2024年簡易住宅交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡易住宅交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱1.2乙方（買方）：具體名稱1.3甲方/乙方：指合同中相應的甲方或乙方第二條：住宅基本情況2.1住宅地址：具體地址2.2住宅面積：具體面積2.3住宅戶型：具體戶型2.4住宅建筑結構：具體結構第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：具體金額3.2支付方式：具體支付方式3.3支付時間：具體時間第四條：交付及交付時間4.1交付標準：具體交付標準4.2交付時間：具體時間第五條：產權及過戶5.1產權情況：具體產權情況5.2過戶費用：具體費用5.3過戶時間：具體時間第六條：合同的履行和違約責任6.1甲方義務：具體義務6.2乙方義務：具體義務6.3違約責任：具體違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：具體方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：具體變更條件8.2合同解除：具體解除條件第九條：其他約定9.1甲方承諾：具體承諾9.2乙方承諾：具體承諾第十條：附件10.1附件一：具體內容10.2附件二：具體內容第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：具體條件11.2終止條件：具體條件11.3解除條件：具體條件第十二條：隱私保護12.1保護內容：具體內容12.2保護期限：具體期限第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律：具體法律13.2法律法規(guī)沖突：具體處理方式第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：具體簽字14.2乙方簽字：具體簽字14.3蓋章：具體蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱，法定代表人為_______，住所地為_______。1.2乙方（買方）：具體名稱，法定代表人為_______，住所地為_______。1.3甲方/乙方：指合同中相應的甲方或乙方。第二條：住宅基本情況2.1住宅地址：具體地址，房屋所有權證號/不動產權證書號為_______。2.2住宅面積：具體面積，平方米。2.3住宅戶型：具體戶型，包括房間數、客廳大小等。2.4住宅建筑結構：具體結構，如混合結構、鋼筋混凝土結構等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：具體金額，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應于本合同簽訂之日起_______日內支付至賣方指定的賬戶。3.2.2剩余款項：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應按照賣方指定的支付方式和時間支付。3.3支付時間：買方應按照本合同約定的時間支付房款。第四條：交付及交付時間4.1.1房屋結構安全，無重大質量問題；4.1.2房屋內部裝修符合合同約定；4.1.3水、電、燃氣、暖氣等設施設備齊全并正常使用；4.1.4家具、家電等附屬設施按合同約定交付。4.2交付時間：賣方應在本合同約定的交付日期將住宅交付給買方。第五條：產權及過戶5.1產權情況：賣方保證住宅的產權清晰，無任何抵押、債務、法律糾紛等影響產權轉移的問題。5.2過戶費用：過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3過戶時間：雙方應在本合同約定的過戶時間內完成過戶手續(xù)。第六條：合同的履行和違約責任6.1甲方義務：6.1.1按照本合同約定，向乙方交付住宅及相關附屬設施；6.1.2保證住宅的產權清晰，無任何影響產權轉移的問題；6.1.3按照本合同約定履行其他義務。6.2乙方義務：6.2.1按照本合同約定支付房款；6.2.2按照本合同約定接收住宅及相關附屬設施；6.2.3按照本合同約定履行其他義務。6.3違約責任：6.3.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.3.2違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于對方因此所遭受的直接經濟損失、訴訟費用、律師費用等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3合同變更后的內容取代原合同的相關內容，原合同相應條款失效。8.2合同解除：8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋權屬轉移手續(xù)、退還已支付的房款等；8.2.3合同解除不影響雙方因履行合同所承擔的違約責任。第九條：其他約定9.1甲方承諾：9.1.1甲方保證住宅的產權清晰，無任何抵押、債務、法律糾紛等影響產權轉移的問題；9.1.2甲方應按照本合同約定履行交付義務；9.1.3甲方應保證住宅的質量，符合國家相關法律法規(guī)和標準。9.2乙方承諾：9.2.1乙方按照本合同約定支付房款；9.2.2乙方應按照本合同約定接收住宅及相關附屬設施；9.2.3乙方應按照本合同約定履行其他義務。第十條：附件10.1附件一：具體內容，如房屋所有權證號/不動產權證書復印件、身份證復印件等。10.2附件二：具體內容，如住宅內部裝修圖紙、家具家電清單等。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.3解除條件：合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：隱私保護12.1保護內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保護期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起_______年。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國_______法律。13.2法律法規(guī)沖突：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準，但不影響其他條款的效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：具體簽字。14.2乙方簽字：具體簽字。14.3蓋章：具體蓋章。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準履行其職責，保證其提供的服務合法、合規(guī)、真實、有效。15.3第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條：第三方服務的追加條款16.1服務內容：第三方提供的服務內容應明確記載在本合同附件中。16.2服務費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方按約定承擔。16.3服務時間：第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并確保服務進度符合合同履行需求。第十七條：第三方責任限額17.1第三方承擔的責任限額應根據其服務內容、服務范圍、服務性質等因素確定，并在本合同附件中予以明確。17.2第三方在其職責范圍內，對甲方和乙方的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過限定責任限額。17.3如果第三方未按照約定履行其職責，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系由雙方約定。18.2第三方不參與甲方和乙方之間的交易對價，不對交易結果承擔責任。18.3甲方和乙方應獨立承擔因履行本合同所產生的一切法律責任，第三方不承擔連帶責任。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的服務內容、服務費用等，應簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方服務，應簽訂書面解除協(xié)議，并根據實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二十條：第三方介入的違約處理20.1如果第三方未按照約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2如果第三方因違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方進行賠償，但賠償金額不得超過限定責任限額。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十二條：其他約定22.1甲方和乙方應保證第三方介入的合法性，不得利用第三方服務從事違法活動。22.2甲方和乙方應按照本合同約定履行相關義務，確保第三方服務的正常進行。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責任、權利及與其他各方的關系，確保合同履行過程中的順利進行。甲方和乙方應嚴格按照本合同約定，選擇具備相應資質和能力的第三方，并確保第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務。任何因第三方未履行其職責導致的損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過限定責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證號/不動產權證書復印件附件二：身份證復印件附件三：住宅內部裝修圖紙附件四：家具家電清單附件五：支付憑證復印件附件六：過戶費用明細表附件七：第三方服務協(xié)議附件八：評估報告復印件附件九：房屋交接單附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證號/不動產權證書復印件詳細要求：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為證明住宅產權的重要文件，附件一應確保真實有效。附件二：身份證復印件詳細要求：應清晰、完整，包含頭像、身份證號碼等個人信息。說明：用于確認甲乙雙方的法定代表人的身份信息。附件三：住宅內部裝修圖紙詳細要求：應詳細、準確，標明住宅內部裝修的具體情況。說明：作為裝修交付的依據，附件三應確保裝修圖紙與實際裝修一致。附件四：家具家電清單詳細要求：應詳細列明家具、家電的名稱、數量、型號等。說明：作為家具、家電交付的依據，附件四應確保清單與實際物品一致。附件五：支付憑證復印件詳細要求：應清晰、完整，包含支付時間、金額、方式等信息。說明：作為支付房款的依據，附件五應確保支付憑證真實有效。附件六：過戶費用明細表詳細要求：應詳細列明過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。說明：作為過戶費用的依據，附件六應確保費用明細真實準確。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：應詳細列明第三方服務的具體內容、費用、時間等。說明：作為第三方服務履行的依據，附件七應確保協(xié)議真實有效。附件八：評估報告復印件詳細要求：應清晰、完整，包含住宅評估的具體情況。說明：作為住宅價值評估的依據，附件八應確保評估報告真實有效。附件九：房屋交接單詳細要求：應詳細記錄房屋交接的時間、地點、雙方簽字等信息。說明：作為房屋交接的依據，附件九應確保記錄真實準確。附件十：其他相關文件詳細要求：根據實際情況，包含其他與合同履行相關的文件。說明：附件十應包含與合同履行相關的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款；2.乙方未按照約定時間、條件交付住宅及相關附屬設施；3.第三方未按照約定提供服務，導致甲方和乙方損失；4.甲方和乙方未按照約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同交易價格的_______%計算違約金；2.損失賠償：根據甲方和乙方因違約所遭受的直接經濟損失計算賠償金額；3.第三方責任：第三方在其職責范圍內，對甲方和乙方的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過限定責任限額；4.違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于對方因此所遭受的直接經濟損失、訴訟費用、律師費用等。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜；2.如果乙方未按照約定時間交付住宅及相關附屬設施，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜；3.如果第三方未按照約定提供服務，導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并按照本合同約定處理后續(xù)事