2024年滁州存量房買賣交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年滁州存量房買賣交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋規(guī)劃用途第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3定金金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易中介服務(wù)6.1中介服務(wù)費(fèi)6.2中介服務(wù)范圍第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4所有權(quán)證號(hào)：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4代理人姓名：1.2.5代理人身份證號(hào)：1.2.6代理人聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面積：2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.5房屋規(guī)劃用途：第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款銀行：3.2.4貸款審批及放款時(shí)間：3.3定金金額及支付時(shí)間：3.3.1定金金額：3.3.2支付時(shí)間：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：4.2過(guò)戶時(shí)間：4.2.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：4.2.2過(guò)戶完成時(shí)間：4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1買受人承擔(dān)的費(fèi)用：4.3.2出賣人承擔(dān)的費(fèi)用：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限：5.1.2出賣人對(duì)房屋質(zhì)量保證的范圍：5.2保修范圍及期限：5.2.1保修范圍：5.2.2保修期限：第六條交易中介服務(wù)6.1中介服務(wù)費(fèi)：6.1.1中介服務(wù)費(fèi)的金額：6.1.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：6.2中介服務(wù)范圍：6.2.1中介服務(wù)的內(nèi)容：6.2.2中介服務(wù)的責(zé)任范圍：第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：7.1.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：7.1.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：7.2.1買受人承擔(dān)的費(fèi)用：7.2.2出賣人承擔(dān)的費(fèi)用：7.2.3稅費(fèi)支付時(shí)間：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：8.1.2出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金：8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：9.2仲裁費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)：第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議：10.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)：10.2合同解除條件：10.2.1買受人因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的，有權(quán)解除合同：10.2.2出賣人因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的，有權(quán)解除合同：第十一條合同的生效11.1合同生效條件：11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：11.1.2合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響：11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同生效日期：第十二條其他約定12.1戶口遷移：12.1.1出賣人應(yīng)保證在房屋過(guò)戶前將戶口遷出：12.1.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理戶口遷移手續(xù)：12.2家具家電歸屬：12.2.1合同約定的家具家電清單：12.2.2未在清單中的家具家電，視為不屬于交易范圍：12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：12.3.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：12.3.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾：13.1.1出賣人對(duì)房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，且房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制：13.1.2出賣人保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：13.2買受人聲明及承諾：13.2.1買受人具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格：13.2.2買受人保證按照合同約定支付價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.1.1附件提供的時(shí)間：14.1.2附件的核對(duì)人：14.2房屋買賣合同附件：14.2.1附件提供的時(shí)間：14.2.2附件的核對(duì)人：14.3其他相關(guān)文件：14.3.1文件列表：14.3.2文件提供的時(shí)間：14.3.3文件的核對(duì)人：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行、交易中心等。二、第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐杉滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如果服務(wù)合同沒(méi)有約定或約定不明確的，甲乙雙方可協(xié)商確定責(zé)任限額。3.3第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。四、額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)在中介合同、評(píng)估合同、公證合同、貸款合同等第三方服務(wù)合同中，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.4甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同履行，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并履行告知義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。六、第三方責(zé)任的具體劃分6.1第三方如為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任包括但不限于：6.1.1如實(shí)提供房屋相關(guān)信息；6.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；6.1.3維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。6.2第三方如為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任包括但不限于：6.2.1客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；6.2.3對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方如為公證機(jī)構(gòu)，其責(zé)任包括但不限于：6.3.1辦理合同公證，確保合同效力；6.3.2核實(shí)雙方身份及房屋權(quán)屬情況；6.3.3保障交易雙方的合法權(quán)益。6.4第三方如為銀行，其責(zé)任包括但不限于：6.4.1審批貸款申請(qǐng)，并及時(shí)放款；6.4.2收取貸款利息，并按照約定發(fā)放貸款；6.4.3對(duì)貸款審批及放款過(guò)程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。七、本修正條款的效力7.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。7.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。7.3本修正條款的修改、補(bǔ)充，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。八、其他8.1本修正條款未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方約定處理。8.2本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件提供的要求：1.1.1清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容；1.1.2復(fù)印件應(yīng)由原件持有者簽署并加蓋公章；1.1.3附件提供的時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。附件2：房屋買賣合同附件1.2附件提供的要求：1.2.1包含房屋買賣合同的全部條款，如有修改，應(yīng)以書面形式附在本合同后；1.2.2附件提供的時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。附件3：其他相關(guān)文件1.3附件提供的要求：1.3.1包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件、稅費(fèi)計(jì)算單等；1.3.2文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、遺漏；1.3.3附件提供的時(shí)間：根據(jù)實(shí)際需要，及時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1甲方違約行為：2.1.1未能按照合同約定交付房屋；2.1.2未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；2.1.3未能按照合同約定支付價(jià)款或中介服務(wù)費(fèi)。2.2乙方違約行為：2.2.1未能按照合同約定支付價(jià)款；2.2.2未能按照合同約定履行其他義務(wù)。2.3第三方違約行為：2.3.1中介機(jī)構(gòu)未能如實(shí)提供房屋信息或協(xié)助辦理手續(xù)；2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)未能客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；2.3.3公證機(jī)構(gòu)未能及時(shí)辦理合同公證或核實(shí)身份及權(quán)屬情況；2.3.4銀行未能及時(shí)審批貸款或放款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約責(zé)任：3.1.1甲方未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)的1%至5%；3.1.2甲方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金；3.1.3甲方未能按照合同約定支付價(jià)款或中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為價(jià)款的1%至5%。3.2乙方違約責(zé)任：3.2.1乙方未能按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為價(jià)款的1%至5%；3.2.2乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：3.2.2.1未能履行義務(wù)的行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；3.2.2.2未能履行義務(wù)的行為導(dǎo)致第三方損失的，乙方應(yīng)賠償?shù)谌较鄳?yīng)損失。3.3第三方違約責(zé)任：3.3.1中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行等第三方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：3.3.1.1未能提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的1%至5%；3.3.1.2因第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：4.1如果甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約