件,用于證明轉(zhuǎn)讓方已將戶(hù)口遷出房產(chǎn)所在地。附件10:寵物處理協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明:本附件為寵物處理協(xié)議的復(fù)印件,用于證明雙方對(duì)寵物去留問(wèn)題的協(xié)商結(jié)果。附件11:綠化管理承諾書(shū)復(fù)印件說(shuō)明:本附件為綠化管理承諾書(shū)的復(fù)印件,用于證明受讓方遵守小區(qū)綠化管理規(guī)定。附件12:停車(chē)管理協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明:本附件為停車(chē)管理協(xié)議的復(fù)印件,用于證明受讓方遵守小區(qū)停車(chē)管理規(guī)定。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)向守約方支付房款總額的10%作為違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明:如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定將房產(chǎn)交付給受讓方,則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付房款總額的10%作為違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~:1.房產(chǎn)所有權(quán)證:指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證件。2.身份證明:指證明個(gè)人身份信息的證件。3.房產(chǎn)評(píng)

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